LAPORAN PEKERJAAN BANGUNAN PENGHUBUNG

(1)

LAPORAN

PEKERJAAN BANGUNAN PENGHUBUNG

1. Latar Belakang

Perguruan Tinggi Raharja memiliki 2 gedung yaitu Gedung Modern dan Gedung Lake

View dimana mobilitas sivitas pribadi Raharja pada dua bangunan ini sangat tinggi.

Keberadaan cuaca khususnya pada musim hujan dirasakan cukup mengganggu

dalam hal sirkulasi aktivitas pribadi Raharja disamping bagaimana memanfaatkan

ruang yang ada juga dapat digunakan untuk keperluan lain seperti Layanan

Mahasiswa, Ruang Lobby, Ruang Konsultasi dan Ruang Belajar.

2. Tujuan

Memberikan ruangan layanan mahasiswa yang lebih luas dengan tempat yang

relatif lebih nyaman serta tambahan fasilitas penunjang guna perpindahan sivitas

perguruan tinggi antara dua gedung.

3. Desain Bangunan

Desain awal

4. Spesifikasi Bangunan

a.

Struktur Bangunan

: 2 lantai

b.

Podasi

: Beton Bertulang + Pedestal

c.

Konstruksi

: Rangka Baja + Lantai Beton Bertulang + Bondex

d.

Dinding

: Pasangan Bata Hebel 10 cm + Plaster + Aci

e.

Jendela + Pintu

: Kusen+Pintu Kayu Kamper, Jendela Alumunium

f.

Aseksoris

: Jendela loket 12 mm

g.

Lantai

: Geranit 60x60 cm, terdiri dari 3 jenis warna

h.

Plafond

: Gypsum Flat rangka Hollow

(2)

i.

Elektrikal

: Kabel Supreme 3x2.5 mm dan 2x1.5 mm2, stop

Kontak + Saklar Broco, Lampu Penerangan 1x18

dan 1x36 watt

j.

Kanopi

: Rangka Hollow 5x10 cm, atap Genteng Metal 0,3

mm lapisan pasir.

k.

Railling

: Handrail Stainlesstel ø 3”, rangka hollow 2x4

cm.

l.

Mebel

: Meja Loket, Lemari Buku, Meja+Kursi Kerja,

Meja Rapat.

5. Estimasi Biaya Awal

Untuk pelaksanaan Pekerjaan Bangunan Penghubung dengan desain awal

diperkirakan membutuhkan biaya sebesar:

a.

Biaya

Bahan

Rp

594.385.853,-

b.

Biaya Tenaga Kerja

Rp 74.100.000,-

Rp 668.485.853,-

No Kebutuhan Material Volume Total

Kebutuhan Harga Satuan Bahan Jumlah 1 Pekerjaan Galian Pondasi _{30.4 m3 2 Batako hitam _{1425.0 bh Rp 3 Semen @ 40 kg _{50.0 zak Rp 4 Beton K-300 _{26.1 m3 Rp 5 Pasang Batu Kosong _{1.7 m3 Rp 6 Pekerjaan Screed _{16.1 m2 Rp 7 Pengadaan Triplek 12 mm _{27.00 lbr Rp 8 Pengadaan Paku berbagai ukuran _{19.00kg Rp 9 Besi Ø 16 mm _{41.9 btg Rp 10 Besi Ø 10 mm _{21.4 btg Rp 11 Besi Ø 8 mm _{567.1 btg Rp 12 Besi Ø 6 mm _{30.0 btg Rp 13 Baut HTB Ø 16 mm, Angkur panjang 60 cm 14 Baut HTB Ø 16 mm _{560.0 bh Rp 15 Baut HTB Ø 12 mm _{70.0 bh Rp 16 HB 300x300x10x15 mm Kolom _{52.0 m Rp 17 WF 400x200x8x13 mm Balok CB _{95.3 m Rp 18 WF 300x150x6,5x9 mm Balok _{66.3 m Rp 19 HB 200x200x8x12 mm Janggutan _{31.2 m Rp 20 UNP 30 (300x100x10 mm) _{30.0 m Rp 21 Pekerjaan Cat Struktur Baja _{3.00 lsp Rp 22 Pelat 1 cm _{10.00 lbr Rp 23 Pelat Bondex 0.75 mm _{216.0 m2 Rp 24 Bata Hebel tebal 10 cm _{12.8 m3 Rp 25 Perekat Bata Ringan @ 40 kg, 10 m2, MU-380 26 Partisi Gipsum 2 sisi _{25.0 m2 Rp} _{Rp -} 3,000.00 Rp 4,275,000.00} 60,000.00 Rp 3,000,000.00} 600,000.00 Rp 15,678,960.00} 250,000.00 Rp 425,000.00} 75,000.00 Rp 1,203,750.00} 135,000.00 Rp 3,645,000.00} 20,000.00 Rp 380,000.00} 107,328.00 Rp 4,497,043.20} 63,640.00 Rp 1,359,827.70} 40,764.00 Rp 23,117,040.20} 27,520.00 Rp 825,600.00} _{56.0 bh Rp 150,000.00 Rp 8,400,000.00} 25,000.00 Rp 14,000,000.00} 20,000.00 Rp 1,400,000.00} 1,598,000.00 Rp 83,096,000.00} 1,122,000.00 Rp 106,982,251.20} 623,900.00 Rp 41,343,606.96} 848,583.33 Rp 26,475,800.00} 787,666.67 Rp 23,630,000.00} 5,000,000.00 Rp 15,000,000.00} 3,966,100.00 Rp 39,661,000.00} 180,000.00 Rp 38,886,480.00} 800,000.00 Rp 10,278,400.00} _{12.8 zak Rp 80,000.00 Rp 1,027,840.00} 150,000.00 Rp 3,750,000.00}

