SEWA RUMAH LONTAR - 3 revisi

(1)

Perjanjian Sewa Menyewa, hal.1/3

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, _________________tanggal ______________bulan_______________ tahun Dua Ribu Dua Puluhyang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : MUHAMMAD FATOMI Alamat

No. KTP

: Jl. Mayor Syafei no.116, RT 02/V Kagungan Kota Serang, Banten 42114

: 3404 1207 1076 0003 Pekerjan : Karyawan

Telpon : 0813 1617 7525

Untuk selanjutnya di dalam surat perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA (dalam hal ini sebagai perwakilan pemilik rumah).

2. Nama : HASAN

Alamat : Jl. Mayor Syafei no. 114, RT 02/V Kagungan Kota Serang, Banten, 42114

No. KTP

Pekerjaan : 3673 0122 0580 0001 : Pengusaha Toko Mebel Telpon : 08788 0767 333

Untuk selanjutnya di dalam surat perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA (dalam hal ini selaku penyewa rumah).

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat satu sama lain untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa sebuah rumah tinggal yang berlokasi di Jl. Mayor Syafei no. 116 (Rumah bagian Depan dan Belakang) di Kota Serang dengan syarat-syarat dan kondisi- kondisi yang ditentukan dalam pasal-pasal dibawah ini :

Pasal I

1. Sewa menyewa rumah tinggal ini berlangsung selama 2 tahun terhitung mulai tanggal 11 April 2025 s/d tanggal 10 April 2027 dengan harga sewa sebesar Rp. 260.000.000,00 (Dua Ratus Enam Puluh Juta Rupiah).

2. Pembayaran tersebut sudah dilakukan secara transfer ke Bank BJB Kantor Cabang Syariahdengan Nomor Rekening005 030 1028 966, atas namaHENI UMUHANI

Pasal II

1. PIHAK PERTAMA menyewakan sebidang bangunan kepada PIHAK KEDUA seperti apa adanya dan diketahui secara sadar baik visual maupun kondisinya oleh PIHAK KEDUA dan lokasinya disepakati bersama oleh PARA PIHAK

2. PIHAK KEDUA dibolehkan merubah keadaan ruang untuk keperluan PIHAK KEDUA atas seijin PIHAK PERTAMA dan atas Biaya PIHAK KEDUA.

3. PIHAK KEDUA dipersilakan melakukan perbaikan bangunan yang dianggap perlu selama masa sewa berlangsung

4. PIHAK KEDUA dapat memulai aktifitas merubah bentuk ruang setelah pembayaran dilaksanakan

(2)

5. PIHAK KEDUA dalam melakukan perbaikan/perombakan ruang pada bangunan yang disewa harus mempertimbangkan kemungkinan-kemungkinan kerusakan yang akan ditimbulkan, jika kerusakan bangunan tersebut terjadi akibat aktivitas perombakan tersebut, maka PIHAK KEDUA harus bertanggungjawab dan memperbaiki kondisi tersebut.

6. PIHAK PERTAMA tidak bertanggungjawab atas kerusakan bangunan yang menyebabkan kecelakaan

7. Segala kerusakan yang disebabkan oleh penyewa / PIHAK KEDUA maka menjadi beban PIHAK KEDUA

8. Dalam hal perbaikan-perbaikan kecil diluar kesalahan kontruksi maka PIHAK KEDUA bersedia untuk memperbaikinya.

Pasal III

1. PIHAK KEDUA menjamin akan menjaga kenyamanan hidup bertetangga baik dalam lingkungan khususnya maupun dengan masyarakat umum

2. PIHAK KEDUA menjamin tidak akan mempergunakan bangunan untuk kegiatan ilegal 3. PIHAK KEDUA menjamin tidak akan mempergunakan narkoba dan mengkonsumsi

minuman keras (beralkohol) di dalam area bangunan rumah tersebut diatas.

Pasal IV

1. PIHAK KEDUA bersedia menepati pembayaran rekening listrik dan air (jika ada) selama masa sewa rumah berlangsung

2. Dalam hal terjadi pemutusan sambungan listrik oleh pihak PLN dikarenakan

kesalahan/kelalaian PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab hingga mendapatkan kembali penyambungan aliran listrik dari PLN.

3. PIHAK KEDUA wajib merawat meteran listrik dari PLN berikut instalasinya.

4. PIHAK KEDUA bertanggung jawab untuk atas keamanan dan kebersihan lingkungan.

Pasal V

1. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengalihkan sewa menyewa ini kepada pihak lain (Pihak Ke-III).

2. PIHAK KEDUA hanya diperkenankan untuk menggunakan rumah dalam perjanjian sewa menyewa ini sebagai usaha furniture, jika akan merubah kegiatan maka PIHAK PERTAMA harus diberitahu selambat-lambat nya 30 hari sebelum dilaksanakan, dan dimungkinkan untuk merubah harga sewa.

3. PIHAK KEDUA menjaga kebersihan lingkungan dan sanitasi, jika terdapat limbah yang mengganggu maka PIHAK KEDUA bersedia untuk mengurangi dampak/gangguan yang mungkin ditimbulkan dan atas biaya PIHAK KEDUA.

4. PIHAK KEDUA harus menghargai pemilik rumah dan tidak menghalangi akses keluar masuk kendaraan (jika diperlukan).

Pasal VI

1. Bila terjadi perselisihan dalam perjanjian sewa menyewa ini maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat (secara damai).

(3)

2. Bila perselisihan ini tidak dapat diselesaikan secara musyawarah dan mufakat maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan menunjuk penengah untuk menyelesaikan perselisihan ini.

3. Dan jika Point 1 dan 2 tidak dapat diselesaikan pula, maka dapat ditempuh melalui jalur hukum.

Pasal VII

1. Kaitannya dengan masa akhir Kontrak, maka PIHAK KEDUA akan diberi waktu untuk mengosongkan Bangunan satu minggu setelah Kontrak berakhir yaitu tanggal 10 April 2027 dimana sudah tidak ada aktifitas usaha yang masih dijalankan

2. PIHAK PERTAMA harus mengembalikan kondisi rumah yang extreme, semisal;

mengembalikan/menutup lubang bekas bongkaran dinding pembatas rumah dengan PIHAK LUAR (Jika ada)

3. Kondisi RUMAH saat dikembalikan dalam keadaan baik dan bersih.

4. Bila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk memperpanjang waktu sewa menyewa maka perjanjian sewa menyewa ini gugur dan akan dibuatkan perjanjian sewa menyewa baru yang isinya disepakati kedua belah pihak.

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani oleh para PIHAK dihadapan saksi- saksi pada hari dan tanggal yang disebutkan pada halaman pertama. Semoga kerjasama ini diridhai Allah SWT. Dan mendatangkan keberkahan. Amin.

Perjanjian ini rangkap 2 (dua) dan dibubuhi materai yang cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Dibuat di SERANG pada tanggal 2025

PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA,

HASAN MUHAMMAD FATOMI

(Perwakilan Keluarga)

Disaksikan Oleh :

1. FATHIN HAMAMAH ... (Saksi Pihak Pertama)

2... ... (Saksi Pihak Kedua)