PERJANJIAN
PERJANJIAN
KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH
KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH
Pada hari ini, hari sabtu tanggal enam bulan oktober tahun dua ribu dua belas telah Pada hari ini, hari sabtu tanggal enam bulan oktober tahun dua ribu dua belas telah terjadi Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah antara:
terjadi Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah antara:
1
1. . NNaamma a : : EEddddy y mmaarriimmoo Al
Alamamat at : : KpKp.j.jatatijijajajar ar rt rt 07 07 r r 01 01 NoNo.7.7!! K"l#ra$a%
K"l#ra$a% jatijajar jatijajar &"'amata% &"'amata% Tapo( Tapo( &ota &ota D"po&.D"po&. Dala
Dalam m hal hal ini ini bertbertindak indak untuk untuk dan dan atas atas diri diri sendsendiri, iri, selaselanjutnnjutnya ya disedisebutbut PIHAKPIHAK PERTAMA
PERTAMA atauatau PENJUALPENJUAL
2.
2. NaNama ma : : __________________________________________________________________________________________ __ Pe
Pekekerjrjaaaann : : __________________________________________________________________________________________ __ Alamat
Alamat : : ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri, untuk selanjutnya disebut
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri, untuk selanjutnya disebut PIHAKPIHAK KEDUA
KEDUAatauatau PEMBELIPEMBELI
Para PIHAK
Para PIHAK dalam kedudukan mereka masingdalam kedudukan mereka masing-masing seperti tersebut di atas, den-masing seperti tersebut di atas, dengan ini telah setuju dangan ini telah setuju dan sepakat untuk membuat Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah
sepakat untuk membuat Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuandengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
sebagai berikut:
Pasal 1 Pasal 1
MAKSUD DAN TUJUAN MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dan tujuan dalam Perjanjian ini adalah untuk Kredit pembelian tanah dan bangunan yang akan Maksud dan tujuan dalam Perjanjian ini adalah untuk Kredit pembelian tanah dan bangunan yang akan
dibangun/berdiri di atas tanah tersebut. dibangun/berdiri di atas tanah tersebut. Bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini
Bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah bangunan rumah tinggal yang akan adalah bangunan rumah tinggal yang akan dibangun/berdiridibangun/berdiri dengan ukuran luasan bangunan lebih kurang 3 m!.
dengan ukuran luasan bangunan lebih kurang 3 m!. "a
"anah yang dimaksud dalam perjanjian nah yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah tanah tempat akan berdirinya ini adalah tanah tempat akan berdirinya bangunan rumah tinggalbangunan rumah tinggal tersebut pasal #.$!% diatas, seluas lebih kurang & m!.
tersebut pasal #.$!% diatas, seluas lebih kurang & m!. "a
"anah dan bangunan yang nah dan bangunan yang akan di bangun adalah yang berl'kasi akan di bangun adalah yang berl'kasi di (l.Pabuaran Kp.Padurenan rt # di (l.Pabuaran Kp.Padurenan rt # r) #3r) #3 kelrahan pabuaran ke*amatan *ibin'ng b'g'r ja)a-Barat.
kelrahan pabuaran ke*amatan *ibin'ng b'g'r ja)a-Barat.
Pasal 2 Pasal 2 HA!A JUAL HA!A JUAL
P+K PR"M atau P(01 menjual sebidang tanah beserta bangunan rumah tinggal yang akan dibangun/berdiri diatasnya kepada P+K KD0 atau PMB1+ dan P +K KD0 atau PMB1+ sepakat serta menyetujui untuk membeli sebidang tanah dan bangunan yang akan dibangun/berdiri diatasnya dengan *ara Kredit Kepemilikan Rumah +ndent.
arga jual yang telah disepakati 'leh kedua belah pihak dalam perjanjian ini adalah Rp.2.., $sembilan puluh juta rupiah% dan tidak termasuk pajak-pajak yang terkait didalamnya.
