M.1.1 Pekerjaan tata Udara
a. Sistem Tata Udara untuk ruangan-ruangan tertentu seperti ditunjukan dalam gambar berupa Fan Coil Unit (FCU) dan Condensing Unit (CU) lengkap dengan pipa yang menghubungkan FCU dan CU beserta system drain. Berlaku pada sistem tata udara sistem Multi V.
b. Ventilasi mekanis (Exhaust Fan) untuk beberapa titik seperti ditunjukan dalam gambar Mekanikal.
c. Penyediaan dan pemasangan kabel-kabel, panel-panel, dan peralatan elektrikal sehingga system dapat bekerja dengan baik.
M.1.2 Pekerjaan Plumbing
Yang dimaksud dengan pekerjaan plumbing disini adalah penyediaan dan pengadaan bahan- bahan, tenaga serta pemasangan peralatan-peralatan, bahan-bahan utama, bahan-bahan pembantu dan lain-lainnya sesuai dengan gambar rencana dan/atau seperti yang dispesifikasikan disini, sehingga diperoleh instalasi plumbing yang lengkap dan bekerja baik siap untuk dipergunakan. Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan plumbing, sebagaimana yang ditunjukkan pada gambar rencana, yang terdiri dari, dan tidak terbatas pada :
a. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih sesuai dengan gambar rencana dan buku spesifikasi ini.
b. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air panas sesuai dengan gambar rencana dan buku spesifikasi ini
c. Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan bantu bagi seluruh peralatan plambing. d. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plumbing .
e. Mengadakan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Pemberi Tugas (3 bulan). f. Pembuatan shop drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan as built drawing
bagi instalasi yang telah terpasang.
M.2 Bahan
M.2.1 Pekerjaan Tata Udara
a. Bahan-bahan pipa dan isolasi
Pipa Refrigeran yang menghubungkan FCU dan CU berupa tembaga yang sesuai dengan standar yang berlaku.
Bahan isolasi pipa yang digunakan adalah Polyethylene dengan ketebalan 25 – 30 mm dengan densitas 35-40 kg/m3.
Isolasi pipa tersebut dibungkus dengan Aluminium Foil Double Sided. Kemudian dibungkus lagi dengan duct tape.
69 b. FCU dan CU dan Exhaust Fan yang digunakan harus :
Mempunyai bahan yang standar dengan pabrik pembuat.
Digerakkan dengan motor listrik yang sesuai dengan standar PUIL dan kondisi setempat.
c. Setiap unit fan yang berhubungan dengan udara luar harus dilengkapi dengan insect screen dari bahan nylon.
M.3 Ketentuan Tata Udara
M.4 Tahap Persiapan
M.4.1 Peraturan Dasar
Tata cara pelaksanaan yang tercantum dalam peraturan pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia ini harus betul betul ditaati, kecuali bila dibatalkan oleh rencana Kerja dan Syarat syarat.
M.4.2 Gambar Kerja/shop drawing
Kontraktor harus membuat gambar detail untuk pelaksanaan pekerjaan (shop drawing) termasuk detail support/penyangga berikut perhitungannya yang telah disetujui oleh Pengawas/Direksi.
M.4.3 Sarana Kerja
Kontraktor diharuskan :
Mengirim contoh bahan yang akan digunakan
Menyerahkan daftar peralatan kerja yang digunakan sebelum dilakukan pemesanan
Menyediakan peralatan. kerja yang baik untuk pelaksanaan, yang memenuhi persyaratan keselamatan kerja
M.4.4 Pemeriksaan Bahan./Material
Apabila pengawas/Direksi meragukan kualitas bahan atau alat tertentu, maka bahan tersebut akan dikirim ke Laboratonium Penyelidikan Bahan atas biaya Kontraktor
M.4.5 Penolakan dan Penyingkiran
Bahan yang dinyatakan tidak baik oleh pengawas/Direksi, harus segera disingkirkan dari lokasi proyek oleh Kontraktor
M.4.6 Jalur Instalasi yang existing
Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi, Kontraktor harus mengetahui lintasan dan posisl dari instalasl listrik, ground system, air dan sanitasi yang ada hubungannya dengan pekerjaan mekanikal.
70
M.5 Tahap Pelaksanaan
M.5.1 Penunjukan Sub Kontraktor
Dalam hal pelaksanaan instalasi ini diserahkan kepada Sub Kontraktor ertanggungjawaban seluruh pekerjaan ini tetap menjadi beban Kontraktor utama. Penunjukan Sub Kontraktor ini sebelumnya harus mendapat persetujuan dari Pengawas/Direksi;
M.5.2 Keselamatan dan Kesehatan Kerja
Kontraktor harus mematuhl peraturan Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Perlengkapan keselamatan kerja yang dibutuhkan harus disediakan. Cara¬-cara kerja yang kurang aman atau selamat harus dihindarkan. Kontraktor juga harus memperhatikan keselamatan keria, termasuk kesehatan para pekeda dan kebersihan lingkungan. Perhatian diharapkan pula terhadap lokasi lokasi pemondokan pekeria didekat job site, agar tidak terlalu mengganggu waktu kerja.
