2 . SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
20. BANK LOANS (Continued)
bunga + bunga deffered) setelah grace period a. Januari 2022 - Desember 2024: Rp Jatuh tempo fasilitas : 15 Desember 2027 Suku Bunga : 12,50% per tahun Grace Period : Terhitung sejak bulan
April 2020 sampai dengan Desember 2021.
Jadwal pembayaran kembali
- Debitur wajib melakukan pembayaran kembali fasilitas kredit dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Kewajiban pembayaran suku bunga sebesar 12,50% per tahun dengan suku bunga 7,00%
per tahun wajib dibayar oleh debitur terhitung sejak ditandatangani perjanjian. Sisa suku bunga yang ditangguhkan pembayarannya sebesar 5,50% pertahun, atau sebesar Rp 19.698.507.817 dan seluruh bunga deffered fasilitas kredit sebagaimana dimaksud dalam konsideran, yaitu:
i. Wajib dibayar oleh debitur dengan cara mengangsur setiap bulan dimulai pada bulan Januari 2022 sampai dengan Desember 2024
ii. Dikenakan suku bunga sebesar 13,00%
b. Kewajiban pembayaran angsuran pokok ditambah bunga untuk periode bulan Januari 2022 sampai dengan tanggal jatuh tempo fasilitas kredit.
Saldo utang bank per 30 September 2020 dan 31 Desember 2019 adalah masing-masing sebesar Rp 201.462.011.766 dan Rp 201.573.875.866 sebelum dikurangi biaya provisi sebesar Rp 863.666.418 dan Rp 1.037.587.237.
Total beban bunga pinjaman bank masing-masing sebesar Rp 19.492.171.625 dan Rp 26.009.261.369 untuk tanggal 30 September 2020 dan 31 Desember 2019.
4. Following are the installment payment details (principal + interest + deffered interest) after grace period Facility maturity : December 15, 2027 Interest Rate : 12.50% per year
a. The obligation to pay an interest rate of 12.50%
per annum with an interest rate of 7.00% per annum must be paid by the debtor from the moment the agreement is signed. The remaining deferred interest rates are 5.50% per year, or Rp. 19,698,507,817 and all deffered
b. Obligations to pay principal installments plus interest for the period January 2022 until the due date of the credit facility.
The balance of bank loans as of September 30, 2020 and December 31, 2019 amounted to Rp 201,464,817,849 and Rp 201,573,875,866 before deducted with provision fees of Rp 863,666,418 and
20. UTANG BANK (Lanjutan)
Berdasarkan Akad Pembiayaan Musyarakah Mutanaqisah No. 012/MMQ/WST/19 tanggal 30 September 2019, PT Asri Kencana Gemilang telah memperoleh Fasilitas Pembiayaan dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Fasilitas Pinjaman Investasi 1
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Musyarakah
Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1)
Plafond Maksimum : Rp 94.589.637.530 Jangka Waktu : 60 Bulan
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Musyarakah
Mutanaqisah 2 (LF MMQ 2)
Plafond Maksimum : Rp 55.410.362.170 Jangka Waktu : 60 Bulan
Jangka Waktu Pencairan : 60 Bulan
Masa Tenggang : Maksimal 12 Bulan sejak line facility Biaya Administrasi : 1,00%
Pola Pembayaran Angsuran :
- Pembayaran Angsuran dibayarkan setiap bulan.
- Pembayaran Angsuran selama 60 bulan menggunakan profil angsuran meningkat dengan tenor 96 bulan, dimana angsuran September 30, 2020 and December 31, 2019 was Rp 14,889,932,046 and Rp 6,933,759,411 respectively.
PT Asri Kencana Gemilang PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Based on Mutanaqisah's Musyarakah Financing Agreement No. 012/MMQ/WST/19 dated September 30, 2019, PT Asri Kencana Gemilang has obtained a Financing Facility from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk with the following conditions:
Maximum Plafond : Rp 94,589,637,530
Period : 60 Months
Disbursement Period : 60 Bulan
Grace Period : A maximum of 12 months from the line facility
Administration Fee : 1.00%
Installment Payment Pattern :
- Installment payments are paid every month.
