ASPEK HUKUM PEMBERIAN KREDIT DENGAN
JAMINAN HAK MILIK PIHAK KETIGA
(STUDI PADA BANK SUMUT CABANG SEI
SIKAMBING MEDAN)
S K R I P S I
Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh
090200430
LEONARDY SIRINGORINGO
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA (BW)
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
ASPEK HUKUM PEMBERIAN KREDIT DENGAN
JAMINAN HAK MILIK PIHAK KETIGA
(STUDI PADA BANK SUMUT CABANG SEI
SIKAMBING MEDAN)
Oleh
090200430
LEONARDY SIRINGORINGO
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA (BW)
Disetujui Oleh
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
NIP. 196603031985081001
Dr. H. Hasim Purba, SH., M.Hum
Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II
Prof. Dr. Tan Kamello, SH., M.S
NIP. 196204211988031004 NIP. 196402161989111001
Syamsul Rizal, SH., M.Hum
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas
segala kasih dan penyertaan-Nya, sehingga penulis diberi kekuatan dan
kemampuan untuk menyelesaikan skripsi ini.
Skripsi ini disusun guna melengkapi tugas-tugas dan memenuhi
syarat-syarat memperoleh gelar Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara.Adapun judul dari skripsi ini adalah “Aspek Hukum Pemberian
Kredit Dengan Jaminan Hak Milik Pihak Ketiga (Studi Pada Bank SUMUT
Cabang Sei Sikambing)”.Adapun aspek hukum ini demi menjamin kenyamanan
dan perlindungan hukum bagi setiap nasabah yang ingin mengajukan kredit
dengan jaminan hak milik pihak ketiga.
Skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan, karena terbatas kemampuan dan
pengetahuan dalam penulisan skripsi ini.Untuk itu, dengan segala kerendahan
hati, diharapkan saran dan kritik yang konstruktif dalam menunjang
kesempurnaan skripsi ini.
Dalam kesempatan ini ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya penulis
sampaikan kepada seluruh pihak yang secara langsung maupun tidak langsung
telah membantu penulis dalam penyusunan skripsi ini maupun selama menempuh
perkuliahan khususnya kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Runtung Sitepu SH., M.Hum, selaku Dekan Fakultas
2. Bapak Prof. Dr. Budiman Ginting SH., M.Hum, selaku Pembantu Dekan I
Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
3. Bapak Syafruddin Hasibuan SH., MH., DFM, selaku Pembantu Dekan II
Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
4. Bapak Dr. OK. Saidin, SH, M.Hum, selaku Pembantu Dekan III Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara
5. Bapa
Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
6. Ibu
Hukum Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
7. Bapak Prof. Dr. Tan Kamello SH., M.S, selaku Dosen Pembimbing I yang
penuh kesabaran menghadapi penulis, memberikan pengajaran, ilmu serta
masukan-masukan kepada penulis untuk menyelsaikan skripsi ini.
8. Bapak Syamsul Rizal SH., M.Hum, selaku Dosen Pembimbing II yang
dengan penuh kesabaran, ilmu, serta dorongan yang menambah motivasi
dan semangat untuk menyelesaikan skripsi ini.
9. Kedua orang tua yang sangat penulis banggakan, Wahid Siringoringo dan
Dermawan Panjaitan yang selalu berdoa memberikan dukungan sepenuh
hati kepada penulis, serta abangda tersayang Ignatius Jethro
Siringoringo,ST dan adinda tersayang Elisabeth Sucicahyani
Siringoringo,S.Hum yang selalu memberikan motivasi dan semangat dan
10.Seluruh dosen dan para staf pengajar yang tidak penulis sebutkan satu
persatu yang telah mengajar dari awal perkuliahan sampai selesai.
11.Sahabat terbaik dalam Kelompok Belajar GLC Projection yakni Ipda
Yudhi Anugerah Putra S.IK, Wisman Goklas Siagian, SH, Rahmat Ari
Septiawan, SH, Maulana Zulfadhli, SH, Jonathan Geriboy, SH, Dina
Rupang, SH, Rivai Sihaloho, SH, Alvonso Manihuruk, SH, Jigoro
Lumbanraja, SH, Imam Syahputra, SH, Mario Sinaga, SH, Octo
Silitonga,SH, Doan Pangaribuan, SH, cius, ichan abdillah, devara dan
pebrianto.
12.Teman-teman terbaik Albert Sinurat, Andi Samosir, Juan Carson Marbun,
Rudolfo Siahaan, Batara Sihotang, Aran Simarmata, Dewi Siregar, Egi
Tarigan, Harry Silaban.
13.Keluarga kedua penulis di kampus yakni Keluarga Mahasiswa Katolik St.
Fidelis, teman-teman penulis di Unit Kegiatan Mahasiswa Futsal Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara, dan teman-teman di Orang Muda
Katolik Gereja Stasi St. Paulus Helvetia Medan.
14.Semua abang-abang dan kakak-kakak senior dan teman-teman Stambuk
2009 yang tidak dapat disebut satu persatu.