(3)

No Kebutuhan Material Volume Total

Kebutuhan Harga Satuan Bahan Jumlah 27 Plasteran Tembok 15 cm @ 40 kg, 20 m2 _{233.6 m2 Rp 15,000.00 Rp 3,504,000.00} 28 Acian Tembok @ 40 kg, 20 m2, MU-200 _{12.8 zak Rp 80,000.00 Rp 1,027,840.00} 29 Pekerjaan Cat Tembok _{233.6 m2 Rp 30,000.00 Rp 7,008,000.00} 30 Kusen + Pintu bahan Kamper 95x210 cm _{3.0 set Rp 2,000,000.00 Rp 6,000,000.00} 31 Pengadaan Engsel Pintu 4" _{3.0 set Rp 100,000.00 Rp 300,000.00} 32 Pengadaan Handle Pintu _{3.0 set Rp 180,000.00 Rp 540,000.00} 33 Jendela Kaca Penuh 4x1.5 m _{1.0 set Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00} 34 Jendela Casment 3" alumunium _{4.0 set Rp 1,100,000.00 Rp 4,400,000.00} 35 Pagar tinggi 1 meter _{25.00 m' Rp 400,000.00 Rp 10,000,000.00} 36 Pekerjaan Plafond Gypsum 9 mm + Rangka Hollo _{79.5 m3 Rp 150,000.00 Rp 11,926,500.00} 37 Pemasangan Kanopi _{40.0 m2 Rp 500,000.00 Rp 20,000,000.00} 38 Pemasangan Keramik lantai 40x40 cm _{216.0 m2 Rp 100,000.00 Rp 21,603,600.00} 39 Pengadaan Adukan Keramik @ 20 kg / 7m2 _{216.0 m2 Rp 20,000.00 Rp 4,320,720.00} 40 Pengadaan Nat Keramik @ 1 kg _{22.5 m3 Rp 25,000.00 Rp 562,593.75} 41 Pengadaan Lampu TL 36 watt _{8.0 m3 Rp 250,000.00 Rp 2,000,000.00} 42 Pengadaan Lampu TL 18 watt _{8.0 m3 Rp 150,000.00 Rp 1,200,000.00} 43 Pengadaan Stopkontak _{8.0 m3 Rp 18,000.00 Rp 144,000.00} 44 Pengadaan Kabel listrik 2x1,5 mm2 @ 50 m _{6.0 rol Rp 300,000.00 Rp 1,800,000.00} 45 Pengadaan Kabel listrik 3x2,5 mm2 @ 50 m _{6.0 rol Rp 400,000.00 Rp 2,400,000.00} 46 _{Pengadaan Pipa Konduit 20 mm2} _{30.00 btg Rp 9,000.00 Rp 270,000.00} 47 _{Pengadaan kabel Belden} _{2.0 rol Rp 1,000,000.00 Rp 2,000,000.00} 48 _{Pengadaan Hub/Router isi 8} _{2.0 bh Rp 750,000.00 Rp 1,500,000.00} 49 _{Penunjang Peralatan IT} _{2.00 lsp Rp 500,000.00 Rp 1,000,000.00} 50 Pengadaan Cable Doos _{20.0 bh Rp 2,000.00 Rp 40,000.00} 51 Pengadaan AC 1.5 PK _{4.0 unit Rp 2,500,000.00 Rp 10,000,000.00} 52 Sewa Mesin Pompa Beton _{2.0 unit Rp 3,000,000.00 Rp 6,000,000.00} 53 Sewa Alat Kerja _{2.0 unit Rp 250,000.00 Rp 500,000.00} 54 Taktis lainnya _{2.0 unit} _{Rp -}

