DEWAN PIMPINAN PUSAT JI.
Abdul Muis No.36 C,D,E,F Gambir, Jakarta Pusat 10160Telp'/Fax: 021-3858080, 021-31924109 E-mail: [email protected]
PART AI PllRiNDO
Pl.RSA,tUAN INDONESIA
PERJANJIAN PINJAM PAKAI
Per)anjian P,njam Pakai (selanjutnya disebut "Perjanjlan"), dibual dan dladakan dl Jakarta pada han InI, Rabv, lan9g81 121'an April tahun dua rlbu enam tujuh (2017) antara :
1. Hary TanoesoedlbJo, swasta, beralamal dl Jalan Clfanjang Nomor 33, RTIRW 007/001, Kef.
Rawa Baral, Kec. Kebayoran Baru, Kotamadya Jakarta Selalan, Provmsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang KTP dengan nomor: 3174072609650002, beserta Liliana Tanaja, ./'
swasta, beralamat di Jalan Ciran)ang Nom()( 33, RTIRW: 0071001, Kel. Rawa Barat, Kec.
Kebayoran Saru, Kotamadya Jakarta Selatan, Provlnsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang KTP dengan nom or: 3174075503670003, selanjulnya d'sebut "PIHAK PERTAMA".
2. Dewan Plmpinan Pusa! Partai Persatuan Indonesia (OPP Partai PERINOO), beralamat di Jalan Abdul Muis Nomor 36 C,D,E,F, Petojo Selatan, Gambir, Jakarta Pusal, yang dalam hal ini diwakili oleh Ahmad Rofiq bertindak dalam kedudukannya selaku Sekretaris Jenderal Partai Persatuan Indones,a selaruutnya dlsebul "PIHAK KEOUA".
Untuk selanjulnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut sebagai ( 'Para Pihak" masing-masing sebaqai "Plhak", dan Para Plhak terteblh dahulu menerangkan hal-hal
sebagai berikut:
a Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas 1 (satu) unit bangunan yang tertetak di Jalan Leqen S Parman No. 164J'Urbalingga, Jaws Tengah.
b. Bahwa PIHAK KEOUA dengan inl bermaksud untuk mempergunakan 1 (satu) unit bangunan yang terletak di Jalan Le~en S Parman No 164, Purbalingga, Jaws Tengah. (selanjutnya drsebut "Objek Plnjam Pakai") mll,k PIHAK PERTAMA yang akan d'gunakan sebagai kantor PIHAK KEOUA.
c Bahwa PIHAK PERTAMA setUjU membenkan ijin kepada PIHAK KEOUA dan PIHAK KEOUA setuju untuk mempergunakan Objek Pinjam Pakai dengan batas-batas yang telah diketahui dan disepakati bersama oleh Para Plhak sebagaimana diatur dalam PerJanjian.
d Sahwa Para Pihak sepakat penggunaan Objek Pinjam Pakal oleh PIHAK KEDUA akan dilaksanakan secara cuma-cuma atau tanpa biaya sebagaimana dimaksud dalam pasal 1740 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
PARA PIHAK telah setuju untuk membuat dan menandatangani Perjannan dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagal berikut :
PASAL 1 LlNGKUP PERJANJIAN
PIHAK KEOUA bermaksud untuk mempergunakan ObJek Pinjam Pakai tersebut dan PIHAK PERTAMA untuk digunakan sebagai kantor Dewan Plmpinan Oaerah (OPO) Partal PERINDO Kabupat.en Purballngga dan PIHAK PERTAMA bersedia untuk meminjamkan Objek Pinjarn Pakai tersebut kep"fa PIHAK KEOUA untuk jangka waktu sebagalmana yang dlatur dalam Pasal 3 Per)anjian in~
t (
'ItI iJl./
\
Pa,.
Iof'PASAL 2 OBJEK PERJANJIAN
PIHAK KEDUA meminjam dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA merninjamkan kepada PIHAK KEDUA, yaltu 1 (satu) urut bangunan yang terletak dl Jalan Letjen S Pannan No. 164, Purbalingga,Jawa Tengah
2. PIHAK PERTAMA telah menyediakan daya listrik untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya PIHAK KEDUA dapat mengajukan pennohonan perubahan daya listnk yang telah disediakan oleh PIHAK PERTAMA tersebut dengan memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu dengan biaya tarnbahan yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
3. PIHAK KEDUA wajib mengurus sendiri segala perlzinan darl Instansl terkait sehubungan dengan kegiatan PIHAK KEDUA dan segala pungutan-pungutanliuran-Iuran dsantaranya pajak penqhasdan serta biaya-blaya tamya atas penggunaan Objek Prnjarn Pakal merupakan tanggung jawab dan wajib dibayarkan oleh PIHAK KEDUA.
