PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH
Selanjutnya akan disebut PIHAK PERTAMA (Yang Menyewakan).2. Nama :
Selanjutnya akan disebut PIHAK KEDUA (Penyewa).
Para pihak menerangkan lebih dahulu bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah dari tanah dan bangunan telah menyewakan kepada PIHAK KEDUA yang telah menerima sewa dari PIHAK PERTAMA berupa:
Jangka Waktu Sewa
Sewa menyewa ini dilangsungkan untuk jangka waktu _____ tahun, dan akan dimulai pada tanggal ………..………. demikian akan berakhir pada tanggal ………..
Pasal 2
Harga Sewa dan Cara Pembayaran
a. Harga sewa total untuk jangka waktu selama 1 (Satu) tahun tersebut adalah sebesar Rp.20.000.000,-(Dua Puluh Juta Rupiah).
b. Uang Muka Rp.10.000.000,- (Sepuluh Juta Rupiah) dibayarkan saat penandatanganan perjanjian ini.
c. Pelunasan sisanya Rp.10.000.000,- (Sepuluh Juta Rupiah) akan dibayarkan paling lambat 1 (satu) bulan sejak penandatanganan perjanjian ini.
d. Bila dalam 1 (satu) bulan tersebut belum dilakukan pembayaran maka setengah nilai uang muka tersebut menjadi hak PIHAK PERTAMA dan Perjanjian dinyatakan berakhir.
Pasal 3
Kewajiban Penyewa
a. PIHAK KEDUA telah menerima apa yang disewanya tersebut dalam keadaan terpelihara baik. Dan, oleh karena itu pada waktu sewa menyewa ini berakhir, maka PIHAK KEDUA wajib untuk menyerahkan kembali dalam keadaan terpelihara baik pula.
b. PIHAK KEDUA wajib menjaga kebersihan selama masa waktu kontrak. Apabila dalam jangka masa waktu sewa PIHAK KEDUA lalai dalam memelihara kebersihan maka PIHAK PERTAMA berhak menegur secara lisan maupun tertulis. Teguran tertulis ketiga yang tidak dipatuhi dapat menjadi alasan PIHAK PERTAMA untuk memutuskan secara sepihak.
c. PIHAK KEDUA wajib mematuhi peraturan di lingkungan RT/RW setempat. d. Kerusakan kecil seperti kebocoran genting/tandon air, WC mampet dan
lain-lain sedapat mungkin diatasi PIHAK KEDUA. Biaya untuk mengatasi
kerusakan dapat ditagihkan ke PIHAK PERTAMA dengan catatan PIHAK KEDUA memberitahu terlebih dahulu perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk mengatasi kerusakan kecil tersebut dan PIHAK PERTAMA setuju.
Pasal 4
Listrik, telepon & Air
Pembayaran rekening listrik selama sewa menyewa ini berlangsung, wajib dibayar oleh PIHAK KEDUA. Sedangkan, pajak wajib dipikul dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA. Tidak diperkenankan menyambung telepon rumah dan PDAM (air menggunakan air sumur).
Pasal 5
Perpanjangan Sewa
Dalam hal PIHAK KEDUA berhendak untuk memperpanjang jangka waktu sewa menyewa yang disebut dalam Pasal 1 dari akta ini, maka kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan mendapat persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA, dalam waktu paling lambat 2 (dua) bulan sebelum jangka waktu persewaan tersebut berakhir.
Pasal 6
Pemutusan Sepihak
Bilamana persewaan ini belum berakhir, PIHAK KEDUA memutuskan persewaan tersebut, maka PIHAK KEDUA tidak berhak untuk meminta kembali uang sewa yang belum terpakai, dan menjadi miliknya PIHAK PERTAMA yang tidak dapat ditagih kembali oleh PIHAK KEDUA, dan dianggap sebagai ganti rugi karena berakhirnya Perjanjian ini.
Pasal 7 Perselisihan
Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini akan diselesaikan dengan jalan musyawarah, dan apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam
musyawarah, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili yang sah dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri Malang.
Pasal 7 Penutup
Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari, tanggal, bulan, tahun seperti yang disebutkan dalam awal Perjanjian ini.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
_____________ ___________
