KORIDOR JALAN PERNIAGAAN SEBAGAI TUJUAN WISATA
BELANJA KOTA MEDAN
SKRIPSI
OLEH
HILDA SYARIKA NST
100406039
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KORIDOR JALAN PERNIAGAAN SEBAGAI TUJUAN WISATA
BELANJA KOTA MEDAN
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
OLEH
HILDA SYARIKA NST
100406039
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
KORIDOR JALAN PERNIAGAAN SEBAGAI TUJUAN WISATA BELANJA KOTA MEDAN
SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2014 Penulis,
Judul Skripsi : Koridor Jalan Perniagaan Sebagai Tujuan Wisata Belanja Kota Medan
Nama Mahasiswa : Hilda Syarika Nst Nomor Pokok : 100406039 Departemen : Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing
(Dr. Beny O Y Marpaung, ST, MT.)
Koordinator Skripsi,
Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc
Ketua Program Studi,
Ir. N. Vinky Rahman, MT
Telah diuji pada Tanggal : 14 Juli 2014
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji : Dr. Beny O Y Marpaung, ST, MT. Anggota Komisi Penguji : 1. Andalucia, ST, MSc.
KATA PENGANTAR
Puji syukur alhamdulillah penulis panjatkan kepada kehadirat Allah SWT karena atas berkah, rahmat, serta karunia-Nya penulis dapat menyelesaikan skripsi
yang berjudul “Koridor Jalan Perniagaan Sebagai Tujuan Wisata Belanja Kota
Medan” dengan baik. Shalawat beserta salam juga senantiasa dilimpahkan kepada Nabi Muhammad SAW, kepada keluarganya, para sahabatnya, hingga kepada umatnya hingga akhir zaman, amin.
Penulis skripsi ini bertujuan untuk memenuhi salah satu syarat untuk menyelesaikan studi pada Program Sarjana Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Dalam penulisan skripsi ini penulis menyadari bahwa dalam proses penulisan skripsi ini banyak mengalami kendala. Namun berkat bantuan, bimbingan, bantuan, saran, dan motivasi dari berbagai pihak dan berkah dari Allah SWT sehingga kendala-kendala yang dihadapi tersebut dapat diatasi. Oleh karena itu penullis menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan kepada Ibu Dr. Beny O Y Marpaung, ST, MT. selaku pembimbing yang telah dengan sabar, tekun, tulus, dan ikhlas meluangkan waktu, tenaga dan pikiran memberikan bimbingan, motivasi, arahan, dan saran-saran yang sangat berharga kepada penulis selama menyusun skripsi.
Selanjutnya ucapan terima kasih penulis sampaikan kepada:
1. Allah SWT yang selalu mencurahkan rizki-Nya kepada penulis sehingga akhirnya penulis bisa menyelesaikan skripsi ini.
2. Papa dan Mama yang senantiasa selalu memberikan dukungan yang sangat besar dan telah membantu baik materi maupun moril serta doanya.
3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT. Selaku Ketua Jurusan Arsitektur USU. 4. Ibu Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc. dan Ir. Bauni Hamid, M.DesS.
selaku koordinator skripsi yang selalu memberikan arahan, informasi dan bimbingan kepada penulis.
5. Seluruh staff pengajar, Bapak Ibu Dosen Jurusan Arsitektur Universitas Sumatera Utara atas semua kritik dan sarannya selama asistensi.
6. Isa, Nurul dan seluruh keluarga besar yang telah mendukung dan memberi motivasi penulis dalam berbagai hal.
7. Suami penulis, Arfian Amin Nst yang selalu membantu dan memberi semangat bagi penulis serta telah sabar menghadapi penulis selama menyelesaikan skripsi ini
8. Teta, Kak Dedek, Tya dan Indhi sebagai sahabat penulis yang selalu memberikan motivasi dan selalu ada setiap saat untuk penulis.
9. Puding, Papan, Anka dan Reni yang selalu memberikan motivasi dan bantuan kepada penulis kapanpun di manapun dalam suka maupun duka. 10.Teman teman stambuk 2010 yang telah menemani saya selama menempuh
11.Serta semua pihak yang tidak mampu penulis sebutkan pada kesempatan kali ini karena keterbatasan penulis namun tidak mengurangi rasa hormat dan terima kasih penulis.
Seperti kata pepatah bahwa tak ada gading yang tak retak, Penulis menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh sebab itu, kritik dan saran yang sifatnya membangun sangat diharapkan untuk kelengkapan dan terwujudnya kesempurnaan sebagaimana dimaksud.
