Indust ri (Rekin) mengadakan perj anj ian usaha pat ungan unt uk membent uk suat u perusahaan usaha pat ungan yakni PT Bakrie Rekin Bio Energy (JV Company), yang bert uj uan unt uk mengembangkan pabrik gr een-f i el d bio-diesel dimana kepemilikan Perusahaan 70% dan kepemilikan Rekin 30%. Perusahaan bert anggung j awab unt uk menyediakan persediaan yang dibut uhkan berdasarkan pada suat u j aminan minimum bulanan pada harga pasar dan Rekin bert anggung j awab unt uk menyediakan t enaga ahli unt uk pembangunan pabrik bio- diesel.
a) On 18 Apr i l 2006, t he Company and PT Rekayasa Indust r i (Reki n) ent er ed i nt o a j oi nt vent ur e agr eement t o est abl i sh a j oi nt vent ur e company namel y PT Bakr i e Reki n Bi o Ener gy (JV Company), whose obj ect i ve i s t o devel op a gr een-f i el d bi o-di esel pl ant . The Company and Reki n hol d 70% and 30% owner shi p, r espect i vel y. The Company wi l l be r esponsi bl e f or suppl yi ng t he f eedst ock based on a guar ant eed mont hl y mi ni mum at mar ket pr i ce and Reki n wi l l be r esponsi bl e f or pr ovi di ng t he t echni cal exper t i se f or t he const r uct i on of t he bi o-di esel pl ant .
b) Pada t anggal 15 Januari 2005, PT Bakrie Pasaman Plant at ions (“ BPP” ), Ent it as Anak, mengadakan kesepakat an bersama t ent ang pelaksanaan konversi lahan perkebunan sawit dengan Koperasi Plasma Nagari Parit (“ KPNP” ).
b) On 15 Januar y 2005, PT Bakr i e Pasaman Pl ant at i ons (“ BPP” ), a Subsi di ar y, ent er ed i nt o an agr eement wi t h Koper asi Pl asma Nagar i Par i t (“ KPNP” ) r egar di ng oi l pal m pl ant at i on conver si on.
Sehubungan dengan kesepakat an bersama t ersebut , BPP menyet uj ui unt uk:
Accor di ng t o t he agr eement , BPP agr eed t o:
- Menyerahkan kebun yang akan dikonversi seluas 250, 60 hekt ar kepada KPNP sesuai dengan hasil pengukuran Kant or Wilayah Badan Pert ahanan Nasional Propinsi Sumat era Barat ;
- Pembagian hasil dihit ung dari hasil net o panen Tandan Buah Segar (“ TBS” ) set iap bulannya set elah dipot ong 30% oleh BPP yang disisihkan unt uk cicilan kredit ;
- BPP berkewaj iban membeli hasil TBS dari KPNP.
- Tr ansf er t he 250. 60 hect ar es pl ant at i ons t hat wi l l be conver t ed t o KPNP i n accor dance wi t h t he measur ement by t he Regi onal Of f i ce of West Sumat er a Land Agency; - The di st r i but i on of r et ur n i s cal cul at ed under mont hl y
net yi el d cr ops of Fr esh Fr ui t Bunches (“ FFB” ) af t er t he BPP’ s deduct i on of 30% al l ocat ed f or l oan i nst al l ment s; - BPP has an obl i gat i on t o buy t he FFB t hat ar e pr oduced
by KPNP. c) Pada t anggal 14 Juni 2005, BPP, Ent it as Anak, mengadakan
Perj anj ian Kerj asama Program Pengelolaan, Pengembangan dan Pembiayaan Kebun Kelapa Sawit dengan Koperasi Unit Desa Sungai Aur I (KUD SA I).
