Hambatan Pelaksanaan Lelang Eksekusi Grose Akta
Di Pengadilan Negeri Medan
Indrani Lusinta
Program Pasca Sarjana
Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara
Abstrak
Dalam praktek hukum di Indonesia sering terdapat kekeliruan pembuatan dokumen grosse akta yang disebabkan kekurang pahaman dalam memahami dan menerapkan pemisahan bentuk grosse akta yang dimaksudkan dalam Pasal 224 HIR, sehingga grosse akta yang diajukan ke pengadilan merupakan grosse akta yang tidak jelas bentuknya. Tujuan penelitian ini adalah untuk menjawab permasalahan mengenai bentuk grosse akta agar dapat dilaksanakan eksekusi oleh Pengadilan Negeri, prosedur/tata card pelaksanaan eksekusi terhadap grosse akta, serta faktor yang menjadi kendala/hambatan yang dihadapi Pengadilan Negeri Medan dalam pelaksanaan lelang eksekusi serta cara mengatasinya.
Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif analitis, dengan pendekatan yuridis normatif. Lokasi penelitian dilakukan di wilayah kota Medan, tepatnya di Pengadilan Negeri Medan, kantor Notaris/PPAT, dan Kantor Pertanahan Nasional. (BPN). Populasinya adalah kasus-kasus yang berkaitan dengan grosse akta dari tahun 1998 sampai dengan 2003 yaitu sebanyak 537 kasus. Sedangkan sampel penelitian diambil dengan mengunakan metode purposive sampling sebanyak 10 kasus. Alat pengumpulan data dilakukan dengan mempergunakan studi dokumen dan wawancara. Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif, kemudian ditafsirkan secara legis dan sistematis dengan menggunakan pendekatan deduktif dan induktif.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa eksekusi grosse akta sedikit yang mengalami hambatan di Pengadilan Negeri Medan. Hambatan/kendala baru muncul apabila ada perlawanan yang dilakukan oleh pihak yang kalah dan atau oleh pihak ketiga, contohnya dalam hal untuk melaksanakan eksekusi pengosongan objek lelang eksekusi.
Untuk menghindari hal-hal yang tidak dikehendaki oleh semua pihak, sebaiknya para aparatur hukum harus memahami peraturan hukum yang berkenaan dengan grosse akta. Kemudian persepsi yang sama sangat diperlukan dalam hal pengertian maupun penafsiran mengenai grosse akta.
Kata kunci: - lelang eksekusi - grosse akta
