yaitu 5 lokasi gedung perkantoran, 1 kawasan industri, dan 2 apartemen.
Dengan bidang usaha manajemen properti ini, Wika Realty berkesempatan memberikan pe layanan yang menyeluruh kepada pelanggan nya, mulai dari pengembangan, pemasaran, penjualan, hingga pemeliharaan. Pada tahun 2013, unit bisnis manajemen properti berhasil meraih penjualan bersih senilai Rp54,69 miliar, jauh melampaui target yang ditetapkan di awal tahun yang hanya sebesar Rp31,0 miliar. Nilai tersebut juga meningkat pesat 88,85% jika dibandingkan nilai penjualan bersih unit bisnis manajemen properti tahun 2012 yang masih sebesar Rp28,96 miliar. Bila dibandingkan dengan graik kenaikan penjualan bersih unit bisnis manajemen properti pada 5 tahun buku terakhir (2009–2013), maka kenaikan penjualan bersih di tahun 2013 ini adalah yang tertinggi.
UNIT BISNIS JASA KONSTRUKSI
Wika Realty membentuk unit bisnis jasa kon struksi adalah dalam rangka pencapaian eisiensi biaya, sehingga memungkinkan Per seroan untuk memba ngun secara mandiri. Dan pada tahun 2013, unit bisnis satu ini mampu meraih hasil penjualan bersih yang jauh melebihi target yang ditetapkan Perseroan di awal tahun. Nilai penjualan bersih yang berhasil diraih unit bisnis konstruksi pada 2013 adalah sebesar Rp121,15 miliar, se mentara target yang ditetapkan hanya senilai Rp40,59 miliar. Nilai tersebut juga meningkat signiikan 41,33%, apabila dibandingkan nilai penjualan bersih unit bisnis konstruksi tahun 2012 yang masih sebesar Rp85,72 miliar. Meski demikian, kenaikan signiikan penjualan bersih unit bisnis konstruksi pada tahun 2013 ini masih belum bisa dibandingkan dengan lonjakan penjualan yang terjadi pada tahun 2009, ketika penjualan bersih di unit bisnis konstruksi tahun
namely 5 locations ofice buildings, one indus trial area, and 2 apartments.
With the ield of property management busi ness, Wika Realty the opportunity to provide
comprehensive services to its customers,
ranging from the development, marketing,
sales, to maintenance. In 2013, the property management business unit achieved net sales of Rp54.69 billion, far exceeding the target set
at the beginning of the year only amounted to
Rp31.0 billion. This value also increased con
siderably compared to 88.85% if the net sales
value of the property management business unit in 2012 still amounted to Rp28.96 billion.
When compared to graph the increase in net
sales in the property management business
unit 5 last inancial year (2009-2013), the in
crease in net sales in 2013 was the highest.
CONSTRUCTION SERVICES BUSINESS UNIT
Wika Realty forming unit is a construction services business in order to achieve cost eficiency, thereby enabling the Company to
build independently. And in 2013, the business
unit is able to achieve results that far ex
ceed the net sales target set by the Company
at the beginning of the year. Net sales value
achieved by the construction business units
in 2013 amounted to Rp121.15 billion, while the target set only worth Rp40.59 billion. This
value is also signiicantly increased 41.33%, when compared to the value of the business unit‘s net sales in 2012 were still construc
tion Rp85.72 billion.
However, a signiicant increase in net sales of the business unit‘s construction in 2013 still can not be compared with the surge in sales that occurred in 2009, when net sales in the construction business units that year reached
114
115
L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3 L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3
L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3
114
115
L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3
itu berhasil mencapai Rp195.548 juta, tertinggi dalam 5 tahun buku ter akhir Perseroan.
Semenjak tahun 2012 lalu, unit bisnis jasa konstruksi ini tidak lagi mengerjakan proyek proyek eksternal kecuali menyelesaikan proyekproyek yang sedang berjalan. Kedepan nya Unit Usaha Jasa Konstruksi ini difokuskan dalam pembangunan produk yang dikembang kan oleh Wika Realty.
PROSPEK 2014
Untuk kedepannya, pertumbuhan di bidang u sa ha perumahan dan pemukiman diperkirakan masih akan bagus, terkait dengan semakin besarnya kebutuhan permintaan masyarakat akan hunian yang layak di seluruh daerah di tanah air. Namun demikian, industri pro perti sendiri diproyeksikan akan stagnan saja, atau relatif stabil pertum buhannya di tahun 2014, mengingat para pelaku bisnis di industri pro perti ini masih akan meng amati suhu politik dan tingkat keamanan, karena terdapat hajatan besar pemerintah di tahun 2014 ini yaitu Pemilihan Umum Legis latif dan Pemilihan Umum Presiden.