Akhir kata, Penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun demi kesempurnaan penulisan laporan ini. Semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi kita semua khususnya di lingkungan Departemen Arsitektur USU.
Medan, Juli 2014 Penulis
ABSTRAK
KORIDOR JALAN PERNIAGAAN SEBAGAI TUJUAN WISATA BELANJA KOTA MEDAN
Kota Medan merupakan kota tersbesar ketiga setelah kota Jakarta dan Surabaya. Di kota ini sendiri memiliki beberapa tempat wisata salah satunya wisata belanja. Wisata belanja yang paling terkenal di kota Medan adalah koridor jalan Perniagaan. Wisatawan lokal, wisatawan mancanegara maupun penduduk lokal kota Medan sendiri cukup sering datang ke koridor jalan ini. Koridor jalan Pernigaan memiliki tingkat aktivitas yang tinggi dari waktu ke waktu. Hal ini bisa disebabkan dikarenakan koridor jalan ini memiliki daya tarik tersendiri, dilihat dari segi aktivitas, daya tarik, aksesbilitas ataupun fasilitas yang terdapat di koridor jalan Perniagaan. Koridor jalan Perniagaan juga dapat mendukung pariwisata di kota Medan, jadi ini merupakan hal yang penting untuk membuat tempat ini menjadi lebih baik.
Kata Kunci: Koridor Jalan, Aktivitas, Daya Tarik, Aksesbilitas, Fasilitas
ABSTRACT
Medan city is the third largest city after Jakarta and Surabaya. In the city itself
has several tourist attractions and one of them is shopping. The most famous shopping
tour in the city of Medan is Perniagaan Street Corridor. Local travelers, foreign tourists
and local residents of Medan city itself is quite often come to this street corridor.
Pernigaan Street Corridor has a high level of activity. This could be due to the street
corridor which has its own charm in terms of activity, attraction, accessbility or facilities
that located at Perniagaan Street Corridor.Perniagaan Street Corridor can be one of the
the main income for the tourist sector in Medan, so it is important thing to make it as a
better place in the future.
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ... i
ABSTRAK ... iii
DAFTAR ISI ... iv
DAFTAR TABEL ... viii
DAFTAR GAMBAR ... ix
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1 Latar Belakang ... 1
1.2Perumusan Masalah ... 3
1.3Tujuan Penelitian ... 3
1.4Manfaat Penelitian ... 3
1.5Kerangka Berfikir... 5
BAB II KAJIAN PUSTAKA ... 6
2.1 Koridor ... 6
2.1.1 Koridor Komersil ... 7
2.1.1.1 Elemen-elemen Koridor Komersil ... 7
2.2 Wisata ... 9
2.2.1 Objek dan Daya Tarik Wisata ... 12
2.2.3 Aksesbilitas ... 16
2.2.4 Pengembangan Pariwisata ... 17
2.3 Studi Banding ... 18
2.3.1 Malioboro Yogyakarta ... 18
2.4 Konsep Teori ... 20
BAB III METODOLOGI PENELITIAN ... 21
3.1 Jenis Penelitian ... 21
3.2 Variabel Penelitian ... 21
3.3 Populasi/Sampel ... 23
3.4 Metode Pengumpulan Data ... 25
3.4.1 Data Primer ... 25
3.4.2 Data Sekunder ... 27
3.5 Kawasan Penelitian ... 27
3.5.1 Koridor Jalan Perniagaan ... 27
3.5.2 Koridor Jalan Perniagaan dari Waktu ke Waktu ... 29
3.6 Metode Analisa Data ... 30
4.1 Koridor Jalan Perniagaan sebagai Koridor Berbelanja ... 32
4.1.1 Proporsi Bangunan di Koridor Jalan Perniagaan ... 32
4.1.2 Kesatuan Bangunan Koridor Jalan Perniagaan ... 33
4.2 Aktivitas di Koridor Jalan Perniagaan ... 35
4.2.1 Someting to buy ... 36
4.3Daya Tarik di Koridor Jalan Perniagaan ... 39
4.3.1 Fasad dan Ekspresi Bangunan Koridor Jalan Perniagaan ... 40