- Installment payments for 60 months using the installment profile increases with a tenor of 96 months, where installments for periods 61 to 96 must be paid in the 60th month. The last
107 20. UTANG BANK (Lanjutan)
Entitas Anak (Lanjutan)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan)
Jaminan atas kedua Fasilitas kredit tersebut adalah:
- Tanah dan Bangunan berupa Gedung The Victoria yang terletak di Jalan Tomang Raya Kav. 35-37 Keluarahan Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan, Kota Administrasi Jakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta.
- Tanah dan Bangunan berupa Rumah Tinggal yang terletak di Jalan Martimbang Raya No. 9, RT. 005, RW. 07 Kelurahan Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru. Kota Administrasi Jakarta Selatan, Propinsi DKI Jakarta.
- Tanah dan Bangunan yang di Jalan Husein Satranegara No. 175 Keluarahan Benda, Kecamatan Benda, Kota Tanggerang, Propinsi Banten.
- Corporate Guarantee dari PT Bhuwantala Indah Permai Tbk.
Keterangan : Jaminan berlaku cross collateral dan cross default.
Berdasarkan surat dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk No.100/DBS-WB/OL/VI/2020 tanggal 16 Juni 2020 perihal Surat Penegasan Persetujuan Penggabungan Fasilitas Pembiayaan dan Penambahan Fasilitas Pembiayaan kepada PT Asri Kencana Gemilang, dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut:
3. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2) : Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000
(100,00%)
Porsi Syirkah PDSB : Rp 146.150.647.396 (66,82%)
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 72.582.052.604 (33,18%)
Jangka Waktu : 78 Bulan terhitung sejak April 2020 Jangka Waktu Pencairan : 78 Bulan terhitung
sejak April 2020 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Collateral for both credit facilities are:
- Land and Buildings in the form of The Victoria Building which is located on Jalan Tomang Raya Kav. 35-37 Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan, West Jakarta Administration City, DKI Jakarta Province.
- Land and Buildings in the form of Dwellings located on Jalan Martimbang Raya No. 9, RT.
005, RW. 07 Kelurahan Gunung, Kebayoran Baru District. South Jakarta Administrative City, DKI Jakarta Province.
Note: Collateral applies cross collateral and cross default.
Based on a letter from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk No.100 / DBS-WB / OL / VI / 2020 dated 16 June 2020 regarding a Letter of Confirmation of Approval of the Merger of Financing Facilities and Additional Financing Facilities to PT Asri Kencana Gemilang, with the following conditions and conditions: Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000
(100.00%)
Serving Syirkah PDSB : Rp 146,150,647,396 (66.82%)
Portion of Customer Syirkah : Rp 72,582,052,604 (33.18%)
Duration : 78 Months since
April 2020 Disbursement Period : 78 Months since
April 2020 Grace Period : 12 months since
April 2020
20. UTANG BANK (Lanjutan) Entitas Anak (Lanjutan)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan)
Plafond : Rp 7.140.000.000
Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000 (100,00%)
Porsi Syirkah PDSB : Rp 7.140.000.000 (3,26%)
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 211.592.700.000 (96,74%)
Jangka Waktu : 48 Bulan terhitung sejak tanda tangan Line Facility
Jangka Waktu Pencairan : 48 Bulan terhitung sejak April 2020 Masa Tenggang : Terhitung sejak akad
pembiayaan per pencairan sampai dengan 31 Maret 2022
Saldo utang bank per 30 September 2020 dan 31 Desember 2019 adalah masing-masing sebesar Rp 153.307.913.578 dan Rp 117.870.142.612 sebelum dikurangi biaya provisi sebesar Rp 1.125.000.000 pada 31 Desember 2019.
Total beban bunga pinjaman bank masing-masing sebesar Rp 11.558.086.471 dan Rp 2.622.119.668 untuk tanggal 30 September 2020 dan 31 Desember 2019.
20. BANK LOANS (Continued) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Continued) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Ceiling : Rp 7,140,000,000
Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000 (100.00%)
Serving Syirkah PDSB : Rp 7,140,000,000 (3.26%)
Portion of Customer Syirkah : Rp 211,592,700,000 (96.74%)
Duration : 48 Months since the
signature of the Line Facility
Disbursement Period : 48 months counted since April 2020 Grace Period : As of the contract
funding
disbursement as of March 31, 2022
The balance of bank loans as of September 30, 2020 and December 31, 2019 was Rp 153,307,913,578 and Rp 117,870,142,612 respectively before deducted with provision fees was Rp 1,125,000,000
The details as of September 30, 2020 and December 31, 2019 are as follows: