Proses Bisnis
dalam Bidang
Desain
Pemodelan dan
Informasi
Bangunan
Keberhasilan perencanaan pada sebuah proyek bangunan
gedung teergantung dari kesiapan dokumen perencanaan.
Semua gedung harus melalui tahapan perencanaan
bangunan yang baik, dengan landasan memenuhi
persyaratan bangunan yang bagus. Kecuali persyaratan
kekuatan, semua persyaratan lain dari bangunan agar baik,
dilaksanakan pada tahap perencanaan. Persyaratan
kekuatan dilakukan selama desain struktur komponen
bangunan. Namun dalam perencanaanya tidak berbenturan
dengan aturan undang-undang konstruksi dan tata ruang
yang berlaku. Perencanaan dari Bangunan adalah suatu
seni yang dikombinasikan dengan ilmu sains.
by Erick Irwansyah Putra Negara
Prinsip Perencanaan Bangunan
1
Orientasi
Orientasi bangunan sangat penting untuk
memaksimalkan penggunaan cahaya
matahari dan ventilasi alami. Hal ini dapat
membantu mengurangi konsumsi energi
dan meningkatkan kenyamanan penghuni.
2
Efisiensi
Efisiensi dalam desain bangunan dapat
dicapai dengan memaksimalkan
penggunaan ruang, meminimalkan
pemborosan material, dan memilih material
yang ramah lingkungan.
3
Energi
Desain bangunan yang hemat energi dapat
dicapai dengan menggunakan material
isolasi yang baik, sistem pencahayaan yang
efisien, dan sistem ventilasi yang optimal.
4
Utilitas
Utilitas bangunan meliputi sistem air, listrik,
gas, dan pembuangan limbah. Desain yang
baik memastikan bahwa sistem utilitas
berfungsi dengan baik dan mudah diakses.
Integrasi Pengetahuan K onstruksi
Pengetahuan Konstruksi
Pengintegrasian pengetahuan
mengenal konstruksi yang
dimiliki oleh para kontraktor
untuk memastikan desain
tersebut dapat dilaksanakan di
lapangan, meningkatkan
efiensi dan produktivitas
kinerja proyek secara
keseluruhan ke dalam tahap
perencanaan sangat penting.
Desain
Desain adalah kerangka
bentuk rancangan untuk
membuat obyek baru dalam
bentuk sebuah rencana. Dalam
bidang konstruksi, desain
menjadi pusat perhatian
karena bertujuan untuk
menonjolkan unsur suatu
objek, sehingga mencapai nilai
artistik.
Efisiensi dan
Produktivitas
Integrasi pengetahuan
konstruksi dapat meningkatkan
efisiensi dan produktivitas
proyek dengan meminimalkan
kesalahan dan pemborosan,
serta memastikan bahwa
desain dapat
diimplementasikan dengan
baik di lapangan.
Praktik Desain
Arsitektur
Unsur Estetika
Pada praktek desain arsitektur dapat dijadikan unsur
untuk memberi efek estetika yang pengidentifikasian
ruang digolongkan menjadi dua unsur yaitu obyek
(figure) dan latarbelakang (background).
Gambar Perencanaan Teknik
Membuat desain, spesifikasi dan gambar-gambar
perencanaan teknik sebagai upaya untuk menentukan
persyaratan bangunan yang diinginkan agar bangunan
dapat berfungsi baik menjamin keselamatan
(keamanan/kekuatan termasuk kenyamanan) dan
kesehatan masyarakat penggunanya.
Alternatif Desain
Bangunan akan dibuat sesuai persyaratan/kriteria
desain bangunan yang telah ditetapkan sesuai
alternatif-alternatif desain/rancangan.
Dampak Lingkungan
Pemilihan desain harus mempertimbangkan dampak
lingkungan yang muncul akibat dari pelaksanaan
pekerjaan nanti.
Hasil Desain
Gambar Teknik/Gambar Perencanaan Berdasarkan hasil perhitungan dan spesifikasi
teknis dicantumkan hal-hal penting yang
berkenaan dengan mutu prasarana.
Jaminan Manfaat Hasil desain ini harus memberikan jaminan
bahwa rencana bangunan bermanfaat bagi
masyarakat, rencana teknis bangunan sesuai
standar teknis yaitu bangunan dapat berfungsi
optimal, menjamin keselamatan (kekuatan dan
keamanan), kesehatan warga pengguna, tidak
menimbulkan dampak negatif atas lingkungan
dan sosial-budaya setempat serta mudah dan
aman diakses oleh warga pengguna bangunan.
