KOMPLEKS RUKO PATIH
PRODUCT KNOWLEDGE
Company Overview
• Developer: PT. PATIH JAYA DEVELOPERINDO (Anggota REI)
• Projects: Kompleks Ruko Patih, Patih Regensi, Patih Residence, The Patih
Apartment, Sentra Patih, dll.
• Luas Area Kawasan: 5,400 m2 RUKO/ Area Niaga
• Faldo Andreo (Managing Director), more than 6 years experience in design
consultancy, founder & CDO of SEEKPLAN.com, former Building Information
Modelling Instructor, former R&D Director of PT.INKERIN, commissioner of PT. Asean
Alltrade Indonesia, Architectural Books (Writer) and many more.
• Backed up by the owner of diversified manufacturing companies, including, Steel
Manufacturer, Plastic and Moulding Manufacturer, Paper Industry, Paper
Packaging Manufacturer, Furniture and Filing Cabinet Manufacturer, Supermarket
Equipment Manufacturer, Steel Chroming Workshop, Chair Manufacturer
MASTER
PLAN
PETA LOKASI
- Jalan Raya Kepatihan, Gresik -
Pekerjaan
Badan Jalan Pekerjaan Saluran
Jalan ClusterPekerjaan Pekerjaan
Lokasi strategis berada didaerah dekat perumahan dan industri
KEPADATAN PENDUDUK TINGGI
FOTO LOKASI
- Jalan Raya Kepatihan, Gresik -
Pekerjaan
Badan Jalan Pekerjaan Saluran
The Patih Shophouse Overview
• Total area: 2.450,88 m
2
,
Jl. Raya Kepatihan, Gresik
• Terdiri dari: 17 unit
• Tipe Ruko :
Blok A (3 Lantai) : Tipe Standar & Tipe Hook (hadap jalan raya)
Blok B (3 Lantai) : Tipe 2 Usaha & Hook 2 Usaha (hadap jalan raya)
Blok C (2 Lantai) : Tipe 2 Lantai
• Serah Terima: end January 2018
• Akses :
Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB/ OERR) – 6 km, ± 15 menit
Jalur Lingkar Dalam Barat (JLLB/ IERR) – 11 km, ± 30 menit
18 menit menuju RSUD Bhakti Dharma Husada
• Fasilitas Kawasan:
parkir luas, air bersih, listrik 2200 watt, dekat fasilitas
umum (misal: pom bensin, RS) dan industri/ pabrik
8 Keunggulan THE PATIH SHOPHOUSE:
-LOKASI: Kepadatan Penduduk Tinggi
-LOKASI: Akses Mudah
-LOKASI: Langsung JALAN RAYA UTAMA, Jalan Provinsi
-ARSITEKTUR: Desain (long-lasting), Estetika, Fungsi dan Flow
-ARSITEKTUR: Spesifikasi Bangunan (Granite Tiles, Ikatan Galvalum, dll)
-HARGA: Bandingkan per meter persegi! Siap bertanding!
-HARGA: Unit terbatas, produk bagus. HARGA PASTI NAIK!
-UNIQUE SELLING POINT: KONSEP 1 RUKO 2 USAHA
Tipe Standar
(hadap jalan raya)
BLOK A
Unit A1, A2, A3
LT: 76m
2
/ LB: 228m
2
(4x19)
3 lantai
2 kamar mandi
Tipe Hook Standar
(hadap jalan raya)
BLOK A
Unit A5
LT: 104,5m
2
LB: 313,5m
2
(5,5x19)
3 lantai
2 kamar mandi
Tipe Hook 2 Usaha
(hadap jalan raya)
BLOK B
Unit B1
LT: 104,5m
2
LB: 313,5m
2
(5,5x19)
3 lantai
2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Usaha
(hadap jalan raya
)
BLOK B
Unit B2,B3,B5,B6*
LT: 76m
2
/ LB: 228m
2
LT: 75,4m
2
/ LB: 226,3m
2*
(4x19)
3 lantai
2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai
BLOK C
Unit C1,C2,C3,C5*
LT: 70m
2
/ LB: 140m
2
LT: 69,8m
2
/ LB: 139,5m
2*
(4x17,5)
2 lantai
2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai
BLOK C
Unit C6 & C7*
LT: 71,1m
2
/ LB: 142,2m
2
LT: 73,3m
2
/ LB: 146,6m
2*
(4x18,122)
2 lantai
2 kamar mandi
Tipe Unit 2 Lantai
BLOK C
Unit C8 & C9*
LT: 75,5m
2
/ LB: 151m
2
LT: 77,7m
2
/ LB: 155,3m
2*
(4x19,671)
2 lantai
2 kamar mandi
SPESIFIKASI
No.
Item/ Ruang
Tipe/ Material
1.
Pondasi
Tiang Pancang
2.
Struktur
Beton Bertulang
3.
Dinding
Bata Merah
4.
Cat Dinding Luar
Dulux Weathershield ICI
5.
Cat Dinding Dalam
Catylac ICI
6.
Lantai
Granite Tile 600 x 600
7.
Pintu Depan
Kaca Rangka Aluminium
8.
Sanitasi
Closet Duduk, Wastafel
(ex. Toto)
9.
Listrik/ Air
2200 Watt/ PDAM
10. Rangka Atap
Baja Ringan
11. Atap
Galvalum Roof
12. Foot Walk
Lebar 3 meter / Side 1,5 meter
13. Area Parkir
± 48%
DAFTAR HARGA
KPR
R E S I D E N T I A L . C O M M E R C I A L A R E A . I N D U S T R I A L
PRICE LIST DASAR KPR
per 12 Januari 2017
No.
