Sifat Hubungan dan Transaksi dengan - Basis of Preparation and Measurement of the Con

Konsolidasian 2.b. Basis of Preparation and Measurement of the Consolidated Financial Statements

52. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan

Pihak Berelasi 52. Nature of Relationship and Transactions

with Related Parties

Persentase Terhadap 1-Jan-12 / 31-Des-11 Jumlah Aset dan Liabilitas/

Jan-1-12/'Dec-31-11 Percentage to Total

Rp Assets/ Liabilities

Piutang Kepada Pihak Berelasi Account Receivable with Related Party

PT Purosani Sri Persada 15,089 0.51 PT Purosani Sri Persada

Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya Other Short Term Financial Liabilities

QSL Hotel, Pte., Ltd 131,486 7.57 QSL Hotel, Pte., Ltd

Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship

PT Purosani Sri Persada dan QSL Hotel Pte., Ltd., merupakan Perusahaan yang sebagian pengurus atau manajemennya sama dengan Grup.

PT Purosani Sri Persada and QSL Hotel Pte., Ltd., are related parties which have partly the same management as the Group.

Kompensasi Komisaris dan Direksi Compensation of Commissioners and Directors Perusahaan memberikan kompensasi kepada komisaris dan direksi

Perusahaan berupa gaji, tunjangan dan bonus. Jumlah kompensasi tersebut adalah sebesar Rp7.155 dan Rp8.293 serta Rp11.684, Rp12.351, Rp6.620 dan Rp5.629 masing-masing pada 30 Juni 2015 dan 2014 (tidak diaudit) serta 31 Desember 2014, 2013, 2012 dan 1 Januari 2012/31 Desember 2011.

The aggregate compensation in the form of salaries, benefits and bonuses provided by the Company to commissioners and directors amounting to Rp7,155 and Rp8,293 and Rp11,684, Rp12,351, Rp6,620 and Rp5,629 on June 30, 2015 and 2014 (unaudited) and December 31, 2014, 2013, 2012 and January 1, 2012/December 31, 2011, respectively.

53. Informasi Segmen 53. Segment Information

Segmen Usaha Business Segment

Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grup dibagi dalam lima divisi operasi – pembangunan kawasan industri, real estat dan sewa gedung, konstruksi bangunan, penyertaan saham pada perusahaan lain, dan hotel beserta usaha sejenis lainnya pada tanggal 30 Juni 2015 dan 2014 (tidak diaudit) dan 31 Desember 2014, 2013 dan 2012.

For management reporting purposes, the operation of the Group are divided into five divisions - construction of industrial estates, real estate and rental buildings, building construction, the investment in other companies, and hotels along with other similar businesses as of June 30, 2015 and 2014 (unaudited) and December 31, 2014, 2013 and 2012.

104

Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan segmen usaha : Segment Information based on business segment is presented below:

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp REVENUES

Penjualan External 313,886 98,261 1,794,018 -- 293,401 -- 2,499,566 External Revenues Penjualan antar Segmen -- -- 45,200 -- -- (45,200) -- Inter Segment Revenues Jumlah Pendapatan 313,886 98,261 1,839,218 -- 293,401 (45,200) 2,499,566

HASIL RESULT

Hasil Segmen 267,897 (29,512) 166,464 -- 226,749 (23,104) 608,494 Segment results

Beban Penjualan (23,667) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi (253,052) General and Administrative Expenses

Pendapatan Lainnya 86,458 Other Revenues

Beban Lainnya (12,335) Other Expenses

Laba Usaha 405,898 Operating Profit

Pajak Penghasilan Final (77,424) Final Income Tax

Beban Keuangan (66,009) Financial Expenses

Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi / Ventura Bersama 50,498 Equity in Net Earning of Associates / Joint Venture

Laba Sebelum Pajak 312,963 Income Before Tax

Beban Pajak Penghasilan (8,004) Tax Expenses

Laba Bersih Tahun Berjalan 304,959 Net Income for the Year

Beban Komprehensif Lain (7,135) Other Comprehensive Expenses

Jumlah Laba Komprehensif 297,824 Total Comprehensive Income

Laba Periode Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada Income for The Current Period Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 256,319 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 48,640 Non Controlling Interest

