BAB IV : ANALISIS HUKUM TERHADAP PERJANJIAN
B. Prosedur perjanjian pemborongan membangun tanaman
Andalan Mandiri
PT. Perkebunan Nusantara III (Persero) untuk melakukan membangun tanaman ulang karet 2015 selaus 69,90 Ha di Afdeling I Kebun Tanah Raja. Pembangunan tersebut dilakukan PT. Perkebunan Nusantara III (Persero) berawal dengan melakukan pelelangan. Pelelangan tersebut dilakukan dengan cara pelelangan sederhana. Berdasarkan pelelangan tersebut PT. Perkebunan Nusantara III (Persero) salah satunya mengundang CV. Wira Andalan Mandiri. Setelah membaca dan mempelajari dengan seksama undangan pelelangan PT. Perkebunan
211
Hasil Wawancara Tanggal 23 April 2016 dengan narasumber Tengku Syahmi Johan sebagai jabatan Direktur Produksi di PT Perkebunan Nusantara III (Persero)
Nusantara III (Persero), seluruh isi dokumen pelelangan, dan setelah mengadakan kunjungan ke lapangan serta memaklumi dan memahami dengan keadaan setempat, maka CV. Wira Andalan Mandiri ini:212
1. Menyatakan mematuhi ketentuan dalam kontrak
2. Sanggup menyediakan bahan-bahan, peralatan, dan tenaga kerja.
3. Memahami dan telah seksama memperhitungkan kewajiban secara teknis dan finansial.
4. Memeriksa dan meneliti seluruh isi dokumen kontrak. 5. Harga penawaran dengan harga satuan tetap
6. Jangka waktu pelaksanaan 270 hari.
7. Menyanggupi dan bersedia melakukan kerja lembur proyek.
8. Menyanggupi memperbaiki jika pelaksanaan tidak sesuai dengan kontrak 9. Akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam dokumen
lelang.
10. Melampirkan surat kuasa, jaminan penawaran, daftar kuantitas dan harga, analisa harga satuan pekerjaan utama, daftar upah, daftar harga bahan, daftar harga peralatan, metode pelaksanaan, jadwal waktu pelaksanaan, daftar personil inti, daftar peralatan utama, bagian pekerjaan yang disubkontrakkan, rekaman surat perjanjian kemitraan, dan lampiran yang diisyaratkan.
Dasar pemberian pekerjaan dan pelaksanaan yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah surat undangan, surat penawaran pekerjaan, berita acara pembukaan penawaran pelelangan sederhana, surat keputusan direksi PT.
212
Hasil Wawancara Tanggal 23 April 2016 dengan narasumber Tengku Syahmi Johan sebagai jabatan Direktur Produksi di PT Perkebunan Nusantara III (Persero)
Perkebunan Nusantara III (Persero), surat pemberitahuan pemenang pelelangan dan surat perintah mulai kerja (SPMK). Para pihak selanjutnya setuju dan sepakat mengadakan perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan berikut:
No JENIS PEKERJAAN KUANTITAS SATUAN
Areal Mekenis Seluas = 67,90 Ha
1 Bongkar tunggul 67,90 Hektar
2 Mengumpul tunggul ke Rumpukan/ mengeluarkan tunggul
67,90 Hektar 3 Merencek akar di Jalur rumpukan 67,90 Hektar
4 Ripper I 67,90 Hektar
5 Ayap akar I 67,90 Hektar
6 Ripper II 67,90 Hektar
7 Ayap akar II 67,90 Hektar
8 Luku I 67,90 Hektar
9 Ayat akar III 67,90 Hektar
10 Luku II 67,90 Hektar
11 Ayap akar IV 67,90 Hektar
12 Menggaru/Herrow/Rajang 67,90 Hektar
13 Ayap akar V 67,90 Hektar
14 Mobiliasi tenaga u/ayap akar 128 Trip
15 Membuat jalan baru 2,000 Meter
16 Membuat parit uk 1x1x1 sepanjang 8.800 m
8,800 Meterkubik 17 Membuat parit uk 2x2x1 sepanjang 1.800
m
3,600 Meterkubik 18 Mobilisasi alat berat (2 unit) 192 Kilometer
Areal Khemis seluar = 2,00 Ha
1 Mengimas 2,00 Hektar
2 Meracun tunggul 600 Pohon
3 Rencek/rumpuk dan mem.sisa tanaman 2,00 Hektar
4 Pemberantasan Gulma I 2,00 Hektar
5 Pemberantasan Gulma II 2,00 Hektar
