인천광역시

(1)

시 보

제 1 1 1 4 호

시 보 선 람 기관의 장 제 1114 호

년 월 일 월요일 2010 05 24

시보는 공문서로서의 효력을 갖는다.

목 차 고 시

인천광역시고시 제 2010-137 호 인천도시관리계획 늘푸른소공원 조성계획 결정 ( ( )

○

및 지형도면 고시) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 인천광역시고시 제 2010-138 호 도시관리계획 도시계획시설 ( ( : 종합의료시설 )

○

결정 변경 및 지형도면 고시 ( ) ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 7 인천광역시고시 제 2010-139 호 주안 ( 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정변경 재정비 ,

○

․

촉진계획 결정 및 지형도면 고시) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·8 인천광역시고시 제 2010-140 호 인천도시관리계획 경서지구 제 호어린이공원 조성 ( ( 1

○

계획 결정 변경 및 지형도면 고시 ) ( ) ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·99 인천광역시고시 제 2010-141 호 인천광역시 수산자원 관리수면 지정 고시 ( )

○ · · · · · · · · · · · · 105

인천광역시고시 제 2010-142 호 인천도시관리계획 경서지구 제 호어린이공원 조성 ( ( 2

○

계획 결정 변경 및 지형도면 고시 ) ( ) ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·109 인천광역시고시 제 2010-143 호 경서 구역 도시개발사업 개발계획 변경 및 ( 3 ( )

○

지형도면 고시) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·115 인천광역시고시 제 2010-145 호 계양 주택재개발 정비구역지정 및 고시 ( 1

○

경미한사항 변경

( )) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·131 인천광역시고시 제 2010-146 호 인천도시계획시설 도로 대 ( ( : 2-32 호선 실시계획인가 )

○

고시) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·145 인천광역시경제자유구역청고시 제 2010-270 호 인천도시계획시설 공원 소공원 개소 ( ( : 2 ,

○

근린공원 개소 어린이공원 개소 사업명 운북복합레저단지 12 , 2 , : 공원 조성사업 실시계획 인가 고시 ) ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·154 인천광역시경제자유구역청고시 제 2010-271 호 ( 옥외광고물 등의 특정구역지정 및

○ 「

표시제한

․

완화 고시) 」 · · · · · · · · · · · · · · · · ·185

회 람

발행 : 인천광역시 편집 : 공보관실

(2)

공 고

인천광역시공고 제 2010-603 호 인천광역시 지방교통위원회 구성 및 운영에 관한 (

○

조례 제정 안 입법예고 ( ) ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·209 인천광역시공고 제 2010-604 호 비영리민간단체 변경등록 공고 ( )

○ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 213 인천광역시공고 제 2010-606 호 비영리민간단체 등록변경 공고 ( )

○ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 214 인천광역시공고 제 2010-611 호 정보통신공사업 신규 등록 공고 ( [( ) 주 인호기업 ])

○ · 215

인천광역시공고 제 2010-612 호 측량업 폐업 공고 ( )

○ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·216 인천광역시공고 제 2010-614 호 비영리민간단체 변경등록 공고 ( )

○ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 217 인천광역시공고 제 2010-615 호 압류자동차 공매공고 ( )

○ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·218 인천광역시공고 제 2010-618 호 ( Smart Woman 2040 프로젝트 위탁교육기관

○ 「」

모집 공고) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·226 인천광역시공고 제 2010-622 호 재단법인 송도글로벌대학운영재단 설립 및 (

○

지원조례안 입법예고) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 243

군 ㆍ 구행정

고 시

< >

인천광역시계양구고시 제 2010-32 호

○ ( 인천도시계획시설 공원 실시계획인가 고시 ( ) ) · 245 인천광역시계양구고시 제 2010-33 호 인천도시관리계획 장기지구 제 종지구단위 ( ( 1

○

계획 결정 변경 및 지형도면 고시 ) ( ) ) · · · · · · · · · 247

○ 인천광역시계양구고시 제 2010-34 호 인천도시계획시설 주차장 실시계획인가 고시 ( ( ) ) · 249 공 고

< >

인천광역시동구공고 제 2010-310 호 도시계획시설 하수도 실시계획인가를 위한 ( ( )

○

열람공고) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·252 인천광역시동구보건소공고 제 2010-26 호 의료기기법 위반업소 청문통지서 (

○

공시송달) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·253

기 타

공 고

< >

인천광역시메트로공고 제 2010-73 호 인천메트로 경영개선을 위한 신규사업 (

○

제안공모 공고) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·254

(3)

고 시

인천광역시고시 제 2010-137 호

인천도시관리계획 늘푸른소공원 조성계획 결정 ( ) 및 지형도면 고시

인천도시관리계획 늘푸른소공원 조성계획 결정에 대하여 ( ) 『 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제 조 및 』 16 『 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 조 제 조 규정에 』 30 , 32 의거 도시관리계획 늘푸른소공원 조성계획 결정 및 지형 도면을 고시합니다 ( ) .

관계도서는 인천광역시 공원녹지과 (440-3652), 부평구청 도시재생과 (509-6902) 에 비치 보관하여 일반인에게 보입니다.

2010. 5. 24 .

인 천 광 역 시 장

도시계획시설 늘푸른소공원

1. :

위 치 인천광역시 부평구 부개동 일원

2. : 120-343

면 적

3. : 1,481㎡

도시관리계획 공원조성계획 결정조서 별첨

4. 〔〕 : “ ”

도시관리계획 공원조성계획 결정 및 지형도면 고시도 게재생략

5. 〔〕 : “ ”

(4)

별첨

도시계획시설 늘푸른소공원 조성계획결정조서 ( )

가 총괄표 위치 . ( : 인천광역시 부평구 부개동 120-343 번지 일원 )

시설율 건폐율

( : 19.9%, : 0%)

구 분 부지면적

( ) ㎡

시설면적 ( ) ㎡

건 축 물

공작물 기 ( )

비 고 부지면적

※ 동수 증감내용

동 ( )

바닥면적 ( ) ㎡

연면적 ( ) ㎡

계 1,481 296 20

공

원

시

설

소 계 235 235

기 반 시 설

소계 235 235 도로 210 210

광장 25 25

조경시설

휴양시설 61 61 10

유희시설 운동시설 교양시설 편익시설

관리시설 10

녹 지 및

기 타 1,185

(5)

나 시설조서 .

구

분 시설명 부호 위 치 부지면적(

)

㎡

시설면적(

)

㎡ 구조 규모

건축물( ) ㎡

공작물(

기) 비고

시설

※ 면적 증감내

용 바닥

면적 연면적

합 계 1,481 296 20

기 반 시 설

계 235 235

도 로 210 210

광 장 가 25 25

가 - 1 (12.5) (12.5) 가 - 2 (12.5) (12.5)

휴 양 시 설

계 61 61 10

휴게소 나 61 61

등의자 ① 10

관 리 시 설

계 10

공원등 ② 10

녹지 및

기타시설 1,185

(6)

다 도로조서 .