Sedangkan pada t anggal 17 Juni 2005, BPP mengadakan perj anj ian yang sama dengan Koperasi Unit Desa Parit . Pada t anggal 14 Agust us 2006, BPP j uga mengadakan perj anj ian Kerj asama dengan Koperasi Tani (“ Kopt an” ) Silawai Jaya. Luas lahan yang diikut sert akan unt uk KUD SA I, KUD Parit dan Kopt an Silawai Jaya masing-masing adalah seluas 4. 570 hekt ar, 1. 800 hekt ar dan 627 hekt ar.
c) On 14 June 2005, BPP, a Subsi di ar y, ent er ed i nt o a cooper at i on agr eement wi t h Koper asi Uni t Desa Sungai Aur I (KUD SA I) i n r egar d t o oi l pal m pl ant at i ons management , i mpr ovement and f i nanci ng pr ogr ams.
Meanwhi l e, on 17 June 2005, BPP ent er ed i nt o a cooper at i on agr eement wi t h Koper asi Uni t Desa Par i t . On 14 August 2006, BPP al so ent er ed i nt o a cooper at i on agr eement wi t h Koper asi Tani (“ Kopt an” ) Si l awai Jaya. The ar eas t hat ar e i ncl uded f or KUD SA I, KUD Par i t and Kopt an Si l awai Jaya ar e 4, 570 hect ar es, 1, 800 hect ar es and 627 hect ar es, r espect i vel y.
Sehubungan dengan perj anj ian kerj asama t ersebut , BPP menyet uj ui unt uk:
a) Membeli seluruh hasil perkebunan kelapa sawit KUD SA I, KUD Parit dan Kopt an Silawai Jaya.
b) Memot ong hasil penj ualan TBS (set elah dipot ong biaya produksi) sebesar 30% unt uk KUD SA I, KUD Parit dan Kopt an Silawai Jaya.
Perj anj ian ini merupakan addendum dari perj anj ian kerj asama dengan KUD Parit dan KUD SA I dengan PT Bank Nusa Nasional (“ BNN” ), yang dimerger ke dalam PT Bank Danamon Indonesia Tbk (“ Bank Danamon” ), pada t anggal 2 Agust us 1994 dan KUD SA I dengan BNN pada t anggal 22 Pebruari 1995. Sehubungan dengan adanya perj anj ian kerj asama di at as, maka perj anj ian kerj asama sebel umnya t idak berl aku lagi. Laporan keuangan dan administ rasi proyek dilaksanakan secara t erpisah oleh BPP.
In r el at i on t o t he agr eement , BPP agr eed t o:
a) Buy t he whol e yi el d of oi l pal m pl ant at i ons of KUD SA I, KUD Par i t and Kopt an Si l awai Jaya.
b) Deduct r evenue of FFB (af t er deduct i ons of pr oduct i on cost ) by 30% f or KUD SA I, KUD Par i t and Kopt an Si l awai Jaya.
Thi s agr eement i s an addendum t o t he cooper at i ve agr eement bet ween KUD Par i t and KUD SA I and PT Bank Nusa Nasi onal (“ BNN” ), whi ch mer ged i nt o PT Bank Danamon Indonesi a Tbk (“ Bank Danamon” ), on 2 August 1994 and KUD SA I and BNN on 22 Febr uar y 1995. In r espect of t he above cooper at i on agr eement , t he pr evi ous agr eement i s no l onger val i d.
Admi ni st r at i on and f i nanci al st at ement s r epor t i ng of t hese pr oj ect s ar e mai nt ai ned separ at el y by BPP.
d) Pada t anggal 13 Sept ember 2000, PT Agrowiyana (“ AGW” ) t elah menandat angani kesepakat an dengan PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (“ BMI” ), KUD Swakarsa dan KUD Suka Makmur unt uk pengembangan 1. 710, 17 hekt ar dan 3. 205, 14 hekt ar t anaman kelapa sawit (Proyek Kebun Plasma) di at as lahan milik para anggot a koperasi. Koperasi memperoleh pinj aman j angka panj ang dari BMI dengan pagu maksimum Rp 28, 92 miliar dan Rp 43, 07 miliar masing-masing unt uk KUD Swakarsa dan KUD Suka Makmur yang set erusnya diserahkan kepada AGW yang bert indak sebagai pelaksana proyek dan penj amin f asilit as pembiayaan. Pada t ahun 2010, liabilit as at as f asilit as pembiayaan yang diperoleh KUD Suka Makmur dan KUD Swakarsa t elah berakhir.
