KERANGKA ACUAN KERJA
KEGIATAN PENGELOLAAN KAWASAN STRATEGIS PARIWISATA KABUPATEN/ KOTA
BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG TEMPAT PERTEMUAN
(BELANJA JASA KONSULTANSI PENGAWASAN PEKERJAAN KONSTRUKSI HOTEL BINTANG 3 TAHAP II)
NILAI PAGU : Rp 479.750.000,00
DINAS KEPEMUDAAN, OLAHRAGA DAN PARIWISATA KABUPATEN PURWOREJO
TAHUN ANGGARAN 2023
1 Latar
Belakang. Pariwisata merupakan salah satu pilar pembangunan ekonomi Indonesia. Menyadari peran vital pariwisata, pemerintah berupaya membuat kebijakan pendukung kegiatan kepariwisataan. Salah satu sektor yang perlu dikembangkan bersamaan dengan destinasi wisata adalah kebutuhan hotel dan penginapan. Hotel adalah salah satu jenis akomodasi yang mempergunakan sebagian atau keseluruhan bagian untuk jasa pelayanan jasa penginapan, penyedia makanan dan minuman serta jasa lainnya bagi masyarakat umum yang dikelola secara komersial. Hotel menjadi sebuah usaha yang dibutuhkan untuk menunjang pariwisata.
Keberadaan Bandara Yogyakarta International Airport dan Kawasan Borobudur yang telah ditetapkan menjadi KSPN Prioritas sebagai salah satu daerah tujuan wisata merupakan peluang bagi pertumbuhan dan perkembangan kawasan-kawasan disekitarnya termasuk juga Kabupaten Purworejo. Pemerintah Kabupaten Purworejo saat ini fokus pada pengembangan wisata daerah seperti Pantai Jatimalang, Goa Seplawan, Kawasan Gegermenjangan. Melalui pengembangan wisata tersebut, pemerintah juga meningkatkan daya tarik wisata. Selain itu pembangunan hotel dengan minimal kelas bintang tiga juga perlu dilakukan, mengingat saat ini Hotel di Kabupaten Purworejo didominasi oleh hotel kelas melati dan hanya dua hotel yang memiliki klasifikasi berbintang, yaitu satu unit hotel berbintang satu dan satu unit hotel berbintang dua.
Keberadaan Hotel tidak hanya mencukupi kebutuhan pariwisata di Kabupaten Purworejo. Hotel Bintang Tiga yang direncanakan dibangun di pusat kota ini juga bertujuan untuk memenuhi kebutuhan penginapan bagi tamu kunjungan kerja dari luar daerah bahkan luar negeri. Selama ini banyak tamu dari luar daerah yang meminta rekomendasi hotel di Kabupaten Purworejo namun banyak yang kurang berminat sehingga memilih untuk menginap di Kota Yogyakarta maupun Kota Magelang sebagai alternatif.
Keberadaan Hotel yang ada di Kabupaten Purworejo saat ini masih belum dapat memenuhi standar pelayanan yang
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) Uraian Pendahuluan
dibutuhkan bagi para wisatawan ataupun pebisnis kelas menengah atas, sehingga ketika mereka melakukan aktivitas-aktivitas di Kabupaten Purworejo dan sekitarnya masih banyak yang menginap di wilayah Yogyakarta ataupun Magelang yang telah memiliki Hotel dengan standar Bintang, dan bukan di hotel yang berada di wilayah Kabupaten Purworejo, dimana potensi wisatawan dan pebisnis tersebut untuk membelanjakan uangnya di Kabupaten Purworejo berkurang. Hal inilah yang mendasari perlu adanya hotel bintang 3 di Kabupaten Purworejo sehingga dapat menangkap peluang wisatawan ataupun pebisnis dari kalangan menengah ke atas. Pada tahun 2023 ini Dinas Kepemudaan, Olahraga dan Pariwisata melaksanakan Pembangunan Hotel Bintang 3 Tahap II melalui Mata Anggaran Kegiatan Pengelolaan Kawasan Strategis Pariwisata Kabupaten/ Kota.
Sehubungan dengan hal tersebut perlu adanya Dokumen Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3 Tahap II sehingga dalam proses pembangunan Hotel Bintang 3 Tahap II nantinya dapat berjalan sesuai dengan arah yang benar dan dapat mengurangi adanya penyimpangan yang mungkin terjadi.
Untuk melaksanakan pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pertemuan (Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3 Tahap II) ditugaskan kepada Pihak Ketiga, yaitu konsultan pengawasan dokumen terkait. Secara kontraktual Konsultan Pengawas bertanggung jawab atas pekerjaan yang dilaksanakan kepada Pejabat Pembuat Komitmen dalam kegiatan operasionalnya.
