TUGAS AKHIR
“Tinjauan Hukum dalam Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah pada Jual Beli terhadap Ahli Waris Anak di Bawah Umur”
(Studi di Kantor Notaris- PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H., Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang)
Disusun Oleh :
SABRINA AZ ZAHRA SALSABILA NIM : 201810110311290
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG FAKULTAS HUKUM
2022
TUGAS AKHIR
“Tinjauan Hukum dalam Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah pada Jual Beli terhadap Ahli Waris Anak Di Bawah Umur”
(Studi di Kantor Notaris- PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang)
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Program Studi Ilmu Hukum
Disusun Oleh :
SABRINA AZ ZAHRA SALSABILA NIM : 201810110311290
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2022
LEMBAR PENGESAHAN
ABSTRAKSI
Nama : Sabrina Az Zahra Salsabila Nim : 201810110311290
Judul : Tinjauan Hukum dalam Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah pada Jual Beli terhadap Ahli Waris Anak di Bawah Umur. (Studi di Kantor Notaris-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang)
Pembimbing : Dr. Herwastoeti, S.H., M.Si
Dwi Ratna Indri Hapsari, S.H. M.H
Salah satu peralihan hak atas tanah dapat terjadi karena adanya jual beli. Anak di bawah umur yang memiliki hak atas tanah tidak secara otomatis berwenang mengalihkan hak atas tanah tersebut. Anak di bawah umur, oleh karena dianggap tidak cakap melakukan perbuatan hukum memerlukan wali untuk bisa mengalihkan hak atas tanahnya melalui jual beli. Penelitian ini bertujuan untuk: (1) mengetahui proses balik nama sertifikat hak milik atas tanah pada jual beli terhadap ahli waris anak di bawah umur Kantor Notaris-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. (2) mengetahui mengetahui hambatan-hambatan yang dihadapi beserta solusinya dalam proses balik nama sertifikat hak atas tanah terhadap ahli waris anak di bawah umur di Kantor Notaris-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis empiris dengan menggunakan teknik pengumpulan data melalui wawancara dan studi kepustakaan. Sumber data terdiri dari data primer yaitu Bapak Notaris-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H dan data sekunder berupa artikel hukum berupa buku, jurnal, website, tesis, dan data tersier Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah terhadap anak di bawah umur pada jual beli dapat dilakukan melalui beberapa tahapan, yaitu: permintaan penetapan perwalian anak kepada Pengadilan Negeri, mempersiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk Proses Balik Nama, checking Sertfikat, pembayaran pajak, legalisir, pembuatan akta jual beli, Proses Balik Nama di Kantor Pertanahan (2) Hambatan-hambatan dalam proses balik nama pada jual beli yaitu : Proses penetapan perwalian di pegadilan negeri/pengadilan agama yang membutuhkan waktu lama, Sertifikat yang masih berupa Letter C, Ketidak sesuaian antara nama dalam sertifikat dengan identitas penjual, terdapat tunggakan pajak-pajak, antrian di kantor BPN.
Kata kunci: Balik Nama, Sertifikat Hak Atas Tanah, Anak di Bawah Umur.
ABSTRACT
Name : Sabrina Az Zahra Salsabila Nim : 201810110311290
Title : Legal Review in Process of Transferring Name of Land Rights Certificate Due to Sale and Purchase of the Heirs of Minors.
(Study at the Office of Notary-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H.
Karangploso District, Malang Regency).
Adviser : Dr. Herwastoeti, S.H., M.Si
Dwi Ratna Indri Hapsari, S.H. M.H
One of the transfers of land rights can occur due to buying and selling. Minors who have land rights are not automatically authorized to transfer their land rights.
