No Dokumen
: K-GKM-SPs-MMPP-2-05
Tanggal Terbit Edisi
: 25 September 2017
Status Revisi
: 00
Direvisi Oleh
: Tim GKM Program Studi Magister Manajemen
Properti dan Penilaian
Diperiksa dan Disetujui : Tim UMM Universitas Sumatera Utara
Prof. Dr. Robert Sibarani, M.S
Disahkan Oleh
:
Direktur SPs USU
GUGUS KENDALI MUTU
Program Studi Magister Manajemen
Properti dan Penilaian
Sekolah Pascasarjana
Universitas Sumatera Utara
September 2017
DAFTAR ISI
TIM PENYUSUN KURIKULUM ... 3
DAFTAR DISTRIBUSI... 4
CATATAN PERUBAHAN KURIKULUM ... 5
BAB I BAHAN KAJIAN MMPP ... 6
BAB II STRATEGI PEMBELAJARAN DAN EVALUASI ... 9
Strategi Pembelajaran ... 9
Metode Evaluasi Pembelajaran ... 9
Penilaian Acuan Patokan (PAP) ... 12
BAB III RINCIAN KURIKULUM MATA KULIAH MMPP... 13
Deskripsi Mata kuliah: Semester I ... 13
Deskripsi Mata Kuliah: Semester II ... 17
Deskripsi Mata Kuliah: Semester III ... 20
Deskripsi Mata Kuliah: Semester IV ... 23
TIM PENYUSUN KURIKULUM
PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN PROPERTI DAN PENILAIAN SEKOLAH PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Disiapkan Oleh
Nama Jabatan Tanda
Tangan
Tanggal 1. Dr. Elisabet Siahaan, SE,
M.Ec
2. Magdalena Linda Leonita Sibarani, SE, M.Si
3. Yusman, SH Sekretaris Anggota Anggota Disahkan Oleh
Nama Jabatan Tanda
Tangan
Tanggal
Prof. Dr. Robert Sibarani, M.S
Direktur SPs USU
DAFTAR DISTRIBUSI
No. Penerima Personil Tanda
tangan Tanggal 1 Direksi SPs USU Direktur SPs USU Wadir-I SPs USU Wadir-II SPs USU 2 Biro SPs KTU 3
CATATAN PERUBAHAN KURIKULUM
Revisi ke
Tanggal Halaman Paragraf Alasan Disahkan
Oleh Fungsi/ Jabatan Tanda Tangan 1 2 3 4 5 6
BAB I
BAHAN KAJIAN MMPP
Bahan kajian pembelajaran dalam program studi MMPP dirumuskan berdasarkan kebutuhan capaian pembelajaran pada masing-masing profil lulusan. Oleh karena itu, bahan kajian MMPP didasarkan pada pemenuhan materi pokok /utama seperti manajemen dan penilaian properti, serta penilaian bisnis. Selain itu, bahan kajian MMPP juga mempersiapkan pemenuhan materi pendukung seperti etika dalam penilaian, analisis ekonomi makro, hukum properti, serta kemampuan akuntansi. Kajian MMPP juga mencakup materi lainnya seperti metode penelitian, pelaksanaan penelitian melalui rangkaian tugas akhir berupa tesis. Mata kuliah yang diberikan dalam perkuliahan di MMPP meliputi:
Tabel 1 Daftar Mata Kuliah Program Studi MMPP
No Kode MK Mata Kuliah
1 MMP-501 Manajemen Properti 1 2 MMP-502 Penilaian Properti 1 3 MMP-503 Penilaian Bisnis 1
4 MMP-504 Akuntansi
5 MMP-505 Ekonomi Makro
6 MMP-506 Etika dan Standar Penilaian 7 MMP-507 Hukum Properti dan Bisnis 8 MMP-508 Manajemen Properti 2 9 MMP-509 Penilaian Properti 2 10 MMP-510 Penilaian Bisnis 2 11 MMP-511 Metodologi Penelitian 12 MMP-610 Statistika Penelitian
13 MMP-611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang 14 MMP-613 Pemasaran Properti (Pilihan) 15 MMP-614 Penilaian Properti 3 (Pilihan) 16 MMP-615 Penilaian Bisnis 3 (Pilihan)
17 SPs-610 Kolokium
18 SPs-690 Seminar Hasil 19 SPs-699 Ujian Tesis
Struktur Kurikulum Program Magister Manajemen Properti dan Penilaian USU dapat dilihat dalam Tabel 2.