4.3.2 Landmark Koridor Jalan Perniagaan ... 42
4.3.3 Keindahan Lingkungan Koridor Jalan Perniagaan ... 42
4.3.4 Fungsi Koridor Jalan Perniagaan ... 43
4.4 Aksesbilitas di Koridor Jalan Perniagan ... 45
4.4.1 Fasilitas Parkir Koridor Jalan Perniagaan ... 46
4.4.2 Pedestrian di Koridor Jalan Perniagaan ... 49
4.4.3 Sirkulasi Pencapaian ... 50
4.5 Fasilitas di Koridor Jalan Perniagaan ... 54
4.5.1 Fasilitas Kuliner ... 56
4.5.3 Keamanan ... 59
4.6 Kesimpulan Analisa ... 61
BAB V KESIMPULAN ... 62
5.1 Saran ... 64
DAFTAR PUSTAKA ... 65
DAFTAR TABEL
No. Judul Hal
2.1 Pendapat dari Pakar tentang Pariwisata ... 9
2.2 Jenis Tempat Wisata Berdasarkan Jansen-Verbeke ... 13
2.3 Faktor-Faktor Daya Tarik Perkotaan (Hall, 2003) ... 14
2.4 Permasalah Aksesbilitas di Suatu Tempat Objek Wisata ... 17
3.1 Variabel Peneltian Berdasarkan Teori Gunawan (2007) Griffin (2012) dan Bromley dan Thomas (1999) ... 22
DAFTAR GAMBAR
No. Judul Hal
1.1 Diagram kerangka berfikir penelitian koridor jalan Perniagaan ... 5
2.1 Jalan Maliobor yang Menjadi Wisata Belanja Khas Yogyakarta ... 18
2.2 Suasana Malioboro pada Siang dan Malam Hari ... 19
2.3 Diagram konsep teori ... 20
3.1 Gambar peta koridor jalan Perniagaan ... 27
3.2 Gambar ruko di Perniagaan ... 28
3.3 Gambar Parkiran di koridor Perniagaan ... 28
3.4 Gambar suasana di koridor Perniagaan ... 28
4.1 Proporsi Tinggi Bangunan dengan Lebar Jalan di Koridor Jalan Pernigaan .. 33
4.2 Bangunan Ruko Yang Didominasi dengan Dagangan Tekstil ... 33
4.3 Peta Bangunan Komersil di Koridor Jalan Perniagaan ... 34
4.4 Bangunan Permukimam Penduduk (Tjong Afie) yang Terletak di antara Bangunan Komersil ... 34
4.5 Aktivitas Berbelanja yang Mendominasi Koridor Jalan Perniagaan ... 35
4.7 Peta Perdagangan Satuan dan Grosir di Koridor Jalan Perniagaan ... 37
4.8 Grafik Motivasi Berbelanja Para Pengunjung... 38
4.9 Grafik Daerah Asal Pengunjung di Koridor Jalan Perniagaan ... 39
4.10 Fasad Bangunan di Sepanjang Jalan Koridor Jalan Perniagaan ... 40
4.11 Grafik Daya Tarik di Koridor Jalan Perniagaan ... 41
4.12 Lingkungan di Sekitar Koridor Jalan Perniagaan ... 43
4.13 Grafik Alasan Berbelanja Barang Dagangan Tekstil di Koridor Jalan Perniagaan ... 44
4.14 Grafik Transportasi yang Digunakan oleh Pengunjung Koridor Jalan Perniagaan ... 46
4.15 Keberadaan Parkir yang Hampir Memakan Setengah Jalan Perniagaan ... 47
4.16 Fasilitas Parkir yang Menutupi Etalase Pertokoan... 48
4.17Grafik Permasalahan Aksesbilitas yang Sering Terjadi di Koridor Jalan Perniagaan ... 48
4.18 Perabot Jalan yang Berada pada Pedestrian di Koridor Jalan Perniagaan .... 49
4.19Para Pedagang yang Berjualan di dalam Pedestrian ... 50
4.20 Kondisi Kemacetan di Jalan Palang Merah ... 51
4.22 Kondisi Jalan di Jalan Perniagaan ... 52
4.23 Kemacetan yang Sering Terjadi di Koridor Jalan Perniagaan ... 52
4.24 Grafik Persepsi Masyarakat Mengenai Aksesbilitas di Koridor Jalan Perniagaan ... 53
4.25 Grafik Fasilitas di Koridor Jalan Perniagaan ... 55
4.26 Fasilitas Kuliner yang Tersedia di Koridor Jalan Perniagaan ... 56
4.27Grafik Fasilitas yang Paling Sering Dikunjungi oleh Pengunjung di Koridor Jalan Perniagaan ... 57
4.28 Hotel Kesawan Melalui Jalan Perniagaan ... 58
4.29 Hotel Grand Aston Melalui Jalan Perniagaan ... 58
4.30Tukang Parkir yang Bertugas Mengatur dan Menjaga Kendaraan ... 59