Minors, because they are considered incompetent to carry out legal actions, need a guardian to be able to transfer their land rights through buying and selling. This study aims to: (1) find out the process of changing the name of the certificate of title to land due to buying and selling of the heirs of minors. Office of Notary-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. (2) knowing the obstacles faced and their solutions in the process of changing the name of land rights certificates to the heirs of minors at the Notary-PPAT Office Hendra Hadi Budianto, S.H. The type of research used in this research is empirical juridical using data collection techniques through interviews and literature study. The data sources consist of primary data, namely Mr. Notary-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H and secondary data in the form of legal articles in the form of books, journals, websites, theses, and tertiary data.
minors due to buying and selling can be carried out through several stages, namely:
requesting the determination of child guardianship to the District Court, preparing the necessary documents for the transfer of names, checking certificates, paying taxes, legalizing, making a deed of sale and purchase, transfer of names at the Land Office (2) Obstacles in the process of transferring names due to buying and selling are: The process of determining guardianship in the district court/religious court which takes a long time, Certificate which is still in the form of Letter C, Mismatch between the name in the certificate and the identity of the seller, there are tax arrears, queues at the National Land Agency (BPN).
Keyword: Transfer of Names, Land Rights Certificates, Minors.
MOTTO
“Allah tidak membebani seseorang melainkan sesuai kesanggupannya.”
QS. Al-Baqarah Ayat 286
KATA PENGANTAR
Tiada kata yang paling indah selain puji dan rasa syukur kepada Allah SWT, yang telah menentukan segala sesuatu berada di tangan-Nya, sehingga tidak ada setetes embun pun dan segelintir jiwa manusia yang lepas dari ketentuan dan ketetapan-Nya. Semoga nikmat ini dapat mendorong menuntut ilmu yang lebih tinggi serta semangat pengabdian yang tulus karena Ridho-Nya, Aamiin Yaa Robbal Alamiin.
Laporan tugas akhir ini dibuat bukan semata-mata untuk memenuhi salah satu persyaratan akademik dalam menyelesaikan pendidikan jenjang sarjana, tetapi juga sebagai bentuk apresiasi penulis dalam ilmu pengetahuan, terutama ilmu hukum.
Didalam pembuatan laporan tugas akhir ini penulis mengambil judul: “Tinjauan Hukum dalam Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah pada Jual Beli terhadap Ahli Waris Anak Di Bawah Umur (Studi di Kantor Notaris- PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H. Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang)”
Penulis sangat menyadari walaupun pembuatan laporan tugas akhir ini telah diupayakan sebaik mungkin, namun tetap masih terdapat banyak kekurangan, baik itu dalam hal penulisan maupun dalam penyajian materi.
Pembuatan laporan tugas akhir ini tidak lepas dari bantuan berbagai pihak yang senantiasa selalu memberikan dorongan dan motivasi kepada penulis, oleh karena itu penulis mengucapkan terimakasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Anggota keluarga penulis, Mama Naima Soraya Maya, S.E. yang mengiringi penulis dengan sabar, selalu memberikan nasihat terbaik dan mendoakan penulis dengan sungguh-sungguh demi kesuksesan saya. Papa Hendra Hadi Budianto, S.H. yang tidak pernah lelah untuk memberikan yang terbaik kepada penulis dalam segala hal, Mas Muhammad Jordan Farrell, S.Si yang selalu memberi penulis uang dan membelikan baju, dan Adek Penulis Sarah Az Zahra Tsabita yang menggemaskan;
2. Bapak Dr. Drs. Fauzan, M. Pd, selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang;
3. Bapak Dr. Tongat, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum, Bapak Bayu Dwi Widdy Jatmiko, S.H., M.Hum (Wakil Dekan I), Ibu Ratri Novita Erdianti, S.H., M.H (Wakil Dekan II), Said Noor Prasetyo, S.H., M.H (Wakil Dekan III) dan Ibu Cholidah, S.H., M.H selaku Ketua Program Studi Fakultas Hukum;
4. Ibu Dr. Herwastoeti, S.H., M.Si., M.Hum dan Ibu Dwi Ratna Indri Hapsari, S.H., M.H. Selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir Penulis. Penulis ucapkan terima kasih sedalam-dalamnya karena telah memberikan bimbingan dan arahan kepada penulis dalam proses penulisan skripsi ini. Serta mengajarkan penulis arti bersabar dalam hal menunggu dan sadar tidak semua yang diinginkan langsung tercapai karena semua butuh proses;
5. Bapak Kukuh Dwi Kurniawan, S.H., S.Sy., M.H selaku dosen wali penulis di Kelas E angkatan 2018 selama berkuliah di Universitas Muhammadiyah Malang yang telah banyak mendukung selama penulis menimba ilmu;
6. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Malang, kiranya telah banyak memberikan pengetahuan pada Penulis selama di Fakultas Hukum;
7. Staff akademik Fakultas Hukum Univeristas Muhammadiyah Malang yang telah banyak membantu di bidang akademik dan kemahasiswaan.