Tabel 2 Struktur Kurikulum Program Studi MMPP SPs USU
Semester Kode MK Mata Kuliah SKS
I MMP-501 Manajemen Properti 1 3 Property Management 1 MMP-502 Penilaian Properti 1 2 Property Valuation 1 MMP-503 Penilaian Bisnis 1 2 Business Valuation 1 MMP-504 Akuntansi 2 Accounting MMP-505 Ekonomi Makro 2 Macroeconomics
MMP-506 Etika dan Standar Penilaian 2
Appraisal Ethics
Sub Total 13
II MMP-507 Hukum Properti dan Bisnis 2
Property and Business Law
MMP-508 Manajemen Properti 2 3 Property Management 2 MMP-509 Penilaian Properti 2 3 Property Valuation 2 MMP-510 Penilaian Bisnis 2 3 Business Valuation 2 MMP-511 Metodologi Penelitian 2 Research Methodology Sub Total 13
III MMP-610 Statistika Penelitian 2
Research Statistics
MMP-611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang 2
Land Valuation and Space Management
MMP Mata Kuliah Pilihan 3
Semester Kode MK Mata Kuliah SKS
SPs-610 Kolokium 1
Project Research Colloquium
Sub Total 8 IV SPs-690 Seminar Hasil 1 Seminar SPs-699 Ujian Tesis 6 Thesis Sub Total 7 TOTAL* 41
Mata Kuliah Pilihan Keahlian
No Kode MK Mata Kuliah SKS
1 MMP-613 Pemasaran Properti (Pilihan) 3
Property Marketing (choice)
2 MMP-614 Penilaian Properti 3 (pilihan) 3
Property Valuation 3 (choice)
3 MMP-615 Penilaian Bisnis 3 (Pilihan) 3
BAB II
STRATEGI PEMBELAJARAN DAN EVALUASI
Strategi Pembelajaran
Dalam upaya pencapaian sasaran pembelajaran, MMPP menetapkan strategi pembelajaran yang merupakan kombinasi dalam bentuk ceramah, tutorial, diskusi, seminar (lokakarya)
keilmuan yang mengundang praktisi ahli keilmuan dari asosiasi MAPPI Pusat, studi kasus ke lapangan, tutorial, Problem Based Learning (PBL), presentasi, studi kasus, bedah buku dan jurnal serta rekayasa ide. Strategi pembelajaran yang diberikan berpusat
pada mahasiswa (student-centered leanrning). Rangkuman strategi pembelajaran mata kuliah MMPP dirangkum dalam Tabel 8.
Metode Evaluasi Pembelajaran
Komponen evaluasi pembelajaran pada setiap mata kuliah didasarkan pada enam komponen metode penilaian hasil belajar, yaitu tugas individu, tugas kelompok, ujian tengah
semester, ujian akhir semester, quiz, serta keaktivan mahasiswa dalam kegiatan
pembelajaran. Tugas wajib mahasiswa MMPP adalah tugas rutin yaitu membahas soal-soal latihan, critical book review, critical research jurnal, rekayasa ide, mini research, dan project. Komponen evaluasi pembelajaran diberikan dalam cakupan yang lebih luas agar dapat lebih akurat dalam menilai kemampuan dan perkembangan mahasiswa selama perkuliahan.
Pembobotan masing-masing komponen evaluasi didasarkan pada pertimbangan kesesuaian
metode evaluasi dalam menilai mahasiswa yang diberikan dalam bentuk kontrak
perkuliahan. Kontrak perkuliahan dalam hal bobot evaluasi pembelajaran dapat membantu
mahasiswa menyiapkan strategi belajarnya. Matriks metode evaluasi pembelajaran pada masing-masing mata kuliah dirangkum dalam Tabel 3.
