PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI

(1)

PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN_{SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI}

DAN REALESTAT_{E YANG TERDAFTAR} DI BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI

Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana

Program Studi Akuntansi

Oleh :

NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI

NIM: 2014310082

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS

SURABAYA

(2)

PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN_{SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI}

DAN REAL ESTATE_{YANG TERDAFTAR} DI BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI

Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana

Program Studi Akuntansi

Oleh :

NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI

NIM: 2014310082

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS

SURABAYA

2018

(3)

(4)

DAN REAL ESTATE_{YANG TERDAFTAR} DI BURSA EFEK INDONESIA

Diajukan oleh :

NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI

NIM : 2014310082

Skripsi ini telah dibimbing dan dinyatakan siap diujikan

Dosen pembimbing,

Tanggal : ...

(5)

SKRIPSI

(6)

Nama : Nurhaida Hafni Dian Suciati

CPSAK)

-MOTTO-

“Man Jadda, Wa Jadda

Man Sho baro Zafiro

Man Saaro’Alaa Darbi Washola”

-Kutipan Arab”

“Jangan biarkan malas menjadi raja”

-dy-

(7)

PERSEMBAHAN

Alhamdulillah... Puji dan syukur kepada Allah SWT karena atas rahmat, hidayah dan karunia-Nya saya dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik. Semoga skripsi ini

dapat bermanfaat dan dapat menjadi motivasi untuk mewujudkan harapan 

Skripsi ini saya persembahkan untuk orang-orang yang selalu mendukung dan mendampingi saya selama ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini saya ucapkan

terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :

Ayah dan Ibu

Terima kasih untuk ayah dan ibuk yang selalu membiasakan Mbak Dyan untuk menjadi anak yang mandiri, anak yang selalu berusaha untuk tidak merepotkan orang

lain meskipun selalu merepotkan kalian dan selalu ngingetin kalo harus bisa jadi contoh buat adek. Terima kasih atas semua nasehat dan support buat aku selama ini...

Alhamdulillah kuliahnya udah selesai do’akan semua yang menjadi mimpi mbak bisa

segera terwujud ya . Semoga ayah dan ibuk panjang umur biar bisa nemenin dyan terus sampai dyan bisa berbagi dan membalas budi kalian. I Love you yah, buk.. Maafkan dyan yang gak pernah bisa ngomong ini langsung tapi ketahuilah, dyan

sangat sayang kalian...

My Beloved Brotha

Terima kasih adekku Helmi Ikhsan Fathkhurrahman yang telah mengajarkan bagaimana caranya bersabar dan mengalah. Segera selesaikan hafalan Al-Qur’annya

biar bisa membanggakan ayah dan ibuk . Jangan nakal-nakal lagi yaa bro..

Keluarga Besar

Terima kasih untuk keluarga besar dari Mbah Kawi dan Mbah Sadi. Para Budhe, Pakdhe, Om, Bulek dan Pasukan cucu cicit para Mbah yang sudah support dyan

dengan motivasi dan nasehat kalian. Do’akan dyan bisa sukses dan bisa mewujudkan

mimpi-mimpi dyan yaaa 

My Future Husband

Terima kasih untuk suamiku yang pada saat ini masih belum dyan ketahui dimana keberadaannya, semoga kita segera dipertemukan untuk menyempurnakan separuh agama kita ya ayang . Siapa pun kamu nanti, semoga bisa terima dyan apa adanya

ya...

(8)

My Babang

Terima kasih bang bur “Burhanudin Rabbany” yang pertama tau kalo dyan pengen punya kakak cowok dan langsung nawarin diri jadi abangnya dyan. Tempat curhatnya dyan tentang ini itu segala hal, tempat ngelampiasin kesel dan capeknya

dyan, tempat dyan ngadu kalo lagi badmood... jangan bosen jadi moodboosternya dyan ya bang 

My Partner

Terima kasih Afrindra Ariful atas waktu yang diberikan buat nganter dyan kemana-mana kalo pas lagi pengen jalan, partner nonton terbaik . Tetep jadi indra yang

dyan kenal selama ini ya, jangan pernah berubah apapun yang terjadi 

#GEN 46

“Raras, Meitri, Nabila, Desi, Adiwanda, Ricky, Indra, Bintang, Nadiah, Muji, Fila, Yani, Ulun, Pepi, Huda, Reviga, Sarul, Cici, Mawar, Tyas, Nabeela,

Febriana, Oktia, Putay, Rizal, Sekar, Tabroni dll.”