8. Bapak Hendra Hadi Budianto, S.H., selaku Notaris-PPAT, terimakasih telah mengizinkan dan bersedia untuk membantu penyelesaian tugas akhir ini.
9. Seluruh Karyawan Notaris-PPAT Hendra Hadi Budianto, S.H., yaitu Mbak Avika Niswata Muthia, S.Si., Mbak Bunga Mudalifah Amd.M., Mei Wahyu Prihatin, dan Mbak Yuni Ika Arifianti Amd.Kep telah banyak membantu penulis dalam penulisan tugas akhir ini serta mengizinkan penulis untuk melakukan penelitian.
10. Sahabat-sahabat Wanita penulis di FH UMM, Azhara Nabila Firdian, Rhesita Ayu Sophia Dewi, dan Shavananda Shalsabilzahra Harun, terima kasih sudah menjadi teman terbaik selama menempuh perkuliahan ini dan mengajarkan banyak hal. Sukses untuk kita semua. I Lop U.
11. Teman-teman pria penulis di FH UMM, Dede Alfian, Hardyan Putra Firdaus, Muhammad Anugrah, Daffa Andrean, Christian Ivan, Varel Perdana, dan Laskar Islami terima kasih sudah mau menjadi teman penulis dan selalu memberi semangat. Sukses untuk kita semua. I Lop U.
12. Seluruh teman-teman awal perkuliahan Kelas, terima kasih untuk selalu mendorong penulis menjadi orang yang jauh lebih baik dalam dunia perkuliahan dan banyak membantu penulis untuk menyelesaikan skripsi ini.
Sukses untuk kita semua. I Lop U.
13. Sahabat-sahabat SMP penulis alias Mbak-Mbak BTS Alvina Noor Khaidar, Ardelia Salsabila, Ayudiah Annisa, Nurul Widayanti, Yani Solicha, Aira Anabela, terima kasih sudah mensupport sahabatmu yang suka pink ini, terimakasih sudah selalu menamani penulis dalam suka dan duka. Sukses untuk kita semua. Saranghae.
14. Dua Sahabat SMA penulis yang pendiam tapi menyenangkan, Fara Pradika dan Dwita Shelovenda, terima kasih atas semangat dan motivasi kepada saya agar selalu bersabar dan menjadi orang yang lebih kuat. Sukses untuk kita bertiga. Saranghae.
15. Adik Sepupuku Jilan Iffat Abidah, terima kasih sudah mau ngalah terus sama aku dari kecil. Semoga kamu bisa menjadi bidan yang sukses. Aku Sayang Kamu.
16. Idola penulis BTS dan Seventeen, terima kasih sudah memberikan motivasi dan semangat karena karya dan tingkah laku mereka yang menggemaskan.
Borahae dan Horanghae.
17. Husbu-husbu penulis Ushijima Wakatoshi, Eren Jaeger, Bakugou Katsuki, Kou Mabuchi, Ryomen Sukuna, dan masih banyak lagi. Terima kasih sudah memberikan hiburan dan menjadi moodbooster di saat penulis lelah saat
mengerjakan Skripsi ini. Aku percaya kekuatan anime akan selalu menyertaiku. Aishiteru.