Tabel 3 Matriks Metode Pembelajaran dan Aspek Penilaian
Kode
MK Mata Kuliah
STRATEGI PEMBELAJARAN PENILAIAN
Ceram ah Diskusi Kelompok Seminar Studi Lapangan Rekayasa Ide Bedah Jurnal Present ase Studi Kasus Tugas Perorangan Tugas
Kelompok UTS UAS Quiz
Keaktifan di Kelas MMP-501 Manajemen Properti 1 √ √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10 MMP-502 Penilaian Properti 1 √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10 MMP-503 Penilaian Bisnis 1 √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10 MMP-504 Akuntansi √ √ √ 20 - 25 35 10 10 MMP-505 Ekonomi Makro √ √ √ - - 30 40 15 15 MMP-506
Etika dan Standar
Penilaian √ √ √ √ 10 - 30 40 10 10
MMP-507
Hukum Properti dan
Bisnis √ √ 10 - 30 40 10 10 MMP-508 Manajemen Properti 2 √ √ √ √ √ 15 15 25 35 - 10 MMP-509 Penilaian Properti 2 √ √ 15 15 25 35 - 10 MMP-510 Penilaian Bisnis 2 √ √ √ 15 15 25 35 - 10 MMP-511 Metodologi Penelitian √ √ 10 10 25 35 10 10 MMP-610 Statistika Penelitian √ √ 10 - 25 40 - 25 MMP-611
Ekonomi Tanah dan
Tata Ruang √ √ 10 10 25 35 10 10
MMP-613
Pemasaran Properti
MMP-614 Penilaian Properti 3 (Pilihan) √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10 MMP-615 Penilaian Bisnis 3 (Pilihan) √ √ √ √ 10 10 25 35 10 10 SPs-610 Kolokium SPs-690 Seminar Hasil SPs-699 Ujian Tesis
Penilaian Acuan Patokan (PAP)
Program MMPP menganut sistem penilaian dengan menentukan kualitas (grade) ketuntasan belajar mahasiswa dalam mengikuti materi perkuliahan. Nilai D dan E mengindikasikan mahasiswa perlu mengulang mata kuliah yang dimaksud agar tercapai profil lulusan sesuai dengan rumusan yang ditetapkan MMPP. Acuan patokan nilai hasil evaluasi belajar didasarkan dalam grade E hingga A, yaitu:
A = 80,00 – 100,00 Sangat Memuaskan B’ = 75,00 – 79,99 Baik Sekali
B = 70,00 – 74,99 Baik
C’ = 65,00 – 69,99 Lebih dari Cukup C = 60,00 – 64,99 Cukup
D = 50,00 – 59,99 Kurang E = 00,00 – 49,99 Gagal
BAB III
RINCIAN KURIKULUM MATA KULIAH MMPP
Deskripsi Mata kuliah: Semester I MMP 501 Manajemen Properti 1 3 SKS
Mata kuliah ini membahas konsep dasar manajemen properti secara menyeluruh dan professional. Berbagai tinjauan ilmu dibahas dan diaplikasikan dalam menunjang pengelolaan properti secara efektif dan efisien. Pembahasan meliputi pengantar manajemen dan bisnis properti, real estate investment, real estate agency, property taxations, life cycle cost management, strata tittle managment , highest and Best Use (HBU) property, investasi property, analisis Pasar Properti dan persaingannya, teori lokasi, manajemen pemeliharaan dan operasional gedung, manajemen aset, pemanfaatan aset daerah, dan manajemen fasilitas. Diharapkan mahasiswa sudah mendapatkan dasar ilmu untuk mengelola, mengembangkan, dan menjadi konsultan properti.
MMP 501
MANAJEMEN PROPERTI 1 1. Pengantar manajemen dan bisnis properti
2. Real estate investment 3. Real estate agency 4. Property taxations
5. Life cycle cost manajement 6. Strata tittle management
7. Highest and Best Use (HBU) property 8. Investasi properti
9. Analisis pasar properti dan persaingannya 10. Teori lokasi
11. Manajemen pemeliharaan dan operasional gedung 12. Manajemen asset
13. Pemanfaatan asset daerah 14. Manajemen Fasilitas
Kedalaman 8
MMP 502 Penilaian Properti 1 2 SKS
Penilaian properti adalah mata kuliah yang membahas konsep dasar, sejarah,proses dan teknik penilaian properti melalui pendekatan-pendekatan yang lazim digunakan oleh para praktisi penilai properti (property appraisers/valuers). Dalam mata kuliah ini, mahasiswa diajarkan konsep mengenai ciri-ciri pasar properti. Dalam mata kuliah ini, mahasiswa diajarkan konsep nilai, faktor
penentu nilai, jenis-jenis nilai, harga dan biaya serta beberapa prinsip penting yang menjadi dasar dalam memberi opini nilai. Selain itu, dalam mata kuliah ini juga dibahas mengenai teknik-teknik atau pendekatan-pendekatan yang dipakai dalam melakukan penilaian, yaitu pendekatan perbandingan penjualan (sales comparison approach), pendekatan biaya (cost approach) dan pendekatan pengkapitalisasian pendapatan (income capitalization approach) yang dikombinasi dengan analisis statistika, regresi dan discounted cash flow serta dibahas pula tentang teknik pelaporan hasil analisis penilaian sesuai standar yang diatur dalam Standar Penilaian Indonesia (SPI) dan International Valuation Standards (IVS). Identifikasi data dan dokumentasinya juga hal yang dibahas dalam mata kuliah ini.
