Sengketa Tanah Akibat Perbuatan Melawan Hukum (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo
No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh)
SKRIPSI
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Tugas-Tugas dan Persyaratan Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum dan Ilmu Hukum pada
Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Disusun Oleh :
ii
HALAMAN PERSETUJUAN
SENGKETA TANAH AKIBAT PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo
No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh)
Skripsi ini telah disetujui untuk dipertahankan d ihadapan Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum
iv
PERNYATAAN
Yang bertanda tangan dibawah ini: Nama : Oktaviano Dian Permana NIM : C100120142
Alamat : Gentan, RT. 01 RW. 01 Gentan, Bendosari, Sukoharjo Dengan ini menyatakan bahwa:
1. Karya tulis saya, skripsi ini adalah asli dan belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar akademik baik di Universitas Muhammadiyah Surakarta maupun di perguruan tinggi lain.
2. Karya tulis ini adalah murni gagasan, rumusan dan penelitian saya sendiri, tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan dari Dosen Pembimbing Skripsi.
3. Dalam karya tulis ini tidak terdapat karya atau pendapat yang telah ditulis atau dipublikasikan orang lain, kecuali secara tertulis dengan jelas dicantumkan sebagai acuan dalam naskah dengan disebutkan nama pengarang dan judul buku aslinya dan dicantumkan dalam daftar pustaka.
4. Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya dan apabila di kemudian hari terdapat penyimpangan dan ketidakbenaran dalam pernyataan ini, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar akademik yang telah saya peroleh karena karya tulis ini, serta sanksi lainnya sesuai dengan norma yang berlaku di perguruan tinggi ini.
Surakarta, 13 Desember 2016 Yang membuat pernyataan,
MOTTO
Artinya :
Jadikanlah sabar dan shalat sebagai penolongmu. dan Sesungguhnya yang demikian itu sungguh berat, kecuali bagi orang-orang yang khusyu’’.
(QS. Al Baqarah : 45)
Artinya :
Kamu sekali-kali tidak sampai kepada kebajikan (yang sempurna), sebelum kamu menafkahkan sehahagian harta yang kamu cintai. Dan apa saja yang kamu nafkahkan maka sesungguhnya Allah mengetahuinya.
vi
PERSEMBAHAN
Skripsi ini Penulis persembahkan kepada :
1. Allah SWT “Rabb Semesta Alam” yang
telah menciptakan dan memberiku kesempatan untuk menikmati kehidupan yang penuh warna warni
2. Terima kasih kepada Bapak dan Ibuku, yang selama ini tidak henti-hentinya memberikan segalanya kepadaku.
3. Kakak-kakaku yang telah memberikan dorongan, spirit dan motivasi kepadaku. 4. Kepada teman-teman yang telah
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SAW, karena atas Rahmat-Nya Penulis telah berhasil menyelesaikan skripsi ini dengan mengambil judul: “SENGKETA TANAH AKIBAT PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh)” sebagai syarat untuk memperoleh gelar kesarjanaan di bidang Hukum di Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Kami menyadari atas keterbatasan pengetahuan dan kemampuan yang penulis miliki ini tentunya. Oleh sebab itu penulis dalam menyusun skripsi ini dibantu dan dibimbing dari beberapa pihak, maka dengan penuh kerendahan hati, penulis ucapkan terima kasih kepada :
1. Allah SWT atas segala Ridho dan Rahmat-Nya.
2. Bapak Dr. Natangsa Surbakti, SH, M.Hum Selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
3. Darsono, SH, MH., selaku Pembimbing Skripsi yang telah memberikan pengarahan dan bimbingan dalam penulisan Skripsi ini.
viii
5. Para Staf Tata Usaha Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta 6. Semua pihak yang telah berjasa baik moril maupun materiil dalam penyusunan
skripsi ini, yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu.
Besar harapan penulis semoga hasil yang sangat sederhana ini dapat bermanfaat bagi Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta khususnya dan para pembaca umumnya.
Wassalamu’alaikum wr.wb.
DAFTAR ISI
A. Sengketa Pertanahan dan Dampak Sosial Politis ... 12
B. Perbuatan Melawan Hukum dalam Perjanjian Jual Beli Tanah ... 18
BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 31
A. Penyelesaian Sengketa Jual Beli Tanah dan Bangunan Melalui Gugatan Perbuatan Melawan Hukum di Pengadilan Negeri Sukoharjo ... 31
B. Akibat Hukum Dari Putusan Hakim Mengenai Sengketa Jual Beli Tanah dan Bangunan di Pengadilan Negeri Sukoharjo... 60
BAB V PENUTUP ... 62
A. Kesimpulan ... 62
x ABSTRAKSI
SENGKETA TANAH AKIBAT PERBUATAN MELAWAN HUKUM (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh)
Oleh:
OKTAVIANO DIAN PERMANA NIM. C100120142
Email: oktavianodian29@gmail.com
Fakultas Hukum, Universitas Muhammadiyah Surakarta
Tujuan penelitian ini adalah: 1) Mengetahui penyelesaian sengketa jual beli tanah dan bangunan melalui gugatan perbuatan melawan hukum di Pengadilan Negeri Sukoharjo. 2) Mengetahui akibat hukum dari putusan hakim mengenai sengketa jual beli tanah dan bangunan di Pengadilan Negeri Sukoharjo. Berdasarkan hasil analisis diperoleh kesimpulan bahwa: 1) Penyelesaian sengketa jual beli tanah dan bangunan melalui gugatan perbuatan melawan hukum di Pengadilan Negeri Sukoharjo No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh yaitu didasarkan pada isi surat gugatan Penggugat yang dihubungkan dengan alat bukti dan keterangan saksi, di mana batas-batas obyek sengkta yang tersebut dalam surat gugatan Penggugat dikaitkan dengan fakta-fakta yang terungkap di persidangan telah ternyata ada perbedaan pada batas sebelah Utara dan sebelah Selatan. Oleh karena itu berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut di atas Majelis Hakim berkesimpulan bahwa gugatan Penggugat tersebut tidak jelas/kabur (tidak sempurna), dan gugatan Penggugat harus dinyatakan tidak dapat diterima. 2) Akibat hukum yang timbul atas putusan perkara No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh terhadap para pihak yang bersengketa menurut pendapat penulis adalah dalam pelaksanaan putusan, yaitu bagi Penggugat yang tidak terima dengan putusan Pengadilan tingkat pertama dapat mengajukan upaya hukum Banding, Kasasi dan Peninjauan Kembali.
Kata Kunci: sengketa jual beli tanah dan bangunan, gugatan perbuatan melawan hukum. ABSTRACT
Objective Is a Singer: 1) Knowing Settlement buying and selling land and buildings through claim deeds unlawfully in Sukoharjo. 2) Know the legal consequences of verdict Dispute Regarding buying and selling land and buildings in Sukoharjo district court. Based on the findings of the analysis tin conclusion that: 1) the Settlement buying and selling land and buildings through claim deeds unlawfully in Sukoharjo district court No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh That letter was based at plaintiff's claim that linked with tool evidence and the testimony, in which the bounds of the object dispute the plaintiff's claim hearts letter attributed with facts revealed at the hearing has difference turns on limit northern and south side. By therefore based Considerations differences are in the judges concluded that the plaintiff's claim not clear, and plaintiff's claim must otherwise can not be accepted. 2) The legal consequences that case arose differences decision No. 32/Pdt.G/2007/Pn.Skh Against the disputing parties according to the Author's opinion is hearts Implementation of the decision, those plaintiffs not received by decision court of first instance can be filed Efforts legal appeal, appeal and Judicial Review.
