DEVELOPMENT PROGRAM
7. Perjanjian Kerja Sama Operasi (lanjutan) Joint Operation Agreements (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 tanggal 2 April 2004 dari Notaris T. Trisnawati, S.H. mengenai perjanjian pengelolaan antara Perusahaan dengan CTJ. CTJ memperoleh hak pengelolaan, yang meliputi hak menguasai, memanfaatkan, menggunakan, mengelola bangunan pusat perbelanjaan, memiliki dan menikmati seluruh hasilnya serta
membuat atau melakukan semua
perjanjian sewa menyewa. Apabila tahap pengelolaan telah berakhir, yaitu pada tanggal 2 April 2032. Perusahaan akan memberikan hak prioritas kepada CTJ untuk memperoleh hak pengelolaan tahap kedua dengan jangka waktu 25 tahun.
Based on the Notarial Deed No. 2 dated April 2, 2004 of T. Trisnawati, S.H. regarding operational agreement between the Company and CTJ. CTJ will have the rights to utilize, operate, manage, and earn the benefit from the shopping centre, and to enter into rental agreements. The Company will give priority to CTJ to obtain the right to operate and manage the second operational phase for 25 years at the end of the first operational phase which is April 2, 2032.
b. Pada tanggal 10 Maret 2005, Perusahaan dan PT Winatek Sinergi Mitra Bersama (WSMB) mengadakan perjanjian kerja sama operasi dimana Perusahaan akan menyediakan lahan yang terletak di Jl. Kyai Haji Zainul Arifin No. 20, Jakarta kepada WSMB untuk dibangun pusat perbelanjaan dan perkantoran termasuk fasilitas parkir dan fasilitas pendukungnya, senilai sekitar Rp80.000.000.000 atau sepadan bangunan minimal 20.000 meter persegi. WSMB berkewajiban untuk memberikan kompensasi awal sebesar Rp18.935.005.000 kepada Perusahaan, berupa bangunan kompensasi seluas 12.250 meter persegi. Perusahaan akan memberikan hak pengelolaan atas bangunan kompensasi akhir berikut dengan fasilitas pendukungnya kepada WSMB.
b. On March 10, 2005, the Company entered into a joint operation agreement with
PT Winatek Sinergi Mitra Bersama
(WSMB), whereby the Company will provide its land located at Jl. Kyai Haji Zainul Arifin No. 20, Jakarta for WSMB to build a shopping centre and office building
including parking area and other
facilities with approximately value of Rp80,000,000,000 or equal to the value at a minimum of a 20,000 square meters building. WSMB is obliged to give initial
compensation amounting to
Rp18,935,005,000 to the Company, in the form of building compensation with an area of 12,250 square meters. The Company will give rights to WSMB to operate the final building compensation including the supporting facilities.
Bangunan kompensasi akhir akan diserahterimakan kepada Perusahaan setelah berakhirnya tanggal efektif perjanjian kerja sama operasi. Perjanjian ini berlaku selama 28 tahun dan 6 bulan sejak tanggal efektif perjanjian kerja sama operasi ini. Perjanjian ini akan berlaku efektif jika beberapa ketentuan dalam perjanjian telah terpenuhi atau paling lambat tanggal 1 Juli 2005, mana yang terlebih dahulu.
The final building compensation will be transferred to the Company at the end of the effective date of the joint operation agreement. This agreement is valid for 28 years and 6 months from the effective date of the joint operation agreement. This agreement will be effective after certain conditions are satisfied or at the latest until July 1, 2005, whichever is earlier.
Perusahaan akan memberikan hak
prioritas kepada WSMB untuk
memperoleh hak pengelolaan tahap kedua dengan jangka waktu 25 tahun. Perjanjian ini telah diubah pada tanggal 28 Juli 2005 (amandemen 1).
The Company will give priority to WSMB to obtain the right to operate and manage
the second operational phase for
25 years. This agreement has been
amended on July 28, 2005
40. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
7. Perjanjian Kerja Sama Operasi (lanjutan) 7. Joint Operation Agreements (continued)
Pada tanggal 29 November 2005, Perusahaan dan WSMB melakukan perubahan atas perjanjian kerja sama operasi (amandemen 2) diantaranya tentang luas minimal bangunan keseluruhan yang akan dibangun dari 20.000 meter persegi senilai minimal Rp80.000.000.000 menjadi 21.000 meter persegi senilai minimal Rp80.000.000.000 dan masa berlakunya perjanjian dari 28 tahun dan 6 bulan menjadi 29 tahun.