2 Maksud dan
tujuan Maksud :
Menyusun dokumen Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pertemuan (Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3
Tahap II).
Tujuan :
Tersedianya dokumen Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pertemuan (Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3
Tahap II).
3 Sasaran Pembangunan Hotel Bintang 3 Tahap II.
4. Lokasi
Pekerjaan Jl. Kolonel Sugiono, Kecamatan Purworejo, Kabupaten Purworejo.
5. Sumber
Pendanaan Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBD Kabupaten Purworejo Kegiatan Pengelolaan Kawasan Strategis Pariwisata Kabupaten/ Kota pada Dinas Kepemudaan, Olahraga dan Pariwisata Kabupaten Purworejo Tahun Anggaran 2023.
Pagu Anggaran Rp. 479.750.000,00 (empat ratus tujuh puluh sembilan juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah).
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) Rp. 479.742.000,00 (empat ratus tujuh puluh Sembilan juta tujuh ratus empat puluh dua ribu rupiah)
6. Nama Organisasi dan Pejabat Pembuat Komitmen
Organisasi Perangkat Daerah:
Dinas Kepemudaan, Olahraga dan Pariwisata Kabupaten Purworejo.
Alamat :
Jl. Jend. Sudirman No. 2 Purworejo Nama Pengguna Anggaran :
Stephanus Aan Isa Nugroho, S.STP., M.Si
Nama Pejabat Pembuat Komitmen/ Kuasa Penguna Anggaran :
Agung Pranoto,S.Sos
Berdasarkan surat keputusan Kepala Dinas Kepemudaan, Olahraga Dan Pariwisata Kabupaten Purworejo Nomor : 160/95/2023 Tentang Penunjukan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK), Dan Penanggungjawab Capaian Indikator Sub Kegiatan Pada Dinas Kepemudaan, Olahraga Dan Pariwisata Kabupaten Purworejo Tahun Anggaran 2023, Tanggal 03 Januari 2023.
Data Penunjang 7. Standar
Teknis a. Peraturan Bupati Purworejo Nomor 187 Th 2021 ttg Standar Harga Satuan Barang/Jasa di Lingkungan Pemerintah Kabupaten Purworejo Tahun 2023 (Berita Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2021 Nomor 187 Seri E Nomor 113.
b. Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Cipta Karya Dinas PUPR Kabupaten Purworejo Tahun 2023.
8. Study
Terdahulu Laporan Hasil Fisik Konstruksi beserta Pengawasan Pembangunan Hotel Tahap I
9. Referensi
Hukum a. Undang - Undang Republik Indonesia No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja;
b. Undang – Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
c. Peraturan Pemerintah No 22 Tahun 2022 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang - Undang Jasa Konstruksi beserta perubahannya;
d. Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya;
e. Peraturan Menteri PUPR Nomor 22 Tahun 2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
f. Peraturan Menteri PUPR Nomor 21 Tahun 2019 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;
g. Peraturan Menteri Perindustrian No. 54 Tahun 2012 tentang Pedoman Penggunaan Produk Dalam Negeri beserta perubahannya;
h. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia;
i. Keputusan Menteri PUPR Nomor 524 Tahun 2022 Tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli untuk Pelayanan Jasa Konsultansi Konstruksi;
j. Peraturan Bupati Purworejo Nomor 94 Tahun 2021 tentang Kedudukan, Susunan Organisasi, Tugas dan Fungsi, serta Tata Kerja Dinas Kepemudaan, Olahraga dan Pariwisata Kabupaten Purworejo (Berita Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2021 Nomor 94 Seri D Nomor 41);
k. Peraturan Daerah Kabupaten Purworejo Nomor 10 Tahun 2022 tentang Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Purworejo Tahun Anggaran 2023 (Lembaran Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2021 Nomor 4);
l. Peraturan Bupati Purworejo Nomor 103 Tahun 2022 Tentang Pejabaran Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Purworejo Tahun Anggaran 2023
(Berita Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2022 Nomor 103 Seri A Nomor 8);
m. Peraturan Bupati Purworejo Nomor 105 Tahun 2022 tentang Petunjuk Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Purworejo Tahun Anggaran 2023 (Berita Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2022 Nomor 105 Seri A Nomor 9) tanggal 28 Desember 2022;
n. Peraturan Bupati Purworejo Nomor 187 Tahun 2021 Tentang Standar Harga Satuan Barang/ Jasa di lingkungan Pemerintah Kabupaten Purworejo Tahun 2023 (Berita Daerah Kabupaten Purworejo Tahun 2021 Nomor 187 Seri E Nomor 113).
Ruang Lingkup 10. Lingkup
Pekerjaan a. Jenis Jasa Konsultan
Konsultan yang diserahi pekerjaan ini memiliki klasifikasi pengawasan sub klasifikasi Jasa Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung (RE201) KBLI 2017/ Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung Hunian dan Nonhunian (RK001) KBLI 2020 dan wajib menyediakan jasa-jasanya semaksimal mungkin untuk melaksanakan pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pertemuan (Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3 Tahap II), sehingga diperoleh hasil pekerjaan berupa dokumen yang terdiri dari : Laporan harian, Laporan Mingguan, Laporan Bulanan, Laporan Akhir, Laporan Pelaksanaan Rapat, Gambar Kerja Pelaksanaan Pengawasan, Gambar Akhir Hasil Pengawasan, Foto Dokumentasi dan Hardisk Eksternal 2 TB.
b. Pelaksanakan Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3 Tahap II.
11. Keluaran Dokumen Belanja Jasa Konsultansi Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Hotel Bintang 3, berupa :
a. Laporan Harian b. Laporan Mingguan c. Laporan Bulanan d. Laporan Akhir
e. Laporan Pelaksanaan Rapat
f. Gambar Kerja Pelaksanaan Pengawasan g. Gambar Akhir Hasil Pengawasan
h. Hardisk Eksternal 2 TB
12. Peralatan dan Material dari
Penyedia Jasa
No Jenis Peralatan satuan Jumlah
1. Komputer/ Laptop unit 2
2. Printer unit 2
3. Meteran Digital unit 1
4. Meteran unit 1
13. Jangka Waktu
Penyelesaian Pekerjaan
210 (dua ratus sepuluh) hari kalender
14. Personil Posisi Kualifikasi Jumlah
TENAGA AHLI
- Team Leader - Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil - Memiliki SKK Ahli
Madya Manajemen Konstruksi
(MP021007) atau SKA Ahli Madya Manajemen
Konstruksi (601) - Pengalaman minimal
4 tahun
- Memiliki KTP &
NPWP
- Melampirkan Curiculum Vitae
1 Org
- Ahli
Arsitektural - Pendidikan minimal S1 Teknik Arsitektur - Memiliki SKK Ahli
Muda Teknik Bangunan Gedung (SI011001) atau SKA Ahli Muda Arsitektur (101)
- Pengalaman minimal 3 tahun
1 Org
- Memiliki KTP dan NPWP
- Melampirkan Curiculum Vitae - Ahli Mekanikal - Pendidikan minimal
S1 Teknik Mesin - Memiliki SKK Ahli
Muda Bidang Keahlian Teknik Mekanikal
(ME051003) atau SKA Ahli Muda Teknik Mekanikal (301)
- Pengalaman minimal 3 tahun
- Memiliki KTP dan NPWP
- Melampirkan Curiculum Vitae
1 Org
- Ahli Elektrikal - Pendidikan minimal S1 Teknik Elektro - SKK Ahli Muda
Elektrikal Konstruksi Bangunan Gedung (ME051006) atau SKA Ahli Muda
Teknik Tenaga Listrik (401)
- Pengalaman minimal 3 tahun
- Memiliki KTP dan NPWP
- Melampirkan Curiculum Vitae
1 Org
TENAGA PENDUKUNG - Pengawas
Lapangan Arsitekktur
- Pendidikan minimal S1 Arsitekktur - Memiliki SKK Ahli
Muda Teknik Bangunan Gedung (SI011001) atau SKA
1 Org
Ahli Muda Arsitektur (101)
- Pengalaman minimal 2 tahun
- Pengawas Lapangan Mekanikal
- Pendidikan minimal S1 Teknik Mesin - Memiliki SKK Ahli
Muda Bidang Keahlian Teknik Mekanikal
(ME051003) atau SKA Ahli Muda Teknik Mekanikal (301)
- Pengalaman minimal 2 tahun
1 Org
- Drafter/ Juru Gambar
- Pendidikan Minimal
D3 Teknik Sipil - pengalaman
minimal 1 tahun
1 Org
- Staf
Administrasi/
Operator Komputer
- Pendidikan minimal D3 Manajemen/
Akuntansi - Pengalaman
minimal 1 tahun
1 Org
15. Jadwal Tahapan Pelaksanaan
Untuk pekerjaan jasa pengawasan ini, waktu pelaksanaan pekerjaan akan diatur dalam kontrak.
16. Laporan Laporan
a. Laporan Pengawasan terdiri dari : 1) Laporan Harian
2) Laporan Mingguan 3) Laporan Bulanan 4) Laporan Akhir
5) Laporan Pelaksanaan Rapat
6) Gambar Kerja Pelaksanaan Pengawasan 7) Gambar Akhir Hasil Pengawasan
b. Dokumentasi Pekerjaan terdiri dari : 1) Dokumentasi Foto (4R) di jilid album
menggunakan Kertas Foto.
: 7 buku : 7 buku : 7 buku : 7 buku : 7 buku : 7 buku : 7 buku
: 7 buku
