BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Dalam melakukan pengikatan objek hak tanggungan, terutama pengikatan atas satu objek hak tanggungan yang lebih dari satu hak tanggungan, maka kreditur harus memperhatikan janji-janji yang dimuat dalam pengikatan itu, karena pengikatan lebih dari satu hak tanggungan dapat berakibat peringkatan terhadap pemegang hak tanggungan dengan konsekuensi peringkatan terhadap hak preferennya.
2. Disarankan kepada Kantor Pertanahan dapat mempercepat proses permohonan hak tanah dan bangunan yang belum bersertifikat yang akan dibuat APHT karena keterlambatan proses pendaftaran itu mengakibatkan sebelum dibuat APHT kredit telah macet dan masa berlaku SKMHT sudah habis, sehingga hal ini akan menjadi permasalahan bagi pihak kreditur/bank karena dapat saja debitur yang beritikad buruk tidak mau melakukan perpanjangan SKMHT untuk mengulur-ulur waktu.
3. Perlu dilakukan ketegasan hukum mengenai permohonan eksekusi pengosongan atas lelang yang dilakukan pada balai lelang swasta, dalam hal permohonan eksekusi pengosongan kepada Ketua Pengadilan Negeri semestinya tidak harus melalui KPKNL, tetapi dapat dilakukan oleh pemenang lelang melalui bank/kreditur atas dasar risalah lelang tersebut.
Abdurrahman, A., Ensiklopedia, Ekonomi, Keuangan, Perdagangan, Jakarta: Pradya Paramita, 1993.
Asikin, Zainal, Pokok-Pokok Hukum Perbankan Di Indonesia, Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada, 1997.
Badrulzaman, Mariam Darus, Aneka Hukum Bisnis, Bandung: Alumni, 1994. _____, Perjanjian Kredit Bank, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1991.
Djumhana, Muhammad, Hukum Perbankan Di Indonesia, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1996.
Fuady, Munir, Hukum Bisnis Dalam Teori dan Praktek, buku I, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1996.
_____, Hukum Perbankan Modern, buku I, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1999.
Hadisoeprapto, Hartono, Kredit Berdokumen (Letter of Credit)Cara Pembayaran
Dalam Jual Beli Perniagaan. Yogyakarta: Liberty, 1991.
Harahap, M. Yahya, Ruang Lingkup Permasalahan Eksekusi Bidang Perdata, Penerbit PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 1995.
_____, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Bandung: Alumni, 1996.
Harsono, Boedi, Hukum Agraria Indonesia-Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria Isi dan Pelaksanaannya Jilid I Hukum Tanah Nasional, cetakan 7, Jakarta: Djamaban, 1997.
Hasan, Djuhaendah, Lembaga jaminan Kebendaan Bagi Tanah dan Benda Lain Yang Melekat Pada tanah Dalam Konsepsi Penerapan Asas Pemisahan Horisontal, Bandung: Citra Aditya bakti, 1996.
Hasibuan. Effendy, Dampak Pelaksanaan Eksekusi Hipotek Dan Hak Tanggungan Terhadap Pencairan Kredit Macet Pada Perbankan Di Jakarta, Jakarta: Laporan Penelitian, 1997.
Komariah, Hukum Perdata cet-2, Malang: UMM Press, 2003.
Lubis, M. Solly, Filsafat Ilmu dan Penelitian, Bandung: CV. Mandar Maju, 1994.
_____, Pembahasan Undang-Undang Dasar 1945, Bandung: Alumni, 1997. Muhammad, Abdulkadir, Hukum Perikatan, Bandung: Alumni, 1982. _____, Hukum dan Penelitian Hukum, Bandung:Citra Aditya Bakti, 2004.
Naja, H.R. Daeng, Hukum Kredit dan Bank Garansi, The Bankers Hand Book, Bandung: Citra Aditya Bakti, 2005.
Parlindungan, A.P., Komentar Atas Undang-Undang Pokok Agraria Bandung: CV. Mandar Maju, Cet.VI, 1991.
Pudjomulyo, Teguh, Manajemen Perkreditan Bagi Bank Komersil. Yogyakarta: BPFE, 1993.
Rahman, Hasanuddin, Aspek-Aspek Hukum Pemberian Kredit Perbankan di Indonesia (Panduan Dasar Legal Officer), Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1998.
Rahman, Hasanuddin, Kebijakan Kredit Perbankan Yang Berwawasan
Lingkungan, Bandung: PT.Cipta Aditya Bakti, 2000.
S. Meliala, Djaja, Penuntut Praktis Perjanjian Pemberian Kuasa Menurut
Kitab-Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Nuansa Aulia, Bandung, 2008.
Satrio, J., Hukum Jaminan Hak Tanggungan Kebendaan, cet-4, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 2002.
Sembiring, Sentosa, Hukum Perbankan, Bandung: Mandar Maju, 2000.
Sjahdeini, ST. Remy, Hak Tanggungan, Asas-Asas, Ketentuan-Ketentuan Pokok dan Masalah Yang Dihadapi Oleh Perbankan (Suatu Kajian Mengenai
Undang-Undang Hak Tanggungan), Bandung: Alumni, 1999.
Soekanto, Soerjono dan Sri Mamudji, Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan Singkat, Jakarta:Raja Grafindo Persada, 1995.
Soemitro, Ronny Hanitijo, Metode Penelitian Hukum dan Jurimetri, Jakarta: Ghalia Indonesia, 1990.
Sofwan, Sri Soedewi Masjchoen, Hukum Jaminan diIndonesia Pokok-Pokok
Hukum Jaminan Dan Jaminan Perorangan, Badan Pembinaan Hukum
Nasional Departemen Kehakiman, Yogyakarta: Bina Usaha, 1980.