Kemudahan Pelaksanaan dan Pemeliharaan Proses desain yang baik mempengaruhi
kemudahan pelaksanaan di lapangan dan
mempengaruhi kemudahan dalam
pemeliharaan. Jika dalam proses desain sudah
memperhatikan proses pemeliharaan
kedepannya, maka akan memudahkan proses
pemeliharaan saat bangunan tersebut sudah di
operasionalkan.
K esalahan Desainer
1
Fokus Estetika
Menurut Hanif (2007) dalam Femi (2014)
kesalahan yang paling sering dilakukan oleh
desainer dalam mendesain bangunan adalah
berfokus pada tampilan elemen estetika
terbaik dan tidak memikirkan pemeliharaan,
karena sebagian besar dari desainer
beranggapan bahwa proses pemeliharaan
baru setelah bangunan selesai.
2
Perhatian Terhadap Pemeliharaan
Anggapan tersebut salah karena perhatian
terhadap pemeliharaan harus dimulai pada
saat tahap awal dalam proses desain.
Pemodelan
Model Fisik
Pemodelan merupakan pola atau contoh dari sesuatunyang
akan dirancang Bentuknya dapat berupa model fisik
(maket, bentuk prototipe), model citra (gambar rancangan,
citra komputer), atau rumusan matematis.
Tujuan Pemodelan
Tujuan pemodelan adalah untuk memberi prediksi,
menganalisa yang mendekati kenyataan sebelum sistem di
terapkan di lapangan. Model yang dibuat digolongkan
menjadi pemodelan dua dimensi (2D). tiga dimensi (3D),
empat dimens (4D).
Pemodelan Konstruksi
Pemodelan dalam pekerjaan. konstruksi bangunan
merupakan hal utama yang dilakukan ketika merancang
suatu struktur konstruksi bangunan. Pemodelan suatu
konstruksi bangunan dilakukan pada fase perencanaan
sehingga pada fase ini dihasilkan suatu produk
perencanaan yaitu DED (Detailed Engineering Design) dan
As Built Drawing sebagal shop drawing sebelum
melaksanakan konstruksi.
Pemodelan Pasca Konstruksi
Dalam beberapa hal pemodelan dilakukan saat pasca
konstruksi yang bertujuan untuk mendapatkan informasi
tentang kelayakan suatu struktur konstruksi bangunan dari
segi efisiensi dan efektifitas terhadap pengerjaan,
pemilihan material, dan penggunaan.
Peningkatan Mutu
Desain Pemodelan
1
Kemampuan Manusia
Untuk menghasilkan mutu desain
pemodelan diperlukan upaya perbaikan
berkesinambungan terhadap kemampuan
manusia, proses, dan lingkungan.
2
Proses
Untuk meningkatkan mutu tidak mudah,
diperlukan usaha yang keras dan serius.
Banyak perusahaan yang belum memahami
bagaimana cara meningkatkan mutu atau
tidak puas dengan mutu yang telah dicapai.
3
Lingkungan
Desain dan pengembangan sistem biaya
mutu untuk proyek konstruksi sampai saat
ini telah dibatası karena kompleksitas yang
terkait dengan pengelolaan informasi dari
sejumlah perusahaan dengan pendekatan
yang berbeda untuk mengelola kualitas
(Love P. Irani Z, 2003).
Sistem Informasi Mutu
Pemantauan Kinerja
Oleh karena Itu dibutuhkan sistem informasi yang
dapat digunakan untuk mengelola kualitas
sehingga kinerja organisasi dapat dipantau dan
biaya kualitas telah ditentukan.
Perencanaan Proyek
Dalam melakukan sebuah proyek, setiap
manajemen proyek pasti akan mengarahkan pada
perencanaan yang baik dan tepat, perencanaan
yang dimaksud adalah melakukan sebuah
pekerjaan mencakup seluruh proses awal hingga
akhir dengan memaksimalkan kualitas dan
kapabilitas, sehingga setiap rencana yang sudah
dirancang sesuai dengan apa yang diinginkan.
Perkembangan
T eknologi
1
Era Globalisasi
Pada era globalisasi dewasa ini perkembangan
tehknologi berkembang begitu pesat sangat luas
dan menjangkau di berbagai bidang.
2
Tujuan Teknologi
Namun pada dasarnya mengaran pada satu tujuan
yaitu meningkatkan kemudahan, keakuratan dan
kecepatan.