Jumlah Bahan Rp 594,385,853.01

1 Tenaga Harian Tukang Gali @ Rp 100.000,- 5 orang 10 hk Rp 500,000.00 Rp 5,000,000.00 2 Tenaga Harian Tukang Batu @ Rp 100.000,- 5 orang 70 hk Rp 500,000.00 Rp 35,000,000.00 3 Tenaga Harian Kenek @ Rp 80.000,- 5 orang 70 hk Rp 400,000.00 Rp 28,000,000.00 4 Tenaga Harian Tukang Listrik @ Rp 100.000,- 2 orang 14 hk Rp 200,000.00 Rp 2,800,000.00 5 Tenaga Harian Tukang Cat @ Rp 100.000,- 2 orang 7 hk Rp 200,000.00 Rp 1,400,000.00 6 Taktis Teknisi Pompa Beton 4 orang 2 hk Rp 500,000.00 Rp 1,000,000.00 7 Taktis Supir Mobil Ready Mix 3 orang 3 hk Rp 100,000.00 Rp 300,000.00 8 Tektis Operator Vibrator, Molen dsb 3 hk Rp 200,000.00 Rp 600,000.00

Jumlah Jasa Rp 74,100,000.00 Jumlah Bahan + Jasa Rp 668,485,853.01

(4)

6. Realisasi Pekerjaan

a.

Periode Februari 2013

Pekerjaan Pengukuran

Pemeriksaan Bahan Material di Workshop

(5)

Pekerjaan Pondasi

Pekerjaan Pondasi Rampung

b.

Periode Maret 2013

Bulan Maret tidak ada pekerjaan konstruksi sambil menunggu beton pondasi

pada kekuatan maksimum.

c.

Periode April 2013

(6)

Pekerjaan Baja Tahap 1

d.

Periode Mei 2013

Pada bulan Mei 2013 terdapat perubahan desain dari luas area pekerjaan

dimana luas semula hanya 90 m

2

_{menjadi 135 m}

2

_{, dalam hal pembiayaan juga}

mengalami perubahan khususnya untuk pekerjaan konstruksi Baja.

Pekerjaan Pemasangan Bondex

Pekerjaan Pondasi susulan

(7)

Pekerjaan Tulangan Lantai Persiapan

Pengecoran

e.

Periode Juni 2013

Persiapan lantai 1 dan 2 (Juni 2013)

f.

Periode Juli 2013

(8)

Persiapan Pengecetan

Pekerjaan Keramik dalam

g.

Periode Agustus 2013

Tidak ada pekerjaan fisik karena menjelang libur lebaran Idul Fitri 1434 H, dan

dilanjutkan bulan September 2013.

h.

Periode September 2013.

Pekerjaan Kanopi

Tahap akhir Pekerjaan Kanopi

(9)

Penyelesaian Pekerjaan

i.

Periode Oktober 2013

Sebelum

Sesudah

7. Perubahan Anggaran selama masa pelaksanaan

Dalam pelaksanaan kerja terjadi perubahan atas luas ruangan daripada bangunan

yang ada dimana semula seluas 90 m

2

_{menjadi 135 m}

2

_{dimana hal ini berdampak}

pada perubahan anggaran, adapun perubahan dimaksud untuk pekerjaan sebagai

berikut:

a.

Budget awal rencana Pekerjaan

Rp 668.485.853,-

b.

Pekerjaan tambah konstruksi baja

Rp 165.000.000,-

c.

Selisih Pekerjaan Kanopi Tambahan 70 m

2

_{, Rp}

_38.000.000,-

d.

Pekerjaan Pintu Besi bangunan Modern

Rp

2.400.000,-

e.

Pekerjaan Lemari Buku Ruang RPU

Rp 17.600.000,-

f.

Pembuatan Meja Rapat 1.2x1.75 m

Rp

4.000.000,-

Rp 895.485.853,-

8. Realisasi Anggaran

Realisasi luas akhir 135 m2, dengan rincian:

- Struktur Baja

Rp 615.000.000,-

- Pengadaan Material lain-lain

Rp 134.795.658,-

- Jasa Upah Tenaga Harian

Rp 44.982.000,-

- Selisih Pekerjaan Kanopi Tambahan 70 m

2

_{, Rp}

_38.000.000,-

- Pekerjaan Pintu Besi bangunan Modern

Rp

2.400.000,-

- Pekerjaan Lemari Buku Ruang RPU

Rp 17.600.000,-

- Pembuatan Meja Rapat 1.2x1.75 m

Rp

4.000.000,-

Total

Rp 856.777.658,-

(10)

9. Realisasi Desain.

Desain awal

Desain akhir

10. Realisasi Waktu

Pekerjaan yang semula direncakan rampung sebelum awal perkuliahan Semester

Ganjil 2013/2014 pada bulan Agustus 2013, mengalami keterlambatan sampai

dengan September 2013 dikarenakan hal-hal sebagai berikut:

1. Penambahan luas bangunan, yang mana pekerjaan konstruksi Baja terjadi

penambahan waktu selama 2 minggu.

2. Adanya libur hari Raya Idul Fitri selama 2 minggu ditambah tukang baru datang