ANALISIS FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH PADA BANK TABUNGAN NEGARA DIKOTA PALEMBANG. Skripsi Oleh: RAHMAT YUSRIZAL PRATAMA

• :n * ..

unavJ

1

S

.

I:

ANALISIS FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN KREDIT

PEMILIKAN RUMAH PADA BANK TABUNGAN NEGARA

DIKOTA PALEMBANG

Skripsi

Oleh:

RAHMAT YUSRIZAL PRATAMA

01021181320021

EKONOMI PEMBANGUNAN

Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Meraih

Gelar Sarjana Ekonomi

KEMENTERIAN

RISET,

TEKNOLOGI,

DAN

PENDIDIKAN

TINGGI

UNIVERSITAS

SRIWIJAYA

ANALISIS

FAKTOR

YANG

MEMPENGARUHI

PERMINTAAN

KREDIT

PEMILIKAN

RUMAH

PADA

BANK

TABUNGAN

NEGARA

DIKOTA

PALEMBANG

.

^'DALATPENGABD^j

Skripsi

Oleh:

RAHMAT

YUSRIZAL

PRATAMA

01021181320021

EKONOMI

PEMBANGUNAN

Diajukan

Sebagai

Salah

Satu

Syarat

Untuk

Meraih

Gelar

Sarjana

Ekonomi

KEMENTERIAN

RISET,

TEKNOLOGI,

DAN

PENDIDIKAN

TINGGI

UNIVERSITAS

SRIWIJAYA

FAKULTAS

EKONOMI

LEMBARPERSETUJUANUJIANKOMPREHENSIF

ANALISISFAKTORYANGMEMPENGARUHI PERMINTAANKREDIT

PEMILIKANRUMAHPADABANKTABUNGANNEGARA DIKOTA PALEMBANG

Disusunoleh:

:RahmatYusrizal Pratama Nama

:01021181320021 NIM

: Ekonomi Fakultas

Jurusan :EkonomiPembangunan BidangKajian/Konsentrasi :EkonomiMoneter

Disetujuiuntukdigunakandalam ujiankomprehensif.

TANGGALPERSETUJUAN DosenPembimbing

Ketua

Tanggal: \§

Drs.SyainanDiambak.M.Si NLP. 195506151984031002

a

Tanggal:26

20

i

Drs. MTKomri Yusuf. M Si NIP. 195310241980031001

LEMBAR

PERSETUJUAN

SKRIPSI

ANALISIS

FAKTOR

YANG

MEMPENGARUHI

PERMINTAAN

KREDIT

PEMILIKAN

RUMAH

PADA

BANK

TABUNGAN

NEGARA

DI

KOTA

PALEMBANG

Disusun

oleh,

:

Rahmat

Yusrizal

Pratama

Nama

:01021181320021

NIM

:

Ekonomi

Fakultas

:

Ekonomi

Pembangunan

Bidang

Kajian/Konsentrasi

:

Ekonomi

Moneter

Jurusan

Telah

diuji

dalam

ujian

komprehensif

pada

tanggal

19

Mei

2017

dan

telah

memenuhi

syarat

untuk

diterima.

Panitia

Ujian

Komprehensif

Palembang,

19

Mei

2017

Ketua

m

Anggota

Drs.

H.

Svaipan

Diam

bak.

NIP.195506151984031002

f

Dgi

H.

M,

Komri

Yusuf.

M.Si

PrsHT

M.

lSfirod

Saleh.

M.Si

NIP

1953(W)21984031001

NIP.

195310241980031001

Mengetahui,

Ketua

Jurusan

Ekonomi

Pembangunan

SURATPERNYATAANINTEGRITASKARYAILMIAH

Yangberlandatangandibawahini: Nama

NIM Fakultas Jurusan Konsentrasi

:RahmatYusrizal Pratama :01021181320021

:Ekonomi

:Ekonomi Pembangunan

:EkonomiMoneter i

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa Skripsi yang beijudul “Analisis Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah Pada BankTabimgan Negara Di Kota Palembang” ; Pembimbing: Ketua Anggota TanggalUjian

:Drs.H. SyaipanDjambak, M.Si :Drs.H.M.KomriYusuf,M.Si : 19Mei2017

adalahbenarhasilkaryasayasendiri.Dalamskripsiinitidakadakutipanhasilkaryaoranglain yangtidaksayasebutkansumbernya.

