REPOSITORY UNIVERSITAS MEDAN AREA: Penerapan Undang-Undang Perlindungan Konsumen pada Sistem Pembelian Rumah di Perum Perumnas Regional I Medan

(1)

l\.A TA PE�GA:\T AH

Dengan mcmanjatkan pu11 dan syukur kehad1ra1 Allah S \\I. yang tel ah mernbenkan rahmat dan k.in111ia-Nya kcpada penulis. schmgga d.1p,11 1m:nyelcsa1kan sknps1 mt pa<la waktunya, dunana hal im merupakJn sal.ill salll S) arat untuk memperol^ch gclar Sal)ana Hukum pada Fakultas Hukum Umvers1tas \kdan \rca .\1edan .

.\dapun 1udul Sknpsi 1111 ^" PE,ER...\P..\;\ L '0 \ '<· l 'D \ 'G PERLI;\DU"IGA '\ KO'\'!>L \U,;\ P·\D \ SISTE;\l l'L\18£1 I\\ IU \I \II DI PERL'l\l PERU!\INAS RF:GIO;\.\L I MEDAN ^"

Pe11ul1s mcnyadan scp�nulmya bahwa dalam >knps1 1111 ud.i!,, lupu^l dan

kcsalahan daa masih perlu pcrbaikan disana sim, maka untuk 11u pcnuhs lelap tcrbuka untuk mcncnma knlll- dan saran yang bcrs1 fat memhangun guna kesempurnaan sknps^{1 1111}

L:ntuk nu penuhs mengucapkan 1enma kas1h kepada kcdua orang 1ua penuhs vang telah membenkan scgalanva yang terbaik yang dapat 1m:rd.a bc:nk.111 " T/111111..\

got/ you gm·e good p111·e1111· 10 me" scrta kepada kakak. ahang dan Jll!!il ,1tl1k p�nul1>.

seh1ngga pcnulis dapal mcncnpai gelar Sarjana I luku111 p.1d" hikulia5 I !uh.um Um,crs1tas \1edan Area Medan.

Juga pada kesempatan mi penulis mengucapkan terima kasih yang srbrsar

hesamya kepada :

jy

(2)

Bapak Ghulam \luharnrnad SH,.\lhurn. ^"ebaga1 Dckan J.ukulta� Hui.um lnl\ ^erslldS.\ledan Arca \1cdan.

lbu El\i Zahara L ub1s, Sll,Mhurn, s

c

bagai Ke1ua Bagian Hukum KcpcrdJtaan l'akultas Hukum Universilas Medan Area Medan dan Jllgt1 >claku dv,,en pemb1mb111g kcdua. yang 1elah banyak membamu uan m�mb1mb1ng dal.im menyelesa1kan skripsi ini.

3. !bu Hj Rabmamar. SH.\lhum. sebagai d^osen pemb1mb1ng pen^ama yang ldah hanyak memhanlu penuhs dalam upaya penyclesaian 'knp>I 1m

.\. Bapak Ir. Eddy Sarosa Suhud.CES. selaku General \fanagc1 Pcnun l'<:rumnas Regional I \,1edan d1111ana pcnuhs mengadakan nset dalam r;111gka pcnul1san sknpsi 1111

5. Scluruh staff pt:ngaJar Fakultas Huk\lm Univer.;Has l\kda11 ,\rc.i Medan 'ang telah meudidik dan mcmbcrikan berbagai dJsiphn 1lmu kcpada penults >Clama penulis dalam pcrkultahan

6 Rekau-rekan penuhs di kamor Pcrum Perumnas Regional

1

.\lc:d:m. �.mg tclah memberikan dorongan kcpada pcnulis untuk menyclcsaika11 sknps1 1111 tcpa1 pJua w;1ktun)'a.

7 Orang yang t.lekat uihau penuhs, yang selalu mene111a111 pc11ul1s kcuka mengalami kejenuhan dalam menyclcsaikan penul1san sknps1 1111

8. Teman-tcman sckalian yang tidak bisa penulis sebutkan naman) a satu pe rsatu disini. yang tclah mcmbcnkan dorongan maupun sc:mangat kepacla pcnuis untuk 1c1ap kons1stcn dalam pcnyclcsa1an pcnulisan skrips1 im.

