PT Duta Anggada Realty Tbk. PAPARAN PUBLIK. Assembly Hall Citywalk Sudirman 23 Juni 2017

(1)

PT Duta Anggada Realty Tbk.

PAPARAN PUBLIK

(2)

SEKILAS PERSEROAN

Berdiri pada tahun 1983 dan tercatat di Bursa Efek pada tahun 1990

Memiliki pengalaman lebih dari 34 tahun dibidang pengembangan properti

Lokasi properti yang strategis, terutama terletak di area CBD Jakarta

Memiliki portofolio yang berdiversifikasi luas yaitu sektor perkantoran, retail, apartemen, perhotelan dan industrial estate

Kualitas konstruksi yang prima, serta konsep dan arsitektur yang inovatif

Didukung oleh para penyewa yang berkualitas dengan arus kas sewa yang stabil

Kemampuan yang teruji dalam melewati masa krisis

Memiliki tim manajemen yang berpengalaman

(3)

VISI & MISI PERSEROAN

Visi :

Menjadi perusahaan properti yang terpercaya dan terkemuka di Indonesia Menjadi perusahaan properti yang terpercaya dan terkemuka di Indonesia

Misi :

Membangun properti di lokasi strategis

Mempertahankan portofolio properti yang berdiversifikasi luas

Membangun properti berkualitas dengan konsep yang inovatif

Mengembangkan properti secara bijaksana dengan cara mengakuisisi tanah atau mengelola tanah dengan sistem “Bangun, Kelola dan Alih”

Melaksanakan pemasaran dengan agresif sebelum dan semasa pembangunan

Menjalankan usaha seefisien mungkin sehingga dapat terus meningkatkan

Menjalankan usaha seefisien mungkin sehingga dapat terus meningkatkan stakeholders’ value

Mempertahankan tim manajemen yang profesional dan kompeten

Memperbaiki kesejahteraan karyawan

(4)

MANAJEMEN PERSEROAN

DEWAN KOMISARIS

Hartadi Angkosubroto

Komisaris Utama Johanna Zakaria

Komisaris Fred Perry Martono Komisaris Independen

DIREKSI

Ventje C. Suardana

Direktur Utama Hadi Siswanto

Direktur Randy Angkosubroto

Direktur Widyanto Taufiq Direktur Independen

(5)

KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM PERSEROAN

PT Duta Anggada Bank of Singapore Crystal

Development Pte. UOB Kay Hian Lain-lain < 5%

PT Duta

PT Duta AnggadaAnggada Realty Realty TbkTbk..

PT Duta Anggada Bank of Singapore Ltd.

44.94%

44.94% 19.72%19.72%

Development Pte.

Ltd.

17.56%

Lain-lain < 5%

8.87%

UOB Kay Hian Finance Ltd.

8.91%

PT Duta

PT Duta AnggadaAnggada Realty Realty TbkTbk..

(DART) (DART)

(6)

TANTANGAN & STRATEGI PERSEROAN

Tingkat Pertumbuhan ekonomi yang masih belum sesuai harapan

Tingkat Daya beli masyarakat yang masih lemah Tantangan Perseroan

Tingkat Pertumbuhan bisnis properti yang pesat terutama di Jakarta

Tingakt Persaingan bisnis yang semakin ketat antar pengembang properti

Melanjutkan pengembangan portofolio yang seimbang antara recurring income dan development income untuk menciptakan arus kas yang kuat dan stabil

Strategi Perseroan

Mempelajari setiap peluang yang ada untuk mencapai pertumbuhan bisnis ke depan

Melakukan pengelolaan modal dan keuangan secara bijkasana

Melakukan kerjasama dengan pihak ketiga yang terkemuka dan bereputasi

Mempertahankan portofolio yang berdiversifikasi luas

(7)

LOKASI PORTOFOLIO PERSEROAN

• Portofolio Perseroan yang berlokasi strategis di kawasan segitiga emas Jakarta

• Portofolio yang dikelola dan dirawat dengan baik, dengan nilai aset yang terus meningkat

• Tingkat hunian rata-rata yang tinggi pada setiap portofolio Perseroan yang disewakan

• Perseroan memiliki 1 portofolio di

• Perseroan memiliki 1 portofolio di Bali yang berlokasi strategis dekat dengan bandar udara Ngurah-Rai yaitu hotel Hilton Garden Inn

(8)

PORTOFOLIO PERSEROAN

(9)

PLAZA CHASE Office

Tipe : Investment Property

Lokasi : CBD Jakarta

Site area : 11,800 M2

Building area : 71,929 M2

Lantai : 25 Lantai & 7 Lantai Podium Selesai Pembangunan : 1986

Selesai Pembangunan : 1986 Tingkat Hunian : >85%

(10)

CITYWALK SUDIRMAN Office & Retail

Site Area : 13,041 M2

Building Area : 55,700 M2

Lantai : 6 Lantai

Selesai Pembangunan : 2008 Tingkat Hunian : >95%

(11)

PLAZA AGRO Office

Site Area : 6.025 M2

Status Tanah : BOT – DAPENBUN s/d 2035 Building Area : 35,191 M2

Lantai : 16 Lantai

Selesai Pembangunan : 1996 Selesai Pembangunan : 1996 Tingkat Hunian : > 70%

(12)

