5;eA
uernlete6 ueqnlnqay sare dlsre 1el
'uelnlesad!p lPdep
6i\
uetoegV/ 1reual oue^ dlsJe'(xotan) Ie6el ouP[uPral epue6
rG\ relnduo)i play{ ueJElndrad uB6uap
\\,
sa
szE
T &
-L
@
9'Zt
L
'6ue6el esa louernoueu
tedep uuounu 6ueIleduel le6eqas
@
e[af'l ue66uplad uqdaBq!p'te06unlm'l
L
'nUalJepuPls reOeqraq lnlun /,F\
rselsr6er nuel teduel las nles
E/
F Z9_
Z, J (erpeas rues)
eluuedap
^ uel (4
ele!\ ue6uep nlenses rp srlnl B[ou -qeJe^uau lPdual'ue66uelede @
repuels 1e1o1-relol uernln
lnlun eluPnpol erelre
,p
,esoqorel (7.-;
ue6uep Bpue6 lsErlsr6eJ
nue{
leduaf
-
ueseleqJaq
6ue,(
srlnl B[au ueouoo
I
= = ropuol ueoueq {p e^qlBqy
uB66uelad e[a]\
J
l'.
"',
I
'I
'nuB)t OO9!
qlqsl ouernl rseJlsroer
nUeI
6
ue1uel sele a1 Jepuels upJnln Inlun\9'
I
e
T
@
l__
r9l
Tet
I
T €e
L
&
I E99
lz I
8Z
! tll
iw
Tzi
_t
v zt
rf
.==
TI
'zu
leduol g'O
ueleuaq6uad epe
ue6uep'@ @
e:etue Oueprq ssnl ueEurpueo:aa
@
etay{ srlnl rsBsruefuo ueouep Jqnd lsJnl 'ppoJoq1
I/6t9t
NIO rensas JPpuPls
uanln Inlun
!3el ueOuap s1n1 efayl
NVENNJHUSd ISVUIS! NtlltOV
NVH n
NV8
Czel-Ezr
=--"__L
T
aa
aa
tltHltltH)
rl[E[EE$
IJ'F [-
dr- r[r
*[-fr-
.E ntl
4-r
Gedung kantor persewaan sampai 93 % area yang
fi\disewakan. Lalu lintas vertikal lebih sering merupakan
\l-l lalu lintas utama: dengan peranengan tata letak yang
tidak simetris maka dimungkinkan pengadaan
ruangan-ruangan kecil maupun ruangan kantor yang besar.
ABitek: LM. Pei dan Rekan.
. .Hffi..,,.ffiffi.
iltE
:::ilE:r:':':UKerangka baja sebagai konstruksi pemikul yang
zar kaku, karena itu trda( drperlukan pergka(-a-
!!/
melalui ketebalan d,ndrng S,s, T,mu- da- Ba-a:dibtri plat tipis vertikal sedangkan sisi SeLata. drmi
penghalang matahari horiental.
AEitek:V. Gruen & Rekan
^
Pemisahan antara ruangan-ruangan untuk umumf7)
di lantai dasar dan administrasi intem di lantai tiga.v
Sayap Utara.Pemisahan dari badan gedung berlandaskan fungsi-fungsi utama
+ D,
s . EGLalu- lintas umum, ruans pertemuan dan rapat dipisahkan dar,fr".ll3Xiilrl",3lrb1""
I::tr H
ata
--
R
I@
Pemisahan antara area perkantoran da. a !- ^E :a'
/^\
zona sanitasi. Penyelesaian khusus da- z" a^ga\f/
denan ruang perkantoran yalE resa'(::-
penyangga luar memungk nkan ,e^_,e esa a-
penampilan yang bebas. Lebar bentang E53s
'-
5:m.
Arsitek: Sk,C-o'e 3r
i
ve-Pe* ^:za^ R-3^! :e-<a"io'ai dengai larak
l*n4s te 's.!ia' =-a- a: '-: o€ gedung
E?:e : :eTE'- *<-z-3<JE6g.ya suatu area
AErex: H. Koska
Bentuk khusus, departemen administrasi ditampung masing-masing bagian gedung
sendiri, yang tidak
ada saling ketergantungannya dengan mengadakan tambahan sehingga dapat saling dijauhkan. Arsitek: O.