On November 29, 2005, the Company and WSMB amended the joint operation agreement (amendment 2), relating to, among others. the minimum building area from 20,000 square meters with minimum total value of Rp80,000,000,000 to 21,000 square meters with minimum total value of Rp80,000,000,000 and the validity year of the agreement from 28 years and 6 months to 29 years.
8. Pada tanggal 22 November 2006, Perusahaan dan PT Perkebunan Nusantara VII (Persero) (PT PN VII) dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri) menandatangani
Perjanjian Pengelolaan Rekening
Penampungan terkait dengan perjanjian ganti rugi tanah PT PN VII yang terkena jalur pipa transmisi gas bumi Perusahaan dalam rangka proyek pipa transmisi SSWJ. Dalam perjanjian ini, Perusahaan dan PT PN VII setuju untuk membuka rekening penampungan di Bank Mandiri, dimana Perusahaan harus melakukan
penyetoran dengan jumlah minimal
Rp4.111.399.590 pada rekening tersebut dan memberi kuasa kepada Bank Mandiri untuk melaksanakan pengelolaan dana rekening tersebut. Dana tersebut akan dipindahbukukan oleh Bank Mandiri kepada PT PN VII dalam dua tahap, yaitu:
a. Tahap pertama sebesar Rp1.152.123.022; b. Tahap kedua sebesar Rp2.959.276.568.
8. On November 22, 2006, the Company and
PT Perkebunan Nusantara VII (Persero) (PT PN VII) with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri) entered into Reserve Account Management Agreement related to compensation agreement of PT PN VII’s land passed through by the Company’s natural gas transmission pipeline in relation with SSWJ transmission pipeline project. Under this agreement, the Company and PT PN VII agreed to open reserve accounts in Bank Mandiri, which the Company has to transfer with minimum amount of Rp4,111,399,590 to such account and gave an authority to Bank Mandiri to maintain the funds in such account. The funds will be transferred by Bank Mandiri to PT PN VII in two phases as follows:
a. First phase amounting to Rp1,152,123,022;
b. Second phase amounting to
Rp2,959,276,568.
Pada tanggal 14 April 2014, Perusahaan dan PT PN VII bersepakat untuk mengakhiri
Perjanjian Pengelolaan Rekening
Penampungan dan menutup rekening penampungan terkait dengan perjanjian tersebut di atas (Catatan 6).
On April 14, 2014, the Company and PT PN VII agreed to terminate Reserve Account Management Agreement and closed the reserve accounts related to the above agreement (Note 6).
9. Pada tanggal 6 Desember 2011, Hoegh LNG Limited dan PT Rekayasa Industri dalam hal ini selanjutnya disebut “Konsorsium” dan Perusahaan menandatangani Heads of
Agreement (HoA) terkait dengan Proyek
fasilitas Penyimpanan dan Regasifikasi Terapung LNG Medan.
9. On December 6, 2011, Hoegh LNG Limited and PT Rekayasa Industri together herein as the “Consortium” and the Company entered into Heads of Agreement related to Medan LNG Floating Storage and Regasification Facilities Project.
Perjanjian ini berlaku sampai dengan mana yang terjadi terlebih dahulu antara;
a) Tanggal perjanjian
b) Tanggal eksekusi atas perjanjian; atau c) Tanggal dimana para pihak memberikan
persetujuan secara tertulis untuk
This agreement is valid until on which the earlier of the following occurs:
a) The agreement date;
b) The date of execution of the agreement; or c) The date of the parties mutually agreed in
10. Pada tanggal 25 Januari 2012, Perusahaan, PT Rekayasa Industri (Rekind) dan Hoegh LNG Limited (Hoegh) menandatangani Umbrella Agreement terkait dengan Proyek Fasilitas Penyimpanan dan Regasifikasi Terapung (FSRT) LNG Medan. Perjanjian ini berlaku sampai dengan 1 September 2013.
10. On January 25, 2012, the Company,
PT Rekayasa Industri (Rekind) and Hoegh LNG
Limited (Hoegh) entered into Umbrella
Agreement related to Medan LNG Floating Storage and Regasification Facilities (FSRT)
Project. This agreement is valid until
September 1, 2013.
Pada 19 Maret 2012, Perusahan menerima surat dari Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) No: S-141/MBU/2012 tentang Relokasi Proyek FSRT Belawan dan Proyek Revitalisasi LNG Arun yang pada intinya meminta kepada agar Perusahaan merelokasi proyek FSRT LNG dari Medan ke Lampung. Berdasarkan surat tersebut maka pada tanggal 17 Oktober 2012, Perusahaan, Rekind dan Hoegh menandatangani Amendment and
Restatement Umbrella Agreement terkait
relokasi FSRT Medan ke Lampung.