Makasih ya guys udah ngasih warna dimasa kuliahnya dyan  tetep seru dan kompak yaa.. Jangan lupa tetep disempatkan dan diagendakan buat liburan

barengannya, jangan mulai sok sibuk hehe

HMJA 2015/2016

“Mbak Nishak, Mas Ilham, Mas Digma, Mbak Anis, Mbak Nurul, Mbak Fitri, Mbak Almira, Mas Rezky, Mbak Virly, Mbak Reta, Mbak Revil, Adiwanda,

Meitri, Nabila, Desi, Ricky, Indra, Sarul, Reviga, Cici, Dinda, Raras, Mawar, Nadiah, Muji, Yani, Ulun, Bintang, Huda, Tyas, Sekar, Oktia, Nabeela, Pepi,

Rizal, Febriana dll.”

Terima kasih buat Mbak, Mas dan temen-temen HMJA semua udah berbagi pengalaman dan banyak pelajaran buat dyan. Tanpa mbak dan mas semuanya dyan

tidak akan bisa menjadi seperti yang sekarang, terima kasih sudah mengenalkan organisasi HMJA ke dyan 

HMJA 2016/2017

“Adiwanda, Meitri, Nabila, Desi, Ricky, Indra, Sarul, Reviga, Cici, Dinda, Dek Dini, Dek Sarah, Dek Ritha, Dek Abim, Dek Bayu, Dek Dewi, Dek Syaffitri, Dek Ganis, Dek Ika, Dek Krisdiana, Dek Inggri, Dek Wahyu, Dek Aqma, Dek Desi, Dek Inok, Dek Vivit, Dek Indi, Dek Iva, Dek Linda, Dek Putri Yudi, Dek

Yuzkiy, Dek Arfi, Dek Rosi, Dek Rezal, Dek Resti, Dek Fita dll.”

Terima kasih untuk temen-temen BPH yang masih percaya sama dyan buat ngurusi surat-surat cintanya HMJA. Terima kasih buat “bersebelas” yang selalu support dyan

(9)

sampai akhir periode dan terima kasih juga buat adek-adekku tersayaang yang sudah berkontribusi dan survive untuk HMJA.

Partner Bimbingan Bu Gunasti

“Ridha, Puput, Lisa, Een dan Jelitha”

Thankyuu guuys sudah saling support, saling mengingatkan, saling bantu dan saling menyemangati kala dyan sudah mulai lelah untuk bimbingan hehe. Alhamdulilah

bisa lulus bareng, sukses yaa rek 

Temen Sekelas dari semester satu sampai semester tujuh

Thankyuu ya buat para Mahasiswa Perbanas Jurusan Akuntansi yang pernah sekelas sama dyan, terima kasih sudah berbagi informasi, tugas, resume, buku, bulpoint, stipo, pensil, penghapus, kertas loose leaf dan yang lainnya. Semua jasa kalian bakal

dyan inget kok 

Anak Asuh Bu Sunar

“Retno, Wilda dan Raras”

Thankyuu ya sista-sistanya dyan yang selalu support dyan pas lagi marahan sama skripsi ini. Tetep kontak ya meskipun udah jarang ketemu biar bisa ghibah sampai

tengah malem lagi.. Pasti sepi kalo gak ada kalian di kosan ini 

Keluarga Bahagia Spensaba

Thankyu buat temen-temen SMP yang selalu ngingetin dan kasih support buat ngerjain skripsi. Tetep brisik di grup line ya rek, tetep rumpik yang gak jelas ya biar

hpku gak sepi wkwk

(10)