Apel; Skala 1:1000
BANGUNAN ADMINISTRASI
CONTOH-GONTOH
Organisasi denah
Peran€ngan tata letak denah tanpa dinding partisi
,r\
dengan inti /core gedung yang kokoh terletak di luar.\!/
Ruangan tunggal untuk pimpinan yang ditunjuk yangdapat dimasuki dari ruangan besar perkantoran.
Arsitek: Skidmore, Owings & Merril.
Bentuk khusus,
di
atas tanahbangunan kantor. Ruangan perkantor-
/a\
an di sisi luar. Sekretariat, perpustaka-Qy' an. dan ruang rapat'be'batasan
dengan taman dalam yang hijau.
Arsitek: Ph . Johnson
Pada umumnya lingkup perletakan
gedung tergantung pada kondisi
pondasi maupun
kecanggihankonstruksi dan sebagainya. Ber-
landaskan peraturan maka panjang
suatu bangunan berkisar di antara
30-60m.
a) Pengaturan yang paling sederhana
dalam pembangunan dengan beton
adalah untuk mendirikan tabung perpanjangan ganda yang tertutup guna menghadapi efek-efek cuaca;
b) Melengkapi lipatan pada penutup
bidang yang
bercelah di
antarakedua lipatan lengan, yang lebih kuat
seperti menjadi penutup lapangan
lainnya
c)
Bangunanyang rumit
padasambungan berbentuk swastika,
Sambungan
dari
kedua bagianrangka gedung pada penutup dan
parapet dengan yang dipikul oleh
lapisan pelat pada konsol-konsol
yang memperkuat satu sisi .
Terjadi karena tiupan angin pada
tampak bangunan tinggi. zona
(11) tekanan atas atau bawah yang
dibawa masuk air hujan melalui
sambungan jendela dan celah
dinding
@
@
Ruang perkantoran yang sangatdalam yang telah dibagi-bagi, sekretaris atau resepsionis, pejabat penanggungjawabdenganruang kerja yang terbuka atau tertutup dari lantai dengan pengudaraan dan pencahayaan buatan.
Arsitek: Skidmore, Owings & N,!erril.
Arsitek: O. Apel, Skidmore, Ow. & Merr.
22
ez
zez l'l @
I"t"
-
depeqouou alnuJaq eno
6ueI 6unpe6 uep ueunoueq uepeq
eped 6unquesrp enp
'laluo^
selurt n1e1
psnd nleg
@
'llel
uelEfod
rnlef Bppd
wc
OZTOZ
Jesoqas uelefuel lllllxotu 'ul uEourpueqlad
0g'0 e^uouernl tEIunduJauJ snJeq -6uern1es Jeqal
leJnlpp eIubuErn) snJeq reqalas ! ' 9Z
'u
B66uet-6uern1as rdelol uEIe'r66uu
ueunOueq
upleelueuad Bped qeJebuaur
ueJelelad
uelleJelsradrp.e66uel
ueouopuplef e;apuef 6ue^ seqaq ledEp rEqe'l 'elnqrp
ledEpral snteq
1ey6ut1
derles eped uep
Jenl 6urpurp Bped
lelouol
snleq e^uouernl
-6ueln1as elueJeluetp
nles'p66uel
rqnuatuau 'lerels rJeo enpol6ue^
]eJnJBp
e66ue1 rebeqes ueleun6tp
'telupl
sele
Z!