Laba Periode Berjalan 304,959 Income for The Current Period

30 Juni 2015/ June 30, 2015 (Tidak Diaudit/ Unaudited)

105

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp REVENUES

30 Juni 2015/ June 30, 2015 (Tidak Diaudit/ Unaudited)

Jumlah Penghasilan Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Total Comprehensive Income Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 249,588 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 48,236 Non Controlling Interest

Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan 297,824 Comprehensive Income for The Current Period

INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS

ASET ASSETS

Aset Segmen Perusahaan 2,068,466 600,451 1,394,290 1,181,059 1,098,995 (710,901) 5,632,360 Segment Assets Investasi Pada Entitas Asosiasi -- 71,288 -- 2,980,287 1 (3,050,249) 1,327 Investment in shares of stock Investasi Tersedia untuk Dijual -- 1,811 -- -- -- -- 1,811 Investment Available for Sale Investasi pada Ventura Bersama -- -- 363,512 369,774 -- (2,639) 730,647 Investment in Joint Venture Total Aset yang Dikonsolidasikan 2,068,466 673,550 1,757,802 4,531,120 1,098,996 (3,763,789) 6,366,145 Consolidated Total Assets

LIABILITAS LIABILITIES

Liabilitas Segmen Perusahaan 791,484 385,478 703,920 1,060,255 771,455 (636,725) 3,075,867 Segment Liabilities Total Liabilitas yang Dikonsolidasikan 791,484 385,478 703,920 1,060,255 771,455 (636,725) 3,075,867 Consolidated Total Liabilities

Pengeluaran Modal 167,348 Capital Expenditures

Penyusutan dan Amortisasi 7,361 15,417 20,980 964 25,053 541 70,316 Depreciation and Amortization

Beban Non Kas Selain Penyusutan Non Cash Expenses Other than

dan Amortisasi 3,643 1,100 3,880 1,307 3,489 -- 13,419 Depreciation and Amortization

106

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp REVENUES

Penjualan External 419,797 175,742 3,242,509 18 626,334 -- 4,464,400 External Revenues Penjualan antar Segmen -- 1,372 69,376 27,199 -- (97,947) -- Inter Segment Revenues Jumlah Pendapatan 419,797 177,114 3,311,885 27,217 626,334 (97,947) 4,464,400

HASIL RESULT

Hasil Segmen 316,187 32,849 301,595 27,217 404,726 (28,334) 1,054,240 Segment results

Beban Penjualan (51,824) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi (465,145) General and Administrative Expenses

Pendapatan Lainnya 83,421 Other Revenues

Beban Lainnya (42,860) Other Expenses

Laba Usaha 577,832 Operating Profit

Pajak Penghasilan Final (142,449) Final Income Tax

Beban Keuangan (129,877) Financial Expenses

Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi / Ventura Bersama 225,925 Equity in Net Earning of Associates / Joint Venture

Laba Sebelum Pajak 531,431 Income Before Tax

Beban Pajak Penghasilan (15,681) Tax Expenses

Laba Bersih Tahun Berjalan 515,750 Net Income for the Year

Beban Komprehensif Lain (10,294) Other Comprehensive Expenses

Jumlah Laba Komprehensif 505,456 Total Comprehensive Income

Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada Income for The Current Years Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 416,953 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 98,797 Non Controlling Interest

Laba Tahun Berjalan 515,750 Income for The Current Year

31 Desember 2014/ December 31, 2014

107

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp REVENUES

31 Desember 2014/ December 31, 2014

Jumlah Penghasilan Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Total Comprehensive Income Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 408,550 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 96,906 Non Controlling Interest

Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan 505,456 Comprehensive Income for The Current Year

INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS

ASET ASSETS

Aset Segmen Perusahaan 1,782,786 583,233 1,479,656 731,743 1,154,315 (450,506) 5,281,227 Segment Assets Investasi Pada Entitas Asosiasi -- 107,454 -- 2,951,790 1 (3,057,918) 1,327 Investment in shares of stock Investasi Tersedia untuk Dijual -- 1,811 -- -- -- -- 1,811 Investment Available for Sale Investasi pada Ventura Bersama -- -- 366,936 343,869 -- (1,879) 708,926 Investment in Joint Venture Total Aset yang Dikonsolidasikan 1,782,786 692,498 1,846,592 4,027,402 1,154,316 (3,510,303) 5,993,291 Consolidated Total Assets

