DOKUMEN AKTA JUAL BELI

(1)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

PUTRI A.R., M.Kn.

DAERAH KERJA: KOTA MEDAN

SK Menteri Agrana dan Tata Ruang, Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor: 283/KEP-20.3/X/2017

Tanggal: 31 Oktober 2017

Jalan Bukit Barisan Dalam/Jalan Prof. H.M. Yamin SH Nomor 8EF, Kota Medan.

AKTA JUAL BELI

Nomor : 70/2021.-

(2)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

PUTRI A.R., M.Kn.

AKTA JUAL BELI Nomor : 70/2021

Lembar Kedua

-- Pada hari ini, Jumat, tanggal 19-11-2021 (Sembilan belas Nopember dua ribu dua puluh satu). – Hadir dihadapkan saya PUTRI AYUB RUKIAH, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan ---Pertanahan Nasional tanggal 31-10-2017 (tiga puluh satu Oktober dua ribu tujuh belas). ---Nomor 283/KEP-20.3/X/2017, diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang –selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 ---Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Medan dan berkantor di ---Jalan Bukit Barisan Dalam/Jalan Prof. H.M. Yamin SH Nomor 8-EF, Kota Medan dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: --- Tuan YEREMIA RUMAPEA lahir di Medan, pada tanggal 05-01-1994 (lima, Januari ---seribu sembilan ratus sembilan puluh empat), Pelajar/Mahasiswa, Warga Ncgara Indonesia, ---bertempat tinggal di Kota Medan, ,Jalan KH Wahid Hasyim Nornor P-3. Kclurahan / Dcsa Sei Sikambing D, Kecamatan Medan Petisah, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Sumatera Utara Kota Medan dengan Nomor Induk Kependudukan: 1271190101940003; ---

-- Menurut keterangannya, dalam hal ini ia bertindak;

---I. Atas kckuatan kuasa yang tersebut dalam Pasal 7 dari akta PENGIKATAN JUAL BELI, --tertanggal 08-09-2021 (delapan September dua ribu dua puluh satu). Nomor : 10, yang dibuat -dihadapan BELGIANA TANTI YOSEPHA HUTAPEA, Sarjana Hukum, Notaris Kota ---

(3)

Medan., sebagaimana kuasa dari dan dengan demikian untuk dan atas nama:

---Tuan SUJONO, lahir di Medan, Pada pada tanggal 02 (dua) Maret 1979 {seribu sembilan ---ratus tujuh puluh sembilan), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Kota -- Medan, Jalan Murai Komplek Griya Murai Land Nomor 2 F, Kelurahan Simpang ---

Tanjung, Kecamatan Medan Sunggal, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : --- 1222040203790001; dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat --- persetujuan dari istrinya yaitu Nyonya SUCI RAHMADANI, lahir di Medan, pada tanggal ---07-05-1987 (tujuh Mei seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh), Mengurus Rumah Tangga, -Warga Negeri Indonesia, bertempat tinggal bersama dengan suaminya Tuan SUJONO tersebut, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Sumatera Utara Kota Medan dengan Nomor ---Induk Kependudukan: 1222044705870005;

--- Selaku Penjual, selanjutnya disebut:

---

--- PIHAK

PERTAMA---

II. Tuan YEREMIA RUMAPEA, tersebut diatas.

--- Selaku Pembcli & selanjutnya disebut : ------ PIHAK PERTAMA---

-- Para pcnghadap masing-masing diperkenalkan kepada saya/pejabat oleh penghadap lainnya.

– Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua

---menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:

---

- Sertipikat Hak Milik Nomor: 3544/Sei Sikamhing B, seluas 15 m²--- (lima belas meter persegi), scbagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 07-08-2012 --- (tujuh Agustus dun ribu dua betas), Nomor 01116/Sei Sikambing B/2012, dengan Nomor ---ldentifikasi Bidang Tanah (NIB) : 02.01.06.02.03679, Penerbitan Sertipikat tanggal 10- 08-2012 (scpuluh Agustus dua ribu dua belas), dan Nomor Surat Pembcritahuan Pajak Tcrhutang ---Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB): 12.75.060.006.003-0588.0, yang

(4)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

PUTRI A.R., M.Kn.