d) On 13 Sept ember 2000, PT Agr owi yana (“ AGW” ) ent er ed i nt o an agr eement wi t h PT Bank Muamal at Indonesi a Tbk (“ BMI” ), KUD Swakar sa and KUD Suka Makmur , t o devel op 1, 710. 17 hect ar es and 3, 205. 14 hect ar es, r espect i vel y, of oi l pal m pl ant at i ons (Pl asma Est at e Pr oj ect s) i n t he ar eas owned by t he member s of t he cooper at i ves. The cooper at i ves obt ai ned l ong-t er m l oans f r om BMI amount ed t o Rp 28. 92 bi l l i on and Rp 43. 07 bi l l i on f or KUD Swakar sa and KUD Suka Makmur , r espect i vel y, t he pr oceeds of whi ch wer e f or war ded t o AGW as t he devel oper of t he pr oj ect s and al so as t he guar ant or . In 2010, t he l oan obt ai ned by KUD Suka Makmur and KUD Swakar sa has been set t l ed.
Sampai dengan t anggal 30 Juni 2013, 31 Desember 2012 dan 31 Desember 2011 dana yang t elah dicairkan dari BMI sebesar Rp 71 miliar. Sedangkan sampai dengan t anggal 31 Desember 2010 dan 2009 dana yang t elah t erpakai adalah sebesar Rp 43, 07 miliar dan Rp 28, 92 miliar masing-masing unt uk KUD Suka Makmur dan KUD Swakarsa.
Dalam perj anj ian kredit ant ara AGW, anggot a Koperasi Unit Desa dan BMI, AGW bert indak sebagai penj amin at as f asilit as pembiayaan dan berkewaj iban unt uk membeli kebun plasma apabila t erj adi suat u kondisi yang menurut penilaian BMI, AGW harus mengambil alih kebun plasma, dalam rangka penyelesaian liabilit as pinj aman.
As of 30 June 2013, 31 December 2012 and 31 December 2011, t he l oans f aci l i t y t hat had been wi t hdr awn f r om BMI amount ed t o Rp 71 bi l l i on. Meanwhi l e up t o 31 December 2010 and 2009, t ot al l oans used amount ed t o Rp Rp 43. 07 bi l l i on f or KUD Suka Makmur and Rp 28. 92 bi l l i on f or KUD Swakar sa.
In t he l oans agr eement bet ween AGW, cooper at i ves and BMI, AGW act s as t he guar ant or of t he cooper at i ves’ l oans and shoul d buy back t he pl asma est at e, when t he condi t i on accor di ng t o BMI suggest s t hat AGW has t o t ake over t he pl asma est at e as a set t l ement of t he l oans.
Sampai dengan t anggal 30 Juni 2013, 31 Desember 2012 dan 31 Desember 2011, perkiraan luas lahan yang sudah dit anami masing–masing adalah 8. 252, 87 hekt ar. Laporan keuangan dan administ rasi proyek dilaksanakan secara t erpisah oleh AGW. Pada t ahun 2010, penj aminan AGW at as ut ang KUD Swakarsa dan KUD Suka Makmur kepada BMI t elah berakhir bersamaan dengan selesainya liabilit as at as f asilit as pembiayaan yang diperoleh KUD Suka Makmur dan KUD Swakarsa.
As of 30 June 2013, 31 December 2012 and 31 December 2011, appr oxi mat el y 8, 252. 87 hect ar es, r espect i vel y, wer e pl ant ed. Admi ni st r at i on and f i nanci al st at ement s r epor t i ng of t hese pr oj ect s ar e mai nt ai ned separ at el y by AGW.
