LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A)
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN
INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
DENGAN KONSEP DESAIN ARSITEKTUR TROPIS
Dosen Pembimbing :
Ir. BAMBANG ADJI MURTOMO, MSA. Ir. DHANOE ISWANTO, MT.
Disusun Oleh : ARDHA AJIYUNANTA
L2B 607 008
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS DIPONEGORO
LEMBAR PENGESAHAN
LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (LP3A)
RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG
DENGAN KONSEP DESAIN ARSITEKTUR TROPIS
Disusun oleh :
ARDHA AJIYUNANTA L2B 607 008
Mengesahkan,
Pembimbing I
Ir. Bambang Adji Murtomo, MSA 19530505 198503 1 001
Pembimbing II
Ir. Dhanoe Iswanto, MT 19571222 198703 1 001
Penguji,
Dr. Ir. Siti Rukayah, MT 19680628 199802 2 001
Semarang, Juli 2012
Panitia Ujian Sarjana Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Diponegoro
Ketua Panitia,
M. Sahid Indraswara, ST, MT 19761110 200012 1 003
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat,
karunia, dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir yang berjudul
“Rumah Susun Sewa Buruh Pabrik Di Kawasan Industri Kecamatan Pedurungan Kota
Semarang dengan Konsep Desain Arsitektur Tropis”.
Tugas akhir ini disusun sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan studi program
Strata-1 di Jurusan Teknik Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro Semarang.
Penulisan tugas akhir ini diharapkan dapat menambah informasi.
Selesainya tugas akhir ini tidak terlepas dari dukungan dan bantuan dari berbagai pihak,
baik secara langsung maupun tidak langsung. Penulis mengucapkan terimakasih banyak kepada :
1. Bapak Ir. Bambang Adji Murtomo, MSA selaku Dosen Pembimbing I yang telah banyak
memberikan bimbingan, arahan, dan semangat sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan.
2. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberi masukan
dan bimbingan kepada penulis.
3. Bapak dan Ibu Dosen Jurusan Teknik Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro
yang telah membekali ilmu pengetahuan.
4. Keluargaku atas bantuan, do’a, semangat, dan kasih sayang yang telah kalian berikan selama
ini.
5. Teman-teman Angkatan 2007 yang telah banyak memberi semangat dan bantuan.
6. Serta semua pihak yang telah membantu penulis dalam menyelesaikan tugas akhir ini yang
tidak dapat penulis sebutkan satu persatu.
Kekurangan dalam tugas akhir ini adalah semata-mata karena keterbatasan kemampuan
penulis, sehingga saran dan kritik yang bersifat membangun sangat penulis harapkan demi
memberikan manfaat bagi penulis sendiri maupun pembaca sekalian serta perkembangan ilmu
arsitektur.
Semarang, Juni 2012
Penulis
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ... i
LEMBAR PENGESAHAN ... ii
KATA PENGANTAR ... iii
DAFTAR ISI... v
DAFTAR GAMBAR ... x
BAB I PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang ... 1
B. Tujuan dan Sasaran ... 2
C. Manfaat ... 3
D. Ruang Lingkup Pembahasan... 3
E. Metode Pembahasan ... 3
B. Rumah Susun Sebagai Alternatif Peremajaan ... 13
C. Rumah Sehat Sebagai Penunjang Peremajaan Permukiman ... 13
D. Klasifikasi Rumah Susun ... 15
E. Persyaratan Rumah Susun... 20
F. Tipologi Calon Penghuni Rumah Susun ... 22
2.3Tinjauan Permukiman Kawasan Industri ... 24
A. Pengertian Kawasan Industri ... 24
C. Pelaku Kegiatan Industri ... 25
2.4Tinjauan Pekerja Pabrik ... 26
A. Pengertian Pekerja Pabrik ... 26
2.5Permukiman Kawasan Industri ... 27
A. Pengertian Permukiman Kawasan Industri ... 27
B. Fungsi Permukiman di Kawasan Industri ... 27
C. Persyaratan Permukiman di Kawasan Industri ... 27
2.6Kajian Arsitektur Tropis... ... 28
A. Pengertian Iklim Tropis... ... 28
BAB III DATA ... 30
3.1Tinjauan Provinsi Jawa Tengah ... 30
3.2Tinjauan Kota Semarang... 31
A. Tinjauan Fisik ... 31
B. Tinjauan Non Fisik ... 37
3.3Studi Banding... 52
BAB IV KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN ... 67
BAB V PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR ... 68
5.1Dasar Pendekatan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur ... 68
5.2Pendekatan Perencanaan Arsitektur ... 69
A. Pendekatan Aspek Kontekstual... 69
B. Pendekatan Aspek Fungsional ... 79
A. Pendekatan Teknis dan Kinerja ... 115
DAFTAR PUSTAKA ... 123
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Pendapatan dan Jenis Rumah yang Terjangkau ... 16
Tabel 3.1. Pembagian BWK Kota Semarang... 32