AKTA JUAL BELI Nomor : 70/2021

Lembar Kedua

tcrlclak di: ---- Provinsi : Sumatera Utara;

---

- Kota : Medan; ---

- Kecamatan : Medan Sunggal;

--- Desa/Kelurahan : Sei Sikambing B;

---

(5)

- Jual Beli ini meliputi pula:

--- Segala sesuatu yang tumbuh dan terdapat diatas tanah tcrsebut baik yang telah ada maupun -- yang akan ada dikemudian hari yang merupakan harta tetap dan tidak tcrpisahkan dari tanah ---tersebut.

Sclanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini discbut “Objek Jual Beli” –

Pihak Pertama dan Pihak Kedua mcncrangkan bahwa:

---a. Jual bcli ini dilakukan dcngan harga Rp.

140.000.000.- (seratus empat puluh juta rupiah). b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tcrsebut di atas dari pihak kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah –(kwitansi).

---

c. Jual Beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ---

--- PASAL 1

---

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua – dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual

beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

------ PASAL 2 ---Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak tersangkut dalam ---suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terkait sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang--- tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------ PASAL 3 ---

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam akta ini ---dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan pertanahan Nasional, maka para pihak akan --- menerima hasil pengukuruan instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak ---memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ------ PASAL 4 ---

Pihak Kedua/Pembeli dengan ini telah diberi kuasa sepenuhnya untuk mengurus pendaftaran – (balik nama) tanah dan hak atas tanah tersebut kepada pihak yang berwenang menjadi keatas –

(6)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

PUTRI A.R., M.Kn.

AKTA JUAL BELI Nomor : 70/2021

Lembar Kedua

nama Pihak Kedua/Pembeli. Untuk keperluan tersebut membuat dan menandatangani surat permohonan dan lain-lain surat serta seterusnya melakukan dan mengerjakan segala tindakan -apa saja yang diperlukan untuk itu tidak ada tindakan yang dikecualikan.

------ PASAL 5 ---

(7)

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum ---yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Semu Fakultas Hukum

---Universitas Sumatera Utara.

------ --- PASAL 6 ---

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Hak

--- Kedua.

---

-- Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas

dan menyetujui kuasa yang diberikan dalam akta ini.

--- Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---1. Nyonya EVA MONIKA, Sarjana Hukum, lahir di Medan, pada tanggal 28-03-1989 ---(dua puluh delapan Maret seribu sembilan ratus delapan puluh sembilan), Warga Negara ---lndonesia, bcrtcmpat tinggal di Kabupaten Deli Serdang, Dusun V, Jalan Binjai Kilometer 10,5 Gang Mesjid, Desa/Kelurahan Paya Geli, Kecamatan Sunggal, Pemegang Kartu Tanda ---Penduduk Provinsi Sumatera Utara Kabupaten Deli Serdang Nomor: 1207236803890002; ---

2. Nona SUCI PRATIWI, Sarjana Hukum, lahir di Medan, pada tanggal 26-01-1996 (dua puluh enam Januari seribu sembilan ratus sembilan puluh enam), Warga Negara ---lndonesia, bcrtempat tinggal di Medan, Jalan Starban Gang Karto Nomor 5-B , Kelurahan / Dcsa Polonia, Kecamatan Medan Polonia, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Sumatera --- Utara Kota Medan Nomor: 1271166601960001;

--- Sebagai saksi-saksi kebenaran, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti --kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut ---diatas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, Pejabat - Pembuat Akta Tanah/Notaris sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu terdiri dari 1 (satu) rangkap -lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan --- Kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan, untuk keperluan pendaftaran peralihan hak ---akibat jual beli dalam akta ini.

---

(8)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

PUTRI A.R., M.Kn.

AKTA JUAL BELI Nomor : 70/2021

Lembar Kedua

(9)

Pihak Pertama Pihak Kedua

(YEREMIA RUMAPEA) qq. -Tn. SUJONO

- Ny. SUCI RAHMADANI

(YEREMIA RUMAPEA)

Saksi Saksi

(EVA MONIKA, SH) (SUCI PRATIWI ,SH)

Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris Kota Medan

(PUTRI A.R, SH., M.Kn.)