18. Pihak-pihak lain yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu yang telah memberikan sedikit atau banyak doa kepada penulis dalam menyelesaikan penulisan skripsi ini. Saya ucapkan banyak terima kasih.
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ….……….……….……ii
ABSTRAKSI ……….….………v
ABSTRACT ….……….………vi
MOTTO ………...………vii
KATA PENGANTAR ………....viii
DAFTAR ISI ……….…………xi
DAFTAR GAMBAR ………..………xiv
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang ……….………….…1
B. Rumusan Masalah ……….…………..12
C. Tujuan Penelitian ……….…………...12
D. Manfaat Penelitian ……….……….…12
E. Kegunaan Penelitian ………...13
F. Metode Penelitian ……….………...14
G. Sistematika Penulisan ……….17
BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Tinjauan Hukum terhadap Anak 1. Pengertian Anak ………20
2. Batasan Usia Anak ditinjau dari Undang-Undang di Indonesia22 B. Tinjauan Hukum terhadap Waris 1. Pengertian Hukum Waris Islam ……….24
2. Pewarisan dalam Hukum Waris Islam ………...26
3. Pengertian Hukum Waris dalam Buku II KUHPerdata ……...28
4. Pewarisan dalam Hukum Waris Perdata ………...30
C. Tinjauan Hukum terhadap Perwalian 1. Pengertian Perwalian dalam Kompilasi Hukum Islam (KHI).33 2. Pengertian Perwalian menurut KUHPerdata ………...35
3. Larangan Perwalian ………37
D. Tinjauan Hukum terhadap Hak Atas Tanah
1. Pengertian Hak Atas Tanah ………38 2. Macam-macam Hak Atas Tanah ………41 E. Tinjauan Hukum terhadap Sertifikat Hak Atas Tanah
1. Pengertian Sertifikat Hak Atas Tanah ………...43 2. Fungsi Sertifikat Hak Atas Tanah ………..46 F. Tinjauan Hukum terhadap Akta Jual Beli
1. Pengertian Akta Jual Beli ………47 2. Pembuatan Akta Jual Beli ………...…48 G. Tinjauan Hukum terhadap Balik Nama
1. Pengertian Balik Nama ………50 2. Proses Balik Nama di Kantor Pertanahan ………51 H. Tinjauan Hukum terhadap Notaris
1. Pengertian Notaris ………...………52 2. Kewenangan Notaris ………53 3. Pelanggaran dan Pemberhentian Notaris ………..55 I. Tinjauan Hukum terhadap PPAT
1. Pengertian PPAT ………..59 2. Kewenangan PPAT ………..60 BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Kantor Notaris-PPAT ………64 B. Kasus Balik Nama Sertfikat Hak Atas Tanah pada Jual Beli terhadap Ahli Waris dibawah Umur ...79 C. Proses Balik Nama Sertifikat Hak Milik Atas Tanah pada Jual Beli
terhadap Ahli Waris Anak di Bawah Umur ………80 D. Hambatan Proses Balik Nama Sertifikat Hak Atas Tanah pada Jual
Beli terhadap Ahli Waris Anak di Bawah Umur ……...………99 BAB IV PENUTUP
A. Kesimpulan ………110 B. Saran ………..111
DAFTAR PUSTAKA ……….………113 LAMPIRAN ………...118
DAFTAR PUSTAKA
BUKU:
Abdurahman. 1995. Kompilasi Hukum Islam di Indonesia. Cetakan ke III. Jakarta:
Akademika Pressindo.
Adrian Sutedi. 2012. Sertifikat Hak Atas Tanah. Jakarta Timur: Sinar Grafika.
Ahmad Rofiq. 1995. Hukum Islam di Indonesia. Jakarta: Raja Grafindo Persada.
Ali Afandi. 1997. Hukum Waris, Hukum Keluarga, Hukum Pembuktian. Jakarta:
Rineka Cipta.