Kav Type
Harga
(Include PPN) DP 30%
Angsuran DP
Per bulan (9x) Sisa KPR
A-1 STANDARD 1,993,233,000 597,969,900 66,441,100 1,395,263,100 A-2 STANDARD 1,993,233,000 597,969,900 66,441,100 1,395,263,100 A-3 STANDARD 1,993,233,000 597,969,900 66,441,100 1,395,263,100 A-5 HOOK STANDARD 2,740,695,375 822,208,613 91,356,513 1,918,486,763 B-1 HOOK 2 USAHA 2,861,695,375 858,508,613 95,389,846 2,003,186,763 B-2 UNIT 2 USAHA 2,114,233,000 634,269,900 70,474,433 1,479,963,100 B-3 UNIT 2 USAHA 2,114,233,000 634,269,900 70,474,433 1,479,963,100 B-5 UNIT 2 USAHA 2,114,233,000 634,269,900 70,474,433 1,479,963,100 B-6 UNIT 2 USAHA 2,099,283,753 629,785,126 69,976,125 1,469,498,627 C-1 Unit 2 Lantai 1,468,698,000 440,609,400 48,956,600 1,028,088,600 C-2 Unit 2 Lantai 1,468,698,000 440,609,400 48,956,600 1,028,088,600 C-3 Unit 2 Lantai 1,468,698,000 440,609,400 48,956,600 1,028,088,600 C-5 Unit 2 Lantai 1,463,872,278 439,161,683 48,795,743 1,024,710,595 C-6 Unit 2 Lantai 1,491,567,726 447,470,318 49,718,924 1,044,097,408 C-7 Unit 2 Lantai 1,537,516,992 461,255,098 51,250,566 1,076,261,894 C-8 Unit 2 Lantai 1,583,466,258 475,039,877 52,782,209 1,108,426,381 C-9 Unit 2 Lantai 1,629,415,524 488,824,657 54,313,851 1,140,590,867 Keterangan :
Tanda Jadi Rp 10 juta; DP 30% dicicil 9 kali (9 bulan) Cicilan KPR sesuai ketentuan masing-masing Bank
Harga termasuk : PPN, IMB, Biaya Pecah Sertifikat, Pemasangan air dan listrik 2200 Watt serta Biaya PPJB Harga tidak termasuk : Biaya Balik Nama, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan AJB
CARA PEMBAYARAN
Harga KPR
DP 30% - 9x cicilan + KPR 70% atau cash
Illustrasi :
- Hari ini Tanda jadi Rp. 10 juta
- 1 minggu lagi DP 30% dibagi 9 x cicilan – (untuk cicilan I
dikurangi tanda jadi Rp. 10 juta)
- Serah terima unit dilakukan setelah pelunasan pembayaran
di bulan ke-10 baik menggunakan KPR atau Cash
KERJA SAMA BANK
DAPATKAN HARGA PROMO &
PENAWARAN HEBOH
CARA BAYAR CASH PERDANA
!!!
1. DISCOUNT HINGGA RATUSAN JUTA RUPIAH
2. FREE BIAYA BALIK NAMA, AJB DAN BPHTB
Note :
Penawaran berlaku hanya selama pameran tgl. 16 Januari
DAFTAR HARGA
CASH PERDANA
R E S I D E N T I A L . C O M M E R C I A L A R E A . I N D U S T R I A L
PRICE LIST CASH PERDANA
per 12 Januari 2017
No. Kav Type Harga (Include PPN) Tanda Jadi Harga Setelah Tanda Jadi Cicilan Tunai 4 X A-1 STANDARD 1,812,030,000 10,000,000 1,802,030,000 450,507,500 A-2 STANDARD 1,812,030,000 10,000,000 1,802,030,000 450,507,500 A-3 STANDARD 1,812,030,000 10,000,000 1,802,030,000 450,507,500 A-5 HOOK STANDARD 2,491,541,250 10,000,000 2,481,541,250 620,385,313 B-1 HOOK 2 USAHA 2,601,541,250 10,000,000 2,591,541,250 647,885,313 B-2 UNIT 2 USAHA 1,922,030,000 10,000,000 1,912,030,000 478,007,500 B-3 UNIT 2 USAHA 1,922,030,000 10,000,000 1,912,030,000 478,007,500 B-5 UNIT 2 USAHA 1,922,030,000 10,000,000 1,912,030,000 478,007,500 B-6 UNIT 2 USAHA 1,908,439,775 10,000,000 1,898,439,775 474,609,944 C-1 Unit 2 Lantai 1,335,180,000 10,000,000 1,325,180,000 331,295,000 C-2 Unit 2 Lantai 1,335,180,000 10,000,000 1,325,180,000 331,295,000 C-3 Unit 2 Lantai 1,335,180,000 10,000,000 1,325,180,000 331,295,000 C-5 Unit 2 Lantai 1,330,792,980 10,000,000 1,320,792,980 330,198,245 C-6 Unit 2 Lantai 1,355,970,660 10,000,000 1,345,970,660 336,492,665 C-7 Unit 2 Lantai 1,397,742,720 10,000,000 1,387,742,720 346,935,680 C-8 Unit 2 Lantai 1,439,514,780 10,000,000 1,429,514,780 357,378,695 C-9 Unit 2 Lantai 1,481,286,840 10,000,000 1,471,286,840 367,821,710 Keterangan :
Harga berlaku selama pameran tanggal 16 Januari 2017 – 15 Pebruari 2017 Tanda Jadi Rp 10 juta; Cicilan tunai 4x
Harga termasuk : PPN, IMB, Biaya Pecah Sertifikat, Pemasangan air dan listrik 2200 Watt serta Biaya PPJB