On March 19, 2012, the Company received a letter from the Minister of State-Owned Enterprises No: S-141/MBU/2012 regarding Projects Relocation of FSRT Belawan and Project Revitalization of LNG Arun which in essence asking the Company to relocate the LNG project from Medan to Lampung. Based on the letter, on October 17, 2012, the Company, Rekind and Hoegh entered into an
Amendment and Restatement Umbrella
Agreement related to relocation of the FSRT Medan to Lampung.
11. Pada tanggal 25 Januari 2012, Perusahaan dan Rekind menandatangani Perjanjian Rekayasa, Pengadaan, Konstruksi, Instalasi dan Komisioning (EPCIC) atas Sistem Pipa untuk Proyek Fasilitas Penyimpanan dan Regasifikasi Terapung LNG Medan. Dalam perjanjian ini, Rekind setuju untuk melaksanakan pembangunan mooring system, sistem pipa dan stasiun gas terkait dengan proyek FSRT LNG Medan. Perjanjian ini berlaku sampai dengan 10 Maret 2014. Berdasarkan surat dari Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) No: S-141/MBU/2012 di atas, pada tanggal 17 Oktober 2012, Perusahaan dan Rekind menandatangani amandemen perjanjian ini sehubungan dengan relokasi FSRT Medan ke Lampung.
11. On January 25, 2012, the Company and Rekind entered into Engineering, Procurement, Construction, Installation and Commissioning (EPCIC) of the Pipeline System for Medan LNG Floating Storage and Regasification Facilities Project Agreement. In this agreement, Rekind agreed to build mooring system, pipeline system and gas station related to Medan LNG
FSRT. This agreement is valid until
March 10, 2014. Based on letter from the Minister of State-Owned Enterprises No: S-141/MBU/2012 above on October 17, 2012, the Company and Rekind entered into an amendment of this agreement related to relocation the FSRT Medan to Lampung.
12. Pada tanggal 25 Januari 2012, Perusahaan, dan Hoegh menandatangani perjanjian sewa, operasi dan pemeliharaan atas proyek FSRT LNG Medan. Dalam perjanjian ini, Hoegh bersedia untuk menyediakan kapal FSRT untuk jangka waktu selama 20 tahun. Berdasarkan surat dari Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) No: S-141/MBU/2012 di atas, pada tanggal 17 Oktober 2012. Perusahaan dan Hoegh menandatangani amandemen perjanjian ini sehubungan dengan relokasi FSRT Medan ke Lampung.
12. On January 25, 2012, the Company and Hoegh entered into lease, operation and maintenance agreement for Medan LNG FSRT project. In this agreement, Hoegh agreed to provide FSRT vessel for 20 years. Based on letter from the Minister of State-Owned Enterprises No: S-141/MBU/2012 above, on October 17, 2012, the Company and Rekind entered into an amendment of this agreement related to relocation of the FSRT Medan to Lampung.
40. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
13. Pada tanggal 18 September 2013, Perusahaan, Hoegh dan PT Hoegh LNG Lampung (Hoegh Lampung) menandatangani Perjanjian Novasi atas Amendment and Restatement Agreement of the Original Lease,
Operation and Maintenance dimana hak dan
kewajiban Hoegh beralih ke Hoegh Lampung.
13. On September 18, 2013, the Company, Hoegh and PT Hoegh LNG Lampung (Hoegh
Lampung)entered into Novation Agreement of
Amendment and Restatement Agreement of the Original Lease, Operation and Maintenance whereby the rights and obligations of Hoegh were transfered to Hoegh Lampung.
14. Pada tanggal 21 Februari 2014, Perusahaan, Rekind, Hoegh, Hoegh Lampung dan PLI menandatangani Perjanjian Novasi atas
Amended and Restated Umbrella Agreement
dimana hak dan kewajiban Perusahaan terkait dengan perjanjian tersebut di atas beralih ke PLI dan hak dan kewajiban Hoegh beralih ke Hoegh Lampung.
14. On February 21, 2014, the Company, Rekind, Hoegh, Hoegh Lampung and PLI entered into the Novation Agreement for Amended and Restated Umbrella Agreement, where the rights and obligations related to the above agreement of the Company were transferred to PLI and the rights and obligations of Hoegh were transferred to Hoegh Lampung.
15. Pada tanggal 21 Februari 2014, Perusahaan, PLI dan Rekind menandatangani Perjanjian Novasi atas The Amended and Restated
Contract Agreement Engineering,
Procurement, Construction, Installation and Commissioning (EPCIC) of The Pipeline System for Lampung LNG Floating Storage
and Regasification Facilities Project dimana
hak dan kewajiban Perusahaan terkait dengan perjanjian tersebut di atas beralih ke PLI.