Demikianlahpernyataaninisayabuatdengansebenarnya,danapabilapernyataansayainitidak benardikemudianhari,sayabersediadicabutpredikatkelulusandangelarkesaijanaan.

Inderalaya, MembuatPernyataan, ftSsTPHAf

U-Jk_

'a

W

_{f9Afc70AEF1302}

-

*

r

k

6600

UUMtOSUSUFlAH

Rahmat uusrizalPratama NIM.01021181320021

KATAPENGANTAR

Puji syukurkepadaAllah SWTatas rahmat dan karunia-Nya sehingga saya dapat menyelesaikan penelitian Skripsi ini yang berjudul “Analisis Faktor Yang Mempengaruhi PermintaanKreditPemilikanRumah PadaBankTabungan Negara DiKotaPalembang”.Skripsiiniadalahuntukmemenuhi salahsatusyaratkelulusan dalammeraihderajatsarjanaEkonomiProgramStrataSatu(S-l)FakultasEkonomi UniversitasSriwijaya.

Skripsi ini membahas mengenai analisis faktor yang mempengaruhi permintaankreditpemilikanrumahpadabanktabungan negaradikotaPalembang. Selama penelitian dan penyusunan skripsi ini, penulis tidak lepas dari berbagai kendala. Kendalatersebutdapat diatasi berkat bantuan, bimbingan dan dukungan dariberbagaipihak.

Palembang, Mei2017

RahmatYusrizalPratama

UCAPANTERIMAKASIH

Puji dan syukur kepada ALLAH SWT karena berkat rahmat, ridho dan hidayah-Nya penulis dapatmenyelesaikan skripsi yang berjudul “AnalisisFaktor Yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah Pada Bank Tabungan Negara Di Kota Palembang” sebagai salah satu syarat dalam mendapat gelar SarjanaEkonomipadaFakultasEkonomiUniversitasSriwijaya.Selamapenelitian dan penyusunan skripsi ini, penulis tidak lepas dari berbagai kendala. Kendala tersebut dapat teratasi berkat bantuan, bimbingan, dan dukungan dari berbagai pihak.Penulisinginmenyampaikanrasaterimakasihkepada:

1. Orang tuaku, Yusman Arif, S.Sos dan Rosmalina, S.Pd yang selalu memberikan inspirasi, dukungan, motivasi, serta tidak pernah berhenti berdoa sehinggapenulis selaludiberi kemudahandalam berbagai urusan. “MotivasidanInspirasiterbesarradalahkeduaorangtua”

2. Bapak Drs. H. Syaipan Djambak, M.Si dan Bapak Drs. H. M. Komri Yusuf, M.Si., yang telah mengorbankan waktu, tenaga, pikiran untuk membimbing serta memberikan saran dan kritik dalam menyelesaikan skripsiini

3. Bapak Drs. H. M. Sirod Saleh, M.Si sebagai penguji yang telah memberikansarandankritik

4. Bapak Dr. Suhel, M.Si, KepalaJurusan Ekonomi PembangunanFakultas Ekonomi UniversitasSriwijaya

5. Bapak Dr. Imam Asngari, S.E, M.Si, Sekertaris Jurusan Ekonomi Pembangunan FakultasEkonomiUniversitasSriwijaya

6. Sahabatterbaikku, terima kasihataskeijasamanya,telah ada disaatsuka maupundukasertaselalumemberikansarandankritik.

Palembang, Mei2017

RahmatYusrizalPratama

ABSTRAK

Analisis

Faktor

Yang

Mempengaruhi

Permintaan

Kredit

Pemilikan

Rumah

Pada

BankTabungan

Negara

Di

Kota

Palembang

Oleh:

Rahmat

Yusrizal

Pratama

Penelitian

ini

bertujuan

untuk

mengetahui

dan

menganalisis

pengaruh

peningkatan

pendapatan

masyarakat

terhadap

permintaan

kredit

pemilikan

rumah

pada

bank

tabungan

negara

di

kota

Palembang.

Data

yang

digunakan

dalam

penelitian

ini

adalah

data

primer.

Penelitian

ini

dilakukan

dengan

menggunakan

analisis

regresi

linier

sederhana

dengan

menggunakan

aplikasi

Eviews

06.

Hasil

penelitian

ini

menunjukkan

bahwa

secara

parsial

peningkatan

pendapatan

masyarakat

berpengaruh

positif

dan

signifikan

terhadap

permintaan

kredit

pemilikan

rumah.