LIABILITAS LIABILITIES

Liabilitas Segmen Perusahaan 649,190 397,348 853,899 780,761 680,310 (376,938) 2,984,570 Segment Liabilities Total Liabilitas yang Dikonsolidasikan 649,190 397,348 853,899 780,761 680,310 (376,938) 2,984,570 Consolidated Total Liabilities

Pengeluaran Modal 318,955 Capital Expenditures

Penyusutan dan Amortisasi 8,786 36,566 37,802 1,558 47,553 1,083 133,348 Depreciation and Amortization

Beban Non Kas Selain Penyusutan Non Cash Expenses Other than

dan Amortisasi 4,439 1,564 7,432 2,416 1,172 -- 17,023 Depreciation and Amortization

108

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

PENDAPATAN REVENUES

Penjualan External 242,752 77,769 1,562,191 18 297,798 -- 2,180,528 External Revenues Penjualan antar Segmen -- 570 70,155 -- -- (70,725) -- Inter Segment Revenues Jumlah Pendapatan 242,752 78,339 1,632,346 18 297,798 (70,725) 2,180,528

HASIL RESULT

Hasil Segmen 201,275 (36,815) 147,763 18 239,968 (10,371) 541,838 Segment results

Beban Penjualan (25,129) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi (208,897) General and Administrative Expenses

Pendapatan Lainnya 40,668 Other Revenues

Beban Lainnya (55,812) Other Expenses

Laba Usaha 292,668 Operating Profit

Pajak Penghasilan Final (63,755) Final Income Tax

Beban Keuangan (62,779) Financial Expenses

Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi / Ventura Bersama 83,347 Equity in Net Earning of Associates / Joint Venture

Laba Sebelum Pajak 249,481 Income Before Tax

Beban Pajak Penghasilan (8,266) Tax Expenses

Laba Bersih Tahun Berjalan 241,215 Net Income for the Year

Pendapatan Komprehensif Lain (608) Other Comprehensive Income

Jumlah Laba Komprehensif 240,607 Total Comprehensive Income

Laba Periode Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada Income for The Current Period Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 189,622 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 51,593 Non Controlling Interest

Laba Periode Berjalan 241,215 Income for The Current Period

30 June 2014/ June 30, 2014 (Tidak Diaudit/ Unaudited)

109

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

30 June 2014/ June 30, 2014 (Tidak Diaudit/ Unaudited)

Jumlah Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Total Comprehensive Income Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 189,044 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 51,563 Non Controlling Interest

Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan 240,607 Comprehensive Income for The Current Period

INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS

ASET ASSETS

Aset Segmen Perusahaan 2,207,811 597,068 1,476,832 557,806 1,092,454 (669,592) 5,262,379 Segment Assets Investasi Pada Entitas Asosiasi -- 98,683 -- 2,721,340 1 (2,818,697) 1,327 Investment in Associates Investasi Tersedia Untuk Dijual -- 1,811 -- -- -- -- 1,811 Investment Available for Sale Investasi pada Ventura Bersama -- -- 261,513 285,588 -- (127) 546,974 Investment in Joint Venture Total Aset yang Dikonsolidasikan 2,207,811 697,562 1,738,345 3,564,734 1,092,455 (3,488,416) 5,812,491 Consolidated Total Assets

LIABILITAS LIABILITIES

Liabilitas Segmen Perusahaan 731,522 405,501 871,490 909,112 686,590 (458,201) 3,146,014 Segment Liabilities Total Liabilitas yang Dikonsolidasikan 731,522 405,501 871,490 909,112 686,590 (458,201) [ 3,146,014 Consolidated Total Liabilities

Pengeluaran Modal 159,317 Capital Expenditures

Penyusutan dan Amortisasi 2,720 19,942 17,100 695 20,787 541 61,785 Depreciation and Amortization

Beban Non Kas Selain Penyusutan Non Cash Expenses Other than

dan Amortisasi 1,853 453 2,090 1,101 571 -- 6,068 Depreciation and Amortization

110

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

PENDAPATAN REVENUES

Penjualan External 991,146 167,836 2,843,299 124 580,337 -- 4,582,742 External Revenues Penjualan antar Segmen -- 3,794 162,811 27,558 -- (194,163) -- Inter Segment Revenues Jumlah Pendapatan 991,146 171,630 3,006,110 27,682 580,337 (194,163) 4,582,742

HASIL RESULT

Hasil Segmen 661,985 35,821 250,848 27,679 390,097 (46,302) 1,320,127 Segment results