15. On February 21, 2014, the Company, PLI and Rekind entered into the Novation Agreement for The Amended and Restated Contract
Agreement Engineering, Procurement,
Construction, Installation and Commissioning (EPCIC) of The Pipeline System for Lampung LNG Floating Storage and Regasification Facilities Project, where the rights and obligations related to the above agreement of the Company were transferred to PLI.
16. Pada tanggal 21 Februari 2014, Perusahaan, PLI dan Hoegh Lampung menandatangani Perjanjian Novasi atas Amended and Restated Lease,Operation and Maintenance Agreement
dimana hak dan kewajiban Perusahaan terkait dengan perjanjian tersebut di atas beralih ke PLI.
16. On February 21, 2014, the Company, PLI and Hoegh Lampung entered into the Novation Agreement for Amended and Restated Lease, Operation and Maintenance Agreement, where the rights and obligations related to the above agreement of the Company were transferred to PLI.
Transgasindo, Entitas Anak Transgasindo, the Subsidiary
17. Perjanjian Transportasi Gas 17. Gas Transportation Agreements
Dalam hubungan dengan kegiatan usahanya, Transgasindo mengadakan perjanjian transportasi gas baik yang bersifat tetap/firm
maupun tidak tetap/interruptible dengan pihak pengirim/shipper. Pada tanggal 31 Desember 2014, ringkasan perjanjian transportasi gas yang masih berlaku adalah sebagai berikut:
In relation to its course of business, the Transgasindo entered into firm or interruptible gas transportation agreements with shippers. As of December 31, 2014, the summary of outstanding gas transportation agreements are as follows:
Transgasindo, Entitas Anak (lanjutan) Transgasindo, the Subsidiary (continued)
17. Perjanjian Transportasi Gas (lanjutan) 17. Gas Transportation Agreements
(continued)
Kapasitas dicadangkan (MSCF/hari)/
Tanggal reserve - Reserved capacity
tanggal akhir/ Jenis jasa/ (MSCF/day)
Perjanjian/ Pengirim/ Pengguna/ Reserve date - Type of
Agreements Shippers End-users termination date services Awal/Start Akhir/End
Jaringan Pipa Grissik-Duri/Grissik-Duri Pipeline
GTA II ConocoPhillips CPI 1 Jan. 2003 - Tetap/Firm 122.000 78.000
Caltex (Grissik). Ltd. 10 Agst. 2021
GTA ConocoPhillips CPI 28 Mei 2013 - Tetap/Firm 10.286 133.333
CPI-3 (Grissik). Ltd. 10 Agst. 2021
GTA PT Energasindo PLN 8 Jan. 2009 - Tetap/Firm 20.000 20.000
Energas Heksa Karya 31 Dec. 2018
GTA PT Pertamina Hulu CPI 1 Apr. 2011 - Tetap/Firm 22.000 10.000
Jambi Merang Energi Jambi Merang; 9 Feb. 2019
- Duri Talisman (Jambi Merang)
Limited; Pacific Oil & Gas
(Jambi Merang) Ltd
GTA PLN PLN 24 Feb. 2012 - Tetap/Firm 25.000 25.000
Payo Selincah 9 Feb. 2019
GTA PLN PLN 18 Apr. 2012 - Tetap/Firm 3.200 4.000
Rengat 9 Feb. 2019
Jaringan Pipa Grissik-Singapura/Grissik-Singapore Pipeline
GTA ConocoPhillips Gas Supply 12 Sept. 2003 - Tetap/Firm 195.000 402.500
Singapore (South Jambi). Ltd.; Pvt. Ltd. (GSPL) 12 Sept. 2023
ConocoPhillips (Grissik). Ltd.; PetroChina Jabung. Ltd.
GTA PDPDE Perusahaan Daerah PT Lontar Papyrus 1 Oct. 2011 - Tetap/Firm 8.000 12.000
Pertambangan dan Pulp & Paper 9 Feb. 2019
Energi Sumatera Industry
Selatan (PDPDE)
IGTA PT Inti Daya Latu Prima PLN, Dalle Energy 31 Jan. 2012 - Tidak tetap/ 20.000 20.000
IDLP and Industrial 9 Feb. 2019 /Interruptible
40. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Transgasindo, Entitas Anak (lanjutan) Transgasindo, the Subsidiary (continued)
18. Perjanjian yang Berkaitan dengan Jaringan