Dengan

nilai

Koefisien

Determinasi

(R2)

sebesar

0.373028

yang

berarti

bahwa

variabel

pendapatan

memiliki

proporsi

pengaruh

terhadap

besaran

permintaan

kredit

pemilikan

rumah

responden

sebesar

37,3%

sedangkan

sisanya

sebesar

62,7%

dipengaruhi

oleh

variabel

lain

yang

tidak

ada

didalam

model

regresi.

Kata

Kunci:

Pendapatan

Masyarakat,

Permintaan

Kredit

Pemilikan

Rumah

Ketua,

_gaota,

Drs.

H.

Syaipan

Djambak,

M.Si

NIP.

195506151984031002

Drs.

H.>hKomri

Yusuf,

M.Si

NIP.195310241980031001

Mengetahui,

Ketua

Jurusan

Ekonomi

Pembangunan

Dr.

Suhel,

M.Si

NIP.196610141992031003

ABSTRACT

Analysis

of

Affecting

Factors

Demand

for

Home

Ownership

Loan

at

National

Bank

in

Palembang

City

By:

Rahmat

Yusrizal

Pratama;

Drs.

H.

Syaipan

Djambak,

M.Si;

Drs.

H.

M.

Komri

Yusuf,

M.Si

This

study

is

to

determine

and

analyze

the

effect

of

increased

public

revenues

on

demand

for

mortgages

at

national

banks

in

Palembang

City.

The

data

used

in

this

study

was

the

primary

data.

This

study

was

done

by

using

simple

linear

regression

analysis

by

using

application

of

Eviews

06.

The

result

of

this

research

indicated

that

partially

increase

of

income

of

society

had

positive

and

significant

influence

to

demand

of

mortgage.

With

value

of

Coefficient

of

Determination

(R2)

equal

to

0.373028

which

means

that

income

variable

has

proportion

influence

to

amount

of

request

of

home

ownership

credit

equal

to

37,3%

while

the

rest

equal

to

62,7%

influenced

by

other

variable

not

in

regression

model.

Keywords:

Community

Income,

Demand

Housing

Loan

Ketua,

T/'

(

_

Drs.

H.

Syaipan

Djambak,

M.Si

NIP.

195506151984031002

Drs.

H.

MfRomri

Yusuf,

M.Si

NIP.195310241980031001

RIWAYAT

HIDUP

:

Rahmat

Yusrizal

Pratama

Nama

Mahasiswa

:

Laki-Laki

Jenis

Kelamin

Tempat/Tanggal

Lahir

:

Palembang,

23

Oktober

1995

:

Islam

:

Belum

Menikah

:

Warga

Negara

Indonesia

(WNI)

Agama

Status

Kewarganegaraan

:

Jalan

PDAM

Tirta

Musi

lr.

Hiba

II

No.20

rt.070

rw.003

Kel.

Bukit

Lama,

Kec.

Ilir

Barat

I,

Palembang

Alamat

Rumah

Rahmatvusrizal@vahoo.com

Alamat

Email

08994043742/082282627911

No.

Handphone

Pendidikan

Formal

SD

Negeri

33

Palembang

SMP

Negeri

43

Palembang

SMA

Negeri

10

Palembang

SD

SMP

SMA

Pendidikan

Non

Formal:

-Pengalaman

Organisasi:

-

Relawan

Anak

Sumatera

Selatan

(RASS)

-

Aktivis

Peduli

Lingkungan

(APEL)

-

Otaku

Inka

of

University

Sriwijaya

(OISI)

-

Jumat

Sedekah

Indonesia

(JSI)

Pengalaman

Kerja

_:

_Survei

_Pemantau

_Harga

_(SPH)

_Bank

_Indonesia

UPT

PERPUSTAKAAN

UNtVERSJTAS

SRIWIJAYA

NO.

DAFTAR:

VlOfebi

TANGGAL

H

3

J(fl

2017

DAFTARISI

i KATAPENGANTAR...

UCAPANTERIMA KASIH---ABSTRAK... RIWAYATHIDUP... DAFTAR ISI---DAFTARTABEL... DAFTARGAMBAR.... DAFTARLAMPIRAN _____ ii •••••••••••••••••••••••••• iii v vi ____viii >•••••••••••••••« ix x I BABIPENDAHULUAN...