LA MAISON BARITO Apartment & Retail

Tipe : Development/Investment

Lokasi : Jl. Barito, Jakarta Selatan

Status Tanah : HGB

Building Area : 47.651 M2

Retail Area : 2.567 M2

Lantai : 29 Lantai

Jumlah Unit : 80 Unit Dijual & 80 Unit Disewakan

Unit Disewakan : Dikelola oleh Oakwood dan dinamai Oakwood Suites Unit Terjual : > 90% terjual

Project Completion : 2016

(13)

HILTON GARDEN INN Hotel

Lokasi : Ngurah Rai, Bali

Status Tanah : BOT – INKOPAU s/d 2030 Building Area : 19.441 M2

Hotel Operator : PT Hilton International Manage Indonesia

Lantai : 3 Lantai

Hotel Operator : PT Hilton International Manage Indonesia

Lantai : 3 Lantai

Jumlah Kamar : 291 Kamar

Tingkat Hunian 2016 : > 70%

Project Completion : Beroperasi pada April 2016

(14)

INSTITUT BISNIS NUSANTARA Office

Tipe : Investment Property (BOT)

Lokasi : Jl. Panjaitan, Jakarta

Site Area : 17,130 M2

Building Area : 8,268 M2 Selesai Pembangunan : 1994 Selesai Pembangunan : 1994 Tingkat Hunian : 100%

(15)

PORTOFOLIO PERSEROAN

DALAM PEMBANGUNAN

(16)

HOLIDAY INN & SUITES Hotel & Retail

Lokasi : Jl. Gajahmada, Jakarta

Hotel Operator : InterContinental Hotels Group

Status Tanah : HGB

Hotel Area : 35.705 M2

Retail Area : 12.684 M2

Lantai : 25 Lantai

Jumlah Kamar : 442

Project Completion : 84,11% (per 31 Maret 2017) Expected Completion : akhir 2017

(17)

ICON TOWERS

Mixed-Use Development

Tipe : Investment/Development

Status Tanah : HGB

Project Completion : 15,56% (31 Maret 2017) Project Completion : 15,56% (31 Maret 2017) Expected Completion : 2020

•Tower 1

Building Area : ±228.000 M2

Lantai : 77 Lantai

•Tower 2

Lantai : 55 Lantai

•Podium

Lantai : 16 Lantai

(18)

KINERJA KEUANGAN

PERSEROAN

(19)

KINERJA KEUANGAN

473 405

867

421

41% 49% 52% 50% 58% 50% 50% 57% 54%

48% 49% 47%

Penjualan dan Pendapatan Usaha Dalam Miliar Rupiah

EBITDA Dalam Miliar Rupiah

372 423 421 421 397

75

473 405 421 358

44

2012 2013 2014 2015 2016 1Q2017

Recurring (Rp bn) Strata sales (Rp bn) GPM (%)

426 478

700

407

367 56

2012 2013 2014 2015 2016 1Q2017

EBITDA (Rp. bn) EBITDA Margin (%)

32%

25%

Laba Bersih Dalam Miliar Rupiah

49% 52% 50%

58%

50%

Laba Bruto Dalam Miliar Rupiah

408

21% 22% 21%

25%

675 6%

41%

49% 50%

(20)

KINERJA KEUANGAN

421

Segmen Pendapatan Usaha

Dalam Miliar Rupiah

358

7

44

275 261

69

43

114 92

28 18

- 18

- 11

33 26

9 3

7 28 18

- 18

- 11

33 26

9 3

2015 2016 Q1 2016 Q1 2017

Penjualan Unit Strata Pendapatan Sewa Jasa Pemeliharaan Hotel Lain-lain

(21)

KINERJA KEUANGAN

Komposisi Pendapatan Usaha

49%

67%

50% 47%

51%

33%

50% 53%

63%

49% 50% 47%

37%

(22)

KINERJA KEUANGAN

Rasio Keuangan

2014 2015 2016 Q1 – 2017

(Audited) (Audited) (Audited) (Unaudited) (Audited) (Audited) (Audited) (Unaudited)

Laba Bersih Terhadap Pendapatan (%) 31,7 21,1 25,4 6,2

Rasio Lancar (x) 1,9 0,7 0,6 0,5

Total Liabilitas Terhadap Ekuitas (%) 57,4 67,4 57,4 67,4

Total Liabilitas Terhadap Total Aset (%) 36,5 40,3 36,5 40,3

Utang Terhadap Ekuitas (%) 44,2 52,1 53,9 54,9

Utang Terhadap Total Aset (%) 28,1 31,1 32,2 32,8

(23)

Contact Us

PT Duta Anggada Realty Tbk.

Contact Us

PT Duta Anggada Realty Tbk.

Plaza Chase, Lantai 21 Jl. Jend. Sudirman Kav. 21 Jakarta 12920

Telp : (021)520-8000 Fax : (021)520-8100

www.dutaanggadarealty.com

Corporate Secretary

TERIMA KASIH

Corporate Secretary

Aka Permata : aka@dutaanggada.com