PERJANJIAN PINJAM PAKAI RUKO Nomor : 14
- Pada hari ini, Selasa 28 (duapuluh delapan) Februari 2017 (duaribu tujuhbelas) pukul 16.00 WIB (enambelas Waktu Indonesia bagian Barat);
- Menghadap kepada saya,_____________, Sarjana Hukum
berdasarkan Keputusan Majelis Pengawas Daerah Notaris Kota Semarang
Nomor : 234/CUTI-MPDN.Semarang/III/2017 tertanggal 27 (duapuluh tujuh) Februari 2017 (duaribu tujuhbelas), selaku pengganti dariKRISMA BUDIARTO IRAWAN,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Semarang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal, dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :
I. Tuan FLAMBETH ATTORNEY, Sarjana Sastra, lahir di Bantul, 9 (sembilan) Maret 1983 (seribu sembilanratus delapanpuluh tiga), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Parang Barong II, Nomor 10, RT. 2, RW. 4, Kelurahan Muktiharjo Kidul, Kecamatan Pedurungan , Kota Semarang, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 320719201097001;
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri yang
mendapat persetujuan dari Istrinya Nyonya ERLINA MARISA, lahir di Banjarmasin, 20 (duapuluh) April 1983(seribu sembilanratus delapanpuluh tiga),
Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal sama dengan suaminya, Pemegang Tanda Penduduk Nomor : 3204780101400002;
- Untuk selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”.
II. Tuan BURHAN KURINIA, lahir di Solo, 25 (duapuluh lima) Maret 1983 (seribu sembilanratus delapanpuluh tiga), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Jalan Seruni I, Nomor 3A-B, RT. 3, RW. 10, Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang,
Pemegang Tanda Penduduk Nomor : 3907160707760002;
- Untuk selanjutnya disebut ‘PIHAK KEDUA”.
- Penghadap diperkenalkan kepada saya, Notaris Pengganti oleh penghadap lainnya.
- Para penghadap telah saya, Notaris Pengganti kenal.
- Para penghadap terlebih dahulu menerangkan bahwa :
- PIHAK PERTAMA adalah pemilik Sebuah bangunan rumah toko, beratap genteng, dinding batu bata, lantai keramik dilengkapi dengan listrik 3.000 (tiga ribu) Watt dan pompa air merk Sanyo mode P-WH236C, yang berdiri
diatas sebidang tanah Hak Milik Nomor : 234/ Muktiharjo Kidul seluas 140 m2 (seratus empatpuluh meter persegi) yang diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal
30 (tigapuluh ) Maret 2001 (duaribu satu) Nomor : 609/2001, sertipikat tertanggal 21 (duapuluh satu) April 2001 (duaribu satu) tertulis atas nama ERLINA MARISA, terletak di Propinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, Kelurahan Tlogosari Kidul,
Kelurahan Pedurungan, setempat dikenal sebagai Jalan Tlogosari Raya II Nomor 19A Untuk selanjutnya disebut “RUKO”.
- Bahwa PIHAK KEDUA membutuhkan RUKO untuk melangsungkan usahanya. - -Bahwa PIHAK PERTAMA bersedia meminjam pakaikan RUKO tersebut
diatas kepada PIHAK KEDUA.
- Sehubungan dengan hal tersebut diatas, dengan ini para pihak sepakat untuk membuat perjanjian pinjam pakai dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
---Pasal 1--- - PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikat diri kepada PIHAK KEDUA untuk
meminjamkan RUKO tersebut diatas yang akan dipergunakan untuk menjalankan usaha oleh PIHAK KEDUA.
---Pasal 2---
- Perjanjian pinjam pakai ini dilangsungkan untuk jangka waktu mulai pada
tanggal 1 (satu) Maret 2017 (duaribu tujuhbelas), berlaku 3 (tiga) tahun, sampai dengan batas waktu pada tanggal 20 (duapuluh) Februari 2010 (duaribu sepuluh).