(3)

Penulis 1tdak dapal membcrikan balasan apapun.

h

anva do'a d11nng1 harapan scmoga banluan mereka mcndapal balasan dan

Allah S\\

I '":111<1gJ 1lmu )Jng penulis peroleh dari Fakultas Hukum Universilas \lcdan A1c•1 \lcdan dap,11 diabdikan untuk kcpcnling•ln Agama, Bangsa dan J\egara. Jllg<t l�I hadap dm pnb<1d1 penuhs. Semoga Allah SWT memberk^ati ki1a semua ..

A!Jumya penuhs mcngucapkan semoga sknps1 ^midapal hcrmantaat hi.1g1 kll.i semua.

\ledan. �llll 1

Hormal

Pcnul1>

lBRA H "l TOI. H \ R\:\C"l

rt

\'i

(4)

DAFT AR ISi

ABSTRAKSI . . . .. . . . . . . . . ..

KAT A PENGA'.\ I AR .. ^.. . .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . ^.. ^.. ^..^... ^{. . .} . . .. . I\

DAFT AR ISi ... .. .. \II SABI

BAB II

PENDAHULUAN ... ^. A. Penegasan dan Pcngerllan J udu 1 ... . .

B Alasan Pernilihan Judul ... ... ... . C Pennasalahan ... ^,. . . ..^{. . . .}. .^{. .}..^.. D. Hipotesa ... . E. Tu1uan Penulisan ... ... ... ... ^. F. .\1etode Penu I is an... . . . .. .. .

G. Gambaran Js1. ... .. .

TINJAUAl" UMUM TENT ANG UN'DANG-UNDAJ"\G PERLINOUNGAN KONSUMEN

A. Latar Belakang Lahimya Undang-Undang Perlindungan Konsumcn ... .. ... .

1 -I

' •

9 Io

12

B. Pengertian dan Batasan Konsumen ^.. .. .. .. .. . .. .. .. . .. .. .. . . .. 1.:5 C. Prinsip-Prinsip HLLkum Pcrlindungan Konsumen 18 D. Hukum Perlindungan Konsumen Dalam

Tata Hukum Indonesia ^.... . • . . . . . .. .. . .. .. .. ... ... ... ... .. . 2.\

(5)

BAB Ill

BAB I\'

BAB \"

PERJANJIAN JUAL BELi DENCAN A.'IGSt:RAl\

A.

Pe

ng

e^rtian

PeIJanJum... .

.

. . . ..

. .. . .. . . . . . . . . . . . . . .. . . ..• . . . . . ... 26 a. Perjanjian Secara

Un1un1... ...

^.

.

.... ... ... 21 b Perjanjian Baku ...

.

...

.

.... ... ... 'I

c . Pe1Janjian Jual-Beli

Dcngan

Angsuran .. .. . . . . .. . . . _1-;

B. Syarat-Syarat Syahnya Pe1Jan11an Jual-Bch .. .... .. ... .... . . ... 35 C. Syarat-Syarat Syahnya Pembebanan Jaminan

.

. . ... . . ... .. ... . . 39

JUAL-BELI RUMAJI SECARA ANCSURA.'I l>.<\l'

PERLINDUNCAN TERHADAP KONSU:\1E;\ . .

.

. . . . . . . • .. -! 1 A. Proses J ual Beli Ru mah d 1 Pc rum Perumnas . . . .. . . . . . . -11

B.

Layanan Puma

Jual

dan Perlindungan Konsumcn

..

-!�

C. Bcrakh1mya Pembebanan Jam111a11 ... .... .

.

D. Hak dan Kewajibai1 Para Pihak ...

.

E Jamrnan Yang D1pergunakai1 Oleh

Perum

Perumnas

-15 511

Regional I Medan Dalam

Pe1Jan11an

Jual-Beh .. .. . . . 55 Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan

(SK.V1HT)

.

..

61

PENUTUP ...

.

A. Kcsin1pulan... <>]

B. Saran...

<16 DAFT AR PUST AKA

LAI\ lPIRAN-LAM Pl RAN

viii