Louis Vuitton Tower

V

perekonomian di Sumatera utara. Pertambahan jumlah penduduk serta

pertumbuhan ekonomi ( industri dan perdagangan ) merupakan unsur utama

perkembangan suatu kota. Kota Medan merupakan pusat pemerintahan,

perekonomian, kebudayaan dan perhubungan di Sumatera Utara. Menurut data

BPS Kota Medan, ekonomi kota Medan telah mengalami pertumbuhan rata-rata 5,2

persen per tahun. sebagai perbandingan, pertumbuhan ekonomi nasional jauh lebih

rendah yakni hanya tumbuh 4,26 persen per tahun dan ekonomi Sumut 4,3 persen

per setahun.

Menurut laporan terkini Pemko Medan, jumlah cummuter (penduduk yang

pulang pergi setiap hari karena bekerja) diperhitungkan sekira 500.000 setiap hari.

Jumlah ini sekira 25 persen dari penduduk resmi. Sedangkan dari sisi permintaan,

kenaikan pendapatan telah mendorong konsumsi. Pendapatan perkapita meningkat

rata-rata 12 persen per tahun,. Pertumbuhan ini dipastikan mendorong konsumsi

atau menambah daya beli masyarakat.

Tabel 1.1. Laju Pertumbuhan PDRB Atas Dasar Harga Berlaku 2009 -2011 (%) /

Growth of Gross Regional Domestic Product of Medan City at Current Price 2007 - 2011 (%)

Lapangan Usaha / Industrial Origin

is

Listrik,Gas dan Air Minum

Electricity,Gas and Water

Trade, Hotel and Restaurant

15,28 15,02 8,16 Insurance, Building Rental and Corporate Services

Bruto Gross Regional Domestic

Product

11,26 14,71 12,36

Sumber/ Source : BPS Kota Medan/ BPS-Statistic of Medan City

Keterangan/ Note *) Angka Perbaikan / Revised figures

**) Angka Sementara / Preliminary figures

Dalam perkembangan perekonomian di Medan yang terus tumbuh kearah

yang positif, pemerintah kota menetapkan beberapa kawasan yang memiliki potensi

sebagai kawasan bisnis yang menjadi pusat kota. Di satu sisi kota Medan juga perlu

pembangunan dalam hal perdagangan karena investor lebih memilih untuk

membangun pusat perdagangan daripada hanya sekedar taman yang tidak

menghasilkan income lebih kepada mereka.

V

u

itt

o

n

T

o

w

er

kompleks dan cenderung mengarah pada pola kehidupan konsumtif yang

dikarenakan kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi di segala bidang juga kota

medan yang sekarang mengarah pada kota metropolitan. Di berbagai kota terutama

kota – kota besar, berbagai fasilitas modern yang menunjang kehidupan sosial

masyarakat pun dibangun dengan segala kelengkapannya. Misalnya gedung

perkantoran, pusat perbelanjaan, dan lain – lain.

Dengan perkembangan perekonomian pada kelas menengah meningkat di kota

medan dengan ini dapat disimpulkan bahwa masyarakat kota Medan khususnya

pada masyarakat menengah perlu adanya pusat perbelanjaan khususnya pada

dunia fashion.

Perkembangan trendsetter dunia kini sangat berkembang pesat, setiap

tahunnya kebutuhan barang – barang brand dunia meningkat terus menerus.

Hampir seluruh dunia mendirikan mode house seperti Coco Chanel yang

mendirikan rumah mode chanel, dan merupakan brand terbaik dunia. Kemudian

Louis Vitton yang pernah popular dengan tas koper berbentuk kotaknya, Miuccia

Prada yang mendirikan rumah mode Prada, Gianni Versace mendirikan rumah

mode Versace, Armini, Gucci, Christian Dior dan lainnya.

Oleh karena itu dengan adanya Louis Vuitton dan Tower dengan kantor

sewa yang akan menunjang memungkinkan terjawabnya kebutuhan dari

masyarakat menengah di kota Medan.