'ue1le.rer{sJedrp ueunoueq eped rp r66url6ueA e66ue1 reEeqes rs6unpeq
e{uurel
6ueI 6ueI 6ue,( snJpLl tue;ep nles epe leptr uelef sruEq uelnle:ed 6ur1es elubuetnl-Oueln1es EueJe) epe uelleuJeloluau 6uenl enp uelbuepes'uBun6ueq ue4ere,tsedtp e66ue1 'ue6unqnq.raq e66ue1 rnleleuJ urp
reluel denas 6uent
Eurseu-butsetu
tJeO 'LU
0e uep qrqal Ieprl lerpf ue6uop butseul
-6urseu
ueqel 6uel rde
burpurp tseleqtp
6ueA qefelrarr-qe,{e1ran
ue;ep t6eqtp
snleq 6ueA e6euel uep ueunbueg 'lrduletel t66ur1 qolo JEnl
uqe;eled ueDuap uplrltsJoqtp
sn:eq '6unpa6 ulelep
uep uelqtsleqtp 6ueI 'elepueI >1epr1 ueurB elrq
EaJV 'tde
ueqel uep
u
66'9 uer66una1
relunduer.u elapuoI snleq elu6uernl-6ueln)os lodelpd uep ZZ ul tp sele 'er{u6urgrla1es qeuB}
qrqol
lelepel uep ueunOueq
ueqel nlens eped
seleJol rpluel
redues qeuel rp
teluel tJep
EpeJoq uep rue^e;tp
6ueI ersnueur
ueduayp eped ueun6ueg 6ueA'6uent-6uenl uelnlunlad qelepe r66uu Ounpab ';66u;1 ueunEueq
ueueurad eleces
uebuep Ul'I'Burnduas lEpu uolaq 6unpurlad
'leJeryoq ueqelesel
'rslnrlsuol
efeq qe1elrpefual
6uuag'6ue1ueq Jpqol
lepuadteduaur
oseluorx ue6uuedtueu uep
IeuE 'lseluqelatd undneur eleu ualsts eJEc [uelep Inltusd ueplnpur
rslnJlsuol
efeq
rslnJlsuol ueunOuequad welee'
Jpt$
ue]
-:nc,, uelre6eq renp Ourpurp eyer.u 'e,{uue1e1
-e;rad
uellnseutp
6uEI
.ren1 e66uei(ued
tuolol Inlun'tslnJlsuol
uer66ur1e1
u
92'6 efiueq
llel
ul 0'92
lelnu
qtsraq
Duepeq
reqel
eueln ;n4uedol
Eueln
lnltued
rJBp
g'Z!
ru ulnultsletrJ 'rug'l
-
lap-qlu 0'9
'u.!
-
9'9 9'Z qnued 1eledefeq leuoleut uep apoleul -uolo8 'rqn4suol
uEp
6un1ue6.rag Ouelueq .reqal 'Ourpurp un6u
-equroru ueefueled lesopuau,
qelol tseueA
ueuebelerl uelsepuelJoq
ueleleAste6 nlens 'repuels ueefia6uad
uelednlau.r
uolaq eleq nele efeq
ue6uap
6unpa6
ete3'lslrulsuoy
ueun6uequed el6uera>1renl
tp Url uep e66ue1 e>1
6urdues
nlurd uep ueqeq-ueqeq
ledua1
uelue.reA ueelepnOued uep nrEq ueuulbunuel-ueurlEunu:ey 'uelenq uepleqecuad
-usu
e>1eun66ueu u
eleul-eleules []eEuayqe6ual
rp rspnJrs
uelep burdures uebuenl undnBuJ
'e66uel
'llrl 'leltpa^
selutl nlel uoulola
IrpE 'ueroluelJad euoz
teltu uelunJnuoul
6ur:as ;eueleur undneut
nlnul ueinln
uelepIrpq
sele rp ueunbueg'e,{eqec
5ueqnl eduel srueuau
srueg 6ueI ue;enlued
e:ue1 ueler6ey ue6uap
qepual
Lltqal 'eAusruales uBp qelunf e,ir,arellel6uI
Bpe
eqJas ueoloUad
ueunbueq
uelelueqel ley6urllaq
66u11E)e6
ueunOueg
ueloluellaS
E3e-e
-?)5uequ-JaoueuJ euel-Buleueda:-l 5ied
ueun6ueg
66rurlcslod uep qcuulaH
:lsltsv lPqatJal
-^ ,r1"1dpi,i @ y1; euerel 6unpe6 1p ueroe^q ueJnleougd 6uel uep
- tC qeouolqeoual uepeq sEurFnlel
ueoue6uoroa @
@
uaBolssou
loilsJv :
reileucc:yailslv 'uelenq ueaepn
:i:"J Jrjd
fit;i,'
ffBi,i:,;i:i
o,*
:i?ji'Tiilili,-ti",
"-y""! :
O
reuel uernln oue^ resoq qrqalue6ueuueoLn'uirp;udl;fu;i
-
rruoN-[uod :)iall$v 'e^ut66u[ u
g/'O elueq
u ]Z uBp
6ueluaq leqel
ueousp 6ue,( rs1ru1suoy lnluau eeJeuou rnluaquau !p'@ eJeue lop lelod eJd uqsl
@
[email protected] :)|altsJV
09/l:l
elots epBd u
Oq,g
uEedn'qeaBq ouelued loleq
Inltdrp dnlnuad Z
]etod gfJeId snquolounsouEl ualuDlounuau )|oO seqeq
Z
ruE
ffi
)aI$V : Ud xsnbzen ? U soreftnerais ounpao uepeq enpar uer6unqnq6uor,"rrr""orn"1"'r"!