On 2010, AGW’ s guar ant ee of KUD Swakar sa and KUD Suka Makmur l oan f r om BMI has f i ni shed as t he l oan obt ai ned by KUD Suka Makmur and KUD Swakar sa has been set t l ed.
e) AGW dit unj uk sebagai pelaksana dan pengembang proyek at as perj anj ian t anggal 10 Mei 1996 ant ara PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, Jambi (“ Bank Mandiri” ) dengan Plasma PIR dalam rangka pengembangan 3. 600 hekt ar kebun kelapa sawit di sekit ar area kebun AGW.
At as nama proyek, AGW mendapat pinj aman j angka panj ang dari Bank Mandiri dengan pagu maksimum Rp 24, 39 miliar. Dana ini akan dit eruskan ke pr oyek Plasma PIR sesuai dengan permint aan dari proyek yang bersangkut an dan bunga dibebankan pada proyek plasma PIR.
Sehubungan dengan perj anj ian ini, AGW berkewaj iban melaksanakan pembangunan kebun kelapa sawit Plasma PIR dan melaksanakan konversi sesuai dengan j adwal yang dit et apkan at au paling lambat pada t ahun 2005.
e) AGW was appoi nt ed as t he devel oper of t he pr oj ect s wi t h r egar d t o t he agr eement bet ween PT Bank Mandi r i (Per ser o) Tbk, Jambi (“ Bank Mandi r i ” ) and Nucl eus Est at e Smal l hol der Pr oj ect (Pl asma PIR) on 10 May 1996 t o devel op 3, 600 hect ar es of oi l pal m pl ant at i ons i n an ar ea cl ose t o AGW. AGW on behal f on t he pr oj ect , obt ai ned a l ong-t er m l oan f r om Bank Mandi r i wi t h a maxi mum cr edi t l i mi t of Rp 24. 39 bi l l i on. The f unds wi l l be t r ansf er r ed t o t he Pl asma PIR pr oj ect s i n accor dance wi t h t he r equi r ement s of t he pr oj ect s and t he i nt er est expense i s char ged t o t he pl asma PIR pr oj ect s.
In r el at i on t o t hi s agr eement , AGW has an obl i gat i on t o devel op t he oi l pal m pl ant at i ons - Pl asma PIR compl et el y on schedul e and conver t t hese on schedul e by 2005 at t he l at est .
Selisih ant ara nilai pada saat konversi dan biaya pengembangan kebun plasma akan menj adi beban at au keunt ungan AGW.
Any di f f er ence bet ween t he val ue at t he t i me of conver si on and t he cost t o devel op t he pl asma est at e wi l l be f or t he account of AGW.
35. PERJANJIAN SIGNIFIKAN (Lanj ut an) 35. SIGNIFICANT AGREEMENT S (Cont i nued) Sampai dengan t anggal 30 Juni 2013, 31 Desember 2012 dan
31 Desember 2011, luas areal yang sudah dit anami masing- masing adalah 4. 915, 31 hekt ar. Laporan keuangan dan administ rasi proyek dilaksanakan secara t erpisah oleh AGW.
As of 30 June 2013, 31 December 2012 and 31 December 2011, appr oxi mat el y 4, 915. 31 hect ar es wer e pl ant ed. Admi ni st r at i on and f i nanci al st at ement s r epor t i ng of t hese pr oj ect s ar e mai nt ai ned separ at el y by AGW.
f ) Pada t anggal 9 Desember 2004, t elah dit andat angani perj anj ian ant ara Perusahaan dan Ent it as Anak t ert ent u dengan PT Mult i Kont rol Nusant ara, pihak berelasi unt uk pengembangan pirant i lunak E-Plant at ions, penyewaan pirant i lunak dan memperoleh Annual Technical Support . Nilai kont rak adalah USD 362. 500 unt uk implement asi pirant i lunak E-Plant at ions. Biaya sewa pirant i lunak adalah sebesar USD 2 per hekt ar akt ual dan biaya Annual Technical Support sebesar USD 0, 5 per hekt ar akt ual.