3
Sistem Komputerisasi
Sistem komputerisasi sebagai salah satu media
informasi telah memberikan peranan yang sangat
penting dalam dunia.
Peluang Usaha
Peluang usaha terdiri atas dua suku kata yakni kata Peluang
dan Usaha. Peluang bisa diartikan dengan kesempatan
atau suatu hal dapat menghasilkan keuntungan. Sedangkan
Usaha diartikan dengan suatu perbuatan untuk
mengarahkan tenaga dan pikiran dalam meraih target atau
tujuan.
Maka dari itu, peluang usaha dapat di artikan suatu
kesempatan yang datang, dan dapat dimanfaatkan demi
mendapatkan keuntunngan. Atau bisa pula diartikan
sebagai kesempatan yang muncul di waktu tertenu yang
dapat memberikan kesempatan besar supaya memperoleh
keuntungan apabila dalam kesempatan tersebut dilakukan
suatu perbuatan dengan mengarahkan tenaga dan pikiran.
Peluang Usaha untuk
Bisnis
1
Memulai Bisnis
Peluang usaha untuk memulai bisnis sangat
diperlukan terutama bagi para pebisnis pemula
Seorang wirausahawan yang mampu menangkap
dan memperoleh peluang usaha maka ia dapat
menggunakan Informasi potensial tersebut sebagai
bahan untuk merancang dan merencanakan sebuah
bisnis.
2
Pertumbuhan Bisnis
Dengan mendapatkan, peluang usaha yang baru,
bisnis yang dirintis dapat dengan cepat tumbuh dan
berkembang
3
Tantangan Bisnis
Memulai sebuah usaha memang bukanlah perkara
yang mudah. Namun jika sudah menemukan sebuah
peluang, maka bisnis yang akan dimulai dapat
berjalan dengan lancar. Kemampuan membaca
peluang sifatnya sangat penting dalam memulai
bisnis sebagai bekal menghadapi persaingan yang
keras
Peluang Wirausaha di Bidang Desain dan
Informasi Bangunan
Generasi Muda
Sudah saatnya generasi muda
memiliki pola pikir dan cita-cita
menjadi seorang wirausaha.
Impian menjadi karyawan atau
pegawal setelah lulus sekolah
Jangan sampai dijadikan
tujuan satu-satuya. Banyaknya
pengangguran di negeri ini
utamanya di dominasi oleh
lulusan sekolah menengah
kejuruan atau SMK. Kenyataan
tersebut hendaknya bisa
menyadarkan para generasi
muda. Lulusan SMK setiap
tahun bertambah, sementara
ketersediaan lapangan
pekerjaan tidak sebanding
dengan banyaknya pencari
kerja
Manfaat Wirausaha
Kesadaran itu harus dibangun
dan dimiliki oleh para generasi
muda saat ini. Dengan menjadi
seorang wirausaha akan
memberikan banyak manfaat
bagi kemajuan negeri ini. Peran
wirausaha penting dalam
menciptakan lapangan
pekerjaan bagi dirinya dan
orang lain di lingkungan
sekitar. Demikian juga, ia akan
ikut serta membantu
pemerintah dalam
mengentaskan kemiskinan dan
meningkatkan kemakmuran di
negara kita Bangsa ini
membutuhkan generasi
generasi yang terampil, kreatif
dan inovatif.
Wirausaha sebagai
Inovator
Wirausaha adalah seorang
inovator yang melakukarı
bertiagal perubahan di dalam
pasar lewat penggabungan
beberapa hal atau sesuatu
yang baru. Adapun sesuatu
yang baru tersebut bisa dalam
bentuk:
Ada produk baru yang
dikenalkan, 1.
Ada metode produksi baru 2.
Dibukanya pasar yang baru 3.
Diperolehnya sumber
pasokan baru dari
komponen yang baru.
4.
Dijalankannya suatu
organisasi baru pada
sebuah perusahaan.
5.
Wirausahawan dan
Kreativitas
Ide Kreatif
Wirausahawan adalah orang-orang yang menemukan
ide kreati dan inovatif dalam berwirausaha bukan
dengan menjual atau mencontoh produk yang sudah
ada Wirausahawan tidak selalu berpendidikan tinggi,
bankan berasal dari orang yang tidak lulus sekolah,
tetapi mereka memiliki ide-ide kreatif, inovatif, serta
pemikiran yang luar biasa.
Peluang Usaha
Peluang usaha secara sederhana merupakan suatu
kesempatan untuk mencapai suatu tujuan yang akan
dicapai dengan manfaatkan sumber daya yang miliki.