Selain konsep dan teknik penilaian, dalam pembahasan mata kuliah ini mahasiswa juga diajarkan cara/teknik tentang pengedentifikasian dan pendeskripsian tanah dan bangunan sebagai salah satu langkah penting dalam penentuan nilai, yaitu melalui pemberian teori di ruang kuliah maupun melalui kunjungan lapangan kebeberapa properti yang dianggap representative. Selanjutnya pada tahap akhir perkuliahan mahasiswa juga dituntut untuk mampu membuat analisis penilaian dan laporan penilaian secara lengkap (narrative report).
MMP502
PENILAIAN PROPERTI 1 1. Konsep dasar dan sejarah penilaian
2. Proses penilaian
3. Pengertian penilaian, faktor penentu nilai, dan jenis – jenis nilai 4. Ciri – ciri pasar properti
5. Indentifikasi permasalahan dan ruang lingkup penugasan 6. Aspek makro dan mikro
7. Aspek legal dan lingkungan 8. Analisis resiko
9. Data dan analisisnya 10. Pendekatan data pasar 11. Pendekatan biaya 12. Pendekatan pendapatan 13. Dokumentasi penilaian 14. Pelaporan penilaian Kedalaman 9 MMP 503 Penilaian Bisnis 1 2 SKS
Mata kuliah ini merupakan pengenalan pada dasar dasar praktik penilaian bisnis. Mata kuliah ini dimulai dari pengenalan konsep dasar penilaian bisnis, time value of money, pasar modal dan pasar uang serta instrumen pasar modal pasar uang, pembahasan risk and return, efisiensi pasar, capital structure, cost of capital, capital budgeting, capital budgeting umur yang tidak sama, project cash flow analysis, dan analisis fundamental. Penilaian saham dan penilaian obligasi dibahas secara
mendalam dengan contoh kasus. Terakhir, mata kuliah ini memberi pengenalan tentang sekuritas derivative dan penilaian option.
MMP 503 PENILAIAN BISNIS 1 1. Konsep dasar penilaian bisnis
2. Time value of money
3. Pasar modal dan pasar uang serta instrumen pasar modal pasar uang
4. Risk and return 5. Efisiensi pasar 6. Capital structure 7. Cost of capital 8. Capital budgeting
9. Capital budgeting umur yang tidak sama 10. Project cash flow analisis
11. Analisis fundamental 12. Penilaian saham 13. Penilaian obligasi 14. Sekuritas derivatif Kedalaman 9 MMP 504 Akuntansi 2 SKS
Mata kuliah ini mengenalkan mahasiswa pada laporan keuangan, sistem informasi akuntansi, siklus akuntansi, dan pembuatan serta penyelesaian laporan akuntansi. Pembahasan lebih mendalam tentang akuntansi kas, piutang, persediaan dan penilaiannya, serta aktiva tetap dan penilaiannya juga dibahas. Terakhir adalah analisis rasio keuangan.
MMP 504 AKUNTANSI 1. Pengenalan laporan keuangan 2. Sistem informasi akuntansi 3. Siklus akukntansi
4. Kasus penyelesaian laporan akuntansi 5. Kas dab piutang
6. Persediaan dan penilaiannya 7. Aktiva tetap dan penilaiannya
Kedalaman 5
MMP 505 Ekonomi Makro 2 SKS
Mata kuliah ini sangat penting dalam penilaian, terutama dalam pendekatan pendapatan. Mahasiswa akan dikenalkan dengan ruang lingkup ekonomi makro, data makro, national income, money and inflation, suku bunga dan kurs, open economy, economic growth, economic fluctuation, consumption, investment, business cycle, stabilization, dan government debt. Pada penutupan mata kuliah akan dibahas kasus penerapan ekonomi makro pada penilaian.
