Faktor faktor yang mempengaruhi konversi lahan pertanian ke permukiman dan industri serta pengaruhnya terhadap pendapatan petani di Kabupaten Tanggerang

"i-

FAKTOR

FAKTOR

YANG

MEMPINGARUHI

MONVERSI

L A H A N P E R T A N I A N

K E

PBERMUKUMAN D A N

INDQJSYRI

SEWTA PENGARUWNYA TERWADAP PEEDAPATAN PETANX

D l

KABUPATEM TAPIGGEWANG

O t e h

A B I M A N Y U T A K D I R A L A M S Y A H

P R O G R A M PASCA SARJANA 1 N S T l f

L T

PERTANIAN BOGOR

R

I

N

G

K

A

S

A

N

ABIMANYU TAKDIR ALAMSYAH. F a k t o r - F a k t o r y a n g Mernpe-

n g a r u h i K o n v e r s i L a h a n P e r t a n i a n k e Permukiman d a n I n d u s -

t r i , s e r t a P e n g a r u h n y a t e r h a P e n d a p d t a n P e t a n i d i Kabu

p a t e n T a n g g e r a n g ( d i bawah b i n g a n L U T F I IBRAHIM NASOE-

TION, s e b a g a i k e t u a , KOOSWARDHONO MUDIKDJO d a n BUNASOR

SANIM s e b a g a i a n g g o t a ) .

D e k o n s e n t r a s i k e g i a t a n i n d u s t r i d a n pernbangunan p e r -

rnukiman b a g i penduduk DKI J a k a r t a t e l a h m u l a i rnenggunakan

l a h a n p e r t a n i a n y a n g r n a s i h b e r p r o d u k s i d i p e d e s a a n d i se-

k l t a r n y a . D i d u g a t e r d a p a t p e r bedaan f a k t o r - f a k t o r y a n g

b e r p e n g a r u h t e r h a d a p p e r i l a k u k o n v e r s i t e r h a d a p l a h a n s a -

wah dengan l a h a n k e r i n g , j u g a a n t a r a k o n v e r s i p e r t a n i a n

k e perrnukiman d e n g a n k e i n d u s t r i . S e c a r a t e o r i t i s t r a n s -

a k s i h a n y a t e r j a d i b i l a t e r d a p a t k e s e i m b a n g a n a n t a r a k e -

b u t u h a n konsurnen dengan p r o d u s e n . Namun k a r e n a p e t a n i

b e r a d a d i p i h a k y a n g l e m a h d i d u g a bahwa d a l a m t r a n s a k s i

l a h a n p e r t a n i a n p e n g a r u h l u a r p e t a n i l e b i h d o m i n a n d a r i -

pada k e p e n t i n g a n i n t e r n a l p e t a n i . Walaupun s e c a r a t e o r i -

t i s p e n d a p a t a n p e t a n i d i p e n g a r u h i o l e h p r o d u k t i f i t a s l a -

f e s i dan p e l u a n g k e r j a sampingan d i d u g a p e n d a p a t a n p e r

k a p i t a k e l u a r g a p e t a n i t i d a k . d i p e n g a r u h i o l e h l u a s l a h a n

yang d i j u a l . Dengan t e r j a d i n y a p e r u b a h a n l i n g k u n g a n dan

t a t a n i l a i maka d i d u g a p u l a bahwa p e r s e p s i p e t a n i t e r h a -

dap p e r u b a h a n l i n g k u n g a n b a r u t i d a k berhubungan l a n g s u n g

dengan t i n g k a t p e n d a p a t a n n y a .

P e n e l i t i a n i n i b e r t u j u a n u n t u k m e n g u j i apakah p r a d u g a

d i a t a s b e n a r - b e n a r t e r j a d i d i l o k a s i p e n e l i t i a n . L o k a s i

p e n e l i t i a n a d a l a h d i Kabupaten D a t i

I 1

Tangerang, t e r u t a -

ma d i desa-desa Bunder, B i t u n g j a y a , B u g e l , Gembor, Pondok

Kacang T i m u r dan Pondok Aren. A n a l i s i s t i n g k a t k a b u p a t e n

dan kecamatan menggunakan d a t a s e k u n d e r sedangkan a n a l i -

s i s t i n g k a t desa menggunakan d a t a p r i m e r . A n a l i s i s d a t a

s e c a r a k u a n t i t a t i f d i l a k u k a n dengan menggunakan metoda

e k o n o m e t r i k dengan p e r t o l o n g a n p a k e t p r o g r a m k o m p u t e r ,

dan s e c a r a k u a l i t a t i f d i l a k u k a n dengan m e l a k u k a n i n t e r -

p e r t a s i d a t a s e r t a membandingkannya dengan h a s i l a n a l i s i s

k u a n t i t a t i f .

D a r i h a s i l p e n e l i t i a n t e r n y a t a bahwa f a k t o r - f a k t o r

yang b e r p e n g a r u h n y a t a t e r h a d a p p e n i n g k a t a n l u a s k o n v e r s i

l a h a n p e r t a n i a n k e permukiman dan i n d u s t r i d i t i n g k a t ka-

b u p a t e n dan kecamatan t e r u t a m a a d a l a h a g l o m e r a s i p e r u s a -

- ~ a ~ u o y d e p e q ~ a q 4yqysod q n ~ e b u a d ~ a q ueqewe2ay eqoy qesnd

ay y e J e r ueyhuepag .qepe eJexas yueqad y y ~ l y w y p 6ueA uep

u e y n q u n ~ a d yensas 6ueA u e y u e q ~ a d ueqe[ eped [ y a a y qyqa1

6 u n ~ a p u a 3 u e w r y n w ~ a d ay u e ~ u e q ~ a d u e q e l ysJahuay sen1 s n s

-nqy eAe3ag .ueuywop dnyna UewyynwJad ay u e y u e q ~ a d ueqe[

TsJahuox . $ y q y s o d q n ~ e h u a d ~ a q eqesn q e [ w n t neqe yseAaw

o16e uep e h ~ e n ~ a y qe1wnC y n l e ~ a w T s e y r ~ y q u a p y y p 6ueA esap

u e b u e q w a y ~ a d wnwn eAe3aS -7Aqsnpuy ue6uap u e w y y n w ~ a d ay

ysAahuoy eJeque u e e p a q ~ a d uep ~eeUJeSJad e l n d q e d e p ~ a l

1eqoq eAexas . u e w y y n w ~ a d snsey eped ~ 6 6 u r ~ 6 u n ~ a p u a 3

6 u ~ A a y ueqe1 u e y u e q ~ a d ysAahuoy ueybuepas .ueqeweaay

ynpnpuad ueqepeday uep e A e ~ u e ~ e r ay y e d e r qa10 $ y q y s o d

aAe3as r q n ~ e h u a d y p 6 u n ~ a p u a 2 qeMes u e q e l d e p e q ~ a ~ ysAah

-uox .snsey enpay yp ueuywop d n y n ~ Tedwaqas yueqad e 6 ~ e

n f a y q e ~ w n r y n ~ e t a w yseyy4yquapTyp 6ueA esap u e b u e q w a y ~ a d

qey6uyq ~ o q y e 4 q n ~ e h u a d - 6 u y J a y ueqe1 uehuap qeMes ueqe1

eAeque u e h u n ~ a p u a x a y IJeepaqJad uep u e e w e s ~ a d q e d e p ~ a l

- u e e q o y ~ a d yp yepyq y d e q a ~ '6ueqwayAaq qe1aq 6ueA esap

yp yperAaq 6 u n ~ a p u a x ueyueqJad ueqe1 TsJahuox -qnqasAaJ

u e b u n ~ a p u a a a y y h u e ~ n b u a w n d q s n r uaqednqey ynpnpuad ueqep

-eday undne1eM ' q n q a s ~ a q y s e y o l ~p ~ e 6 6 u y q 6ueA e 6 ~ e n l a y

s i k e i n d u s t r i d i kecamatan.

.

K o n d i s i i n i menunjukkan

bahwa s e l a i n t e r d a p a t n y a k e l a n g k a a n l a h a n d i s e k i t a r pu-

s a t k e g i a t a n s e t e m p a t , f a k t o r pengaruh p u s a t pertumbuhan

d i l u a r w i l a y a h kecamatan l e b i h dominan d a r i p a d a pengaruh

p u s a t d i dalam w i l a y a h s e t e m p a t .

D a r i s i s i p e t a n i , pengaruh f a k t o r l u a r yang cukup

dominan t e r i n d i k a s i m e l a l u i pengaruh n y a t a d a r i f a k t o r -

f a k t o r l u a s l a h a n a s a l yang d i m i l i k i p e t a n i s e r t a semakin

j a u h l o k a s i l a h a n k e p u s a t desa t e r h a d a p meningkatkannya

l u a s l a h a n yang d i j u a l p e t a n i . K o n d i s i pertama menunjuk-

kan d o m i n a s i k e b u t u h a n konsumen t e r h a d a p k e b u t u h a n usaha

t a n i . K o n d i s i t e r a k h i r menunjukkan d o m i n a s i p u s a t p e r -

kembangan w i l a y a h l a i n t e r h a d a p l o k a s i s t r a t e g i s k e p u s a t

k e g i a t a n desa s e t e m p a t . Sedangkan pengaruh f a k t o r i n t e r -

n a l p e t a n i yang c u k u p n y a t a a d a l a h lama t i n g g a l dan j a -

r a k yang l e b i h d e k a t ke sumber a i r a t a u l a h a n b e r i r i g a s i

cenderung mengurangi l u a s l a h a n yang d i j u a l . Secara umum

f a k t o r l u a r l e b i h dominan pada kasus k o n v e r s i l a h a n p e r -

t a n i a n ke i n d u s t r i , sedangkan pada kasus k o n v e r s i l a h a n

p e r t a n i a n k e permukiman pengaruh f a k t o r l u a r dan f a k t o r

kebutuhan p e t a n i cukup seimbang. Pada kasus i n d u s t r i

t e r n y a t a pendapatan p e t a n i yang l e b i h b e s a r dan konsumsi

k e l u a r g a yang l e b i h k e c i l t i d a k mengurangi l u a s l a h a n

dijual karena terdapat kebutuhan khusus keluarga petani

.

.

disamping terdapat hambatan terhadap kegiatan usaha tani

bila tidak dijual.

P a d a lokasi penelitian ternyata pendapatan petani ti-

dak lagi dipengaruhi oleh lugs penguasaan lahan pertani-

an. Pendapatan petani yang menjual lahannya lebih tinggi

daripada yang tidak menjual lahannya. Denqan terdapatnya

pekerjaan s a m p i n g a n , d i luar pertanian baik pada kasus se-

belum maupun setelah menjual lahannya, pendapatan per ka-

pita petani setelah menjual lahan pertaniannya dipenga-

ruhi oleh pendapatan per kapita sebelum menjual lahan,

jumlah anggota keluarga, proses alih profesi, serta peran

anggota keluarga yang lebih berpendidikan dalam mencari

nafkah, walaupun hanya di sektor informal.

Pendapatan

per kapita petani yang menjual lahannya di desa yang la-

han pertaniannya dikonversi k e industri lebih tinggi da-

ripada yang terkonversi ke permukiman.

Pendapatan ter-

tinggi diperoleh petani yang menjual lahan d i desa cam-

puran yang lebih berkembang.

Sebaliknya besar biaya kon-

sumsi petani yang menjual lahannya di desa yang lahan

pertaniannya terkonversi k e permukiman lebih tinggi dari-

pada yang terkonversi k e industri. Namun biaya konsumsi

tertinggi justru pada petani yang tidak menjual lahannya

p e n d a p a t a n dengan b i a y a k o n s u m s i p e r k a p i t a p e t a n i d i p e n -

g a r u h i o l e h k e k h a s a n j e n i s k e g i a t a n y a n g t e r d a p a t d i d e s a

m a s i n g - m a s i n g .