Tujuan yang hendak dicapai biasanya dalam
keuntungan kepuasan batin, popularitas kekayaan,
uang, status sosial dan lain-lain.
Analisis Peluang
Banyaknya peluang usaha di sekitar kita,
mengharuskan seorang wirausaha untuk cermat dalam
mengkaji mana peluang usaha yang potensial. Ciri-ciri
peluang usaha yang Potensial adalah sebagai berikut
Ciri-ciri Peluang Usaha
yang Potensial
Memiliki nilai jual Usaha bukan hanya
ambisi pribadi semata,
dan bersifat nyata
Ketahanan Pasar Usaha tersebut mamapu
bertahan lama di pasar
Modal Tidak menghabiskan
modal, karena terlalu
besar investasinya
Skalabilitas Bisa ditingkatkan
skalanya menjadi
industry
Analisis Peluang Usaha
Tidak semua peluang yang ada dihadapan kita secara
otomatis bisa dikerjakan. Namun terlebih dahulu harus
dilakukan analisis Analisis peluang usaha adalah suatu
analisis untuk mengetahui berbagal kemungkinan dari
berbagai macam kesempatan usaha, mana yang bisa
dilakukan dan bisa memberikan keuntungan dengan
berbagai tingkat resiko yang akan di hadapi
Peluang Usaha Bidang
K onstruksi
1
Jasa Desain Interior Rumah
Peluang usaha bidang bangunan yang pertama
adalah jasa desain Interior Beberapa orang masih
banyak yang beranggapan jika jasa desain interior
dan arsitektur merupakan kesatuan atau sama.
Padahal keduanya memiliki fungsi yang berbeda.
Desainer interior merupakan sebuah profesi yang
memberikan pelayanan dalam merencanakan tata
letak serta perancangan ruangan di dalam bagian
sebuah hunian atau sebuah bangunan Layanan dari
desainer interior tidak hanya mampu mendesain
ruangan menjadi terlihat indah dipandang mata
namun juga harus mempertimbangan kesehatan
serta kondisi ruangan itu sendiri. Selain itu desainer
interior harus mampu dalam merancang ruangan
yang fungsional seperti memilih warna, penggunaan
material, jenis perabot atau furnitur
2
Arsitek
Peluang bisnis selanjutnya dalam bidang bangunan
adalah arsitek. Arsitek merupakan profesi yang
merancang semua jenis bangunan, baik itu tempat
tinggal, hotel, Vila, tempat Ibadah, rumah sakit, dan
beberapa fungsi lainnya. Ini tergolong peluang
usaha bidang bangunan yang perlu di dukung
dengan skill khusus. Saat ini banyak sekolah lokal
yang telah melahirkan arsitektur berkelas
internasional
3
Toko Bangunan
Selain membutuhkan jasa pekorja, dalam sebuah
proyek bangunan juga membutuhkan segala bahan,
peralatan atau yang biasa disebut dengan bahan
material. Dengan begitu usaha menjual segala
kebutuhan bahan bangunan ini akan memiliki yang
cukup besar. Peluang toko bangunan ini akan lebih
berkembang jika menjalin kerjasama dengan jasa
kontraktor.
4
Jasa Kontraktor
Jasa kontraktor yang menyediakan perencanaan
dan pengerjaan pada konstruksi bangunan sebuah
profesi yang juga memiliki peluang yang besar Cara
mengembangkan usaha kontraktor bisa dengan
menjalin kerjasama dengan sebuah toko bangunan
5. Agen Properti
Peluang usaha bidang bangunan yang ke enam adalah
agen properti Agen properti merupakan sebuah profesi
yang menjualkan rumah ataupun gedung dengan
memasang pengumuman untuk pemasaran Hal ini erat
kaitannya dengan rumah merupakan kebutuhan poko yang
perlu untuk di penuhi
Proses bisnis dan
peluang usaha dalam
bidang kontruksi :
Property
1
Video 1
https://www.youtube.com/watch?v=2-
MRN4yugQ
2
Video 2
https://www.youtube.com/watch?
v=4SP4GJinfSE
K esimpulan
Peluang usaha di bidang konstruksi, khususnya di sektor
properti, menawarkan berbagai kesempatan bagi para
wirausahawan. Dengan memahami tren pasar,
mengidentifikasi kebutuhan, dan mengembangkan strategi
yang tepat, Anda dapat meraih kesuksesan dalam
membangun bisnis yang menguntungkan dan
berkelanjutan.
