AYUDA MEMORIA
El terreno materia de esta ayuda memoria se encuentra ubicado a la altura del km 655 de la carretera Panamericana Norte ( ahora autopista ) en el sector denominado Cerro Chilco, Fundo Mocan , Paijan , Departamento de La Libertad. Situado a 20 kms al norte de la ciudad de Paijan y 15 kms antes de la localidad de San Pedro de Lloc.
El suelo en su mayoría es franco arenoso, sedimentario conglomerado con mínimo rastro de salinidad y con cierta presencia de pedregosidad en algunas áreas del total de 321 Has con las que cuenta el predio, tierras vírgenes.
Y es por esto, por lo benigno del clima y la calidad del agua del subsuelo que las opciones para plantaciones son
ilimitadas.
Como muestra basta decir que en la parte superior norte del terreno se sembraron seis Has de cebolla amarilla dulce para exportación con resultados expectaculares.
Se obtuvo un total de 145,000 kilos , de los cuales , casi 100,000 fueron de calidad de exportación y el saldo se comercializo en el mercado local con una merma menor al 2%.
Además, se realizaron ensayos para frutales , sembrándose melones y fresas.
Ambos cultivos dieron resultados positivos, los melones
alcanzaron tamaño y dulzura con calidad de exportación con grado brix superior a 14º , por lo tanto, extremadamente dulces, y sobre las fresas se obtuvieron tamaños de mediano a colosal y con colores intensos de rojo rubí, color deseado para la presentación del producto.
Todo esto se obtuvo por lo ya explicado de lo benigno del clima en el área, en donde registramos de los 365 días del año , no menos de 320 días soleados; esto refleja una gran luminosidad tan necesaria para una correcta fotosíntesis ( metabolismo vegetal )
Estos registros se obtuvieron durante los casi nueve años ( desde 1999 hasta 2008 ) en los que se cultivo desde cebolla amarilla dulce , pruebas de melones , fresas , paprika , caña de azúcar para luego a la llegada del ganado lechero , realizar siembras de alfalfa y chala ( Choclo y forraje verde ).
La prueba fehaciente de esto está sustentado en las fotos que se tomaron durante todo este tiempo , prueba irrefutable que en conjunto con los análisis realizados ( que también se
incluyen ) a las tierras y a los dos pozos de agua , confirman que en este particular predio está probado que se puede plantar y cosechar el cultivo que uno desee , desde forrajes , frutales , leguminosas y hasta cereales y legumbres , ya que el personal del fundo creó un pequeño huerto de hortalizas para su consumo diario y todos los productos obtenidos no solo eran comestibles si no que además de calidad de exportación.
Solo por mencionar algunos, se sembraron = tomates,
berenjenas, pepinillos lechugas, poros , rabanitos y otros vegetales más.
Adjunto a esta memoria , se copia documentos referidos a la parte legal como = 14 copias de los certificados ORIGINALES de Posesión , cada uno con su memoria descriptiva ,
legalizados también como todo el resto de documentos y fotos que se adjuntan ,Copia legalizada de asamblea de comuneros del año 1995 donde aparece nombre , DNI ahora ( L.E
entonces ) y rubrica de Don Ricardo Aste Guerra , constancias de posesión por diferentes autoridades durante el tiempo transcurrido desdeel año 1995 a la fecha que sustentan la posesión de las parcelas otorgadas , planos de locación así como perimétrico con vértices y coordenadas debidamente corroboradas y visados por la autoridad competente COFOPRI. Boletas de pago a SENASA por derecho de certificación de exportación de la cebolla.
Foto aérea de los pozos construidos ( Google Earth ).
Fotos = Decenas de fotos que demuestran y sustentan lo dicho previamente en esta memoria, algunas de ellas
tomadas panorámicamente adrede para poder demostrar la locación de las tomas y no dejar duda que fueron tomadas en el Fundo Rio Chilco.
Ademas , fotos tomadas este mismo año 2017 que
demuestran la aun posesión pacifica , real e ininterrumpida de estas tierras durante mas de 20 años.
Es importante acotar , que para un futuro cercano , o desde un principio se puede fácilmente acceder a energía eléctrica para suplantar generadores a gas y/o diesel x corriente
alterna al tener a menos de 70 mts del lindero Oeste , la línea de alta tensión de electricidad del Sistema Nacional
Interconectado de Energía eléctrica.
Asimismo , la vía Panamericana está siendo en estos
momentos ampliada a Autopista en la zona , permitiendo así un acceso aun mas rápido a los cercanos puertos de Salaverry en Trujillo y/o al norte , puerto de Paita , ambos , con
capacidad para despacho de contenedores.
Tambien , dejar notar que la capa freática en esa zona se le encuentra a apenas 28 – 30 mts de profundidad , y teniendo en cuenta que el predio se encuentra sobre la cota 120mts sobre el nivel del mar y a una distancia lineal a la costa del mar de mas de 10 kms de distancia , es garantía de que el agua es completamente potable , sin indicios de salinidad. ( ver análisis )
NOTA = si hay que dejar nota de que ambos pozos están sin utilizarse desde hace 5 años aproxidamente , por lo tanto necesitaran de ser rehabilitados.
Finalmente es preciso anotar , ( Y ES IMPORTANTE DE MENCIONAR ) que la producción de cebollas exportadas , nunca nos fue pagada , dejándome inclusive endeudado con prestamos solicitados al sector Bancario privado.
Es por ello , por lo demostrado , lo invertido y por todo lo
actuado en este predio , necesaria la obtención de propiedad del mismo o de escritura publica otorgada a mi persona para poder acceder nuevamente al sector financiero y/o lograr interesar a inversionistas agroexportadores a que inviertan en el mismo.
