SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA
Pada hari ini, Kamis Tanggal Enam Juni Tahun Dua Ribu Lima Belas, yang bertanda Pada hari ini, Kamis Tanggal Enam Juni Tahun Dua Ribu Lima Belas, yang bertanda tangan di bawah ini :
tangan di bawah ini : Nama :
Nama : EKO ARIFINEKO ARIFIN Pek
Pekerjerjaan aan :: wawastasta !lamat
!lamat : : Jl" Jl" Dukuh Dukuh Ku#ang Ku#ang Jaya Jaya $%%&! $%%&! ' ' () () urabayaurabaya Be
Bertrtinindadak k sesebabagai gai #e#emilmilik ik rurumah mah yayang ng dadalam lam hal hal inini i didisesebut but sesebabagagai i P%P%*!*!KK PERT!+!
PERT!+! Nama
Nama :: YUDI DARMANTOYUDI DARMANTO Pek
Pekerjerjaan aan :: K-nK-ntratrakt-kt-rr !lamat
!lamat :: Jl" Jl" umatrumatra a %%% %%% N-" N-" )D )D urabaurabayaya
Bertindak sebagai k-ntrakt-r yang dalam hal ini disebut sebagai P%*!K KED.!" Bertindak sebagai k-ntrakt-r yang dalam hal ini disebut sebagai P%*!K KED.!" Dengan ini kedua belah #ihak menyatakan untuk saling mengikat diri mengadakan Dengan ini kedua belah #ihak menyatakan untuk saling mengikat diri mengadakan #erjanjian kerja untuk #embangunan rumah untuk selanjutnya diatur dengan syarat #erjanjian kerja untuk #embangunan rumah untuk selanjutnya diatur dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut"
dan ketentuan sebagai berikut" PASAL 1
PASAL 1
MACAM DAN TEMPAT PEKERJAAN MACAM DAN TEMPAT PEKERJAAN
P%
P%*!*!K K PEPERRT!T!+! +! memembmbererikikan an tutugagas s #a#ada da P%P%*!*!K K KEKED.D.! ! uuntntuukk melaks
melaksanakan #embanganakan #embangunan rumah yang unan rumah yang berl-berl-kasi di kasi di Jl" Panglima P-lim Jl" Panglima P-lim (&!(&! N-" / urabaya dengan sebaik&baiknya sesuai dengan s#esi0ikasi teknis dan N-" / urabaya dengan sebaik&baiknya sesuai dengan s#esi0ikasi teknis dan gambar terlam#ir yang telah disetujui -leh kedua belah #ihak"
gambar terlam#ir yang telah disetujui -leh kedua belah #ihak" PASAL 2
PASAL 2
WAKTU PELAKSAN
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAANAAN PEKERJAAN
Pekerjaan se#erti yang tersebut dalam #asal ( akan dimulai #ada hari senin, (1 Pekerjaan se#erti yang tersebut dalam #asal ( akan dimulai #ada hari senin, (1 juni
juni 23(4 23(4 dan dan harus harus diselesaikan diselesaikan dalam dalam waktu waktu maksimal maksimal (53 (53 6seratus 6seratus dela#andela#an #uluh7 hari kerja"
#uluh7 hari kerja" PASAL 3
PASAL 3
PELAKSANAAN PEKERJAAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
("
(" P%*!P%*!K K KEKED.D.! ! hhararuus s mumulalai i memelalaksksananakakan an #e#ekkererjajaan an ssesesuauai i tatannggggalal y
yanang g ddititeettaa##kkaan n beberrssamama a ddaan n ttiiddaak k ddibibeennaarrkkan an mmeellakakuukkanan #en
#enyim#yim#angaangan n ataatau u #el#elanganggargaran an teterharhada# da# ketketententuanuan&ke&ketententuatuan n yanyangg sudah diteta#kan bersama"
sudah diteta#kan bersama" 2"
2" P%*!P%*!K K KEKED.D.! ! haharurus s bebekekerjrja a beberdrdasasararkakan n dadatata&d&datata a yayangnglelengngkaka# # dadann tidak di#erkenankan memutuskan sendiri #erkara&#erkara yang ada di tidak di#erkenankan memutuskan sendiri #erkara&#erkara yang ada di luar gambar kerja 6bestek7 dan Ran8angan !nggaran Biaya 6R!B7"