MMP 505 EKONOMI MAKRO 1. Pengenalan dan ruang lingkup ekonomi makro 2. Data makro
3. National income 4. Money and inflation 5. Suku bunga dan kurs 6. Open economi 7. Economic growth 8. Economic fluctuation 9. Consumption 10. Investment 11. Business cycle 12. Stabilization 13. Government debt
14. Kasus penerapan ekonomi makro pada penilaian Kedalaman 7
MMP 506 Etika dan Standar Penilaian 2 SKS
Dalam mata kuliah ini mahasiswa akan dikenalkan dengan etika dan akan menjadikannya menjadi hal yang menyatu pada diri mahasiswa. Etika diberbagai negara dijelaskan di sini, juga kode etik pada beberapa profesi. Selanjutnya Kode Etik Penilai Indonesia akan ditekankan pada mata kuliah ini. Standar Penilaian pada beberapa negara juga diperkenalkan dalam mata kuliah ini. Selanjutnya untuk Standar Penilaian Indonesia akan dijelaskan standar 1 sampai 12, yaitu standar penilaian untuk Konsep dan Prinsip umum penilaian; jenis properti; Nilai pasar sebagai dasar penilaian; Dasar penilaian selain nilai pasar; lingkup penugasan; Implementasi; Pelaporan penilaian; Penilaian terhadap pengadaan tanah tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum; penilaian aset tak berwujud; Penilaian bisnis; penilaian instrument keuangan; serta analisis highest and best use. MMP 506 pada kurikulum sebelumnya diberikan pada semester III. Hasil evaluasi pembelajaran dan dialog dengan mahasiswa mengindikasikan bahwa etika dan standar penilaian merupakan mata kuliah dasar yang sangat membantu pemahaman lebih lanjut dalam bidang penilaian properti serta penilaian bisnis. Dengan dasar tingkat kepentingan mata kuliah tersebut, MMP 506 diberikan pada semeseter I.
ETIKA DAN STANDAR PENILAIAN 1. Kode etik
2. Kode etik penilai Indonesia
3. Konsep dan prinsip umum penilaian 4. Jenis properti
5. Nilai pasar sebagai dasar penilaian 6. Dasar penilaian selain nilai pasar 7. Lingkup penugasan
8. Implementasi 9. Pelaporan penilailan
10. Penilaian terhadap pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum 11. Penilaian asset tak berwujud
12. Penilaian bisnis
13. Penilaian instrument keuangan 14. Analisis highest and best use
Kedalaman 9
Deskripsi Mata Kuliah: Semester II
MMP 507 Hukum Properti dan Bisnis 2 SKS
Mata kuliah ini dimulai dengan memberikan pengantar hukum bisnis, hukum bisnis, dan etika bisnis sebagai pedoman berperilaku dalam bisnis. Pengertian hukum juga dibahas dalam mata kuliah ini. Kemudian dilanjutkan dengan prinsip hukum dalam perseroan terbatas, prinsip prinsip badan hukum, dan corporate social responsibility (CSR). Cara pendirian perusahaan, anggaran dasar dan perubahan anggaran dasar, daftar perseroan dan pengumuman juga dibahas dalam mata kuliah ini. Selanjutnya dibahas prosedur pengesahan pendirian perseroan terbatas (PT). Yang terpenting terkait manajemen properti dan penilaian adalah pembahasan tentang hak hak atas tanah dan jaminan, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hukum terkait tanah, bangunan, dan strata title. Mata kuliah ini ditutup dengan pembahasan mengenai kontrak bisnis dan kepailitan.