Ali Achmad Chomzah. 2002. Hukum Pertanahan Seri Hukum Pertanahan 1 Pemberian Hak Atas Tanah Negara Seri Hukum Pertanahan II Sertifikat dan Permasalahannya. Jakarta : Prestasi Pustaka.
Boedi Harsono. 1999. Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan, UUPA, Isi, dan Pelaksanaan. Jakarta: Djambatan.
Effendi Perangin. 2014. Hukum Waris. Jakarta: Rajawali Pers.
Eman Suparman. 2011. Hukum Waris Indonesia dalam perspektif Islam, Adat, dan BW Yogyakarta: Refika Aditama.
Hartanti Sulihandari. 2013. Prinsip-Prinsip Dasar Profesi Notaris Berdasarkan Peraturan perundang-Undangan Terbaru. Jakarta: Dunia Cerdas.
Hasbiyallah. 2007. Belajar Mudah Ilmu Waris. Bandung: PT. Remaja Rosda Karya.
Herman Hermit. 2009. Cara Memperoleh Sertifikat Tanah (Tanah Hak Milik, Tanah Negara, Tanah Pemda,dan Balik Nama, Teori dan Praktek Pendaftaran Tanah di Indonesia). Bandung: Mandar Maju.
JW. Muliawan, 2009. Pemberian Hak Milik Untuk Rumah Tinggal. Jakarta: Cerdas Pustaka.
Moh. Idris Ramulyo. 1999. Hukum Perkawinan Islam. Jakarta: Bumi Aksara Mukti Fajar dan Yulianto Achmad. 2010. Dualisme Penelitian Hukum Normatif &
Empiris. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.
Oemar salim. 2012. Dasar-Dasar Hukum Waris di Indonesia. Jakarta: Rineka Cipta.
Soemiyati. 2006. Hukum Perkawinan dan Undang-Undang Perkawinan Yogyakarta: Liberty
Soerjono Soekanto. 2005. Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: Universitas Indonesia Press.
SP. Florianus Sangsun. 2007. Tata Cara Mengurus Sertifikat Tanah. Jakarta:
Visimedia.
Subekti dan Tjitrosudibio. 1999. Kitab Undang-undang Hukum Perdata. Jakarta:
PT Pradnya Paramita.
SKRIPSI / TESIS:
Nirwana Harahap. 2017. Problematika Jual Beli dan Pendaftaran Tanah Hak Milik yang dimiliki Bersama Anak di Bawah Umur (Studi di Pematang Siantar).
Medan: Universitas Sumatera Utara.
Raya Fannani. 2019. Tinjauan Hukum terhadap Penjualan Tanah Warisan Anak di Bawah Umur (Analisa Putusan Mahkamah Agung No.1920K/Pdt/2012) Jakarta: Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah.
Windha Auliana Yusra. 2016. Pengurusan Harta Warisan Anak di Bawah Umur yang Berada di Bawah Perwalian (Studi Penetapan Pengadilan Agama Medan Nomor 4 Pdt.P/2015/PA. Mdn). Semarang: Universitas Diponegoro.
JURNAL:
Ade Kurniady, Tugas dan Fungsi PPAT dalam Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Hak Milik di Kabupaten sintang Kalimantan Barat. Jurnal Atma Jaya. Vol.7.
No.3. 2016.
Atika Farah. Pengaturan dan Pelaksanaan Perwalian Berdasar Hukum Perdata Indonesia. Dipenogoro Law Jurnal, Vol. 5 No. 3. 2016.
Auri, Aspek Hukum Pengelolaan Hak Pakai Atas Tanah Dalam Rangka Pemanfaatan Lahan Secara Optimal. Jurnal Ilmu Hukum Legal Opinion, Edisi I. Vol. 2. 2014.
A.R. Dinaryanti. Tinjauan Yuridis Legalisasi Akta Di Bawah Tangan Oleh Notaris.
Jurnal Legal Opinion. 2013.
Etik Rahmawati dan Widyarini Indriasti Wardani. Peralihan Hak Atas Tanah pada Anak di Bawah Umur. Jurnal Notarial Law. Vol. 3 No. 2. 2020.