---Pasal 3--- - PIHAK KEDUA hanya diperbolehkan menggunakan RUKO tersebut untuk menyimpan barang dan tidak boleh dipergunakan sebagai rumah tinggal baik oleh PIHAK KEDUA maupun karyawan PIHAK KEDUA.
---Pasal 4--- - PIHAK KEDUA wajib memelihara dan menjaga apapun yang dipinjam pakaikan
dalam perjanjian ini dengan sebaik-baiknya atas biaya PIHAK KEDUA.
---Pasal 5--- - PIHAK KEDUA dilarang untuk melakukan perubahan-perubahan pada RUKO
yang dipinjam pakaikan dalam Perjanjian ini tanpa seizin tertulis dari PIHAK PERTAMA.
- Biaya yang timbul atas perubahan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA setelah ada izin dari PIHAK PERTAMA, menjadi beban dan harus dibayar oleh
PIHAK KEDUA sendiri.
Perubahan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA sepenuhkan menjadi hak dan milik PIHAK PERTAMA setelah selesinya perjanjian ini tanpa pembayaran dan ganti rugi apapun juga.
---Pasal 6--- - Dalam perjanjian ini PIHAK KEDUA tidak dikenakan biaya sewa.
---Pasal 7--- - Biaya rekening listrik mulai bulan Maret 2017 (duaribu tujuhbelas) sampai dengan
berakhirnya pemakaian RUKO, menjadi beban dan harus dibayar oleh
PIHAK KEDUA.
- Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun 2017 (duaribu tujuhbelas) sampai dengan tahun pemakaian, menjadi beban dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA.
---Pasal 8--- - Bilamana PIHAK PERTAMA sewaktu-waktu memerlukan RUKO tersebut
maka PIHAK PERTAMA akan memberitahukan kepada PIHAK KEDUA 3 (tiga) bulan sebelumnya dan PIHAK KEDUA harus segera mengosongkan dan menyerahkan kembali RUKO tersebut kepada PIHAK PERTAMA tanpa
meminta ganti rugi dan/atau syarat-syarat apapun dari PIHAK PERTAMA.
---Pasal 9--- - Bilamana PIHAK KEDUA tidak menyerahkan kembali RUKO tepat pada
waktunya sebagaimana tersebut pada pasal 8 diatas, maka dengan ini PIHAK KEDUA telah memberi kuasa kepada PIHAK PERTAMA untuk mengosongkan RUKO tersebut tanpa syarat dan PIHAK PERTAMA berhak meminta bantuan pihak yang berwenang untuk mengosongkan RUKO tersebut.
---Pasal 10--
- Tentang perjanjian ini dan akibat-akibatnya para pihak memilih tempat kedudukan umum dan tidak berubah di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di Kota Semarang.
- Hal-hal yang tidak diatur dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama antara para pihak.
- Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut, dan selanjutnya para pihak menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.
---DEMIKIANLAH AKTA INI--- - Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Semarang, pada hari dan tanggal tersebut pada Kepala Akta ini, dengan dihadiri oleh :
1. Nona _____________, lahir di Bima, pada tanggal 20 (duapuluh)
Januari 1991 (seribu sembilanratus sembilanpuluh satu) , Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Padi V Nomor 19B, Rukun Tetangga 5, Rukun Warga 3, Kelurahan Genuk, Kecamatan Semarang Utara, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3205142901290003; dan
2. Nona _____________-, lahir di Cirebon, pada tanggal 11 (sebelas) Mei 1993
(seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Kapas I Nomor 10, Rukun Tetangga 4,
Rukun Warga 3, Kelurahan Genuk, Kecamatan Semarang Utara, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3410130402260092, keduanya sebagai saksi-saksi.
- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka seketika itu juga akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi, dan saya, Notaris Pengganti.
- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan, tambahan dan coretan.