구 분 등 급 류 별 번 호 폭 원 (m)

연 장 (m)

면 적

( ) ㎡ 기 능 기 점 종 점 비고

합 계 134 210

신 설 소 로

소계 134 210

류

3 1 2.0 24.5 49 진입도로 광장 가-1 휴게소 나 류

3 2 2.0 20 40 진입도로 광장 가-2 휴게소 나 류

3 3 2.0 9.5 19 진입도로 공동주택경

계 소로 3-1 류

3 4 2.0 1 2 진입도로 북측주차장 소로 3-2 류

3 5 1.5 16 24 산책로 소로 3-1 소로 3-7 류

3 6 1.5 26 39 산책로 소로 3-7 휴게소 나 류

3 7 1.0 37 37 산책로 광장 가-2 소로 3-1

(7)

인천광역시고시 제 2010-138 호

도시관리계획 도시계획시설 ( : 종합의료시설 ) 결정 변경 및 지형도면 고시 ( )

인천광역시 도시관리계획 도시계획시설 종합의료시설 〔 ( ) 〕 결정 변경 ( ) 입안 안 에 대 ( ) 하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 조 및 동법 시행령 제 조 규정에 의 「」 30 25 하여 결정 변경 고시하고 동법 제 조 및 동법 시행령 제 조 ( ) , 32 27 , 「 토지이용규제 기본 법 제 조 및 동법 시행령 제 조의 규정에 의거 지형도면을 작성 고시합니다 」 8 7 .

2010. 5. 24.

결정취지 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 조 제 호 다목에 의한 도시관

1. : 「」 2 4

리계획 결정 변경 사항임 ( )

위 치 인천광역시 부평구 부평동 번지 일원

2. : 663

면적 및 규모 3.

가 도시계획시설 종합의료시설 결정 변경 조서 . ( ) ( )

구분 도면 표시 번호

시설명 위치

면 적 ( ) ㎡

최초

결정일 비 고

기정 변경 변경후

변경 - 종합의료시설 부평구 부평동 번지 일원

663 17,000 증)2,303 19,303 인고 제 2009-206 호 (2009.6.29)

변경 사유서

○

도면표시

번호 시 설 명 변 경 내 용 폐 지 사 유

- 종합의료시설 면적 증가

당초 17,000 ㎡→ 변경 19,303 ㎡

양질의 의료서비스 제공과 편의 시

◦

설 확충

건폐율 용적률 높이에 관한 사항 , ,

○

건폐율(%) 용적률(%) 높이

이하

60% 500% 이하 22 층 이하

지형도면 별첨 열람 장소에 비치

4. : ( )

(8)

인천광역시고시 제 2010-139 호

주안 2 4 ․ 동 일원 재정비촉진지구 지정변경 , 재정비촉진계획 결정 및 지형도면 고시

인천광역시고시 제 2008-91 (2008.05.26) 호 로 재정비촉진지구지정 고시된 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진지구에 대하여 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제 조제 항 및 같은법 시행령 「」 5 1 제 조제 항에 의거 지정변경하고 같은법 제 조제 항 및 같은법 시행령 제 조에 따라 이를 4 1 5 4 5 고시합니다.

아울러 본 지구의 재정비촉진계획을 도시재정비 촉진을 위한 특별법 , 「」 제 조제 항에 12 1 의거 결정하고 같은법 제 조제 항 및 같은 법 시행령 제 조에 따라 이를 고시합니다 12 3 15 .

주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정에 대하여 토지이용규 「 제기본법 제 조 및 」 8 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 조에 따라 지형도면을 고시하 」 32 며 지형도면은 재정비촉진계획 결정도서로 갈음합니다.

년

2010 5 월 일

재정비촉진지구의 명칭 유형 위치 면적 및 지정목적

1.

․ ․ ․

명 칭 유형 위 치 면 적( ) ㎡

기정 변경 변경후 변경사유 주안 동 24

․

일원 재정비 촉진지구

주거지형 주안

동 2,4

일원

1,275,758 감)1,589 1,274,169

지구계 변경 없이 단순 면적오차 정정

•

면적계산오차 이중계산 발생에 따른 정정

- ( )

경인로변 주안초등학교 일원 일부도로 편입면적 정정

- ( )

재정비촉진사업의 목표연도 2.

기준년도 : 2008 년

○

목표연도 : 2015 년

○

재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 3.

내외부 공간의 기능 연계성을 높이고 도시공간의 구조적 개편과 도시관리체계를 정비

○

도시재생의 중심성을 부여하고 생활권을 고려한 도시기반시설 균형배분

○

첨단도시 만들기 : Smart Town, 녹색도시 만들기 : Eco-Town, 교육 문화도시 만들기 :

○

․

복합도시 만들기 등 꿈이 있는

Edu-Culture Town, : Complex Town

행복한 마을 주안 건설

(9)

재정비촉진계획의 개요 4.

토지이용에 관한 계획 1)

구 분 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

합 계 1,274,169 100.0 ※ 존치지역 포함

주거용지 831,036 65.2

상업 업무용지 / 100,639 7.9 KT 주안지점 3,992㎡ 포함

기반 시설 용지

소 계 327,139 25.7

공공청사 4,110 0.3 주안 동 주민센터 경찰지구대 등 2 , 학 교 33,895 2.7 3 개소 주안초교 분리 및 이전배치와 신설 ( ) 문화시설 6,788 0.5 공공청사 및 사회복지시설과 복합활용

공 원 104,779 8.2 데크공원 4,456 ㎡ 포함 저류시설 , 4,200 ㎡ 중복설치

녹 지 15,094 1.2

미래공공용지 1,679 0.2 유보지

주 차 장 8,201 0.6 1 개소당 2,000㎡ 이상 도 로 152,593 12.0 데크공원 4,456㎡ 중복 기타

시설 용지

소 계 15,335 1.2

의료시설 7,711 0.6

유치원 2,275 0.2

종교용지 5,369 0.4

인구 주택수용계획 인 세대

2)

․

: 47,219 / 21,753

구분 주택수 인구수

세대수 구성비(%) 인구수 구성비(%)

합계 21,753 100.0 47,219 100.0

촉진구역 소계 21,752 100.0 47,218 100.0

도시개발

소 계 348 1.6 791 1.7

이상

85㎡ 151 0.7 371 0.8

60 85 ～㎡ 130 0.6 289 0.6

미만

60㎡ 67 0.3 131 0.3

주택재개발

소 계 18,960 87.2 40,784 86.4

이상

85㎡ 3,597 16.5 9,087 19.2

60 85 ～㎡ 7,574 34.8 19,126 40.5

40 60 ～㎡ 5,609 25.8 9,461 20.0

미만

40㎡ 2,180 10.1 3,110 6.7

도시환경정비

소 계 2,444 11.3 5,643 11.9

이상

85㎡ 934 4.3 2,312 4.9

60 85 ～㎡ 974 4.5 2,460 5.2

미만

60㎡ 536 2.5 871 1.8

존치구역 1 - 1 -

(10)