_____, Hukum Jaminan di Indonesia Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, Yogyakarta: Liberty Offset, 1990.
Subekti, R., Hukum Perjanjian, cet-12, Jakarta: Intermasa, 1990.
_____, Pokok-Pokok Hukum Perdata, cet ke-24, Jakarta: Intermasa, 1992.
_____, Aneka Perjanjian, cetakan kesepuluh, Bandung: Citra Aditya Bakti, 1995. Sunggono, Bambang, Metodologi Penelitian Hukum, Jakarta: Raja Grafindo
Persada, 1997.
Suyatno, Thomas, et-al, Dasar-Dasar Perkreditan, Jakarta: Gramedia, 1993. Tje’Aman, Edy Putra, Kredit Perbankan Suatu Tinjauan Yuridis, Yogyakarta:
Liberty, 1989.
Tjiptodinogroho, R., Perbankan Masalah Perkreditan, Penghayatan, Analisis dan Penuntun, Jakarta: PT. Pradnya Paramita, 1990.
B. Makalah, Jurnal, dan Karya Ilmiah
Badrulzaman, Mariam Darus, Posisi Hak Tanggungan Dalam Hukum Jaminan
Nasional, Makalah yang disajikan dalam Seminar Nasional “Kesiapan
Dan Persiapan Dalam Rangka Pelaksanaan Undang-undang Hak Tanggungan” yang diselenggarakan oleh Fakultas Hukum Universitas Padjadjaran. pada tanggal 27 Mei 1996 di Bandung. dan dalam Seminar Nasional Sehari ‘Persiapan Pelaksanaan Hak Tanggungan Di Lingkungan Perbankan” yang diselenggarakan oleh Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. pada tanggal 25 Juli 1996 di Medan.
Harsono, Boedi dan Fakultas Hukum Universitas Trisakti Jakarta, dalam makalahnya berjudul “Segi-Segi Yuridis Undang-Undang Hak Tanggungan” yang disampaikan pada Seminar Nasional Undang-Undang Hak Tanggungan tanggal 10 April 1996 di Hotel Horizon, Jakarta, yang diselenggarakan oleh Fakultas Hukum Universitas Trisakti bekerjasama dengan Kantor Menteri Agraria/Badan Pertanahan Nasional dan BPP Ikatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (IPPAT).
_____, Ceramah berjudul “Jaminan Kepaslian Hukum di Bidang Pertanahan, diadakan di Hotel Istana, Bandung, 15 Februari 1995, dikutip dan Bahan
Pendalaman Menteri Hukum Tinggi Peradilan Umum, Surabaya, tanggal 2
1-25 Februari 1995
_____, “Upaya Badan Pertanahan Nasional Dalam Mempercepat Penyelesaian Kredit Macet Perbankan”, Kumpulan Makalah dan Hasil Diskusi Panel I Sampai IV Pengurusan Piutang dan Lelang Negara, Jakarta: Dep. Keu,. RI. BUPLN, 1998.
Kamello, Tan, “Perkembangan Lembaga Jaminan Fiducia: Suatu Tinjauan Putusan Pengadilan dan Perjanjian di Sumatera Utara”, Disertasi, PPs-USU, Medan, 2002.
“Sambutan Direktur Utama”, Naskah disampakan oleh Nyoman W. Artha, selaku Direktur Utama PT. Bank Dipo, tanggal 9 Mei 2008 di Jakarta.
Sjahdeini, Sutan Remy, Kebebasan Berkontrak Dan Perlindungan Yang Seimbang Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Kredit Bank di Indonesia, Institut Bankir Indonesia, Jakarta, 1993.
_____, Beberapa Permasalahan UUHT Bagi Perbankan, Makalah pada Seminar Nasional Sehati tentang “Periapan Pelaksanaan Hak Tanggungan di Lingkungan Perbankan”, Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara, Medan, 25 Juli 1996.
_____, Hukum Jaminan dan Kepailitan, Jurnal Hukum Bisnis, Volume I, 2000. Sumardjono, Maria, “Prinsip Dasar Hak Tanggungan Dan Beberapa
Permasalahan Yang Berkaitan Dengan Kredit Perbankan”. Kumpulan Makalah Dan Hasil Diskusi Panel I sampai IV Pengurusan Piutang dan
Lelang Negara, Jakarta: Dep. Keu. RI, BUPLN, 1998, hal. 522
W., Sudaryanto “Pokok-Pokok Kebijaksanaan Undang-Undang Hak Tanggungan”, Seminar Nasional UUHT, tanggal 10 April 1996, Jakarta: Fakultas Hukum Universitas Trisakti, 1996.
Wahab, Amiruddin A., dkk., ”Pengantar Hukum Indonesia”, Bahan Ajar Untuk Kalangan Sendiri, Banda Aceh, FH-Unsyiah, 2007.
C. Peraturan Perundang-Undangan
Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2004 tentang Kepailitan.
Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Undang-undang Perbankan Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria
Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 21 Tahun 197 tentang Bea Perolahan Hak Atas Tanah dan Bangunan.
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah.
Peraturan Presiden Nomor 95 Tahun 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Instansi Vertikal di Lingkungan Departemen Keuangan
PMNA/Ka.BPN Nomor 4 Tahun 1999 tentang Ketentuan Pelaksanaan PP Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan PPAT.
Peraturan Menteri Keuangan Nomor: 135/PMK.01/2006 tanggal 29 Desember 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Instansi Vertikal Direktorat Jenderal Kekayaan Negara
Peraturan Menteri Keuangan No.40/PMK.07/2006 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang.
Peraturan Bank Indonesia Nomor: 9/6/PBI/2007 tanggal 30 Maret 2007 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Bank Indonesia Nomor 7/2/PBI/2005 tentang Penilaian Kualitas Aktiva Bank Umum.