PASAL 3 JANGKA WAKTU
/
1. Pe~anjian Ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung mulal tanggal 12 April 2017 hingga ypril 2022 (selanjutnya disebut "Jangka Waktu Pinjam Pakal")
Setelah berakhirnya Jangke Waktu Pinjam Pakel sebaqairnana diatur dalam ayat 1 rnaka PIHAK KEDUA dapat memperpanJang Jangka Waktu Pinjam Pakai atas ObjeK Pinjam Pakai tersebut dengan melakukan pemberitahuan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-Iambatnya 6 (enam) bulan sebelum Jangka Waktu PlnJamPaka: berakhl(
Perpanjangan dan/atau perubahan Perjanjian ini, hanya dapat dilakukan atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalarn suatu Addendum tersendiri yang merupakan oo913n integral dan tidak terpisahkan dengan Pe~anjlan ini.
Pada saat berakhlrnya Jangka Waktu Pinjam Pakal, PIHAK KEDUA akan mengembalikan Objek Plnjam Pakal kepada PIHAK PERTAMA datarn keadaan kosong seluruhnya serta dalam keadaan terawat balk dan terpelihara
2.
3.
4.
PASAL4
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. Seluruh kerusakanlperbaikan yang slfatnya strukturaVbesar seperti struktur bangunan (pondasi, atap), mstatasi air telepon, dan listnk menjadi beban tanggung Jawab PIHAK PERTAMA, dan karenanya PIHAK KEDUA berkewajlban untuk memberitahu kepada PIHAK PERTAMA baik secara lisan maupun tulisan,
2. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab penuh atas kerusakan yang te~adi karena pemakalan yang normal dan sewajamya dan/atau karena perjalanan waktu atas Objek Pinjam Pakai yang dipmiarnkan dan juga tennasuk perbaikan yang sifatnya non struktural seperti :
a perbaikan aplikasi lislnk (fitting) ,
b perubahan, perbalkan dan perawatan interior:
c perbalkan pipa-ptpa saluran air
yang ",Ialnya bdak meleblhi Rpl 000.000,- (satu juta Rupiah) dalam Jangka waktu 3 bulan setelah dnanda tanganinya Perjanjian ini akan menjadl tang9Un~ jawab PIHAK PERTAMA kecuali kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian PIHAK KEDUA. I)<
~ ,
t
Pqe2or6
lamoatnya 1 x 24 jam sejak dilaporkannya kerusakan tersebut oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA.
4. Pajak Bumi dan Bangunan atas Objek Pinjam Pakai drbayar oleh PIHAK PERTAMA.
PASALS
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. setama memakai Objek Plnjam Pakai tersebut, PIHAK KEDUA berkewajban untuk memehhara Objek Pinjam Pakai tersebul dengan baik. alas tanggungan biaya sendlri,
2 PIHAK KEDUA wajib memehhara Objek Pmjarn Pakai dengan sebaik-baiknya dan memperbalkl sagala kenusakan yang teqadi karena pernakaran wajar dengan biaya PIHAK KEDUA sendin.
3. Dalam hal terjadi sesuatu yang disebabkan karena kelalalanlkesalahan PIHAK KEDUA sehlngga berakibat Objek Pinjam Pakai tersebut rnusnah, maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya untuk memperbaikl/membangun kembali Objek Pinjam Pakal tersebut dengan biaya dan langgungan sepenuhnya dari PIHAK KEDUA.
4 PIHAK PERTAMA waJlb membenkan bantuandan/atau Surat Kuasa apabila dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA untuk melakukan penubahan-penubahanyang dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA yang dianggap wajar oleh PIHAK PERTAMA
5. Selama Jangka Waktu Pmjarn Pakai PIHAK KEDUA berkewajban untuk membayar biaya utrhtasseperti. biaya hstrlk, air, telepan, biaya keamanan. dan biaya-biaya lalnnya jika ada.
PASAL 6
HAK UNTUK MEMASUKI OBJEK PINJAM PAKAI
PIHAK PERTAMA diperbolehkan memesukr Objek PinJam Pakai dengan pembentahuan sebelumnya untuk:
1 Melakukan pernertksaan atas ObJekPinjam Pakai. perbaikan atau untuk memenuhi ketentuan yang ditetapkan :
2. Untuk kepentingan menunjUkkan Objek Pinjam Pakal kepada calon penghuni atau penyewa yang potensial 2 (dua) bulan sebelum berakhimya Jangka Waktu Plnjam Pakal unit.