교육시설 문화시설 복지시설 등 기반시설 설치계획

3) , ,

구 분 현 황 계 획 비 고

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 구성비(%)

도 로 193,368 15.2 152,593 12.0

∙

도로의 통합정비 주차장 8,086 0.6 8,201 0.6

∙

1 개소당 2,000 ㎡ 이상 ,

공원녹지 3,225 0.3 119,873 9.4

근린공원 내 데크공원(4,456 ), ㎡

∙

저류시설(4,200 ) ㎡ 공원 개소 녹지 개소 9 , 7

∙

문화복지시설 - - 6,788 0.5

∙

복합활용 유도

시 장 9,953 0.7 - -

∙

2 개소 폐지

자유시장 재흥시장

- ,

공공청사 2,054 0.2 4,110 0.3

∙

주안 동주민센터 경찰지구대 우체국 2 , , 학교시설 17,763 1.4 33,895 2.7

∙

초등학교 개소 중학교 개소 2 , 1 미래공공용지 1,476 0.1 1,679 0.2

∙

현황 공공공지 :

합 계 235,925 18.5 327,139 25.7

공원 녹지 및 환경보전계획 4)

․

구 분 현황 계획 비고

개소 면적( ) ㎡ 개소 면적( ) ㎡

합 계 2 개소 3,225 16 개소 119,873

공원

소계 2 개소 3,225 9 개소 104,779

근린공원 - - 1 개소 73,276

∙

데크공원 : 4,456㎡

저류시설 : 4,200㎡

∙

어린이공원 2 개소 3,225 5 개소 25,462

소공원 - - 3 개소 6,041

녹지

소계 - - 7 개소 15,094

완충녹지 - - 5 개소 13,938

경관녹지 - - 2 개소 1.156

교통계획 5)

○ 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 교통계 ( ) ( 8 획 에 명시 )

경관계획 6)

○ 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 경관계 ( ) ( 9 획 에 명시 )

○ 광고물 관리계획 포함

(11)

도시 주거환경정비기본계획 변경

7)

․

( )

주택재개발사업부문

○

구분 구역번호 동명 지번 면적(ha) 용적률 최고 평균높이 / 건폐율 추진단계 비고

기정 주안1 주안 동 2 1425-2 12.9 230 - 60% 1 준주거지역

210 제 종일반주거지역 2

변경 주안1 주안 동 2 1425-2 12.9 243% 35 /23 층 층 20% 1 신설 미추1 주안 동 2 590-22 6.5 244% 35 /23 층 층 20% 3

재정비 촉진계획에

따른 신설 신설 미추2 주안 동 2 510-32 11.3 242% 35 /23 층 층 20% 2

신설 미추3 주안 동 4 411-31 11.8 242% 35 /23 층 층 20% 1 신설 미추4 주안 동 4 259-16 7.2 240% 35 /23 층 층 20% 3 신설 미추5 주안 동 2 594-4 16.7 246% 35 /23 층 층 20% 1 신설 미추6 주안 동 2 549-16 9.4 243% 35 /23 층 층 20% 1 신설 미추7 주안 동 4 450-11 10.7 244% 35 /23 층 층 20% 2 신설 미추8 주안 동 4 1536-17 11.8 241% 35 /23 층 층 20% 2 신설 미추10 주안 동 2 1480-7 13.9 246% 35 /23 층 층 20% 2

인천시 도시 주거환경정비기본계획상 사업추진단계는 1,2 단계로 구성되어 있고 , 2 단계가 2009

※

․

～

년으로 규정된바 추진단계의 적정조정을 위해 재정비촉진계획상 단계적 사업추진에 관한사항 2010

을 적용

도시환경정비사업부문

○

구 분 구역

번호 동 명 지 번 면적

(ha) 계획

용적률 최고높이 건폐율 추진

단계 주상비율 비 고

기정 주안11 주안 동 4 431-1 1.9 800% - 70% 1 - 변경 주안11 주안 동 4 431-1 2.3 610% 106m 60% 1 7 : 3 신설 미추A 도화 동 1 461-2 2.2 622% 106m 60% 3 7 : 3

재정비촉진계획에 따른 신설 신설 미추B 도화 동 1 444-18 2.2 626% 106m 60% 2 7 : 3

신설 미추C 주안 동 2 468-2 2.3 519% 107m 60% 2 7 : 3 신설 미추E 주안 동 4 247-2 2.0 582% 107m 60% 1 7 : 3

인천시 도시 주거환경정비기본계획상 사업추진단계는 1,2 단계로 구성되어 있고 , 2 단계가 2009

※

․

～

년으로 규정된바 추진단계의 적정조정을 위해 재정비촉진계획상 단계적 사업추진에 관한사항 2010

을 적용

(12)

재정비촉진구역 지정에 관한 사항 8)

구 분 위 치 면적( ) ㎡ 사업의종류 비 고 지정사유 ( )

재정비촉진지구 - 1,274,169 -

촉진구역 개구역 (16 ) - 1,257,102 -

미추 구역 1 주안 동 2 590-22 64,558 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 2 주안 동 2 510-32 112,618 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 3 주안 동 4 411-31 117,636 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 4 주안 동 4 259-16 72,106 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 5 주안 동 2 594-4 167,486 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 6 주안 동 2 549-16 94,224 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 7 주안 동 4 450-11 106,560 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 8 주안 동 4 1536-17 118,459 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 주안 구역 1 주안 동 2 1425-2 129,323 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 10 주안 동 4 1480-7 138,640 주택재개발사업 주거환경개선 및 기반시설정비 미추 구역 A 도화 동 1 461-2 22,051 도시환경정비사업 도시기능회복 및 상권활성화 미추 구역 B 도화 동 1 444-18 22,314 도시환경정비사업 도시기능회복 및 상권활성화 미추 구역 C 주안 동 2 468-2 23,253 도시환경정비사업 도시기능회복 및 상권활성화 주안 구역 11 주안 동 4 431-1 23,391 도시환경정비사업 도시기능회복 및 상권활성화 미추 구역 E 주안 동 4 247-2 20,043 도시환경정비사업 도시기능회복 및 상권활성화 도시개발 구역 1 주안 동 4 454-4 24,440 도시개발사업 역세권개발 및 랜드마크 형성

존치지역 개구역 (4 ) 17,067 - 존치지역의 계획적 관리

존치관리 구역 1 주안 동 2 453-1 3,992 - ※ 지역내 건물 : KT 주안지점 , 삼성생명 알리안츠빌딩 , , 리더스병원 제일빌딩 , , 한국투자증권빌딩, 행복한날웨딩홀 등 존치관리 구역 2 주안 동 4 409-1 2,663 -

존치관리 구역 3 주안 동 4 300-3 5,521 -

존치관리 구역 4 주안 동 4 249-5 4,891 -

(13)

재정비촉진사업별 용도지역 지구 변경계획

9)