Beban Penjualan (61,849) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi (383,483) General and Administrative Expenses

Pendapatan Lainnya 127,370 Other Revenues

Beban Lainnya (26,159) Other Expenses

Laba Usaha 976,006 Operating Profit

Pajak Penghasilan Final (140,241) Final Income Tax

Beban Keuangan (131,615) Financial Expenses

Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi / Ventura Bersama 65,302 Equity in Net Earning of Associates / Joint Venture

Laba Sebelum Pajak 769,452 Income Before Tax

Beban Pajak Penghasilan (20,473) Tax Expenses

Laba Bersih Tahun Berjalan 748,979 Net Income for the Year

Pendapatan Komprehensif Lain (234) Other Comprehensive Income

Jumlah Laba Komprehensif 748,745 Total Comprehensive Income

Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada Income for The Current Years Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 693,105 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 55,874 Non Controlling Interest

Laba Tahun Berjalan 748,979 Income for The Current Year

31 Desember 2013/ December 31, 2013

111

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

31 Desember 2013/ December 31, 2013

Jumlah Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Total Comprehensive Income Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 692,934 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 55,811 Non Controlling Interest

Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan 748,745 Comprehensive Income for The Current Year

INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS

ASET ASSETS

Aset Segmen Perusahaan 2,294,274 644,247 1,437,288 493,001 1,002,795 (534,547) 5,337,058 Segment Assets Investasi Pada Entitas Asosiasi -- 93,092 -- 2,924,132 1 (3,015,765) 1,460 Investment in Associates Investasi Tersedia Untuk Dijual -- 1,811 -- -- -- -- 1,811 Investment Available for Sale Investasi pada Ventura Bersama -- -- 190,017 284,354 -- -- 474,371 Investment in Joint Venture Total Aset yang Dikonsolidasikan 2,294,274 739,150 1,627,305 3,701,487 1,002,796 (3,550,312) 5,814,700 Consolidated Total Assets

LIABILITAS LIABILITIES

Liabilitas Segmen Perusahaan 891,251 405,338 839,211 791,272 630,441 (331,550) 3,225,963 Segment Liabilities Total Liabilitas yang Dikonsolidasikan 891,251 405,338 839,211 791,272 630,441 (331,550) 3,225,963 Consolidated Total Liabilities

Pengeluaran Modal 476,013 Capital Expenditures

Penyusutan dan Amortisasi 4,752 41,092 26,630 994 43,501 1,083 118,052 Depreciation and Amortization

Beban Non Kas Selain Penyusutan Non Cash Expenses Other than

dan Amortisasi 3,706 822 4,179 2,203 1,547 -- 12,457 Depreciation and Amortization

112

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

PENDAPATAN REVENUES

Penjualan External 1,103,580 133,036 1,869,612 104 473,122 -- 3,579,454 External Revenues Penjualan antar Segmen -- 3,519 154,672 12,946 -- (185,996) (14,859) Inter Segment Revenues Jumlah Pendapatan 1,103,580 136,555 2,024,284 13,050 473,122 (185,996) 3,564,595

HASIL RESULT

Hasil Segmen 780,407 98,996 193,322 13,044 254,381 (44,488) 1,295,663 Segment results

Beban Penjualan (62,111) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi (313,469) General and Administrative Expenses

Pendapatan Lainnya 44,783 Other Revenues

Beban Lainnya (23,496) Other Expenses

Laba Usaha 941,370 Operating Profit

Pajak Penghasilan Final (125,517) Final Income Tax

Beban Keuangan (66,214) Financial Expenses

Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi / Ventura Bersama 4,772 Equity in Net Earning of Associates / Joint Venture

Laba Sebelum Pajak 754,411 Income Before Tax

Beban Pajak Penghasilan (14,286) Tax Expenses

Laba Bersih Tahun Berjalan 740,125 Net Income for the Year

Pendapatan Komprehensif Lain (12,760) Other Comprehensive Income

Jumlah Laba Komprehensif 727,365 Total Comprehensive Income

Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada Income for The Current Years Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 708,553 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 31,572 Non Controlling Interest

Laba Tahun Berjalan 740,125 Income for The Current Year

31 Desember 2012/ December 31, 2012

113

Pembangunan Real Estat dan Konstruksi Penyertaan Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /

Kawasan Sewa Gedung / Bangunan / Saham Pada Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated

Industri / Real Estate Building Perusahaan Lain/ Hotel and

Industrial Development Constructions Investment of Related

Estate and Rental of Stock of Other Business

Development Office Building Companies

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

31 Desember 2012/ December 31, 2012

Jumlah Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Total Comprehensive Income Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk 696,817 the Parent Entity

Kepentingan Non Pengendali 30,548 Non Controlling Interest

Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan 727,365 Comprehensive Income for The Current Year

INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS

ASET ASSETS

Aset Segmen Perusahaan 2,183,259 610,955 827,914 1,523,324 882,348 (1,272,627) 4,755,173 Segment Assets Investasi Pada Entitas Asosiasi -- 77,627 -- 1,551,173 -- (1,539,945) 88,855 Investment in Associates Investasi Tersedia untuk Dijual -- 1,811 -- -- -- -- 1,811 Investment Available for Sale Investasi pada Ventura Bersama -- -- 9,400 -- -- -- 9,400 Investment in Joint Venture Total Aset yang Dikonsolidasikan 2,183,259 690,393 837,314 3,074,497 882,348 (2,812,572) 4,855,239 Consolidated Total Assets

LIABILITAS LIABILITIES

Liabilitas Segmen Perusahaan 1,025,709 518,659 570,413 790,492 645,749 (340,179) 3,210,843 Segment Liabilities Total Liabilitas yang Dikonsolidasikan 1,025,709 518,659 570,413 790,492 645,749 (340,179) 3,210,843 Consolidated Total Liabilities

Pengeluaran Modal 267,866 Capital Expenditures

Penyusutan dan Amortisasi 2,805 43,934 14,877 967 32,345 1,083 96,011 Depreciation and Amortization

Beban Non Kas Selain Penyusutan Non Cash Expenses Other than

dan Amortisasi 2,817 909 3,407 1,545 1,102 -- 9,780 Depreciation and Amortization

114

Segmen geografis Geographical Segment

Seluruh unit usaha Grup berlokasi di Jakarta dan Karawang, kecuali Vila Banyan Tree Ungasan Resort milik SAM, Entitas Anak, dan Melia Bali Hotel milik SAI, Entitas Anak, yang terletak di Bali, dimana untuk periode 6 (Enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2015, masing-masing mencatat pendapatan sebesar Rp71.789 dan Rp108.820.

All of the Group’s business are located in Jakarta and Karawang, except for Banyan Tree Ungasan Resort villa owned by SAM, a Subsidiary, and Melia Bali Hotel, owned by SAI, a Subsidiary, which are located in Bali. For the 3 (Three) months period ended June 30, 2015, recognized revenues amounting to Rp71,789 and Rp108,820, respectively.

54. Perjanjian-Perjanjian Penting 54. Significant Agreements

PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)

a) Pada tanggal 22 Agustus 2011, TCP, Entitas Anak, mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan PT Nusa Abadi Indo Global (Autoparking), dimana TCP menyewakan lahan parkir di Plaza Glodok kepada Autoparking dengan harga sewa sebesar Rp625 per bulan. Pada tanggal 1 Maret 2013 telah dilakukan addendum dimana harga sewa berubah menjadi Rp805 per bulan.

Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal 15 Oktober 2014.

a) On August 22, 2011, the TCP, a Subsidiary, entered into a lease agreement with PT Nusa Abadi Indo Global (Autoparking), whereby the TCP leased a parking lot at Plaza Glodok to Autoparking with the rental price of Rp625 per month. On March 1, 2013 has made an addendum which rental price change to Rp805 per month. This agreement is valid until October 15, 2014.

Pada tanggal 8 Oktober 2014 telah dilakukan addendum dimana harga sewa berubah menjadi Rp915 per bulan. Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal 31 Oktober 2016.

On October 8, 2014, an addendum has been done which rental price change to Rp915 per month. This agreement is valid until October 3, 2016.

b) Pada tanggal 27 Juni 2011, TCP, Entitas Anak, dan PT Suryalaya Anindita International (SAI), Entitas Anak, mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan PT Securindo Packatama Indonesia, dimana TCP dan SAI sepakat untuk menyewakan lahan parkir di gedung Graha Surya Internusa dan Gran Melia Jakarta dengan harga sewa Rp113 dan Rp77 per bulan masing-masing untuk TCP dan SAI. Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal 31 Desember 2014.

b) On June 27, 2011, TCP, a Subsidiary, and PT Suryalaya Anindita International (SAI), a Subsidiary, entered into a lease agreement with PT Securindo Packatama Indonesia, where TCP and the SAI agreed to lease parking space in building and the parking lot of Graha Surya Internusa and the Gran Melia Jakarta with the rental price of Rp113 and Rp77 per month each to TCP and the SAI. This agreement is valid until December 31, 2014.