MMP 507
HUKUM PROPERTI DAN BISNIS
1. Hukum, perencanaan kota dan fungsinya sebagai sarana pembangunan 2. Pembangunan ekonomi dan penataan ruang
3. Pembangunan perkotaan 4. Evaluasi lahan
5. Klasifikasi tanah dan Lahan sebagai barang ekonomi 6. Land property right
7. Survey tanah
8. Pengantar perencanan kota
9. Manusia kota dan perencanaan kota 10. Identifikasi kota
11. Tahapan perkembangan kota 12. Hukum tanah aspek normatif
13. Hak-hak atas tanah dan Kasus tanah 14. Kasus properti
Kedalaman 6
MMP 508 Manajemen Properti 2 3 SKS
Mata kuliah ini dimulai dengan memperkenalkan typologi properti hunian, perencanaan bangunan komersil, manajemen properti industri, dan tipologi bangunan. Selanjutnya mahasiswa diperkenalkan dengan hedonic pricing terkait properti. Selanjutnya adalah pembahasan kasus properti bermasalah dan kasus optimalisasi properti USU. Kuliah dari dosen praktisi akan membahas praktek manajemen properti pada Telkom Properti.
MMP 508
MANAJEMEN PROPERTI 2 1. Typologi Properti Hunian
2. Perencanaan bangunan komersil 3. Manajemen properti industri 4. Tipologi bangunan
5. Hedonic pricing 6. Properti bermasalah
7. Kasus optimalisasi properti USU 8-14. Praktek manajemen properti
Kedalaman 8
MMP 509 Penilaian Properti 2 3 SKS
Mata kuliah ini adalah lanjutan dari mata kuliah penilaian properti 1. Dalam mata kuliah ini dilakukan pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan data pasar, penilaian tanah dan rumah tinggal, pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan biaya, serta kemunduran dalan pendekatan biaya. Selanjutnya adalah pembahasan mengenai penilaian massal, Pajak Bumi & Bangunan Pedesaan & Perkotaan. Penilaian mesin merupakan topik yang juga dibahas. Selanjutnya dilakukan pendalaman materi penilaian dengan pendekatan pendapatan dan kapitalisasi. Sebagai aplikasi pendekatan pendapatan dilakukan penilaian gedung perkantoran, dan penilaian hotel. Analisis dan kertas kerja Higest and Best Use juga diberikan dalam mata kuliah ini beserta kasusnya. Selanjutnya mahasiswa diperkenalkan dengan Land Development Analysis dan Metode Residual.
MMP 509
MMP 509
PENILAIAN PROPERTI 2 1. Pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan data pasar 2. Penilaian tanah dan rumah tinggal
3. Pendalaman materi kasus penilaian dengan pendekatan biaya 4. Kemunduran dalam pendekatan biaya
5. Penilaian masal pajak bumi & bangunan pedesaan & perkotaan dalam UU nomor 28 tahun 2009 6. Penilaian mesin
7. Pendalaman materi penilaian dengan pendekatan pendapatan 8. Kapitalisasi
9. Penilaian gedung perkantoran 10. Penilaian hotel
11. Analisis dan kertas kerja Higest and Best Use 12. Kasus Higest and Best Use
13. Land develovment 14. Metode residual
Kedalaman 9
MMP 510 Penilaian Bisnis 2 2 SKS
Mata kuliah ini membahas pendekatan pendekatan yang digunakan dalam penilaian bisnis serta filosofinya. Perbedaan free cashflow to equity dan overall invested capital sangat ditekankan dalam mata kuliah ini. Selanjutnya mata kuliah ini banyak membahas kasus kasus penilaian bisnis.
MMP 510 PENILAIAN BISNIS 2 1. Pendekatan yang digunakan dalam penilaian bisnis
2. Perbedaan free cach flow to equity dan over all invested capital 3. Kasus penilaian bisnis
Kedalaman 9
MMP 511 Metodologi Penelitian 2 SKS
Mata kuliah ini dimulai dengan membahas fenomena fenomena dalam bidang manajemen properti dan penilaian. Selanjutnya mahasiswa diajak berdiskusi tentang topik topik yang sedang hangat. Studi literature merupakan hal yang wajib dikuasai. Selanjutnya pembahasan yang dilakukan adalah tentang permasalahan penelitian, jenis jenis penelitian, teknik pembuatan proposal, membuat tinjauan pustaka, variabel penelitian, populasi dan sampel, defenisi operasional, hipotesis penelitian, metode pengumpulan data, penulisan hasil dan diskusi, serta pelaporan dan publikasi hasil
penelitian. dalam mata kuliah ini mahasiswa diminta membuat proposal penelitian dan mempresentasikannya.