Pasal " PEMBA#AAN
P+K KD0 )ajib dan mengikatkan diri untuk membayar angsuran kredit tersebut dalam Pasal ! di atas dan dengan pembayaran pertama atau uang muka sebesar Rp.3.. $tiga puluh juta rupiah% elanjutnya angsuran tiap bulan sebesar Rp.#.. $ satu juta rupiah%.
Pasal $ JAN!KA %AKTU
Kredit pembelian tanah dan bangunan yang akan dibangun/berdiri ditasnya tersebut diberikan untuk jangka )aktu 4 $enam puluh% bulan terhitung mulai tanggal enam bulan n'5ember tahun dua ribu dua belas sampai dengan tanggal enam bulan n'5ember tahun dua ribu tujuh belas.
(atuh temp' angsuran setiap tanggal 66666666666666 untuk tiap-tiap bulannya .
Pasal &
HAK DAN KE%AJIBAN PIHAK PETAMA
P+K PR"M berhak mendapatkan pembayaran uang muka sesuai dengan pasal 3.$#%, sebelum surat perjanjian kredit kepemilikan rumah ini di tandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K PR"M berhak mendapatkan pembayaran angsuran tiap-tiap bulan dari P+K KD0 sampai dengan batas )aktu yang telah di tentukan sesuai dengan pasal 3.$!% dan pasal &.
P+K PR"M berke)ajiban mendirikan bangunan berupa rumah tinggal, segera setelah surat perjanjian kredit kepemilikan rumah ini ditandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K PR"M berke)ajiban menyelesaikan pembangunan rumah tinggal yang dimaksud dalam pasal 7.$3% di atas selambat-lambatnya 34 bulan terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban menyerahkan tanah dan bangunan yang sudah berdiri diatasnya pasal 7.$&% kepada P+K KD0 disertai Berita *ara erah "erima Rumah selambat-lambatnya 34 bulan terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban mengurus legalitas tanah dan bangunan yang akan dibangun/berdiri diatasnya berupa seri8ikat hak milik yang akan dipe*ah dan dibalik nama atas nama P+K KD0 selambat-lambatnya 7 tahun terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban menyerahkan legalitas tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya berupa serti8ikat ak Milik atas nama P +K KD0 setelah masa perjanjian ini berakhir dan P+K KD0 dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M disertai dengan Berita *ara erah "erima erti8ikat ak Milik atas nama P+K KD0.
Pasal '
HAK DAN KE%AJIBAN PIHAK KEDUA
P+K KD0 berhak menempati dan atau menduduki tanah dan bagunan yang sudah berdiri diatasnya setelah adanya Berita *ara erah "erima Rumah pasal 7.$7% dari P+K PR"M kepada P+K KD0.
P+K KD0 berhak atas legalitas tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya yaitu berupa erti8ikat ak Milik atas nama P+K KD0 setelah P+K KD0 dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M. P+K KD0 berhak menjual dan atau memindahtangankan ak kepemilikan tanah dan bangunan yang
berdiri diatasnya tersebut kepada P+K K"+9 setelah dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M. P+K KD0 berhak untuk menye)akan atau meng'ntrakan sementara tanah dan bangunan tersebut diatas
kepada P+K K"+9 atas persetujuan P+K PR"M.
P+K KD0 berke)ajiban membayar uang muka sesuai dengan pasal 3.$#% kepada P+K PR"M sebelum ditandatanganinya surat perjanjian ini.