KATA PENGANTAR

Puji syukur selalu penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang

senantiasa melimpahkan rahmat, hidayah dan karunia-Nya sehingga penulis dapat

menyelesaikan skripsi dengan judul “Pengaruh Kinerja Keuangan Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Return _{Saham Pada Perusahaan Properti Dan} Real Estate _{Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia}” dengan baik dan lancar. Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk memenuhi salah satu syarat penyelesaian

Program Pendidikan Strata Satu Jurusan Akuntansi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi

Perbanas Surabaya.

Penulis menyadari sepenuhnya dalam penyusunan skripsi ini tidak akan

terselesaikan dengan baik tanpa adanya dukungan dan bantuan dari berbagai pihak.

Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan rasa hormat dan ucapan terima kasih

kepada :

1. Allah SWT yang telah memberikan kelancaran penulis sehingga skripsi ini

selesai.

2. Ayah dan Ibu yang telah memberikan motivasi dan semangat sehingga skripsi

ini selesai.

3. Bapak Dr. Lutfi, S.E., M.Fin selaku Ketua STIE Perbanas Surabaya.

4. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si., QIA., CPSAK selaku Ketua

Program Studi Sarjana Akuntansi STIE Perbanas Surabaya.

5. Ibu Dra. Gunasti Hudiwinarsih, Ak., M.Si selaku dosen pembimbing.

6. Ibu Diyah Pujiati, S.E., M.Si selaku dosen wali.

7. Ibu Dra. Nur Suci I. Mei Murni, Ak., M.M. CA, Ibu Titis Puspitaningrum

Dewi Kartika, S.Pd., MSA serta Ibu Nur’aini Rokhmania. S.E., Ak., M.Ak

selaku dosen penguji.

8. Segenap civitas Akademika STIE Perbanas Surabaya yang telah memberikan

ilmu pengetahuan dan bantuan kepada penulis selama perkuliahan.

Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena

itu, penulis memohon maaf apabila masih kekurangan karena keterbatasan

pengetahuan dan pengalaman.

(11)

Semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak yang membutuhkan.

Kritik dan saran yang membangun diharapkan penulis untuk kesempurnaan

penelitian selanjutnya.

Surabaya, 18 Maret 2018

Penulis

(12)

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ... i

HALAMAN PERSETUJUAN SIAP DIUJI ... ii

HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI ... iii

HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI ... iv

HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN ... v

1.5.Sistematika Penulisan Skripsi ... 10

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 12

2.1 Penelitian Terdahulu ... 12

2.2 Landasan Teori ... 25

2.3 Kerangka Pemikiran ... 39

2.4 Hipotesis Penelitian ... 40

BAB III METODE PENELITIAN ... 42

3.1 Rancangan Penelitian ... 42

3.2 Batasan Penelitian ... 42

3.3 Identifikasi Variabel ... 43

3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 43

3.5 Populasi, Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel ... 47

(13)

3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data ... 47

3.7 Teknik Analisis Data ... 48

BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA ... 53

4.1 Gambaran Subyek Penelitian ... 53

4.2 Analisis Data ... 54

4.3 Pembahasan ... 77

BAB V PENUTUP ... 86

5.1 Kesimpulan ... 86

5.2 Keterbatasan Penelitian ... 88

5.3 Saran ... 89

DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

(14)

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 2.1 : Research Gap 24

Tabel 4.1 : Pengukuran Sampel 54

Tabel 4.2 : Analisis Statistik Deskriptif Return Saham 55

Tabel 4.3 : Analisis Statistik Deskriptif Likuiditas 58

Tabel 4.4 : Analisis Statistik Deskriptif Profitabilitas 60

Tabel 4.5 : Analisis Statistik Deskriptif Aktivitas 62

Tabel 4.6 : Analisis Statistik Deskriptif Leverage 64

Tabel 4.7 : Analisis Statistik Deskriptif Ukuran Perusahaan 68

Tabel 4.8 : Uji Normalitas 70

Tabel 4.9 : Uji Multikolinieritas 71

Tabel 4.10 : Uji Heteroskedastisitas 72

Tabel 4.11 : Uji Autokorelasi 72

Tabel 4.12 : Analisis Regresi Linier Berganda 73

Tabel 4.13 : Uji F 74

Tabel 4.14 : Koefisien Determinasi (R2) 75

Tabel 4.15 : Uji t 76

Tabel 4.16 : Hasil Uji Hipotesis 77

(15)