MMP 511
METODOLOGI PENELITIAN 1. Fenomena dan diskusi topic
2. Studi literature
3. Permasalahan penelitian 4. Jenis – jenis penelitian 5. Teknik pembuatan proposal 6. Tinjauan pustaka
7. Variabel penelitian 8. Populasi dan sampel 9. Definisi operasional 10. Hipotesis penelitian 11. Metode pengumpulan data 12. Penulisan hasil dan diskusi
13. Pelaporan dan publikasi hasil penelitian
14. Pembuatan dan presentasi proposal penelitian mahasiswa Kedalaman 7
Deskripsi Mata Kuliah: Semester III
MMP 610 Statistika 2 SKS
Mata kuliah ini akan mendukung mahasiswa untuk melakukan penelitian tesis serta penelitian properti dan penilaian pada saat bekerja. Pembahasan dalam mata kuliah ini berkaitan dengan pengertian dan ruang lingkup statistika, skala pengukuran, analisis deskriptif, uji beda korelasi, regresi sederhana, uji asumsi klasik dan pengobatannya, regresi linear berganda, analisis jalur, praktikum dan pengenalan SPSS, AMOS, dan PLS, serta intrepretasi hasil penelitian.
MMP 610 STATISTIKA 1. Pengertian dan ruang lingkup statistika
2. Skala pengukuran 3. Analisis deskriptif 4. Uji beda
5. Korelasi
6. Regresi sederhana
7. Uji asumsi klasik dan pengobatannya untuk regresi linear berganda 8. Regresi linear berganda
10. Pengenalan SPSS dan SEM 11. AMOS untuk Penelitian
12. Penggunaan PLS untuk Penelitian 13. Intepretasi Asumsi
14. Interpretasi Hasil Analisis
Kedalaman 7
MMP 611 Ekonomi Tanah dan Tata Ruang 2 SKS
Mata kuliah ini membahas tentang ekonomi tanah dan tata ruang yang meliputi pembahasan hukum, perencanaan kota dan fungsinya sebagai sarana pembangunan; pembangunan ekonomi dan penataan ruang, pembangunan perkotaan, evaluasi lahan, klasifikasi tanah, lahan sebagai barang ekonomi, land property right, survey tanah, pengantar perencanaan kota, manusia kota dan perencanaan kota, serta identifikasi kota, tahapan perkembangan kota. Selanjutnya akan dikaji tentang kasus tanah dan kasus properti.
MMP 611
Ekonomi Tanah dan Tata Ruang 1. Perencanaan tata ruang dan wilayah, Zonifikasi, Perencanaan regional 2. Pembangunan dan pengembangan kota
3. Struktur kota, Penataan ruang daerah khusus, Perizinan dan lokasi 4. Kelembagaan terkait tata ruang, Pengembangan wilayah dan tata ruang 5. Nilai ekonomi tanah, Building characteristics,Smart building
6. Pengembangan Konsep
Kedalaman 8
MMP 613 Manajemen Pemasaran Properti 3 SKS
Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam manajemen properti khususnya dalam bidang pemasaran properti. Pembahasan mata kuliah adalah mengenai perhitungan rencana biaya anggaran, perhitungan harga pokok, pendalaman materi pajak properti, penguasaan konsep-konsep pemasaran dan perilaku konsumen properti, penguasaan penciptaan permintaan dengan metode push and pull marketing.
MMP 613
MANAJEMEN PEMASARAN PROPERTI 1. Perhitungan rencana biaya anggaran
2. Perhitungan harga pokok
3. Pendalaman materi pajak properti 4. Perilaku konsumen properti
6. Penciptaan permintaan strategi pull marketing 7. Konsep kelangkaan dan nilai ekonomi properti
8. Pendalaman teori lokasi dalam sudut pandang pemasaran 9. Komunikasi Bisnis 10. Manajemen periklanan 11. Praktikum Kedalaman 9 MMP 614 Penilaian Properti 3 3 SKS
Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam penilaian properti. Materi yang dibahas adalah studi kelayakan, penilaian perkebunan kelapa sawit, dan kasus kasus penilaian. Dalam mata kuliah ini mahasiswa akan melakukan praktek penilaian.