Pada tanggal 1 Januari 2013, telah dilakukan addendum dimana harga sewa berubah menjadi Rp123 dan Rp77 perbulan masing-masing untuk TCP, Entitas Anak dan SAI, Entitas Anak.

On January 1, 2013, has made an addendum which turned into a rental price of Rp123 and Rp77 per month for TCP, a Subsidiary, and SAI, a Subsidiary, respectively.

Berdasarkan addendum terakhir, disepakati bahwa sejak tanggal 1 Januari 2014, perhitungan sewa atas lahan parkir di gedung Gran Melia Jakarta dilakukan dengan metode bagi hasil antara SAI, Entitas Anak, dengan PT Securindo Packatama Indonesia.

Based on last adendum, agredd since January 1, 2014, the lease calculation on a parking lot in the building Gran Melia Jakarta conducted by the method of revenue sharing between SAI, a Subsidiary, and PT Securindo Packatama Indonesia.

c) TCP, Entitas Anak, berencana untuk membangun kembali gedung perkantoran Graha Surya Internusa baru dan merencanakan untuk menghentikan kegiatan penyewaan hingga akhir Desember 2013. TCP akan membayarkan ganti rugi sebesar Rp38.500 kepada para penyewa yang memiliki perjanjian dengan masa sewa melebihi Desember 2013, akibat pemutusan kontrak sewa.

c) TCP, a Subsidiary, is planning to rebuild a new Graha Surya Internusa office building and planning to stop space rental up to the end of December 2013. TCP will pay penalty amounting to Rp38,500 to tenants that have rental agreement through December 2013, caused by the stopage of space rental.

115

PT Sitiagung Makmur (SAM) PT Sitiagung Makmur (SAM) a) Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antara SAM, Entitas

Anak, dengan pihak pembeli vila Banyan Tree Ungasan, Bali, SAM sepakat untuk menjual vila kepada pembeli dengan ketentuan bahwa pembeli akan menyerahkan sebagian hak pengelolaan vila untuk disewakan kepada pihak lain. Atas penyerahan sebagian hak ini, pembeli akan menerima pendapatan sewa sebesar 40% dari total pendapatan kamar vila berdasarkan nilai proposional dari masing-masing vila (tidak termasuk, tetapi tidak terbatas pada biaya servis, makanan &

minuman, tagihan lainnya, komisi dan pajak yang dapat dipakai).

Perjanjian ini juga memberikan hak kepada pembeli untuk menerima jaminan pengembalian investasi (guaranteed return) minimum sebesar 8% per tahun dengan memperhitungkan pendapatan sewa yang diperoleh dari PT Ungasan Semesta Resort (USR), entitas anak SAM (sebagai pengelola Villa Banyan Tree Ungasan). Jaminan pengembalian ini berlaku selama 2 sampai dengan 5 tahun pertama sejak vila beroperasi.

a) According to the purchase and sale contract between SAM, a Subsidiary, and the buyer of Banyan Tree Ungasan villa, the SAM agreed to sell the villa on a condition that the buyer will delegate part of the villa management right for rent to other party, For this right’s transfer, the buyer will receive rental income for 40% of villa rental revenue based on the propotional value of each villa (excluded, but not

terutang. As of June 30, 2015, there is no guaranteed return liability.

b) SAM, Entitas Anak, mengadakan perjanjian penyerahan vilanya kepada USR, Entitas Anak SAM. Berdasarkan perjanjian tersebut SAM akan menyewakan vila-vila yang belum terjual kepada USR, untuk dioperasikan sebagai resor bintang 5 (lima) dan untuk itu SAM akan menerima pendapatan sewa sebesar 40% dari penghasilan kamar vila (tidak termasuk, tetapi tidak terbatas pada biaya servis, makanan & minuman, tagihan lainnya, komisi dan pajak yang dapat dipakai) berdasarkan nilai proporsional setiap unit vila. Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu yang

Dalam dokumen PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK. PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES (Halaman 111-124)