Namun demikian, peluang pasar di bisnis pro perti ini yang masih sangat besar, tentu tidak luput dari pengamatan Wika Realty. Selain tetap menjalankan usahausaha yang sudah ada de ngan baik, Perseroan di tahun 2014 juga akan terus memperbaiki portofolio bisnisnya dengan berekspansi ke daerahdaerah baru yang dinilai memiliki potensi pasar yang be sar seperti Makassar dan Kendari. Di sam ping akan terus menggarap potensi di wilayah dalam kota Jabodetabek, dengan menyentuh a reaarea potensial yang selama ini belum pernah dioperasikan oleh pengembang lain. Di tahun 2013 juga telah ditetapkan RJP PT Wika Realty Tahun 20142018 yang merupa kan revisi dari RJP Tahun 20102014. Beberapa sasaran usa ha RJP Tahun 20142018 adalah
target pencapai an penjualan tahun 2014 sebe sar Rp1,382 triliun, dan pada akhir tahun 2018 sebesar Rp3,570 triliun. Kemudian laba setelah pajak tahun 2014 sebesar Rp112,04 miliar, dan pada akhir tahun 2018 sebesar Rp430,2 miliar, dengan ratarata pertumbuhan penjualan di targetkan sebesar 17,93% per tahun.
Wika Realty sendiri senantiasa mengupayakan ino vasi produk dan jasa, untuk memberikan ni lai tambah kepada pelanggan. Namun, di samping itu, ada pula tantangantantangan yang perlu dihadapi, antara lain semakin ketatnya persaingan industri. Selain itu, ada pula terbitnya peraturan peraturan baru terkait industri perumahan yang mungkin memiliki dampak terhadap kinerja Wika Realty, seperti peraturan wajib lapor transaksi tunai lebih dari Rp500 juta dari Pusat Pelaporan Analisis dan Transaksi Keuangan (PPATK). Terhadap tantangantantangan ini, Wika Realty akan terus mengupayakan inovasi produk, me nyiap kan sumber daya manusia yang kompeten, mengembangkan sistem teknologi informasi, serta menjalankan mitigasi resiko dengan cermat, agar momentum pertumbuhan yang sudah diraih bisa dimanfaatkan seoptimal mungkin.
Rp195.548 million, the highest in the last 5 years the Company’s books.
Since the year 2012, the construction services business unit is no longer working on external projects except complete projects in progress. In the future Construction Services Business Unit is focused in the development of products
developed by Wika Realty.
OUTLOOK 2014
In the future, growth in the ield of residential mortgages and predicted good, associated with the growing needs of the public demand for decent housing in all regions in the country.
However, the property industry alone is pro
jected to stagnate, or relatively stable growth
in 2014, given the business people in the property industry will still be observing the
political climate and the level of security, because there is a big celebration in the government’s 2014 General Election Legislative and the presidential election.
However, the business opportunities in the prop
erty market is still very large, certainly not go unnoticed Wika Realty. In addition to still run businesses existing well, in 2014 the Company will continue to improve its business portfolio by expanding into new areas that are considered to
have great market potential as Makassar and
Kendari. In addition to continue work on the potential in the Greater Jakarta area in the city, by touching areas of potential that has not been
operated by other developers.
In the year 2013 has also been designated
CPR PT Wika Realty Year 2014-2018 which is
a revision of CPR 20102014. Some business
objectives CPR Year 2014-2018 was a target
of achieving 2014 sales of Rp1.382 trillion, and by the end of 2018 amounted to Rp3.570 trili
un. Then the proit after tax in 2014 amounted
to Rp112.04 billion, and by the end of 2018 amounted to Rp430.2 billion, with an average
sales growth target at 17.93% per year. Wika Realty themselves constantly seeking innovative products and services, to deliver added value to customers. However, in addi
tion, there are also challenges that need to be addressed, among others, increasing competi tion in the industry. In addition, there is also
the issuance of new regulations related to the housing industry that may have an impact on performance Wika Realty, as the rules required to report cash transactions of more than Rp500 million from the Center for Financial Transaction Reporting and Analysis (INTRAC). Against these challenged, Wika Realty will continue to pursue product innovation, prepare competent human resources, developing infor
mation technology systems, as well as run
ning the risk mitigation carefully, so that the momentum of growth that has been achieved can be optimally utilized.
TINJAUAN BISNIS Business Review
L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3
116
117
L A P O R A N T A H U N A N A n n u a l R e p o r t 2 0 1 3
Sepanjang tahun 2013, Wika Realty mampu membuktikan diri sebagai perusahaan pengem bang yang tetap eksis berkibar, meskipun per tumbuhan ekonomi nasional pada tahun 2013 relatif cende rung menurun dibandingkan 2012. Wika Realty tetap mampu mencatat pencapaian kinerja yang cukup signiikan, baik dari sisi pertum buhan omzet kontrak baru, penjualan, sampai ke laba usaha, meskipun di kuartal terakhir 2013, industri properti di tanah air sangat terkendala de ngan keluarnya regulasi dari Bank Indonesia yang membatasi pemberian KPR
Throughout the year 2013, Wika Realty is able
to prove itself as a development company that still exist luttering, despite the national econo- mic growth in 2013 relative tended to decrease compared to 2012.
Wika Realty still able to record a signiicant achievement of the performance, both in terms of turnover growth of new contracts, sales, operating income down to, though in the last
quarter of 2013, the property industry in the
country is severely constrained by the release
of the Bank Indonesia regulation that limits