․

재정비촉진지구의 용도지역 변경계획

○

구 분 면적( ) ㎡

구성비(%) 비 고

총 계 1,274,169 - 1,274,169 100.0

주거 지역

소계 1,130,116 증) 6,857 1,136,973 89.2 제 종일반주거지역 2 996,507 증) 134,419 1,130,926 88.7 준주거지역 133,609 감) 127,562 6,047 0.5 상업

지역 일반상업지역 144,053 감) 6,857 137,196 10.8

미추 구역 주택재개발사업

(1) 1 ( )

용 도 지 역 기 정 증 감 변 경

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 64,558 100.0 - 64,558 100.0

주거 지역

소 계 56,350 87.3 증) 8,208 64,558 100.0 제 종일반주거지역 2 56,350 87.3 증) 8,208 64,558 100.0

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 8,208 12.7 감) 8,208 - -

(2) 2 ( )

용 도 지 역 기 정 증 감 변 경

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 112,618 100.0 - 112,618 100.0

주거 지역

소 계 112,616 100.0 감) 1,112 111,504 99.9 제 종일반주거지역 2 112,616 100.0 감) 1,112 111,504 99.9

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 2 0.0 증) 1,112 1,114 0.1

(14)

미추 구역 주택재개발사업

(3) 3 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 117,636 100.0 - 117,636 100.0

주거 지역

소 계 117,636 100.0 감) 1,786 　 115,850 98.5 제 종일반주거지역 2 117,636 100.0 감) 1,786 　 115,850 98.5

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 - - 증) 1,786 　 1,786 1.5

(4) 4 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 72,106 100.0 - 72,106 100.0

주거 지역

소 계 72,106 100.0 감)　 410 71,696 99.4 제 종일반주거지역 2 63,458 88.0 증) 7,082 70,540 97.8 준주거지역 8,648 12.0 감)　 7,492 1,156 1.6

일반상업지역 - - 증) 410 410 0.6

(5) 5 ( )

용 도 지 역 기 정 증 감 변 경

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 167,486 100.0 - 167,486 100.0

주거 지역

소 계 150,137 89.6 증) 17,349 167,486 100.0 제 종일반주거지역 2 119,444 71.3 증) 48,042 167,486 100.0

준주거지역 30,693 18.3 감) 30,693 - -

일반상업지역 17,349 10.4 감) 17,349 - -

(15)

미추 구역 주택재개발사업

(6) 6 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 94,224 100.0 - 94,224 100.0

주거 지역

소 계 94,224 100.0 - 94,224 100.0

제 종일반주거지역 2 94,224 100.0 - 94,224 100.0

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 - - - - -

(7) 7 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 106,560 100.0 - 106,560 100.0

주거 지역

소 계 106,560 100.0 - 106,560 100.0

제 종일반주거지역 2 106,560 100.0 - 106,560 100.0

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 - - - - -

(8) 8 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 118,459 100.0 - 118,459 100.0

주거 지역

소 계 118,459 100.0 - 118,459 100.0

제 종일반주거지역 2 83,411 70.4 증) 35,048 118,459 100.0

준주거지역 35,048 29.6 감) 35,048 - -

일반상업지역 - - - - -

(16)

주안 구역 주택재개발사업

(9) 1 ( )

용 도 지 역 기 정 증 감 변 경

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 129,323 100.0 - 129,323 100.0

주거 지역

소 계 129,323 100.0 - 129,323 100.0

제 종일반주거지역 2 102,116 79.0 증) 27,207 129,323 100.0

준주거지역 27,207 21.0 감) 27,207 - -

일반상업지역 - - - - -

미추 구역 주택재개발사업

(10) 10 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 138,640 100.0 - 138,640 100.0

주거 지역

소 계 138,640 100.0 - 138,640 100.0

제 종일반주거지역 2 113,390 81.8 증) 25,250 138,640 100.0

준주거지역 25,250 18.2 감) 25,250 - -

일반상업지역 - - - - -

미추 구역 도시환경정비사업

(11) A ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 22,051 100.0 - 22,051 100.0

주거 지역

소 계 489 2.2 증) 2,300 2,789 12.6

제 종일반주거지역 2 489 2.2 증) 2,300 2,789 12.6

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 21,562 97.8 감) 2,300 19,262 87.4

(17)

(12) B ( )

미추 구역 도시환경정비사업

(13) C ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 23,253 100.0 - 23,253 100.0

주거 지역

소 계 6,981 30.0 감) 6,405 576 2.5

제 종일반주거지역 2 6,981 30.0 감) 6,405 576 2.5

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 16,272 70.0 증) 6,405 22,677 97.5

주안 구역 도시환경정비사업

(14) 11 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 23,391 100.0 - 23,391 100.0

주거 지역

소 계 1,216 5.2 증) 1,403 2,619 11.2

제 종일반주거지역 2 1,216 5.2 증) 1,403 2,619 11.2

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 22,175 94.8 감) 1,403 20,772 88.8

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 22,314 100.0 - 22,314 100.0

주거 지역

소 계 371 1.7 증) 1,841 2,212 9.9

제 종일반주거지역 2 371 1.7 증) 1,841 2,212 9.9

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 21,943 98.3 감) 1,841 20,102 90.1

(18)

(15) E ( )

용 도 지 역 기 정 증 감 변 경

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 20,043 100.0 - 20,043 100.0

주거 지역

소 계 2,580 12.8 감) 1,472 1,358 5.5

제 종일반주거지역 2 958 3.5 증) 400 1,358 5.5

준주거지역 1,872 9.3 감) 1,872 - -

일반상업지역 17,213 87.2 증) 1,472 18,685 94.5

도시개발 구역 도시개발사업

(16) 1 ( )

면적( ) ㎡ 구성비(%) 면적( ) ㎡ 면적( ) ㎡ 구성비(%) 비 고

총 계 24,440 100.0 - 24,440 100.0

주거 지역

소 계 13,169 53.9 감) 12,933 236 1.0

제 종일반주거지역 2 13,169 53.9 감) 12,933 236 1.0

준주거지역 - - - - -

일반상업지역 11,271 46.1 증) 12,933 24,204 99.0

재정비촉진지구의 용도지구 변경계획

○

구 분

면적( ) ㎡

일반미관지구 47,540 감) 47,540 - 0.0

중심지미관지구 41,416 감) 41,416 - 0.0

방화지구 144,053 감) 6,857 137,196 10.8

(19)

재정비촉진사업별 용적률 건폐율 및 높이계획 등 건축계획

10)

․

가 용적률 건폐율 및 높이계획 등 건축계획 )

․

구 분 주용도 건폐율(%)