/" P%*!K PERT!+! harus memberikan detail s#esi0ikasi material bangunan yang diangga# #erlu a#abila belum tertera di gambar kerja mau#un R!B"
PASAL 4
BIAYA PELAKSANAAN
Biaya #elaksanaan #ekerjaan untuk #r-yak rumah tinggal tersebut adalah sebesar R#" 492"433"333,& 6Lima Ratus Enam Puluh Dua Juta Lima Ratus Ribu Ru#iah7, untuk ( 6satu7 unit bangunan" *arga b-r-ngan tersebut sudah men8aku# bahan material, u#ah #ekerja, keuntungan k-ntrakt-r dan tidak termasuk Pajak&#ajak serta biaya #erijinan"
PASAL 5
PROSEDUR PENAGIHAN DAN PEMBAYARAN
Pr-sedur #embayaran P%*!K PERT!+! #ada P%*!K KED.! sesuai dalam #asal 1 akan dilakukan se8ara bertaha# sesuai 9 6enam7 termin yang dise#akati bersama sebagai berikut"
a" Termin % 6satu7
Dibayarkan sebagai uang muka saat #enandatanganan k-ntrak ini yaitu sebesar 23 dari nilai #elaksanaan 6#asal 17
23 ; R#" 492"433"333,& < R#" ((2"433"333,& b" Termin %% 6dua7
Dibayarkan setelah seluruh #ekerjaan #-ndasi selesai dan sudah memulai #ekerjaan #asangan dinding batu bata dan urugan lantai, sebesar 23" 23 ; R#" 492"433"333,& < R#" ((2"433"333,&
8" Termin %%% 6tiga7
Dibayarkan setelah #emasangan dinding batu bata dan #lesteran dinding selesai lalu ata# sedang dikerjakan, sebesar 23"
23 ; R#" 492"433"333,& < R#" ((2"433"333,& d" Termin %$ 6em#at7
Dibayarkan setelah #ekerjaan ata# selesai dan mulai mengerjakan #ekerjaan #emasangan #la0-n, dan a8ian dinding mulai dikerjan, sebesar 23"
23 ; R#" 492"433"333,& < R#" ((2"433"333,& e" Termin $ 6lima7
Dibayarkan setelah #ekerjaan #emasangan lantai dan #enge8atan sedang dilakukan, sebesar (4"
(4 ; R#" 492"433"333,& < R#" 51"/)4"333,& 0" Termin $% 6enam7
Dibayarkan #ada saat seluruh #ekerjaan selesai (33, setelah habis masa #emeliharaan selama / 6tiga7 bulan sesuai dengan #asal 9, sebesar 4 dari nilai #ekerjaan"
PASAL 6
MASA PEMELIHARAAN
(" +asa #emeliharaan untuk setia# #ekerjaan ditentukan selama / 6tiga7 bulan, sejak berita a8ara serah terima #ekerjaan ditandatangani
2" Pada saat berakhirnya masa #emeliharaan tersebut, kedua belah #ihak akan menandatangani berita a8ara serah terima yang kedua dan diangga# sebagai serah terima #ekerjaan yang terakhir"
/" erah terima #ekerjaan dilakukan -leh P%*!K PERT!+! dan P%*!K KED.!"
PASAL 7
PEKERJAAN TAMBAH KURANG
(" Jika di kemudian hari dalam #r-ses #elaksanaan k-nstruksi terda#at #ekerjaan tambah dan #ekerjaan kurang akibat #erubahan s#esi0ikasi material bangunan atau gambar kerja, maka hal tersebut akan diatur dalam addendum tersendiri"
2" etia# #ekerjaan tambah atau kurang harus melalui dan dari P%*!K PERT!+!
/" Pekerjaan tambah atau kurang yang melalui P%*!K KED.! akibat masalah teknis, harus diberitahukan #ada P%*!K PERT!+!"
1" P%*!K PERT!+! berhak tidak menyetujui, memb-ngkar dan tidak mengganti biaya a#abila terda#at #ekerjaan tambah yang dilakukan P%*!K KED.! tan#a se#engetahuan P%*!K PERT!+!"