P+K KD0 berke)ajiban membayar angsuran pada tiap-tiap bulanya sesuai dengan pasal 3.$!% dimulai # bulan sejak tanggal surat perjanjian ini ditandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K KD0 berke)ajiban serta bertanggung ja)ab penuh untuk mera)at dan atau memperbaiki bangunan apabila terjadi kerusakan setelah diadakanya Berita *ara erah "erima Rumah dari P+K
PR"M kepada P+K KD0
Pasal (
LELAN! ATAU JUAL )EPAT
Menyimpang dari ketentuan-ketentuan dalam pasal-Pasal diatas, maka dalam hal terjadi salah satu kejadian di ba)ah ini, maka P+K PR"M berhak se)aktu-)aktu tanpa memperhatikan suatu tenggang )aktu tertentu melelang atau menjual *epat tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya serta memutuskan Perjanjian, yaitu dalam hal terjadinya:
a. (ika P+K KD0 atau PMB1+ 3 bulan berturut-turut tidak melakukan angsuran dengan alasan apapun sebagaimana di sebutkan dalam pasal 3.$#%, pasal 7.$!% serta pasal 4.$7%
b. (ika P+K KD0 meninggal dunia dan tidak adanya ahli )aris yang meneruskan atau melanjutkan.
arga lelang atau jual *epat adalah tidak lebih ke*il nilainya dengan sisa angsuran yang belum dibayarkan. asil dari lelang tersebut diperuntukan untuk melunasi sisa dari angsuran yang belum terselesaikan sampai
dengan batas )aktu pelunasan.
)aktu pelunasan maka selebihnya menjadi hak mutlak P +K KD0.
emua biaya yang ditimbulkan akibat terjadinya lelang, sepenuhnya menjadi tanggung ja)ab P+K KD0.
Pasal * BIA#A
emua biaya yang timbul berdasarkan perjanjian ini antara lain, biaya akad kredit n'taris, biaya pe*ah serti8ikat dan balik nama, serta biaya pemasangan listrik P1 menjadi tanggung ja)ab P +K PR"M.
Pasal + LAAN!AN
P+K KD0 tidak diperb'lehkan menjual, mengalihkan, memindahtangankan hak kepemilikan tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya dengan *ara dan alasan apapun Kepada P+K K"+9 sebelum masa perjanjian berakhir dan atau sebelum adanya pelunasan kepada P+K PR"M.
P+K KD0 tidak diperb'lehkan merubah dan meren'5asi bangunan yang beridi diatas tanah tersebut tanpa persetujuan P+K PR"M selama masih dalam k'ndisi masa angsuran.
Pasal 1, DENDA
emua pembayaran pada P+K PR"M harus dilakukan di tempat kedudukan P+K PR"M baik melalui rekening maupun tunai.
Bah)a atas setiap keterlambatan pembayaran *i*ilan/angsuran 'leh P+K KD0 kepada KPD P+K PR"M , maka P+K KD0 dikenakan denda menurut ketentuan P+K PR"M yang berlaku pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini, yaitu 7 $ lima persen % per bulan dari besarnya tunggakan, yang dihitung se*ara harian sejak hari pertama tunggakan.
Dan, apabila dalam )aktu melebihi 3 bulan berturut-turut P+K KD0 tetap tidak membayar angsuran, maka P+K PR"M dapat melaksanakan hak-haknya sesuai dengan apa yang diatur dalam Pasal ; tersebut di atas.
Pasal 11 HAL-HAL LAIN
al-hal yang belum diatur atau belum *ukup pengaturannya dalam Perjanjian ini akan diatur bersama se*ara tertulis 'leh kedua belah pihak di kemudian hari. Dan, segala keputusan yang diambil serta disetujui 'leh kedua belah pihak, merupakan bagian yang tak terpisahkan dari Per-janjian Kredit ini.
Pasal 12
PEN#ELESAIAN SEN!KETA
pabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan se*ara musya)arah untuk mu8akat, apabila perselisihan tidak dapat diselesaikan se*ara musya)arah, maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah ini se*ara hukum, dan Para Pihak sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kant'r Panitera Pengadilan egeri Dep'k.
Demikian perjanjian kredit kepemilikan rumah ini dibuat dan ditandatangani sebagai bukti yang sah pada hari dan tanggal yang telah disebutkan pada a)al Perjanjian.
<ibin'ng,666666666666666666666
PIHAK PETAMA PIHAK KEDUA
E/ Mar0m _______________