용적률 높이계획 비

기준(%) 계획(%) 최고 평균층 / 고 수

최고높이(m ) 미추 구역 1 공동주택 및 부대시설 20 이하 228 이하 244 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 2 공동주택 및 부대시설 20 이하 210 이하 242 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 3 공동주택 및 부대시설 20 이하 210 이하 242 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 4 공동주택 및 부대시설 20 이하 212 이하 240 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 5 공동주택 및 부대시설 20 이하 228 이하 246 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 6 공동주택 및 부대시설 20 이하 210 이하 243 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 7 공동주택 및 부대시설 20 이하 210 이하 244 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 8 공동주택 및 부대시설 20 이하 216 이하 241 이하 35 /23 층 층 - 주안 구역 1 공동주택 및 부대시설 20 이하 214 이하 243 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 10 공동주택 및 부대시설 20 이하 215 이하 246 이하 35 /23 층 층 - 미추 구역 A 주거 업무 판매 , , 60 이하 552 이하 622 이하 - 106m 미추 구역 B 주거 업무 판매 , , 60 이하 554 이하 626 이하 - 106m 미추 구역 C 주거 업무 판매 , , 60 이하 455 이하 519 이하 - 107m 주안 구역 11 주거 업무 판매 , , 60 이하 542 이하 610 이하 - 106m 미추 구역 E 주거 업무 판매 , , 60 이하 513 이하 582 이하 - 107m 도시개발 구역 1 판매 업무 주거 , , ,

의료시설 70 이하 504 이하 800 이하 45 / - 층 - 존치 구역 1 업무 통신 ,

주안지점

(KT ) 60 이하 250 이하 250 이하 5 / - 층 - 존치 구역 2 판매 업무 , 70 이하 1,000 이하 1,000 이하 - 80m 존치 구역 3 판매 업무 , 70 이하 1,000 이하 1,000 이하 - 90m 존치 구역 4 판매 업무 근린생활 , , 60 이하 500 이하 500 이하 - 95m 촉진구역의 기준용적률은 인천광역시 도시 주거환경정비기본계획상 기준용적률을 적용

※

․

존치지역은 인천광역시 도시계획조례상 용적률 및 건폐율 적용

※

가로구역별 최고높이를 설정하여 규제하되 개별 촉진구역 내 권역별로 높이규제 주안 , ( 2 4 동 일원

※

․

재정비촉진계획 결정도서 제 장 용적률 건폐율 및 높이 등 건축계획에 명시 , 12

․

)

(20)

나 기타 건축계획 및 재정비촉진구역 운영지침 건축부문 ) ( )

주안 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 용적률 ( ) ( 12

○

․ ․

건폐율 및 높이 등 건축계획 에 명시 ) 기반시설의 비용분담계획

11)

가 촉진구역 기반시설부지 분담계획 )

사업유형 구역명 구역면적

①

계획 기반시설

= +

② ③

④

신설 기반시설

③

존치 기반시설

④

폐지 기반시설내

국공유지

⑤

기반시설 외 국공유지

⑦

사업시행자 부담면적

- -

③ ⑤ ⑦

순부담률 ( - - )/ ③ ⑤ ⑦

( - )*10 ① ④ 0

주택 재개발

미추 구역 1 64,558 13,911 10,698 3,213 7,499 716 2,482 4.0 미추 구역 2 112,618 27,312 21,486 5,826 11,106 1,574 8,806 8.2 미추 구역 3 117,636 29,128 23,174 5,954 9,320 4,768 9,086 8.3 미추 구역 4 72,106 18,325 13,604 4,721 6,659 2,251 4,694 7.0 미추 구역 5 167,486 39,520 31,061 8,459 20,037 4,213 6,811 4.3 미추 구역 6 94,224 23,464 18,284 5,180 9,701 950 7,632 8.6 미추 구역 7 106,560 32,114 21,731 10,383 11,541 2,066 8,124 8.4 미추 구역 8 118,459 29,043 24,056 4,987 13,392 3,613 7,051 6.2 주안 구역 1 129,323 30,795 26,929 3,856 13,686 4,127 9,115 7.3

미추 구 10

역 138,640 39,318 27,361 11,957 14,061 3,748 9,551 7.5

도시환경 정비

구역

A 22,051 6,630 4,495 2,135 608 225 3,662 18.4 구역

B 22,314 7,755 5,196 2,559 1,645 - 3,551 18.0 구역

C 23,253 10,399 5,396 5,003 989 1,079 3,328 18.2 주안 구역 11 23,391 7,229 5,144 2,085 876 467 3,801 17.8

구역

E 20,043 6,895 5,192 1,703 1,179 706 3,307 18.0 도시개발 1 구역 24,440 5,009 1,077 3,932 15,044 2 - -

나 기반시설 설치비용 분담계획 )

도시재정비 촉진을 위한 특별법 제 조와 제 조 제 조 같은 법 시행령 제 호 및 26 28 , 29 , 31

○ 『』

제 조에 의거함 32

(21)

기반시설의 민간투자사업에 관한 계획 12)

해당사항 없음

○

임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 13)

세부적인 임대주택 건설 등 세입자 등에 대한 주거대책은 주안 2 4 동 일원 재정비촉진지

○

․

구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 임대주택 건설 등 세입자등의 주거 ( ) ( 14 대책 에 명시 )

구역명 임대 주택호수 ( )

임대주택공급비율

소계 40㎡ 이하 60㎡ 이하

촉진지구 총계 3,334 2,180 1,154 15.3%

촉진구역 소계 3,334 2,180 1,154 15.3%

도시개발 1 구역 - - - 0.0%

주택 재개발

소계 3,334 2,180 1,154 17.6%

미추 구역 1 194 144 50 17.3%

미추 구역 2 341 206 135 17.6%

미추 구역 3 349 189 160 17.6%

미추 구역 4 212 130 82 17.5%

미추 구역 5 510 310 200 17.5%

미추 구역 6 283 208 75 17.6%

미추 구역 7 298 208 90 17.7%

미추 구역 8 353 233 120 17.7%

주안 구역 1 396 276 120 17.7%

미추 구역 10 398 276 122 17.6%

도시 환경 정비

소계 - - - 0.0%

미추 구역 A - - - 0.0%

미추 구역 B - - - 0.0%

미추 구역 C - - - 0.0%

주안 구역 11 - - - 0.0%

미추 구역 E - - - 0.0%

존치구역 - - - -

(22)

단계적 사업추진에 관한 사항 14)

구분 사업기간

해당구역 비고

추진시기 이주시기 입주시기 단계

1 2010 2011.6 이후 2012.6

도시개발 구역 미추 구역 1 , 3 , 미추 구역 미추 구역 주안 구역 5 , 6 , 1 , 주안 구역 미추 구역 11 , E

총 개 구역 7

단계

2 2012 2013.6 이후 2014.6 미추 구역 미추 구역 미추 구역 2 , 7 , 8 ,

미추 구역 미추 구역 미추 구역 10 , B , C 총 개 구역 6

단계

3 2013 2014.6 이후 2015.6 미추 구역 미추 구역 미추 구역 1 , 4 , A 총 개 구역 3 주 1) 일시 사업추진에 따른 문제가 발생되지 않도록 각 단계의 총량 범위 내에서 관리하고 이에 따

른 사업기간의 변경 또는 해당구역의 변경은 경미한 변경으로 함

주 2) 단계별 추진계획은 향후 각종 심의 및 행정절차 추진위원회 및 조합설립 구역별 사업시행인 , , 가 시기에 따라 변경될 수 있음

상가의 분포 및 수용계획 15)