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 1.1 : Grafik Indeks Pertumbuhan Properti 2

Gambar 2.1 : Kerangka Pemikiran 40

Gambar 4.1 : Grafik Rata-rata Return Saham 57

Gambar 4.2 : Grafik Rata-rata Likuiditas 59

Gambar 4.3 : Grafik Rata-rata Profitabilitas 61

Gambar 4.4 : Grafik Rata-rata Aktivitas 63

Gambar 4.5 : Grafik Rata-rata Leverage 65

Gambar 4.6 : Grafik Rata-rata Ukuran Perusahaan 68

Gambar 4.7 : Grafik Rata-rata Likuiditas dan Return Saham 79

Gambar 4.8 : Grafik Rata-rata Profitabilitas dan Return Saham 80

Gambar 4.9 : Grafik Rata-rata Aktivitas dan Return Saham 82

Gambar 4.10 : Grafik Rata-rata Levergae dan Return Saham 83

Gambar 4.11 : Grafik Rata-rata Ukuran Perusahaan dan Return Saham 85

(16)

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Daftar Perusahaan Properti dan Real Estate Tahun 2012-2016

Lampiran 2 : Daftar Sampel Penelitian

Lampiran 3 : Perhitungan Return Saham

Lampiran 4 : Perhitungan Likuiditas

Lampiran 5 : Perhitungan Profitabilitas

Lampiran 6 : Perhitungan Aktivitas

Lampiran 7 : Perhitungan Leverage

Lampiran 8 : Perhitungan Ukuran Perusahaan

Lampiran 9 : Output Analisis dengan Program SPSS versi 23

(17)

THE EFFECT OF FINANCIAL RATIO AND SIZE ON STOCK RETURN ON

PROPERTY AND REAL ESTATE COMPANY LISTED ON INDONESIA

STOCK EXCHANGE

Nurhaida Hafni Dian Suciati STIE Perbanas Surabaya E-Mail : diiandian5@gmail.com

ABSTRACT

This research aimed to determine the effect of financial ratios and size to stock return. The object of this research was property dan real estate companies listed on Indonesia Stock Exchange during 2012-2016. Financial ratios used in this research as the independent variables were liquidity, profitability, activity, leverage and size. This study using purposive sampling method to obtain a sample. Data analysis method used is multiple linear regression analysis. The result of this study indicated leverage have significant effect on stock return but liquidity, profitability, activity and size has no effect on stock return.

Keywords : Stock Return, Financial Ratios, Size.

(18)

PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI

DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Nurhaida Hafni Dian Suciati STIE Perbanas Surabaya E-Mail : diiandian5@gmail.com

ABSTRAK

Penelitian ini bertujuan untuk megetahui pengaruh rasio keuangan dan return saham. Obyek penelitian ini adalah perusahaan dibidang properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode 2012-2016. Rasio keuangan yang digunakan dalam penelitian ini sebagai variabel independen adalah likuiditas, profitabilitas, aktivitas, leverage dan ukuran perusahaan. Penelitian ini menggunakan metode purposive sampling untuk mendapatkan sampel penelitian. Metode analisis data yang digunakan adalah dengan analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa leverage yang berpengaruh terhadap return saham sedangkan likuiditas, profitabilitas, aktivitas dan ukuran perusahaan tidak berpengaruh terhadap return saham.

Kata Kunci : Return Saham, Rasio Keuangan, Ukuran Perusahaan.