3. Serta untuk kepenuan keamanan yang mendesak atau dirasa diperlukan untuk mencegah terjadlnya kerusakan terhadap Objak Pinjam Pakai.
PASAL 7 ASURANSI
1. Asuransi atas kehilangan atau kenusakan diakibatkan oleh kebakaran yang te~adl di Objek Pmjarn Pakai termasuk barang-barang milik PIHAK PERTAMA marupakan tanggungan asuransl PIHAK PERTAMA.
2. Asuransi untuk kehllangan dan kenusakan drakrbatkan oleh kebakaran untuk barang-barang di dalam Objek Plnjam Pakai yang dimiliki olen PIHAK KEDUA menjadl tanggungan PIHAKJ 4<
KEDUA termasuk pembayaran preml alas asuransi untuk barang-barang mlhk PIHAK KEDUA. oJr
r
-:-PASAL 8
PENAMBAHAN/PERUBAHAN
1. Alas persetujuan dan PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA dlperkenankan untuk mengadakan penambahan-penambahan atau perubahan-perubahan alas apa yang diplnjamnya tersebut.
2. Penambahan-penambahan atau perubahan-perubahan yang lelah mendapat Izin/persetujuan terleblh dahulu ean PIHAK PERTAMA itu dllakukan alas blaya PIHAK KEDUA sendiri
PASAL 9
PEMASANGAN INSTALASI DAN PERALATAN LAIN
1. PIHAK KEDUA diperbolehkan memasang aiat pendingin (Air Conditioner) beserta perlengkapannya, begitu Juga dengan penambahan peralatan lalnnya seperti lelepon, telefax serta perlengkapan kantor lamnya
2.
Instalasi dan peralatan-peralatan tersebut pada ayat 1 Pasal inl tetap merupakan hak dan milik PIHAK KEDUA dan dengan berakhirnya Pe~anjian PinJam Pakai ini, instalasi dan peralatan- peralatan tersebut boleh dipmdahkan atau dlbawa oleh PIHAK KEDUA.PASAL10 LARANGAN
1. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan sama sekall untuk meminjamkan kembali atau mengontrakkan Objek PlOjam Pakai kepada plhak kebga tanpa persetujuan tertulls dan PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA dilarang menggunakan Objek Pinjam Pakai untuk hal-hal yang melanggar peraturan perundang-undangan yang berlaku tenmasuk peraturen daerah setempal
3. Segala aklbat yang nrnbul alas pelanggaran PIHAK KEDUA terhadap ayat (2) Pasal ini termasuk letapi tidak lerbatas pada peraturan-peraturan yang diatur dalam Perjanjian ini, merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya dan dengan demlkian membebaskan PIHAK PERTAMA dan segala gugatanltuntutan berupa apapun dali plhak manapun dan segala biaya dan/atau kerugian yang muncul atas gugatan tersebut merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA.
PASAL11 PAJAK
Beban pajak penghasilan yang timbul sebagai aklbat dan pelaksanaan Pe~anjian mi, setam Pajak Bumi dan Bangunan yang !elah diatur dalam ketentuan Pasal 4 ayat 4 Psrjanjlan Inl akan ditanggung oleh masing-maslng plhak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
~t "-
oj-~ -
t
Pal'.j of6
PERNYATAAN DAN JAMINAN
1 PIHAK PERTAMA membenkan jam man kepada PIHAK KEDUA bahwa ObJek PmJamPakal yang dlplnjamkan kepada PIHAK KEDUA tersebut adalah benar kepunyaannya dan ia berhak memmiamkannya.
2. PIHAK PERTAMA memberikan [amlnan kepada PIHAK KEDUA bahwa Objek PlnJam Pakal bebas dan segala Jenishak tanggungan
3 Selama Jangka Waktu PlnJamPakal, PIHAK PERTAMA dengan cara apapun juga lidak boleh mengalihkarJmemll'ldahkar; roakmllik alas apa yang dipinjamkan tersebut.
4. PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA, bahwa selama menjalankan Perjanjian inj PIHAK KEDUA lidak akan mendapat tuntutan atau gangguan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas Oblek Plnjam Pakai dan oleh karena itu PIHAK KEDUA dengan inj dibebasken oleh PIHAK PERTAMA dan segala tuntutanlgangguan dan plhak lain berkenaan dengan penggunaan ObJek PinJamPakal tersebul
5. PIHAK KEDUA waJlbmentaati peraturan-peraturan dan yang berwaJlb dan mengenai apa yang dlplnjamkan tersebut, PIHAK KEDUA menjamln bahwa PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat tunMan atau teguran berupa apapun darl pihak lain maupun juga berkenaan dengan hal-hal tersebut
PASAL13
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)
1. Kecuali pensnwa kebakaran, tidak ada satu pihak pun yang bertanggung jawab kepada plhak lamnya apabrla tel)adl kegagalan untuk melaksanakan kewajibannya berdasarkan Pel)anjian ini sepanJangkegagalan ,Iu terjadi karena adanya keadaan memaksa (ForceMajeure)
2. Keadaan memaksa (ForceMajeure) adalah peristiwa yang terjadi dlluar kekuasaan Para Pihak, termasuk tapi tidak terbatas pada bencana alam, banjir, gempa bumi, perang, huru-hara, kerusuhan sosial, pemogokan atau perubahan dalam kebijakan Pemerintah yang mencegah atau meJarang suatu Pihak untuk melaksanakan kewajiban-kewalibannya berdasarkan Pel)anJ,anuu,
3. Dalam hal tefjadl peristiwa keadaan memaksa (Force MaJeure), rnaka Pjhak yang mengalaminya waJib memberitahukan kepada Pihak lainnya secara tertulis paling lambat 7 (tujuh) hari sejak te~adinya pensnwa keadaan memaksa(Force Majevre) tersebut.
4. Masing-masing Plhak bdak dapat dituntut karena kegagalan atau keterlambatan dalam melakukan sebap kewajibannya jika dapat dibuktlkan bahwa kegagalan atau keterlambatan tersebut terjadi diluar kontrol Para Plhak karena keadaan memaksa atauForce Majeure yang tldak dapat dihindali.
5. Jlka menurut PIHAK KEDUA kondisi Objek Pinjam Pakal menjadi tldak layak huni atau musnah karenaForce Majeure, maka PIHAK KEDUA dapat mengakhiri Perjanjian ini.
PASAL14
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Perjanjian ini tunduk pada hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.
Para P,hak sepekat untuk rnenyelesaikan sebap perbedaan pendapat dan atau persensman yang tlmbul dalam metaksanakan Pel]anjian Inj, akan diselesaikan secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat.
2
3. Dalam hal musyawarah tidak berhasil mencapai kata mufakat, maka Para Pihak setuju untuk mernihh tempat kedudukan yang tetap di kantor keparuteraan Pengadllan Negen Jakarta pusal.~ oK
t
t
PageSof6
PASAL15
PENGAKHIRAN PERJANJIAN
1 Per)anjlan 101berakrur cerm hukum dalam hal berakrurnya Jangka Waktu Plnjam Pakal.
2. Selama Jangka Waklu Pinjam Pakai ini belum berakhir. Perjanjian ini lIdak dapat diakhin apabila salah satu plhak meninggal dunia Oalam hal salah salu plhak memnggal duma. maka ahl! warisnya atau penggantinya menurul hukum dari yang memnggal dunia itu bernak.
diwajibkan unluk memenuhi ketentuan-ketentuan dan melanjutkan pinjam·pakal Ini sampal .jangka Wal<tu Pinjam P~"ai le","but beral<",r
3. PIHAK PERTAMA bdak bisa mengakhin Perjanjian Ini tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK KEOUA.
4. Bahwa dalam hal salah satu plhak tidak metaksanakan kewaj,bannya berdasarkan Perjanjl8n Inl, tanpa per1u dibukllkan leblh lanjut maka Perianiian Ini dapat diakhm oleh salah satu pihak, dengan pemberilahuan secara tertulis kepada pihak lainnya paling lambat 14 (empat bel as) han sebelum tanggal efekhf berakrumya Perjanjian.
5. Oalam hal penqakruran Peqanjian inl, Para Pihak seteju untuk mengesampingkan ketentuan Pasal1266 dan Pasal1267 Kitab Undang·Undang Hukum Perdata di Indonesia
6. Mengenal segala hal yang belum diatur atau belum cukup diatur pada Peqanjlan im akan dibust kemudian oleh Para Plhak yang merupakan satu kesatuan dan baglan yang tldak terprsahkan dan Perjanjian ini.
Dernikian Perjanjlan ini dlbuat dan dltandatangani oleh Para Pihak pada hari, tanggal, bulan dan tahun sebagaimana disebutkan pada awal Pe~anjian ini, dlbuat dalam rangkap 3 (tiga). bermeteral cukup dan semuanya memlliki kekuatan hukum yang sama
c
PIHAK PERTAMA
-
{ Hary Tanoesoedlblo Permhk
Liliana Tanaja Pemllik
fo/. AHMAD ROFIQ Sekretaris Jenderal
d"
Po,. 6 of6