주안 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 상가의 ( ) ( 16

○

․

분포 및 수용계획 에 명시 ) 광고물 관리계획

16)

주안 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 경관계 ( ) ( 9

○

․

획 에 명시 )

폐기물 처리에 관한 계획 17)

주안 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 기타계 ( ) ( 20

○

․

획 에 명시 )

기타 계획 폐기물처리에 관한 계획 공급처리계획 방재계획 정보화 계획 에

18) ( , , , (U-City),

너지순환 계획 자족성 계획 , )

주안 2 4 동 일원 재정비촉진지구 지정 변경 및 재정비촉진계획 결정도서 제 장 기타계 ( ) ( 20

○

․

획 에 명시 )

(23)

재정비촉진구역별 정비계획 19)

1. 1 ( )

정비구역의 위치 및 면적 (1)

구 분 촉진사업

명 칭 위 치 면적( ) ㎡

기정 변경 변경후 비 고 신규 미추 구역 1

주택재개발사업 주안 동 2 590-22 - 증)64,558 64,558 정비계획

(2)

가 토지이용계획 )

구 분 면적( ) ㎡

기 정 변 경 변경후

총 계 - 증) 64,558 64,558 100.0

주거용지 - 증) 48,935 48,935 75.8

상업 업무용지 / - - - -

기반시설용지

소 계 - 증) 13,911 13,911 21.6

공공청사 - 증) 1,800 1,800 2.8 경찰지구대,

우체국

학교 - - - -

문화시설 - - - -

공원 - - - -

녹지 - 증) 2,687 2,687 4.2

미래형 공공용지 - 증) 1,679 1,679 2.6

주차장 - - - -

도로 - 증) 7,745 7,745 12.0

기타용지

소 계 - 증) 1,712 1,712 2.7

의료시설 - - - -

종교용지 - 증) 1,712 1,712 2.7

나 도시계획시설 설치계획 ) 도로

□

구 분 규 모

기능 연장

(m) 기 점 종 점 사용형태 최초

결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원(m)

신설 대로 3 172 25 보조간선 도로

817

(345) 광3-44 대2-14 일반도로 - 남주 길 5 폐지 소로 3 10 7 국지도로 1,308

(168) 광3-7 소3-9 일반도로 -

(24)

안은 구역 내 연장임

( ) .

※ 녹지

□ 구분

도 면 표 시 번 호

시설명 시설의

세 분 위 치

면적( ) ㎡ 최 초

결정일 비고

기정 변경 변경후

신설 1 녹지 완충녹지 도화 동 1 459-1 일원 - 증) 2,687 2,687 -

기타 공공시설

□

시설명 시설의 세분 위 치 면적( ) ㎡ 비고

미래형 공공용지 - 도화 동 1 455-14 일원 1,679

공공청사 지구대 도화 동 1 456-5 일원 350

공공청사 우체국 도화 동 1 456-12 일원 1,450

공공용지부담계획

□

구역면적( ) ㎡ 계획기반시설면적( ) ㎡ 계획기반시설비율(%) 순부담율(%) 적용용적률(%)

64,558 13,911 21.5 4.0 244

다 공동이용시설 설치계획 )

재개발사업시 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치

○

폐지 소로 3 13 7 국지도로 797

(327) 대2-14 대3-10 일반도로 - 폐지 소로 3 14 6 국지도로 679

(198) 대3-10 소3-10 일반도로 - 폐지 소로 3 17 6 국지도로 635

(231) 소3-21 소3-9 일반도로 - 폐지 소로 3 21 6 국지도로 253

(67) 소3-13 소3-25 일반도로 - 폐지 소로 3 22 6 국지도로 672

(262) 소3-10 광3-7 일반도로 - 폐지 소로 3 45 6 국지도로 66 소3-10 소3-14 일반도로 - 폐지 소로 3 391 6 국지도로 119 401

소 ( 3-14)

404 소

( 3-13) 일반도로 - 폐지 소로 3 402 6 국지도로 206

(92)

392 소 ( 3-22)

394 소

( 2-1) 일반도로 -

(25)

라 건축물의 정비 개량 및 건축시설계획 )

‧

기존건축물의 정비 개량계획

□

․

계 동 ( ) 존치 개수 철거 철거이주

․

비고

276 - - 276 - -

모두철거

※

기존건축물의 건축선에 관한 계획

□

주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획의 ‘ 건축물에 관한 촉진구역 운영지침도 에 따름 ’

○

․

건축물의 주용도 건폐율 용적률 높이에 관한 계획

□

․ ․ ․

구 분 면 적( ) ㎡ 주용도 건폐율(%) 용적률 최고높이

공동주택용지 48,935 공동주택 및 부대복리시설 20% 이하 240% 이하 35 층 이하

공공청사 350 지구대 60% 이하 250% 이하 5 층 이하

1,450 우체국 60% 이하 250% 이하 5 층 이하

종교시설1 990 종교시설 60% 이하 210% 이하 5 층 이하

마 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

바 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

사 지구단위계획 )

해당사항 없음 사업시행 인가 전 별도 수립 ( )

○

아 그 밖에 대통령이 정하는 사항 및 시도조례가 정하는 사항 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

자 정비사업 시행계획 )

사업시행 인가일로부터 준공 인가일까지 재정비촉진계획 제 장 단계적 사업추진 계 ( 15

○

획에 따름)

시행방법 시행예정시기 사업시

행예정자

정비사업 시행으로 증감 예상세대수

홍수등 취약요인에

대한 검토 결과 비 고 주택재개발사업 3 단계

년 년

(2013 ～ 2015 ) 주택재개발조합 증 ) 156 세대 - -

(26)

차 주택의 규모 및 건설비율 )

구분 전용면적 세대수 비용(%)

임대 40㎡ 이하 144 12.86

17.32

40.53 이하

40 60 ～㎡ 50 4.46

분양

이하

60㎡ 260 23.21

이하

60 85 ～㎡ 451 40.27

초과

85㎡ 114㎡ 145 12.95

19.20

135㎡ 70 6.25

합계 1,120 100.00

2. 2 ( )

구 분 촉진사업

명 칭 위 치 면적( ) ㎡

(2)

가 토지이용계획 )

구 분 면적( ) ㎡

총 계 - 증) 112,618 112,618 100.0

주거용지 - 증) 85,306 85,306 75.7

상업 업무용지 / - - - -

기반시설용지

소 계 - 증) 27,312 27,312 24.3

공공청사 - - - -

학교 - - - -

문화시설 - - - -

공원 - 증) 4,471 4,471 4.0

녹지 - 증) 3,617 3,617 3.2

미래형 공공용지 - - - -

주차장 - - - -

도로 - 증) 19,224 19,224 17.1 기타용지

소 계 - - - -

의료시설 - - - -

종교용지 - - -

(27)

□ 구 분

규 모

기능 연장

(m) 기 점 종 점 사용

형태

최초

결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원

(m)