MMP 614
PENILAIAN PROPERTI 3 1. Pendalaman materi studi kelayakan
2. Penilaian perkebunan kelapa sawit 3. Kasus – kasus penilaian
4. Praktek penilaian
Kedalaman 9
MMP 615 Penilaian Bisnis 3 3 SKS
Mata kuliah ini adalah mata kuliah pilihan bagi mahasiswa yang ingin memperdalam penilaian bisnis. Materi yang dibahas adalah pendalaman materi investasi dan portfolio, merger dan akuisisi, pendalaman materi analisis teknikal, derivative securities using puts and calls, penilaian dengan Black Scholes, using future contracts, pendalaman materi efisiensi pasar, serta membahas lebih dalam kasus penilaian bisnis.
MMP 615 PENILAIAN BISNIS 3 1. Pendalaman materi investasi dan portfolio
2. Merger dan Akuisisi
3. Pendalaman materi analisis teknikal 4. Derivative securities using puts and calls 5. Penilaian dengan black scholes
6. Using future contracts
8. Pendalaman kasus penilaian bisnis
Kedalaman 9
SPS 610 Seminar Proposal 1 SKS
Seminar Proposal adalah forum akademik yang memberi kesempatan kepada mahasiswa memaparkan proposal penelitiannya menurut kaidah penelitian ilmiah sebagai pedoman penelitian untuk tesis. Secara akademik mahasiswa mempertahankan dan mempresentasikan dalam diskusi proposal di bawah bimbingan tim pembimbing dan tim pembanding. Mahasiswa yang menyajikan proposalnya juga akan mendapat banyak masukan dari mahasiswa peserta seminar hasil dan dosen pembanding.
Seminar Proposal pada kurikulum sebelumnya diberikan pada semester IV, namun hal ini memperlambat mahasiswa yang sudah mulai menyusun tesis pada semester sebelumnya. Tujuan dari pemajuan mata kuliah di semester III adalah sebagai motivasi bagi mahasiswa untuk menyelesaikan studinya tepat waktu.
Deskripsi Mata Kuliah: Semester IV SPS 690 Seminar Hasil
1 SKS
Seminar hasil adalah forum akademik yang memberi kesempatan kepada mahasiswa memaparkan hasil penelitian sesuai metodologi penelitian. Secara akademik mahasiswa mempertahankan dalam diskusi sidang terbuka di bawah bimbingan tim pembimbing dan tim pembanding. Mahasiswa juga akan mendapat banyak masukan dari mahasiswa peserta seminar hasil dan dosen pembanding.
SPS 699 Tesis 6 SKS
Tesis adalah hasil penelitian mahasiswa yang disajikan sesuai format yang ditentukan program studi. Tesis diselesaikan setelah seminar proposal dan seminar hasil. Penilaiannya dilakukan saat ujian tesis yang meliputi penilaian tentang materi, kemampuan penyajian, kemampuan menjawab, serta penampilan dan sikap.
BAB IV PENUTUP
Kurikulum yang berbasis KKNI untuk Prodi Magister Manajemen Properti dan Penilaian (S2-MMPP) merupakan acuan bagi pengelola pendidikan, dosen, dan pembimbing yang bertanggung jawab atas pencapaian pembelajaran. Selain itu buku ini juga menjadi acuan bagi para dosen atau pembimbing dalam upaya peningkatan kualitas pembelajaran secara optimal yang pada akhirnya bertujuan untuk meningkatkan kualitas lulusan.
Kurikulum yang berbasis KKNI untuk MMPP digunakan sebagai acuan sesuai degnan standar nasional dengan beban SKS total 41 SKS yang terdiri dari 38 SKS Inti dan 3 SKS pilihan mahasiswa dengan capaian pembelajaran memperhatikan seluruh pemangku kepentingan dan output dari prodi. Oleh karena itu, penyusunan kurikulum ini didasarkan pula dengan memperhatikan manfaatnya bagi seluruh stakeholder MMPP dengan berpedoman pada kurikulum pendidikan tinggi sebagai dasar acuannya.
Kurikulum yang berbasis KKNI dari Prodi MMPP akan ditinjau dan disempurnakan paling lama 5 (lima) tahun dengan memperhatikan perkembangan ilmu, teknologi, perubahan kebijakan, serta kepentingan stakeholder khususnya pengguna lulusan demi peningkatan kualitas MMPP.