M.5.3 Seleksi Tenaga Kerja
Kontraktor harus berusaha untuk mengadakan seleksi tenaga kerja, baik mengenai keahlian ataupun kesehatannya. Bagi tukang tukang las dan pipa, serta kejuruan kejuruan lain yang dianggap perlu, harus lulus dari ujian ataupun penilaian dari pengawas/Direksi. Bilamana dikemudian hari, dalam proyek ini didapati tenaga tenaga kerja yang ternyata tidak cukup ahli, Pengawas/Direksi berhak untuk minta tenaga kerja tersebut diganti.
M.5.4 Prosedur dan Cara Kerja
Kontraktor wajib melaksanakan prosedur dan cara kerja yang terbaik (tepat, cepat dan selamat). Kontraktor wajib mengkonsultasikan kedua hal tersebut kepada Pengawas/Direksi, untuk dimintakan persetujuannya guna pelaksanaan. Hasil kerja harus menunjukkan "workmanship"yang baik, dalam bentuk kerapiannya.
M.5.5 Pengujian Sambungan
Pada prinsipnya semua sambungan harus diuji atas kebocoran, dengan beban uji, Terutama untuk sambungan las harus mengalami uji tekan, baik sebelum terpasang ataupun setelah terpasang. Uji tekan ini secara detail diuraikan dalam setiap jenis pekeiaan, dalam pasal pasal yang bersangkutan.
M.5.6 Pembersihan/Pembilasan Pipa
Sebelum diadakan uji coba, seluruh pipa Jaringan sistim instalasi harus dibersihkan bagian dalamnya dengan dibilas (flushing). Air bilas harus cukup bersih, tidak mengandung Lumpur, atau larutan larutan lain, yang justru akan menempel pada dinding dalam pipa. Pembilasan harus dilaksanakan untuk beberapa waktu sehingga semua kotoran akibat pemasangan pipa dapat dikeluarkan. Pada akhir proses pembilasan, air bilas yang masih terdapat di dalam pipa harus dikeluarkan (drained), untuk menghindarkan pengerusakan pipa, akibat kemungkinan adanya sifat sifat jelek dari air bilas.
71
M.5.7 Uji Coba Sistim Instalasi
Uji coba harus dilakukan untuk mengetahui berjalan tidaknya mekanisme dari sistim yang bersangkutan. Pernborong harus menunjukkannya dalam berbagai variasi alternatif, sejauh kemampuan mekanisme dari sistim yang bersangkutan. Kerapatan/kekedapan penutup suatu katup, didalam sistim, harus juga diuji coba. Begitu pula terhadap kebocoran stuffing box dari katupnya sendiri.
Pengujian harus disaksikan oleh Pengawas/Direksi, yang juga berhak untuk memerintahkan alternatif alternatif yang dipilihnya, sehingga memuaskan.
M.6 Tahap Penyelesaian
M.6.1 Pemeriksaan./Commissioning
Pada awal dari tahap penyelesaian perlu diadakan pemeriiksaan/ commissioning. Obyek commissioning adalah membuktikan bahwa setiap outIet sudah berfungsi, dengan kapasitas yang diminta. Semua valve sudah bekeria dengan bagus. Baik dalam pembukaannya maupun penutupannya.
Semua kegagalan/kekurangberhasiIan harus dicari sebabnya, dan diupayakan cara cara mengatasinya. Pemeriksaan/commissioming dilakukan oleh Kontraktor. Pengawas dan Pengguna Barang/Jasa perlu dibuatkan Berita Acara atas hasil hasil dari pemeriksaan/commissioning.
M.6.2 Serah Terima
Sebelum serah terima dilakukan, dari Kontraktor kepada Pengawas/Direksi, maka harus dilakukan : a. Punch list atas semua pekerjaan, yang menunjukkan bahwa segala sesuatu dari
bahan/material/peralatan sudah terpasang pada tempatnya. Bahan/ material/peralatan untuk persedlaan (serep) sudah tersedia sernua. Juga fasilitas fasilitas yang kiranya diperlukan sudah siap.
b. Pembersihan jobsite, atas segala sisa sisa benda keda, dan kotoran-¬kotoran. Jobsite/gedung harus tampak rapi, begitu pula instalasi instalasi yang termasuk dalam lingkup kerja.
c. Perhitungan kerja tambah/kurang sudah disusun dengan rapi, dan disetujui oleh pengawas/Direksi.
M.6.3 Melatih Operator
Sesudah pekerjaan selesai, dan berjalan dengan baik, Kontraktor harus menyediakan tenaga yang cukup ahli untuk memberikan latihan kepada. tenaga tenaga (operasi dan/atau maintenance), yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas. Kontraktor diharuskan pula menyiapkan dokumen cara operasi dan maintenance dari sistim sistim yang termasuk dalam lingkup kerja.
M.6.4 As Built Drawing
Kontraktor harus membuat as built drawing, yaitu gambar instalasi terpasang yang sebenarnya. As built drawing ini harus secepatnya diserahkan kepada. Pengawas/Direksi untuk mendapatkan komentar/koreksi. Kontraktor wajib mengadakan revisi terhadap as built drawing, sesuai dengan petunjuk Pengawas/Direksi, as built drawing ini akan menjadi dokumen bagi proyek.
72
M.6.5 Perawatan dan Garansi
Kontraktor bertanggung jawab atas perawatan dan instalasi yang dipasangnya selama masa pemellharaan.
73