PERATURAN MENTERI
AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BPN
NOMOR 2 TAHUN 2025
TENTANG:
PERUBAHAN ATAS PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/KEPALA BPN NOMOR 16 TAHUN
2022 TENTANG PELIMPAHAN KEWENANGAN PENETAPAN HAK ATAS TANAH DAN KEGIATAN
PENDAFTARAN TANAH
Pelimpahan kewenangan meliputi kegiatan:
a. Penetapan Hak Atas Tanah, termasuk pemberian rekomendasi Penetapan Hak Atas Tanah kembali
b. pendaftaran tanah, meliputi:
◦
survei, pengukuran, dan pemetaan pertanahan dan ruang
◦
penandatanganan Peta Bidang Tanah, Peta Ruang, dan Surat Ukur
◦
penandatanganan Buku Tanah dan
Sertipikat, dan/atau pengesahan hasil
layanan
I. HAK MILIK
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah a.HM untuk orang
perseorangan:
• tanah pertanian luas tidak lebih dari 5 Ha
• tanah non pertanian luas tidak lebih dari 5.000 m²
b.HM atas tanah dalam rangka pelaksanaan
• transmigrasi
• redistribusi tanah
• konsolidasi tanah
• program lainnya yang dibiayai oleh anggaran pendapatan dan belanja negara dan/atau
anggaran pendapatan dan belanja daerah
a. HM untuk orang perseorangan
• Tanah pertanian
luasnya lebih dari 5 Ha dan tidak lebih dari
luas batas maksimum
• Tanah nonpertanian luasnya lebih dari 5.000 m² - 1,5 Ha b. HM untuk badan
keagamaan dan/atau badan hukum sosial
luasnya sampai dengan 5 Ha
Hak Milik……
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah d. Kepala Kantor
Pertanahan menerbitkan izin perolehan tanah
dengan status HM untuk:
• bank negara
• koperasi pertanian
• badan keagamaan dan badan hukum sosial yang telah
ditunjuk mempunyai hak milik atas tanah
c. Apabila HM untuk orang perseorangan tanah
pertanian yang luasnya melebihi ketentuan diberikan HGU
d. Apabila HM untuk orang perseorangan atas tanah nonpertanian yang
luasnya melebihi
ketentuan diberikan HGB atau hak pakai
II. HGU
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah
• Kepala Kantor Pertanahan menetapkan keputusan
mengenai HGU untuk orang perseorangan di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan yang luasnya 5 Ha-25 Ha
• Apabila HGU untuk orang
perseorangan luasnya melebihi ketentuan maka pemberian
HGU harus berbentuk badan hukum dan dilengkapi dengan perizinan berusaha
• Kepala Kantor Wilayah menetapkan keputusan mengenai HGU untuk badan hukum di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak
Pengelolaan yang luasnya sampai dengan 100 Hektar
III. HGB
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah
a.HGB untuk orang
perseorangan di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan yang
luasnya sampai dengan 1 Ha
b.HGB untuk badan hukum dalam rangka pelaksanaan pembangunan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan
a.HGB untuk orang
perseorangan di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan yang luasnya
lebih dari 1 Ha - 2 Ha
b.HGB untuk badan hukum di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan dengan ketentuan:
• kategori I : luas sampai dengan 2 Ha
• kategori II :luas sampai dengan 3 Ha
• kategori III:luas sampai dengan 5 Ha
III. HGB……….
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah
c. perpanjangan atau pembaruan HGB hasil pemisahan atau
pemecahan bidang tanah oleh/dan masih atas nama perusahaan penyelenggara
perumahan yang luasan bidang hasil pemisahan atau
pemecahan sampai dengan 600 m²
c. Apabila pemberian HGB untuk orang perseorangan yang luasnya melebihi ketentuan
pemberian HGB harus berbentuk badan
hukum dan dilengkapi dengan perizinan
berusaha
IV. Hak Pakai
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah
a.hak pakai untuk orang
perseorangan di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan
• tanah pertanian luas sampai dengan 5 Ha
• tanah non pertanian luas sampai dengan 1 Ha
b.hak pakai selama dipergunakan kepada instansi pemerintah pusat, pemerintah daerah, pemerintah desa, dan perwakilan negara asing, dan perwakilan badan internasional
a. Hak Pakai untuk orang
perseorangan di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan
• Tanah pertanian luasnya lebih dari 5 Ha - 25 Ha
• Tanah nonpertanian luasnya lebih dari 1 Ha – 2 Ha
b. Hak Pakai untuk badan hukum di atas Tanah Negara atau di atas tanah Hak Pengelolaan atas tanah pertanian dan tanah nonpertanian dengan ketentuan:
kategori I : luas sampai dengan 2 Ha
kategori II : luas sampai dengan 3 Ha
kategori III : luas sampai dengan 5 Ha
IV. Hak Pakai…………
Kantor Pertanahan Kantor Wilayah
c. perpanjangan atau
pembaruan hak pakai hasil pemisahan atau pemecahan bidang tanah oleh/dan masih atas nama perusahaan
penyelenggara perumahan yang luasan bidang hasil
pemisahan atau pemecahan sampai dengan 600 m²
c. Apabila pemberian hak pakai untuk orang
perseorangan tanah pertanian dan tanah
nonpertanian yang luasnya melebihi ketentuan maka
pemberian hak pakai harus berbentuk badan hukum dan dilengkapi
dengan perizinan berusaha