f ) On 9 December 2004, t he Company and cer t ai n Subsi di ar i es ent er ed i nt o an agr eement wi t h PT Mul t i Kont r ol Nusant ar a, a r el at ed par t y, t o devel op t he E-Pl ant at i ons sof t war e, t o r ent t he sof t war e and t o obt ai n Annual Techni cal Suppor t . The sum of t he cont r act amount ed t o USD 362, 500 f or t he i mpl ement at i on of E-Pl ant at i ons sof t war e. Sof t war e r ent al cost amount ed t o USD 2 per act ual hect ar e and Annual Techni cal Suppor t cost amount ed t o USD 0. 5 per act ual hect ar e.
g) Pada t ahun 2000, yang t elah dinyat akan kembali dalam perj anj ian t ert anggal 4 Desember 2008, PT Sumbert ama Nusapert iwi (“ SNP” ), Ent it as Anak, melakukan perj anj ian dengan KUD Wahana Jaya (“ Koperasi” ) unt uk pembangunan areal kebun kelapa sawit seluas 8. 000 hekt ar dengan pola kemit raan dengan komposisi kepemilikan SNP adalah sebesar 80% at au seluas 6. 400 hekt ar dan Koperasi sebesar 20% at au seluas 1. 600 hekt ar sesuai dengan Akt a Perj anj ian Kesepakat an Bersama No. 14 t anggal 24 Sept ember 2002 oleh Not aris Nany Rat na Wirdanialis, S. H. Set elah kebun kelapa sawit dikonversi dan t elah menghasilkan (lebih kurang 36 bulan set elah penanaman) maka Koperasi berkewaj iban unt uk mencicil pembayaran pinj aman dengan pemot ongan 30% dari hasil panen set iap bulannya sampai pinj aman t ersebut lunas.
g) In 2000, as r est at ed i n t he agr eement dat ed 4 December 2008, PT Sumber t ama Nusaper t i wi (“ SNP” ), a Subsi di ar y, ent er ed i nt o an agr eement wi t h KUD Wahana Jaya (“ Cooper at i ves” ) t o devel op pal m oi l pl ant at i ons of 8, 000 hect ar es i n a par t ner shi p al l i ance wher eby SNP and t he Cooper at i ves hol d 80% and 20% owner shi p, equi val ent t o 6, 400 hect ar es and 1, 600 hect ar es, r espect i vel y, accor di ng t o t he Deed of Memor andum of Under st andi ng t hat was Not ar i zed by Nany Rat na Wi r dani al i s, S. H. , i n deed No. 14 dat ed 24 Sept ember 2002. Whenever , t he pl ant was conver t ed and mat ur ed (whi ch i s ar ound 36 mont hs f r om t he f i r st pl ant i ng), Cooper at i ves ar e obl i ged t o pay a mont hl y deduct i on of 30% f r om i t syi el d unt i l t he l oan i s set t l ed.
h) Pada t anggal 30 Juli 2008, Perusahaan dan Ent it as Anak, PT Bakrie Sent osa Persada (“ BSEP” ), PT Gunt ung Idamannusa (“ GIN” ) dan PT Grahadura Leidongprima (“ GLP” ) t elah menandat angani perj anj ian pemegang saham dengan para invest or asing, unt uk mengat ur pelaksanaan rencana invest asi di dalam BSEP melalui GIN dan para invest or asing dimaksud, melalui sebuah perusahaan invest asi yang t elah didirikan berdasarkan ket ent uan hukum Keraj aan Belanda (“ Perusahaan Invest asi” ).