15.Seluruh pihak yang telah memberikan bantuan kepada penulis dalam
penyelesaian skripsi ini , yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu.
Akhir kata, penulis sagat menyadari bahwa skripsi ini masih sangat jauh dari
kesempurnan, untuk itu penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang
Medan, Oktober 2015
Penulis
ABSTRAK
∗ Leonardy Siringoringo
∗ Prof. Dr. Tan Kamello, SH., MS
∗ Syamsul Rizal, SH., M.Hum
Bank adalah badan usaha yang menghimpun dan menyalurkan dana masyarakat. Secara umum dinyatakan bahwa fungsi utama Bank adalah sebagai penghimpun dan penyalur dana masyarakat yang bertujuan melaksanakan pembangunan nasional kearah peningkatan kesejahteraan rakyat banyak. Peyaluran dana kepada masyarakat tersebut yaitu berupa kredit.
Adapun permasalahan dalam penelitian adalah pelaksanaan pemberian kredit dengan jaminan hak milik pihak ketiga (studi pada Bank Sumut Cabang Sei Sikambing Medan) dan penyelesaian sengketa jika terjadi wanprestasi oleh pihak debitur dengan jaminan hak milik pihak ketiga (studi pada Bank Sumut Cabang Sei Sikambing Medan) serta perlindungan hukum terhadap debitur dalam pemberian kredit dengan jaminan pihak ketiga pada (studi pada Bank Sumut Cabang Sei Sikambing Medan).
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif dan yuridis empiris.Yuridis normatif adalah untuk mengkaji berbagai peraturan-peraturan yang ada terkait dengan aspek hukum pemberian kredit dengan jaminan hak milik pihak ketiga.
Pelaksanaan pemberian kredit dengan jaminan hak milik pihak ketiga pada Bank SUMUT, untuk pemberian kredit dengan jaminan hak milik pihak ketiga sama saja dengan jaminan dengan yang lain yang penting dia tidak diluar prosedur yang ditetapkan dari Bank SUMUT, dimana dalam jaminan pihak ketiga yang dimaksud seperti anak kandung, orang tua dan mertua. Jadi selain dari itu agunan nya bisa diterima namun dengan ketentuan nilai rasionya 50 persen. Penyelesaian sengketa terhadap jaminan hak milik pihak ketiga pun sama dengan yang lainnya namun yang membedakannya pihak ketiganya dihubungi karena pihak ketiga tersebut juga memiliki agunan didalamnya dan pihak ketiga tersebut juga memiliki hak dan tanggungjawab dalam penyelesaian kredit ataupun apabila terjadi wanprestasi pihak ketiga juga wajib untuk membantu dan menyelesaikan kredit tersebut.Perlindungan hukum terhadap debitur dalam pemberian kredit dengan jaminan pihak ketiga pada (studi pada Bank Sumut Cabang Sei Sikambing, Untuk perlindungan hukum terhadap debitur hanya terdapat di Hak Tanggungan (HT).Ketika nasabah masih memiliki kredit di bank maka pihak bank memberikan solusi dimana pihak bank memberikan asuransi yang mana adalah asuransi kredit dan asuransi bangunan.
Kata Kunci :Pemberian Kredit, Jaminan Hak Milik Pihak Ketiga * Mahasiswa Fakultas Hukum
DAFTAR ISI
ABSTRAK ... i
KATA PENGANTAR ... ii
DAFTAR ISI ... v
BAB I PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang ... 1
B. Permasalahan ... 10
C. Tujuan Penulisan ... 11
D. Manfaat Penulisan ... 11
E. Metode Penelitian ... 12
F. Keaslian Penulisan ... 15
G. Sistematika Penulisan ... 17
BAB II TINJAUAN UMUM TENTANG KREDIT ... . 19
A. Pengertian Kredit ... . 19
B. Dasar hukum Suatu Kredit ... . 24
C. Jenis-Jenis Kredit ... . 29
D. Prinsip-Prinsip dalam Pemberian Kredit Bank ... 34
E. Tujuan dan Fungsi Kredit ... 40
BAB III TINJAUAN UMUM TENTANG JAMINAN KREDIT ... 44
A. Pengertian Jaminan ... ... 44
B. Jenis-Jenis Jaminan ... ... 46
D. Prinsip-Prinsip dalam Pemberian Kredit Bank ... ... 49
BAB IV ASPEK HUKUM PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK MILIK PIHAK KETIGA (STUDI PADA BANK SUMUT CABANG SEI SIKAMBING) ... 54
A. Pelaksanaan Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Milik Pihak Ketiga Pada Bank Sumut Cabang Sei Sikambing Medan ... 54
B. Penyelesaian Sengketa Jika Terjadi Wanprestasi Oleh Pihak Debitur Dengan Jaminan Hak Milik Pihak Ketiga Pada Bank . Sumut Cabang Sei Sikambing Medan ... 73
C. Perlindungan Hukum Terhadap Debitur Dalam Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Milik Pihak Ketiga Pada Bank Sumut Cabang Medan ... 77
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ... 82
A. Kesimpulan ... 82
B. Saran ... 83
DAFTAR PUSTAKA