기정 대로 3 10 25 주간선 도로 734

(149) 주안동

대1-1 선학동

광3-7 일반

도로 미추홀길

변경 광로 3 44 40 주간선 도로 746

(149) 주안동

대1-1 선학동

광3-7 일반도로 신설 대로 3 172 25 보조간선

도로 817

(473) 광3-44 대2-14 일반도로 남주 길 5

신설 중로 1 1 20 집산

도로 309

(233) 대1-44 대3-172 일반도로 모단길

도로 556

(155) 광3-44 중1-1 일반도로 남주 길 6 폐지 소로 2 1 8 국지도로 521

(258) 소3-25 대2-11 일반도로 폐지 소로 3 6 7 국지도로 525

(254) 409 소

( 3-25) 대2-11 일반도로 폐지 소로 3 9 7 국지도로 504

(245) 대2-11 소3-25 일반도로 폐지 소로 3 13 7 국지도로 797

(470) 대2-14 대3-10 일반도로 폐지 소로 3 14 6 국지도로 679

(426) 대3-10 소3-10 일반도로 폐지 소로 3 16 6 국지도로 232 395

소

( 3-23) 397 소

( 3-9) 일반도로 폐지 소로 3 17 6 국지도로 635

(404) 소3-21 소3-9 일반도로 폐지 소로 3 23 6 국지도로 377

(189) 소3-14 소3-25 일반도로 폐지 소로 3 396 6 국지도로 434

(245) 소3-10 소3-25 일반도로 폐지 소로 3 402 6 국지도로 206

(114) 392 소

( 3-22) 394 소

( 2-1) 일반도로 안은 구역 내 연장임

( ) .

※ 공원

□ 구분 도 면

표 시

번 호 공원명 시설의

세 분 위 치 면적( ) ㎡ 최 초

결정일 비고

신설 1 공원 근린공원 주안 동 2 1454-54 일원 - 증) 2 2 - 도화 동 1 460

주안 동 2 554-5 일원 전체 근린공원면적: 73,276

※ ㎡

(28)

녹지

□

구분 도 면 표 시

번 호 시설명 시설의

세 분 위 치 면적( ) ㎡ 최 초

결정일 비고

신설 2 녹지 완충녹지 주안 동 2 504-4 일원 - 증) 3,617 3,617 -

공공용지부담계획

□

112,618 27,312 24.3 8.2 242

재개발사업시 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치

○

라 건축물의 정비 개량 및 건축시설계획 )

‧

기존건축물의 정비 개량계획

□

․

비고

449 - - 449 - -

모두철거

※

□

주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획의 ‘ 건축물에 관한 촉진구역 운영지침도 에 따름 ’

○

․

건축물의 주용도 건폐율 용적률 높이에 관한 계획

□

․ ․ ․

○

․

바 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

사 지구단위계획 )

○

․

구 분 면 적( ) ㎡ 주용도 건폐율 용적률(%) 최고높이

(29)

자 정비사업 시행계획 )

시행방법 시행예정시기 사업시행예정자 정비사업 시행으로

증감 예상세대수

홍수등 취약요인에

년

(2012 2014 ) ～ 주택재개발조합 증 ) 190 세대 - - 차 주택의 규모 및 건설비율 )

임대 40㎡ 이하 206 10.65

17.63

40.12 이하

40 60 ～㎡ 135 6.98

분양

이하

60㎡ 435 22.49

이하

60 85 ～㎡ 790 40.85

초과

85㎡ 114㎡ 281 14.53

19.03

135㎡ 87 4.50

합계 1,934 100.00

3. 3 ( )

구 분 촉진사업

(2)

가 토지이용계획 )

구 분 면적( ) ㎡

총 계 - 증) 117,636 117,636 100.0

주거용지 - 증) 87,531 87,531 74.4

상업 업무용지 / - - - -

기반시설용지

소 계 - 증) 29,128 29,128 24.8

공공청사 - - - -

학교 - - - -

문화시설 - - - -

공원 - 증) 6,879 6,879 5.5

녹지 - 증) 4,086 4,086 3.8

주차장 - - - -

도로 - 증) 18,163 18,163 15.5 기타용지

소 계 - 증) 977 977 0.8

의료시설 - - - -

종교용지 - 증) 977 977 0.8

(30)

□ 구 분

규 모

기능 연장

형태

최초

(m)

기정 대로 3 10 25 주간선 도로

734 (149)

주안동 대1-1

선학동 광3-7

일반

도로 미추홀길

변경 광로 3 44 40 주간선 도로

746 (149)

주안동 대1-1

선학동 광3-7

일반 도로 신설 대로 3 173 25 보조간선

도로 827

(545) 광3-44 대1-12 일반

도로 경원 길 6

도로 312

(231) 대1-1 대3-173 일반 도로

주안 초등길

도로 340

(264) 대1-1 대3-173 일반

도로 송내길

폐지 소로 2 4 8 국지도로 478

(274) 대1-1 소3-41 일반도로 폐지 소로 3 27 6 국지도로 169 대3-10 소3-31 일반도로 폐지 소로 3 30 6 국지도로 341

(146) 소3-41 소3-26 일반도로 폐지 소로 3 31 6 국지도로 491

(234) 대1-1 소3-41 일반도로 폐지 소로 3 32 6 국지도로 409

(239) 소3-33 소3-41 일반도로 폐지 소로 3 34 6 국지도로 465

(224)

440 소

( 3-32) 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 35 6 국지도로 391

(114) 소2-4 대1-12 일반도로 폐지 소로 3 36 5 국지도로 243 소2-4 소3-31 일반도로 폐지 소로 3 37 6 국지도로 334

(125) 소2-4 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 38 6 국지도로 747

(35) 소2-4 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 44 4 국지도로 108 소3-34 소3-36 일반도로

( ) .

※ 공원

□

결정일 비고

신설 3 공원 어린이공원 주안 동 4 390-53 일원 - 증) 6,879 6,879 -

(31)

녹지

□ 구 분

도 면 표 시

결정일 비고

신

설 3 녹지 완충녹지 주안 동 4 436-13 일원 - 증) 1,550 1,550 - 신

설 4 녹지 완충녹지 주안 동 4 411-16 일원 - 증) 2,536 2,536 - 공공용지부담계획

□

117,636 29,128 24.8 8.3 242

재개발사업시 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치

○

‧

□

․

비고

652 - - 652 - -

모두철거

※

□

○

․

건축물의 주용도 건폐율 용적률 높이에 관한 계획

□

․ ․ ․

구 분 면 적( ) ㎡ 주용도 건폐율 용적률 최고높이

종교시설2 612 종교시설 60% 이하 210% 이하 5 층 이하

○

․

바 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

(32)

사 지구단위계획 )

○

․

자 정비사업 시행계획 )

홍수등 취약요인에

년

(2010 2012 ) ～ 주택재개발조합 증 ) 309 세대 - -

차 주택의 규모 및 건설비율 )