^
"rate>r ue6uenJ ueueteps)t O! 'u nlel selun 6uel leltus^\9/
l, -
( 6unpe9 ue6uop elnu depeq6uou oI nles rsrs sruouo)ieiFt'lr 5st5H
$$$F $fl
l66uq
lel6ulyeq
ueun6ueg
@[H:ffi'#Hno*o"
NrL=
iqcsnlo8
d:lal$v
092 :
1,:!
elqs '900
e H
rslrulsuol
Inpou ueJnln = Joluel Inpou ueJn)tn
:ue)i6unlun6uau
^
(J) euatel rsrodora elnuaq6ue,{6unpoe 6ueI srlels teptr :ue)Ounlun6ueu sruouola rsFenpoIdepeq6ueu-
ll t.
F'++++.Effi+T{
'ueeue$lelsd uenel6u"(
uelep qeuel-qeuel
uEldeJsIp !p
ledep .neqaOJV"
utlJog
ueuJar uBp
Ilqnda
ueqeueuad uolusrl uep
qelepe
ualaduo) 6ueI lelse
ue6uequa6uad uep'uerunq'ueunOuBquod
l6uelue ln le)irJoS tJep elolad 6ue^
ueuopsd :uelelE3 ueunoueq uelnlunloc renses r66uI
L
FtEii .E:
FHEI.,,
iffi.,
LEBI .rm.rJ.
J
,EE..
I
,l'l
"H.,.
i i. g F 3=
gE 16 E E <* E
! o! g
= =; E
;e rB fgr5'E *s rg
9E. CE iEEEE} }E
9E+6 V-'€
E o 9)x B
8.9 E E.E
v.3
g g3@
Oenan kantor tipikal dari J. Hancock Center SoM 1965BANGUNAN ADM!NISTRASI CONTOH.CONTOH
GEDUNG BERTINGKAT BANYAK
+ U
Sebagai ketentuan untuk mengatur bangunan pencakar langit di New
York, pada tahun 1 982 kota ini mengeluarkan atuian-aturan baiu dengan
tindakan yang.sesuai, dengan kepadatan lalu lintas, arus pekerja ying
setiap hari pulang pergi dengan kereta api atau bis yang tiap 'nailnyi
berjumlah 3 juta orang, aspek bangunan kota, seperfi peiatuian ruang
jalan, perluasan bidang jalan umum dan jalan masuk m'enuju kereta api
bawah tanah sirkulasi pejalan kaki, penyediaan cahaya si6ng hari ddn
cuaca mikro dikuasai -Zona --) @
-
@Teknik bangunan untuk gedung pencakar langit
Yangmenentukan dalam pembuatan gedung-gedung bertingkat banyak
adalah sistem konstruksi dan elemen vertikal yang digunakan.
Perbandingan antara bidang yang digunakan danbiaya pembangunan
dengan semakin tlngginya gedung menjadi kurang m6njuntungkan.
Bidang konstruksi dan bidang penggunaan memerlukan ruarig dasar
yang luas.
Pembag-ian gedung bertingkat dalam bagian yang disebut,,sky Lobbies,'
melalui lift-lift ekspres membatasi waktu perjalanan. Efisiensi t-ergantung
pada" Sway factol, perbandingan dari perubahan bentuksecara h6risonta]
maksimum-yqng diizinkan terhadap ketinggian seluruhnya dari gedung
(maks. 1 : 600)
Penentuan ketinggian gedung berdasarkan kekuatan horisontal (angin)
dan bukan beban vertikal. Perubahan bentuk horisontal sebesargd% Iari
pergeseran .kerangka ("shear
swaf),
10oh,dari
kecenderungankeseluruhan bangunan itu sendiri.
Gedungjedung berkerangka, tanpa adanya kumpulan pengikat angin
khusus pada tingkat ke-sepuluh tidak eflsien.