1.2.Maksud Dan Tujuan Proyek

Studi dalam tugas ini adalah untuk memberikan dasar – dasar pengembangan

konsep – konsep perencanaan dan perancangan Louis Vuitton Tower dikota

Medan yaitu:

 Shopping Centre

1. Menciptakan suatu kawasan alternatif berbelanja yang mampu mewadahi

berbagai macam tuntutan aktifitas kehidupan masyarakat modern yang

fleksibel.

2. Mengembangkan kreatifitas, ide, gagasan, keterampilan, keahlian, dibidang

busana / pakaian yang ada di kalangan masyarakat khususnya di kota

is

V

u

itt

o

n

T

o

w

er

3. Mempromosikan ide – ide para perancang (desainer) yang memiliki bentuk

– bentuk yang berbeda dari waktu ke waktu agar dikenal masyarakat

khususnya di kota medan.

4. Mengusahakan terciptanya komunikasi, pertukaran informasi dan interaksi

dalam suasana yang ada di Kota Medan.

5. Menampung kegiatan bisnis mode, fashion show, pameran dan lain

sebagainya.

 Tower:

1. Bagaimana menciptakan citra suatu brand kepada arsitektur yang dapat

menjadi simbol atau identitas pada tower sehingga memungkinkan untuk

pengunjung mau berkunjung dan melakukan transaksi bisnis.

2. Bagaimana mengatasi permasalahan pada desain seperti aksesibilitas,

sirkulasi, aktivitas, fungsi, kenyamanan, utilitas, pencahayaan, keamanan,

dan dimensi ruang.

3. Bagaimana menerapkan prinsip-prinsip tema terhadap desain agar tercipta

bangunan yang sesuai dan tanggap terhadap lingkungan di sekitarnya

sebagai objek yang eksklusif didalam kota sehingga dapat meningkatkan

pendapatan kota.

4. Bagaimana menciptakan ruang luar dan ruang dalam yang nyaman untuk

kegiatan dan harmonis sehingga dapat menunjang interaksi manusia

dengan lingkungan di sekitarnya, serta tidak merusak kualitas ruang kota.5.

5. Sirkulasi yang nyaman sehingga sirkulasi masuk pada kantor dan shopping

mall tidak saling beradu.

1.3. Permasalahan

Adapun permasalahan yang akan di hadapi dalam perancangan ini :

- _{Fungsi : Menghubungkan fungsi} – _{fungsi sehingga tercipta}

keleluasaan kenyamanan

- _{Kawasan : Memaksimalkan lahan yang tersedia dan memanfaatkan}

kondisi sekitar site

V

u

itt

o

n

T

o

w

er

sesuatu bangunan dengan nilai estetika yang tinggi.

1.4.Pendekatan

Untuk menyelesaikan berbagai permasalahan yang akan dihadapi dalam

proses perencanaan dan perancangan Louis Vuitton Tower maka dilakukan

berbagai pendekatan desain yaitu :

a. Studi literatur dari berbagai sumber pustaka yang berkaitan dengan peraturan

yang terkait brand Louis Vuitton, studi banding proyek sejenis, dan studi

standar-standar arsitektural bagi perancangan sebuah kantor dan shopping

mall.

b. Studi banding terhadap tema sejenis.

c. Studi lapangan untuk mengetahui kondisi lingkungan dan potensi kawasan di

sekitar site bangunan.

d. Wawancara dengan berbagai pihak yang memiliki kaitan dengan perencanaan

proyek ini.

e. Studi banding untuk mengetahui program ruang, konsep rancangan, data

tentang proyek sejenis, fasilitas pendukung dalam bangunan, melakukan

pendekatan terhadap permasalahan yang terjadi pada proyek sejenis yang

diperoleh melalui berbagai sumber seperti buku, internet, dan sumber penting

lainnya.

1.5.Lingkup Batas

Lingkup dan Batasan Proyek mencakup:

 Perancangan bangunan Louis Vuitton Tower sebagai salahsatu landmark

kota Medan yang mencakup beberapa fungsi yaitu Kantor Sewa dan hal

yang mendukung yaitu shopping mall.