Tabel 3.2. Banyaknya Penduduk Menurut Mata Pencahariannya Di Kecamatan Pedurungan
... 36
Tabel 3.4. Pembagian Penduduk Menurut Mata Pencaharian dan Kecamatan Tahun 2010
... 39
Tabel 3.5. Banyaknya Perusahaan/Usaha Menurut Strata Industri dan Kecamatan Tahun 2008
... 43
Tabel 3.6. Klasifikasi Tenaga Kerja Berdasarkan Kecamatan, Jumlah Perusahaan, dan Jenis
Kelamin ... 44
Tabel 3.7. Daftar Nama dan Alamat Pabrik Besar dan Sedang di Kecamatan Pedurungan,
Semarang, 2008... 45
Tabel 3.8. Daftar Nama Pabrik dan Jumlah Tenaga Kerja di Kecamatan Pedurungan
... 47
Tabel 5.1. Penilaian Rencana Tapak Untuk Rumah Susun Buruh Pabrik Kawasan Industri
Pedurungan Kota Semarang ... 78
Tabel 5.2. Susunan Struktur Organisasi UPT ... 81
Tabel 5.3. Aktivitas Berdasarkan Pada Kategori, Aktivitas yang Berlangsung, Sifat, dan Pelaku
... 84
Tabel 5.4. Aktivitas Penunjang Berdasarkan Aktivitas yang Terjadi, Sifat, dan Pelaku Kegiatan
... 84
Tabel 5.5. Aktivitas Service Berdasarkan Aktivitas yang Terjadi, Sifat, dan Pelaku Kegiatan
... 85
Tabel 5.6. Kebutuhan Ruang Menggunakan Dasar Konsep Family Cycle ... 87
Tabel 5.7. Kebutuhan Ruang Berdasarkan Kategori Aktivitas ... 89
Tabel 5.8. Jumlah Penduduk di Kota Semarang yang Bermata Pencaharian Sebagai Buruh
Tabel 5.9. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 18 ... 102
Tabel 5.10. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 27 ... 104
Tabel 5.11. Studi Besaran Ruang Pada Unit Hunian Type 36 ... 106
Tabel 5.12. Studi Besaran Ruang Satuan KM/WC Kamar Mandi Bers ... 107
Tabel 5.13. Studi Besaran Ruang Pada Kelompok Aktivitas Utama ... 108
Tabel 5.14. Studi Besaran Ruang Penunjang Indoor ... 109
Tabel 5.15. Studi Besaran Ruang Penunjang Outdoor ... 111
Tabel 5.16. Studi Besaran Ruang Parkir ... 111
Tabel 5.17. Studi Besaran Ruang Kelompok Ruang Service ... 112
Tabel 5.18. Pendekatan Struktur Bangunan Pada Rumah Susun Sewa Buruh Pabrik di Kawasan Industri Pedurungan Semarang ... 121
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1. Exterior Corridor System ... 17Gambar 2.2. Central Corridor System ... 18
Gambar 2.3. Point Block System ... 19
Gambar 3.1. Peta Jawa Tengah ... 30
Gambar 3.2. Peta Rencana Struktur Hirarki Kota Semarang 2010-2030 ... 35
Gambar 3.3. Peta Lokasi Kecamatan Pedurungan, Semarang ... 36
Gambar 3.4. Diagram Prosentase Banyaknya Penduduk Menurut Mata Pencahariannya ... 37
Gambar 3.5. Prosentase Jumlah Penduduk Kota Semarang Pada Tiap Kecamatan (2005-2009) ... 38
Gambar 3.6. Prosentase Penduduk Bekerja Menurut Mata Pencaharian di Kota Semarang Tahun 2010 ... 39
Gambar 3.7. Rumah Susun Pekunden, Semarang... 52
Gambar 3.8. Peta Lokasi Rusun Pekunden, Semarang ... 53
Gambar 3.9. Fasilitas Umum dan Sosial Pada Rumah Susun Pekunden ... 54
Gambar 3.10. Tipe-Tipe Unit Hunian Pada Rumah Susun Pekunden ... 56
Gambar 3.11. Rumah Susun Sederhana Sewa di Kelurahan Kaligawe, Kecamatan Gayamsari, Semarang ... 60
Gambar 3.12. Fasilitas Sosial dan Umum di Rusunawa Kaligawe, Semarang.. 61
Gambar 5.1. Peta Satelite Alternatif Tapak 1 Skala Makro ... 72
Gambar 5.2. Peta Satelite Alternatif Tapak 1 di Jalan Pucang Gading Raya, Semarang Skala Mikro... 72
Gambar 5.3. Peta Satelite Alternatif Tapak 2 Skala Makro ... 74
Gambar 5.4. Peta Satelite Alternatif Tapak 2 di Jalan Plamongan Sari, Semarang Skala Mikro ... 74
Gambar 5.6. Peta Satelite Alternatif Tapak 3 di Jalan Taman Majapahit, Semarang Skala
Mikro... 76
Gambar 5.7. Hirarki Struktur Organisasi Pada UPT Rumah Susun.. ... 82
Gambar 5.8. Diagram Hubungan Antar Kategori Aktivitas/Kelompok Kegiatan ... 90
Gambar 5.9. Diagram Pendekatan Sirkulasi Makro Pada Perencanaan Rumah Susun Sewa ... 91
Gambar 5.10. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 18.. 92
Gambar 5.11. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 27.. 92
Gambar 5.12. Pendekatan Sirkulasi Mikro Pada Blok Unit Hunian Type 36.. 93
Gambar 5.13. Pendekatan Sirkulasi Pengelola.. ... 93
Gambar 5.14. Pendekatan Sirkulasi Pengunjung Rumah Susun Sewa ... 94
Gambar 5.15. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Type 18 ... 103
Gambar 5.16. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Type 27 ... 105
Gambar 5.17. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Type 36 ... 107
Gambar 5.18. Ilustrasi Studi Besaran Ruang Pada Kamar Mandi Bersama .... 108
Gambar 5.19. Skema Pendistribusian Air Bersih ... 116
Gambar 5.20. Skema Pengolahan Air Kotor ... 117
Gambar 5.21. Skema Alur Jaringan Listrik ... 117