Sistem kerangka yang konvensional mulai tingkat 20 membawa dimensi
yang tidak menguntungkan. Konstruksi kerangka STB, pada tingkat 20
-
30 dengan dinding-dinding yang dibuat kaku di-bagian lu'arsangit berarti,
di atasnya tabung beton alau konstruksi tabung ganda efiiien untuk
gedung ditentukan oleh penempatan material, jenis konstruksi yang
cocok dan pada penempatan teknik bangunan ydng mendukung.j
g-
Tujuan suatu pemecahan konstruktifyang efisien -+ @. John Hancock
CenterChicago'1 965 dari Skidmore Owingi and Merill. Strukturkonstruksi
yang tampak adalah sebagai konsep bentuk. Dengan prlnsip pipa,
penggunaan baja berkurang cukup banyak yang berhubungan dehjan
ekonomi perusahaan dengan cara penumfut<an tingkat ke-6
- k;12
lgm.pal.pa*!r, tingkat 13
-
41 kantor untuk pemanfaaian yang fleksibel,tingkat ke 42
-45
untuk teknik dan sky-lodby, tingkatke46:93
untuktempattinqggl, tingkat ke -94-96 untuk paratamu dan restoran-restorah,
tingkat ke-97 dan 96 untuk instalasi penyiaran TV
+
I-lBrosur dari Departemen of Lift Planning menguraikaXlampiran dari g
contoh bangunan dengan petunjuk umum untuk mendapatkan cahaya
siang hari yang cukup dan ruang gerak yang cukup meskipun volume
bangunan menanjak.
umumyang terietakdi dalam bangunan. Jumlah bidang tingkatsampai menGpai ketinggian
21,6. Gambar 7 Peraturan-peraturan terbaru . . . . lagi dengan cahaya siang hari, itau
sepanjang suatu belokan €haya siang hari dengan.jumlah tingkat15. . . . Gambarg. . .
atau sesuai ukuran €krawala yang tidakdigunakan untuk membangun. Gambarg. . . atau
koefisien lantai bangunan kabel cahaya siang hari terbaru 0umlah bidang untuktingkat.lg)
6Q oq q5
i:Hffiffiil:
trtrIItrI l--trl FE tr tr tr
O
eiarng yung "konomis dari sistem-sistem konstruksiGambar
I
Eugitable building, l20 Brcadway, dibangun sebelum peatwan zoning yangperlama tahun 1916. Gambar
2
peraturan tahun 1916 menentukan lebarnya jalan dantingginya gedung dalam relasi tertentu. ltu menghasilkan gedung pencakar Iangit model
'kue pengantin". Gambar 3 Pada tahun 19'16 jumlah tingkat tertinggi yang diperkenalkan
adalah tertinggi 1 5. Gambar4 Pada waktu yang be6amaan terdapat ruangjalan yang lebih
banyak. Hasilnya menara di plasa. Di sini: seagram Gambar S Gambar 6 untuk avenues
tertentu, adanya plaza akan merusakjalan. ltulah sebabnya orang menciptakan jalan_jalan
ffi,
@ 24
234
O -
O
Ketentuan Zona J ft (Penentuan dari volume bangunan)9Z
'9g6l 'qnuad rPluBl
uelednJeu
-,
/leluP-l
'pl'l drqsreuued sr36ou pJPqclU :)telLsJV
6D .p^ol'l s lo uopuo'l
'repuels
letuel ssel\'aopuquec 'uerreu'r
"irtqdnrs qbnn
.ldloi @
Jaluoo droclltC maN )|Jo,861 repuBls
reluel 'oa6rng IreH 'suouuls maN 'Uo
A Q,
lallsrv rsErlslurupv lv dltlqdI
aeN 1 uosuqoft
Irol urlot''lel6u[
/L'o6ectqC ralueC
fA
re]uEl lesPp 986[ srourlltloalES'\=/
Hffi
'ssv nlqoruy g Jelsa'l uoqPf
;leltsJv
/6\
telue'l \12/ 'ueJoluB)uadle)l6uu lolue)
ue6uenJ las
ue6uap ueloluel
6i\
qeua6 're1ue1 -rad uelee;ueuedVI
'le66unl
ueouap Ogg
uueuJorl
lalsJv 3 6I
-
uep 8z '6uPpts 6uenrleluel
'lesoq ueouenJ
ueleelueuad uPOuep JnlPJal
rElue'l razuemqss
uey :lallslv 'M!!8 uoqcunnl 'z26!