P e r s e p s i p e t a n i t e r h a d a p l i n g k u n g a n b a r u c e n d e r u n g

p o s i t i f . Kepuasan p e t a n i t e r u t a m a d i p e n g a r u h i o l e h t e r -

s e d i a n y a p e l u a n g m a t a p e n c a h a r i a n l a i n , k o n d i s i f i s i k

l i n g k u n g a n y a n g b a r u , s e r t a t e r s e d i a n y a f a s i l i t a s . T i n g -

k a t k e p u a s a n p e t a n i t e r h a d a p l i n g k u n g a n b a r u d i d e s a y a n g

l a h a n p e r t a n i a n n y a ' t e r k o n v e r s i k e permukiman l e b i h t i n g g i

d a r i p a d a p e t a n i y a n g t i n g g a l d i d e s a y a n g l a h a n p e r t a n i -

a n n y a t e r k o n v e r s i k e i n d u s t r i . P e r s e p s i y a n g l e b i h b a i k

t i d a k s e l a l u s e b a n d i n g dengan t i n g k a t p e n d a p a t a n p e r k a -

p i t a , namun d i d u g a l e b i h d i p e n g a r u h i o l e h p r o s e s a d a p t a -

s i . Pembebasan k e i n d u s t r i s e c a r a s e k a l i g u s s e d a n g k a n k e

permukiman s e c a r a b e r t a h a p . P e t a n i m e r a s a k a n bahwa pen-

d a p a t a n p e r k a p i t a p e t a n i s e t e l a h p r o s e s k o n v e r s i l a h a n

p e r t a n i a n k e permukiman a t a u i n d u s t r i l e b i h m e n i n g k a t da-

r i p a d a s e b e l u m k o n v e r s i . Walaupun d e m i k i a n p e n d a p a t a n

t e r s e b u t s e c a r a r e g i o n a l m a s i h terrnasuk r e n d a h .

D i s a r a n k a n u n t u k d i l a k u k a n p e n e l i t i a n m e n g e n a i u p a y a

p e n i n g k a t a n p e n d a p a t a n d i l u a r f a k t o r l a h a n y a n g d a p a t

m e n i n g k a t k a n k e s e j a h t e r a a n penduduk a s l i p e d e s a a n y a n g

F A K T O R F A K T O R YANG MEMPENGARUHI

K O N V E R S I L A H A N P E R T A N I A N K E P E R M U K I M A N D A N I N D U S T R I S E R T A PENGARUHNYA T E R H A D A P P E N D A P A T A N P E T A N I

D I K A B U P A T E N TANGERANG

O l e h

A B I M A N Y U T A K D I R ALAMSYAH

N r p . 88214

-

PWD

T e s i s s e b a g a i s a l a h satu s y a r a t u n t u k m e m p e r o l e h g e l a r

M a g i s t e r S a i n s

pada

P r o g r a m Pasca S a r j a n a , I n s t i t u t P e r t a n i a n B o y o r

P R O G R A M P A S C A S A R J A N A I N S T I T U T P E R T A N I A N B O G O R

~ o g o r

Judul Tesis

:

FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KONVERSI

LAHAN PERTANIRN KE PERMUKIMAN DAN

INDUSTRI SERTA PENGARUHNYA TERHADAP

PENDAPATAN PETANI DI KABUPATEN TANGERANG

Nama mahasiswa: ABIMANYU TAKDIR ALAMSYAH

Nomor pokok

:

8

8 2

1 4

-

P W D

Menyetujui

(PROF-DR-IR.

LUTFI IBRAHIM NASOETION)

/--7

(DR-IR. KOOSWARDHONO MUDIKDJO)

(DR.IR. BUNASOR SANIM)

Anggota

Anggota

Atas k a r u n i a - N y a ,

u n t u k i b u d a n a y a h ,

i s t r i k u ,

d a n a n a k - a n a k k u