Pekerjaan seluas = 69,90 Ha
1 Memancang titik tanam 69,90 Hektar
2 Menanam kacangan mucuna brachteata 69,90 Hektar 3 Melobang dengan Holediger 40,740 Lobang
4 Melobang manual 1,200 Lobang
5 Menabur Bio Fungisida 69,90 Hektar
6 Memupuk Bio Fungisida 69,90 Hektar
7 Transport Bibit 41,940 Pohon
8 Langsir/Ecer Bibit Areal Mekanis 40,740 Pohon 9 Langsir/Ecer Bibit Areal Khemis 1,200 Pohon
Pemeliharaan seluas = 69,90 Ha
1 Membangun P1/2M (6 rotasi) 419,40 Hektar 2 Membangun P1/3M (1 rotasi) 69,90 Hektar 3 Wiping lalang /1B (4 rotasi) 279,60 Hektar
4 Memupuk tanaman 69,90 Hektar
5 Konsolidasi 69,90 Hektar
6 Menunas (6 rotasi) 419,40 Hektar
7 Mobilisasi tenaga menyiang 115 Trip
Bahan-bahan dan alat
1 Gilfosat u/Pemb. Gulma 10,00 Liter
2 Gilfosat u/Wiping lelang 13,98 Liter
3 Pancang kepala 2,796 Satuan
4 Pancang isi 41,940 Satuan
5 Kacangan Mucuna Brachteata 41,940 Satuan
6 Garlon untuk racun Pohon 6,00 Liter
7 Solar campuran Garion 54,00 Liter
8 Patok Blok (Inc. Pemasangan 5 Buah
Sumber : PT. Perkebunan Nusantara III (Persero)
Pihak CV. Wira Andalan Mandiri dalam melaksanakan pekerjaan wajib mengikuti seluruh ketentuan dan persyaratan tentang spesifikasi pekerjaan baik teknis pelaksanaan maupun bahan baku yang dipersyaratkan dalam spesifikasi teknis dan bestek yang terdapat dalam dokumen pelelangan yang merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dengan surat perjanjian ini. Pihak CV. Wira Andalan Mandiri tidak diperkenankan merubah spesifikasi pekerjaan tanpa sepengetahuan dan ijin dari pihak PT. Perkebunan Nusantara III (Persero).213
Surat perjanjian ini didasarkan pada harga satuan dengan perkiraan harga seluruh borongan pekerjaan sebesar satu miliar enam ratus puluh satu juta lima ratus dua belas ribu dua ratus dua puluh lima rupiah sudah termasuk di dalamnya PPN sebesar 10%. 214
213
Hasil Wawancara Tanggal 23 April 2016 dengan narasumber Tengku Syahmi Johan sebagai jabatan Direktur Produksi di PT Perkebunan Nusantara III (Persero)
214
Surat Perjanjian Nomor : 3.01/SPJ/38/2015mengenai membangun Tanaman Ulang (TU) Karet Tahun 2015 seluas 69,90 Ha di Afdeling I Kebun Tanah Raja
Harga setiap satuan pekerjaan borongan yang telah disepakati para pihak dalah harga tidak akan berubah walaupun terjadi kenaikan harga dan dalam hal terjadi demikian, maka kenaikan harga apapun akan menjadi tanggungjawab pihak CV. Wira Andalan Mandiri, kecuali adanya peraturan pemerintah yang secara langsung mempengaruhi harga pekerjaan. Apabila setelah ditandatangani perjanjian ini pemerintah Indonesia mengeluarkan peraturan yang secara langsung mempengaruhi harga pekerjaan, maka pihak CV. Wira Andalan Mandiri dapat mengajukan permohonan penyesuaian harga satuan kepada pihak PT. Perkebunan Nusantara III (Persero), penyesuaian harga satuan dapat berlaku semata-mata atas persetujuan pihak PT. Perkebunan Nusantara III (Persero).215
Pihak CV. Wira Andalan Mandiri setelah melaksanakan pekerjaan ternyata realisasi luas, fisik dan/atau biaya yang dikerjakan lebih atau kurang setelah pengukuran defenitif yang dilakukan oleh pihak PT. Perkebunan Nusantara III (Persero) dan pihak CV. Wira Andalan Mandiri sepakat bahwa pembayaran terhadap penambahan dan pengurangan pekerjaan tersebut akan dilakukan sesuai realisasi pekerjaan yang dituangkan dalam berita acara serah terima yang diselesaikan pihak CV. Wira Andalan Mandiri.
216
C. Pelaksanaan perjanjian pemborongan membangun tanaman ulang karet