임대

이하

40㎡ 189 9.51

17.56

41.65 이하

40 60 ～㎡ 160 8.05

분양

이하

60㎡ 479 24.09

이하

60 85 ～㎡ 806 40.54

초과 85㎡

114㎡ 249 12.53

17.81

135㎡ 105 5.28

합계 1,988 100.00

4. 4 ( )

구 분 촉진사업

명 칭 위 치 면적( ) ㎡

주택재개발사업 주안 동 4 259-16 - 증)72,106 72,106

(33)

정비계획 (2)

가 토지이용계획 )

구 분 면적( ) ㎡

총 계 - 증) 72,106 72,106 100.0

주거용지 - 증) 53,781 53,781 74.6

상업 업무용지 / - - - -

기반시설용지

소 계 - 증) 18,325 18,325 25.4

공공청사 - - -

학교 - - - -

문화시설 - - - -

공원 - - - -

녹지 - 증) 3,548 3,548 4.9

미래형 공공용지 - - -

주차장 - - - -

도로 - 증) 14,777 14,777 20.5 기타용지

소 계 - - -

의료시설 - - - -

종교용지 - - -

□

구 분 규 모

기능 연장

형태 최초

결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원 (m)

기정 대로 1 12 35 3 ～

9 간선도로 4,500

(148) 대2-35 대 2-7 ( 관교동 ) 일반도로 인고95-13 ('95.1.27) 경원로 변경 대로 1 12 35 4 ～

0 간선도로 4,500

(148) 대2-35 대 2-7 ( 관교동 ) 일반도로 인고95-13 ('95.1.27) 신설 대로 3 173 25 보조간선

도로 827

(282) 광3-44 대1-12 일반

도로 경원 길 6

신설 중로 1 4 22 집산

도로 340

(264) 대1-1 대3-2 일반

도로 송내길

도로 424

(271) 대1-12 중1-4 일반

도로 경인남

길 5 폐지 소로 2 3 8 국지도로 827

(283) 대1-12 대3-10 일반도로 폐지 소로 3 34 6 국지도로 465

(241) 440 소

( 3-32) 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 35 6 국지도로 391

(277) 소2-4 대1-12 일반도로 폐지 소로 3 37 6 국지도로 334

(209) 소2-4 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 38 6 국지도로 747

(237) 소2-4 소3-40 일반도로 폐지 소로 3 39 6 국지도로 466

(284) 대1-1 소3-41 일반도로 폐지 소로 3 40 6 국지도로 459

(274) 대1-1 소3-41 일반도로 안은 구역 내 연장임

( ) .

※

(34)

녹지

□

결정일 비고

신설 5 녹지 완충녹지 주안 동 4 303-11 일원 - 증) 3,548 3,548 -

공공용지부담계획

□

72,106 18,325 25.4 7.0 240.0

재개발사업시 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치

○

‧

□

․

비고

340 - - 340 - -

모두철거

※

□

○

․

건축물의 주용도 건폐율 용적률 높이에 관한 계획

□

․ ․ ․

○

․

바 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 ) 주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획에 따름

○

․

사 지구단위계획 )

○

․

구 분 면 적( ) ㎡ 주용도 건폐율 용적률 최고높이

(35)

자 정비사업 시행계획 )

홍수등 취약요인에

년

(2013 2015 ) ～ 주택재개발조합 증 ) 122 세대 - - 차 주택의 규모 및 건설비율 )

구분 전용면적 세대수 비용

임대 40㎡ 이하 130 10.73

17.49

42.08 이하

40 60 ～㎡ 82 6.77

분양

이하

60㎡ 298 24.59

이하

60 85 ～㎡ 482 39.77

초과

85㎡ 114㎡ 130 10.73

18.15

135㎡ 90 7.43

합계 1,212 100.00

5. 5 ( )

구 분 촉진사업

주택재개발사업 주안 동 2 594-4 - 증)167,486 167,486

정비계획 (2)

가 토지이용계획 )

구 분 면적( ) ㎡

총 계 - 증) 167,486 167,486 100.0

주거용지 - 증) 126,757 126,757 75.7

상업 업무용지 / - - - -

기반시설용지

소 계 - 증) 39,520 39,520 23.6

공공청사 - 증) 1,748 1,748 1.1

학교 - 증) 22,367 22,367 13.4

문화시설 - 증) 2,052 2,052 1.2

공원 - 증) 3,369 3,369 2.0

녹지 - 증) 569 569 0.3

(36)

□ 구 분

규 모

기능 연장

(m) 기 점 종 점 사용

형태

최초

(m)

신설 대로 3 172 25 보조간선 도로

817

(473) 광3-44 대2-14 일반

도로 - 남주 길 5

신설 중로 1 2 22 집산

도로 409

(409) 광3-7 대3-172 일반

도로 - 인주북길

폐지 소로 2 2 8 국지도로 864

(404) 대2-14 대3-10 일반도로 - 폐지 소로 2 25 10 국지도로 208 광3-7 소3-25 일반도로 - 폐지 소로 2 32 8 국지도로 1,022

(430) 대2-14 대3-10 일반도로 - 폐지 소로 2 417 9 국지도로 207 광3-7 409

소

( 3-25) 일반도로 - 폐지 소로 3 6 6 국지도로 348

(182) 광3-7 소3-22 일반도로 - 폐지 소로 3 10 7 국지도로 1,308

(439) 광3-7 소3-9 일반도로 - 폐지 소로 3 18 6 국지도로 328

(224) 소3-21 소2-1 일반도로 - 폐지 소로 3 20 6 국지도로 120 소3-25 소2-2 일반도로 - 폐지 소로 3 21 6 국지도로 253

(186) 소3-13 소3-25 일반도로 - 폐지 소로 3 22 6 국지도로 672

(410) 소3-10 광3-7 일반도로 - 폐지 소로 3 25 6 국지도로 920

(358) 대2-14 대3-10 일반도로 - 폐지 소로 3 36 6 국지도로 398 대2-14 소3-22 일반도로 -

( ) .

※

주차장 - - - -

도로 - 증) 9,415 9,415 5.6

기타용지

소 계 - 증) 1,209 1,209 0.7

의료시설 - - - -

유치원 - 증) 558 558 0.3

종교용지 - 증) 651 651 0.4

(37)

공원

□

결정일 비고

신설 1 공원 근린공원 주안 동 2 1454-54

일원 - 증) 3,369 3,369 -

전체 근린공원면적: 73,276

※ ㎡

녹지

□

번 호 시설명 시설의

결정일 비고

신설 1 녹지 경관녹지 주안 동 2 592-15 일원 - 증) 569 569 - 학교

□

구분 도 면 표 시

세분 위 치

면적( ) ㎡

최 초

결정일 비고

신설 1 학교 중학교 주안 동 2 594-24 일원 - 증) 11,556 11,556 - 신설 2 학교 초등학교 주안 동 2 560-9 일원 - 증) 10,811 10,811 -

공공청사

□

세분 위 치 면적( ) ㎡ 최 초

결정일 비고