 Penerapan Konsep yaitu Arsitektur Ikonik

 Perancangan memperhatikan aspek fisik dan non fisik, seperti perancangan

tapak, massa bangunan, estetika, pemakai, pengunjung, struktur, kebutuhan

ruang, sirkulasi.

 Data diperoleh dari hasil survei dianggap relevan dan benar, data yang

is

V

u

itt

o

n

T

o

w

er

wawancara ahli, dan asumsi serta perbandingan analisis pendekatan dari

data tersebut dapat dipergunakan untuk tahap selanjutnya.

 Dana bukan merupakan pertimbangan dalam desain bangunan.

1.6.Metode Perolehan Data

a. Survei lapangan

Survei lapangan dilakukan di tempat fasilitas-fasilitas penunjang yang

sesuai dengan kebutuhan perancangan.

b. Studi banding

Bertujuan untuk memperoleh gambaran terhadap perencanaan

melalui pengamatan atas perancangan.

c. Studi wawancara

Proses perolehan data melalui tanya jawab dengan pihak yang

berkepentingan dan para ahli yang mahir di dalam bidang ini.

d. Studi literatur

Untuk melengkapi data-data dalam proses perencanaan dan

V

JUDUL PROYEK DAN TEMA

Judul proyek : Louis Vuitton Tower

Tema : Arsitektur Ikonik

Latar Belakang Tema

 Arsitektur mampu menarik perhatian masyarakat

sehingga cara ini disadari

perusahaan dapat

memperkuat citra suatu

brand di dalam ingatan

masyarakat. Latar Belakang Kasus

 Meningkatnya perekonomian kota medan khususnya pada

perdagangan.

 Kurangnya pusat perbelanjaan dengan brand internasional di

kota Medan

Maksud

 Meningkatkan perekonomian Indonesia khususnya pada dunia fashion,

 Menciptakan suatu kawasan alternatif berbelanja yang mempu mewadahi berbagai macam tuntutan

aktifitas kehidupan masyarakat modern yang

fleksibel.

Permasalahan

 Bagaimana menciptakan sirkulasi yang baik untuk kantor dan shopping mall agar sirkulasi pengguna

dan pengunjung tidak bercampur.

 Pemilihan struktur bangunan dan bahan

Analisa

 Analisa kondisi lingkungan yaitu: analisa land use, sirkulasi, pencapaian, matahari, view dan orientasi, vegetasi, kebisingan, dan drainase.

 Analisa penerapan strktur pada bangunan

Kriteria dan konsep perancangan

Berdasarkan analisa, peraturan

is

V

u

itt

o

n

T

o

w

er

1

.8.Sitematika Laporan

BAB I PENDAHULUAN

Berisikan latar belakang kasus proyek, maksud dan tujuan, masalah

perancangan, pendekatan, lingkup batasan, kerangka berfikir, dan

sistematika laporan.

BAB II DESKRIPSI PROYEK

Berisikan deskripsi proyek; terminologi judul; tinjauan konteks

lingkungan yang terdiri atas konteks lingkungan fisik dan non fisik;

tinjauan kelayakan proyek; pemilihan lokasi proyek; dan studi

banding fungsi sejenis.

BAB III ELABORASI TEMA

Berisikan tentang pengertian dari arsitektur tropis, bagaimana

menginterpretasikan tema tersebut kedalam desain, batasan tema,

keterkaitan tema dengan judul proyek, dan studi bandng tema

sejenis.

BAB IV ANALISA PERANCANGAN

Berisikan tentang analisa pelayanan dan jumlah daya tampung,

analisa pemakai, analisa besaran ruang, dan analisa tapak dari

lokasi proyek akademi pariwisata.

BAB V KONSEP PERANCANGAN

Berisikan konsep – konsep dasar yang membahas tentang konsep

penerapan tema, konsep penzoningan fungsi dan ruang, konsep

perancangan tapak, konsep perancangan struktur, dan konsep

utilitas. Hasil perancangan yang berisikan gambar – gambar hasil

akhir dari perancangan, yang meliputi siteplan, ground plan, tampak,

potongan, sketsa maupun lampiran lain yang turut memperjelas

gambar hasil rancangan tersebut dan foto – foto maket.