PASAL 8
PENGAWAS LAPANGAN
(" ebagai #engawas #ekerjaan akan dilakukan langsung -leh P%*!K PERT!+! atau -rang yang ditunjuk dan diberi kuasa -leh P%*!K KED.! dan diberitahukan se8ara tertulis ke#ada P%*!K PERT!+!" 2" P%*!K PERT!+! berhak sewaktu&waktu mendatangi, mengawasi,
memeriksa #ekerjaan atau#un menanyakan ke#ada setia# #ekerja la#angan 6tukang atau mand-r7 yang berhubungan dengan #ekerjaan tersebut"
/" P%*!K KED.! harus bersedia jika diminta mendam#ingi -leh P%*!K PERT!+! dalam #engawasan #ekerjaan di l-kasi #r-yek"
PASAL
SUB KONTRAKTOR
Keseluruhan #ekerjaan meru#akan tanggung jawab P%*!K KED.! se#enuhnya, -leh karena itu tidak di#erkenankan memberikan #ekerjaan tersebut ke#ada P%*!K KET%=! atau -rang lain di luar urat Perjanjian K-ntrak Kerja ini"
FORCE MEJEUR
(" >ang dimaksud keadaan ?-r8e +ajeur adalah berbagai keadaan yang mengganggu kelan8aran #elaksanaan #r-yek se#erti:
a" Ben8ana alam 6gem#a bumi, tanah l-ngs-r, angin t-#an, banjir, kebakaran, dll7 yang bisa menyebabkan terganggunya jalannya #r-ses k-nstruksi"
b" Kebijaksanaan #emerintah di bidang m-neter 6de@aluasi7 atau kenaikan harga BB+ yang mengakibatkan #r-yek tersebut terganggu se8ara teknis mau#un anggaran biaya"
8" Pe#erangan atau huru&hara yang mengakibatkan #r-yek tidak bisa dilanjutkan"
2" P%*!K KED.! harus memberitahukan #ada P%*!K PERT!+! tentang gangguan yang dimaksud beserta kendala dan akibat yang ditimbulkan #aling lambat 2 ; 21 jam terhitung sejak #eristiwa tersebut terjadi, jika tidak maka akan diangga# tidak terjadi 0-r8e majeur"
/" Jika terjadi 0-r8e majeur, P%*!K KED.! harus memberikan itikad baik mengenai kelanjutan #r-yek" Dalam keadaan yang disebutkan dalam #asal (, maka kedua belah #ihak bisa bermusyawarah untuk kese#akatan dalam memutuskan keberlanjutan #r-yek"
PASAL 11
SANKSI " SANKSI
(" !#abila P%*!K KED.! tidak sanggu# memenuhi kese#akatan yang ter8antum #ada #asal 2 yaitu waktu #elaksanaan melebihi waktu yang dise#akati bersama 6(53 hari7, maka P%*!K PERT!+! berhak mengklaim ( dari nilai k-ntrak untuk setia# hari keterlambatan"
2" Keterlambatan #elaksanaan #r-yek da#at dit-lerir a#abila terjadi 0-r8e majeur sesuai #asal (3 ayat ("
/" !#abila kualitas #ekerjaan yang dilaksanakan P%*!K KED.! tidak sesuai dengan s#esi0ikasi gambar kerja dan R!B, maka P%*!K PERT!+! berhak menunda #embayaran termin sam#ai kese#akatan lebih lanjut atau berhak memutuskan se8ara se#ihak urat Perjanjian K-ntrak Kerja ini"
1" !#abila P%*!K PERT!+! lalai atau terlambat membayar termin ke#ada P%*!K KED.! atas #ekerjaan yang sesuai #r-sedur yang benar, maka P%*!K KED.! berhak se8ara se#ihak menghentikan jalannya #r-yek dengan se#engetahuan P%*!K PERT!+! 6se8ara tertulis7 sam#ai batas waktu yang ditentukan"
4" ehubungan dengan ketentuan #ada ayat / di atas, maka P%*!K PERT!+! mem#unyai hak se8ara #enuh untuk men8ari dan menggunakan k-ntrakt-r lain untuk menggantikan #ekerjaan P%*!K KED.! dengan memberitahukannya terlebih dahulu"
PASAL 12
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
(" P%*!K KED.! berkewajiban melaksanakan #ekerjaan sesuai dengan s#esi0ikasi yang telah ter8antum #ada gambar kerja dan R!B yang sudah dise#akati bersama"
2" P%*!K KED.! bisa mendatangkan' menambah tenaga kerja tan#a se#engetahuan P%*!K PERT!+! jika jadwal #elaksanaan sudah 8enderung terlambat dari jadwal yang sudah dise#akati bersama" Pasal (/ Perselisihan Jika dalam menjalankan urat Perjanjian K-ntrak Kerja ini terda#at #erselisihan atau #erbedaan #enda#at, maka kedua belah #ihak akan menem#uh jalan musyawarah mu0akat" !#abila tidak ter8a#ai, maka da#at dilim#ahkan ke instansi yang berwenang"
PASAL 14 PENUTUP
(" Jika terda#at hal&hal #enting yang belum diatur dalam urat Perjanjian K-ntrak Kerja ini, maka kedua belah #ihak se8ara mu0akat akan meneta#kan kemudian hari"
2" Demikian urat Perjanjian K-ntrak Kerja ini dibuat dengan rangka# 2 6dua7 bermaterai dan ditandatangani untuk masing&masing #ihak dan meru#akan surat #erjanjian yang mengikat dan sah di mata hukum"
urabaya, 9 Juni 23(4
P%*!K PERT!+! P%*!K KED.!
EKO ARIFIN YUDI DARMANTO
Pemilik Rumah K-ntrakt-r
aksi( aksi2