Herlina Ratna. Pejabat Pembuat Akta Tanah Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah.
Jurnal Keadilan Progresif. Vol.6 No.2. 2015.
I Ketut Markeling. Hukum Perdata Pokok Bahasan Hukum Waris. Jurnal Universitas Udayana. 2016.
Jimmy Sembiring. Paduan Mengurus Sertifikat Tanah. Jurnal Visi Media. 2010.
Nabila Mazaya. Pelanggaran Jabatan Dan Perbuatan Melawan Hukum Yang Dilakukan Oleh Notaris Dalam Menjalankan Kewenangannya. Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan. Vol.5 No.1 2021.
Nawaaf Abdullah. Kedudukan Dan Kewenangan Notaris Dalam Membuat Akta Otentik. Jurnal Akta. Vol. 4 No. 4. 2017.
Nur Fitriayu. Kajian Pembuatan Akta Jual Beli Dari PPAT. Jurnal Hukum Kenotariatan. Vol. 4 No. 1. 2021
Reza Fahlevi. Aspek Hukum Perlindungan Anak dalam Perspektif Hukum Perdata”
Lex Jurnalica. Vol. 12 No. 3. 2015.
Rina Sulistina Wahid, “Prosedur Pelaksanaan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Di Kantor Pertanahan Kabupaten Bulukumba”, Jurnal Universitas Negeri Makassar, Vol. 6 No. 3 (2019), hal. 38
Sri Purwanti. Pembuatan Akta Jual Beli. Jurnal Repertorium. Vol. 3 No. 2. 2016.
Vivin Najihah. Sebab, Rukun, dan Syarat Kewarisan. Jurnal Repertorium. Vol. 9 No. 3. 2017.
Widi Astuti. Peralihan Hak Jual Beli Atas Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan Yang Telah Berakhir Masa Berlakunya Dengan Pengajuan Proses Balik Nama sertifikat Hak Atas Tanah. Rechts Vinding. Vol. 5 No. 2. 2011.
Zulfa Salsabila Alfarobi dan Mujiono Hafidz Prasetyo. Penetapan Perwalian Anak Terkait Pertanggung Jawaban Orang Tua Menjual Harta Anak di Bawah Umur Karena Pewarisan. Jurnal Notarius. Vol 2 No 1. 2019.
BUKU/JURNAL INTERNASIONAL:
Muhammad Ali Ash-Shabuni. 1995. Al-Mawarits Fisi Syarii'ati Islamiyyah 'Alla Dhau' Al-kitab was Sunnah. terj. Irfan Omar. Jakarta: Gema Insani Press.
KAMUS:
Departemen Pendidikan dan Kebudayaan Kamus Besar Bahasa Indonesia.
W.J.S. Poerwadarminta. Kamus Umum Bahasa Indonesia. Jakarta: Balai Pustaka.
WEBSITE:
https://www.akseleran.co.id/blog/pajak-jual-beli-tanah/ , diakses tanggal 26 April 2022
https://www.99.co/blog/indonesia/cara-mengubah-letter-c-ke-shm/ diakses tanggal 10 Mei 2022
https://ppid.semarangkota.go.id/cara-mengurus-nama-tidak-sesuai-di-sertifikat- tanah/, diakses pada tanggal 10 Mei 2022
https://bizlaw.co.id/proses-permohonan-penetapan-ahli-waris/, diakses pada tanggal 1 Agustus 2022
PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN Undang-Undang Dasar 1945
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Kompilasi Hukum Islam
Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok Pokok Agraria Undang-Undang No.16 Tahun 2016 tentang Perkawinan.
Undang-undang No. 35 Tahun 2014 tentang Perlindungan Anak.
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 tanggal 02 Pebruari 2021, tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah.
Undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2016 tentang Pajak Penghasilan Atas Penghasilan dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan
Peraturan Daerah Kota Malang No. 15 Tahun 2010 tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.