rsEJlslurupv
@
'ssv eruv rtf :la1rsry
@1 teluel \Y/ repuels EUoz 'eJeueu
@
uelsu
xol ?
uesrapad
/t\
relue1 'repuels ur.loy :)ialrsrv\p
l$tOuo
gt 'IJo MeN anuo^V lrEd
!Or'uBndunl Puoz repuels lElue'l resep lPlue-l
@
@
'696I uuog
IeABU uPMeNad
6unpe9'lellel
ueme6l!)tea
eJed uBJoluaued
uep LL -Zlelue1
ta16uu
'o6a te
-rqc a^uo ralceM €7g
resPp retuel
@
'dn1nYe1 6ueA
unule rebBqos ueJadJaq epunloJ 'nJeq 6uer(
ezeld ouoqolec uPJPloull
6un16ua1 ue6uap renl ledurel ueltdueuod
Eped 99p[uot uep uelnlol
uEurEurad rD
<-
raluo9 slouollll Io olels
'zle
uel66uluod Inlun snuoq
uelhUedlp nil ue6uep uelBf.os e66u!qas 'ueqnlnqa)
nlens Inlun uPlnpadlp
6uuas qeuel Oueprqes
sele tselloldslS
<-
@
-IroA
anuolv
maNUia
e6ur6os qeuap fOU
lnluaq ue6uop uleuroa6 6unpa6 uebuecuel
Jeouap-uercguelrod ereuay\
O e
a^Uo
rolse6 tte'%
le^ueqos Qt
letuaqip ledPp rslnrlsuol etEi
ueeun66uod uellruap ueouao
9Z '%
ueOue[
;riOures Due.rnlleq ui6ue
uednl] ueqoq E)Etx 6un16ue1eu
6ue,(
renl oueprq ueelnulad
eusrPy @
-
uolsnoH
O'+
Ezeld IuPS palllv
:r66un le16uryeq
ueunOueE qoluoc-qotuoC
-ts rsvulsrNruuov NVNncNVS
lluray!
soulmo'arouprIS uep :laIsJV'Jepuels
!Plue'l
lel6u[
@
[Z'uolsnoH
/i\
'Jesep telue1 palllv IueE ezeld\7
9861 rPsPp rgluEl
$s_P B9;qffi;f:
t3.."aHe
CE":
*ffi-$im"[
*mmH
.@ w
Zd-\
6 '.U
s\a-J,/ -&
qalrra
. er-'Tl,rta)<r*6.Wq
ffi H
IE'EIE
Etdd
ffi
EO
'trJ
ffi
.f,r.ti EIEE
ffi
Es!
I
Er- H#
rPpuels leluP'l
Skala 1 : 2000 dan Skala 't : 8OO
6\
Bangunan tinggi di Bertin-siemensstadt,\!-/ Arsitek: Dr. tno H. Hertein
/6\
"Bieberhaus"Hamburg,\,
Areitek: Rambatz & Jotasse,^
Kantor Penempatan Tenaga($)
Kerja lntemasional, Gent.-
Areitek: G. Epitanse26
Skala 1:2000
3
89 56
^
Gedung Administrasi dari perserikatan pekerjaan(0)
Baja Duisburg-Ruhrort-
Areitek: Direktur pembangunan BleckenO
tntig"Orng pada' Beb€-a6'fA
"Colombushaus' Beriinv
A6itek: E. Mendelsohn/F\
SgrenslEus drEsn
Q!
lrertet, H Hertein.6\
Gedung Administrasi .1.G. Farben-ii tepi Frankfurt Main\v/
Arsitek: Prof. H. Polzig- Berlin.a
Rumah tinggal di Dusseldorf.Q!
Arsrtek: prof p Bonatz, Stuttgart. /6\ Bangunan Administrasi dari WerneMerkes Berlin-\9 Siemensstadt
Arsitek: Dr lng. H. HertieinContoh yang 5ax dari susunan instalasi-
instalasi bes. Crpedlhatkan pada gedung
PBBNewYc*-. _ AR
-lir4 -rc,4
!.sB - -l3rs