Rencana kerj asama invest asi dimaksud dilakukan unt uk membiayai ekspansi usaha Perusahaan, melalui BSEP, dengan cara melakukan pembangunan perkebunan kelapa sawit dari gr eenf i el d. Perusahaan Invest asi akan meningkat kan invest asi sebesar USD 80 j ut a, dengan t ahap invest asi awal sebesar USD 12 j ut a.
h) On 30 Jul y 2008, t he Company and Subsi di ar i es, PT Bakr i e Sent osa Per sada (“ BSEP” ), PT Gunt ung Idamannusa (“ GIN” ), and PT Gr ahadur a Lei dongpr i ma (“ GLP” ) ent er ed i nt o a shar ehol der s’ agr eement wi t h f or ei gn i nvest or s, t o ar r ange i nvest ment pl an i n BSEP t hr ough GIN and f or ei gn i nvest or s, whi ch was al r eady est abl i shed under Net her l ands l aw (“ Invest ment Company” ).
The pur pose f or ment i oned i nvest ment pl an i s t o f i nance t he Company’ s busi ness expansi on i n devel opi ng pal m-oi l pl ant at i on f r om gr een-f i el d, t hr ough BSEP. Invest ment Company wi l l i ncr ease t he i nvest ment amount i ng t o USD 80 mi l l i on, wi t h f i r st phase of i nvest ment amount i ng t o USD 12 mi l l i on.
Unt uk kepent ingan manaj emen, Perusahaan dan Ent it as Anak digolongkan menj adi unit usaha berdasarkan produk dan memiliki t iga segmen operasi yang dilaporkan sebagai berikut :
For management pur pose, t he Company and Subsi di ar i es ar e or gani zed i nt o busi ness uni t s based on t hei r pr oduct s and has t hr ee r epor t abl e oper at i ng segment s as f ol l ows:
Segmen kelapa sawit dan t urunannya Pal m oi l and der i vat es segment Segmen kelapa sawit dan t urunannya melakukan kegiat an usaha
ut ama dalam pemeliharaan dan pengembangan perkebunan kelapa sawit sert a akt ivit as usaha dalam pengolahan, pemasaran dan penj ualan hasil perkebunan kelapa sawit dan t urunannya. Kelapa sawit merupakan t anaman komersial berumur panj ang yang dibudidayakan dan buahnya diproses lebih lanj ut unt uk menghasilkan minyak sawit dan minyak int i sawit . Produk t urunan minyak sawit dan minyak int i sawit digunakan secara luas di dunia, dalam bidang indust ri makanan dan non-makanan, t ermasuk diant aranya digunakan sebagai minyak goreng, margarin, es krim, sabun dan det erj en, j uga sebagai pakan t ernak, kosmet ik, pelumas indust ri dan bahan bakar bio.
Pal m oi l and der i vat es segment i s mai nl y i nvol ved i n t he devel opment and mai nt enance of pal m oi l and ot her busi ness act i vi t i es r el at i ng t o pal m oi l pr ocessi ng, mar ket i ng and sel l i ng. Pal m oi l i s a commer ci al l ong-l i ved pl ant s ar e cul t i vat ed and t he f r ui t i s pr ocessed f ur t her t o pr oduce pal m oi l and pal m ker nel oi l . Pal m oi l der i vat i ve pr oduct s and pal m ker nel oi l i s used wi del y i n t he wor l d, i n t he f i el ds of f ood i ndust r y and non-f ood, i ncl udi ng cooki ng oi l , mar gar i ne, i ce cr eam, soaps and det er gent s, as wel l as ani mal f eed, cosmet i cs, i ndust r i al l ubr i cant s and bi o-f uel s.
Segmen karet Rubber segment
Segmen karet melakukan kegiat an usaha ut ama dalam pemeliharaan dan pengembangan perkebunan karet sert a akt ivit as usaha dalam pengolahan, pemasaran dan penj ualan hasil perkebunan karet . Indust ri ban merupakan konsumen karet alam t erbesar yang diperkirakan mengkonsumsi ant ara 60% dan 70% karet alam yang diproduksi, sisanya digunakan oleh indust ri lain sepert i sepat u, sarung t angan, kont rasepsi dan indust ri-indust ri lainnya.
Rubber segment i s mai nl y i nvol ved i n t he devel opment and mai nt enance of r ubber and ot her busi ness act i vi t i es r el at i ng t o