1.1 LatarBelakangMasalah 1.2 RumusanMasalah... 1 7 7 1.3 Tujuan Penelitian.. 1.4 ManfaatPenelitian 8 9 BABHTINJAUANPUSTAKA...

2.1 TeoriPermintaanUangKeynes(MotifTransaksi) 2.2TeoriKonsumsi... 2.3 Kredit... 2.4KreditPemilikanRumah(KPR)... 2.5 PenelitianTerdahulu... 2.6AlurPikir... 2.7Hipotesis... 9 10 14 20 22 30 31

BABHIMETODEPENELITIAN 3.1 RuangLingkupPenelitian. 3.2Jenisdan SumberData... 3.3 Responden... 3.4PopulasidanSampel... 3.5 TeknikSampel Penelitian.

32 32 32 32 33 36 vi

36 3.6 TeknikPengumpulanData...

3.7 TeknikAnalisis... 3.7.1 AnalisisRegresiLinierSederhana... 3.7.2 UjiKualitasData... 3.7.3 MetodeCrossTabulation(TabulasiSilang) 3.7.4 UjiAsumsiKlasik... 3.7.5 UjiStatistik... 3.8 DefinisiOperasionalVariabel...

37 37 38 40 41 44 46 47 BABIVHASILDAN

PEMBAHASAN---4.1 HasilPenelitian... 4.1.1 Gambaran UmumObjekPenelitian 4.1.2 GambaranUmumResponden... 4.1.3 AnalisisDeskriptif... 4.1.4 UjiKualitasData... 4.2 Pembahasan... 4.2.1 UjiAsumsiKlasik... 4.2.2 AnalisisRegresiLinierSederhana.. 4.2.3 UjiStatistik... 4.2.4 InterprestasiHasil... 47 47 47 51 52 54 54 56 58 59

BABVKESIMPULANDANSARAN 5.1 Kesimpulan... 5.2 Saran... . 61 61 62 DAFTARPUSTAKA LAMPIRAN... 64 69 vli

DAFTARTABEL

Tabel 1.1 PerkembanganJumlahPermintaan KreditPemilikanRumah, PendapatanPerKapitaDiKota PalembangTahun 1997—2014. Tabel3.1 JumlahNasabah KreditPemilikanRumahPadaBankTabungan NegaraDi KotaPalembangTahun2012-2017... Tabel3.2 Populasi Penelitian... Tabel4.1 Jumlah PermintaanKreditPemilikan RumahBerdasarkanUsia. Tabel4.2 JumlahPermintaanKreditPemilikanRumahBerdasarkan

Pendidikan... Tabel4.3 Jumlah PermintaanKreditPemilikan RumahBerdasarkan

Pekerjaan... Tabel4.4 Jumlah PermintaanKreditPemilikanRumah Berdasarkan

Pendapatan... Tabel4.5 Jumlah PermintaanKreditPemilikanRumah Berdasarkan

TipeRumah... Tabel4.6 Tabulasi SilangTingkatPendapatandanPermintaanKreditPemilikan

Rumah... Tabel4.7 HasilUji ValiditasDataSkorPolitomi... Tabel4.8 HasilUji ReliabilitasDataSkorPolitomi. Tabel4.9 UjiNormalitas... Tabel4.10UjiHeterokedastisitas... Tabel4.11 Hasil Estimasi... . Tabel4.12PerbaikanModeldenganFirstDifFerence

4 33 34 48 48 49 49 50 51 52 53 54 55 57 57 viii

DAFTAR

GAMBAR

Gambar

1.1

Perkembangan

Jumlah

Permintaan

Kredit

Pemilikan

Rumah,

Pendapatan

Per

Kapita

Di

Kota

Palembang

Tahun

1997

-

2014

....5

Gambar

2.1

Fungsi

Konsumsi

Menurut

Hipotesis

Pendapatan

Mutlak

Gambar

2.2

Kurva

Konsumsi

dan

Kurva

Tabungan...

11

13

DAFTARLAMPIRAN

70 Lampiran 1 KuesionerPenelitian...

Lampiran2 DataKuesionerPenelitian... Lampiran3 DataUji KualitasData... Lampiran4 Dokumentasi... Lampiran5 HasilUjiRegresiSederhana... Lampiran6 PerbaikanModel RegresiMetodeFirstDifFerence Lampiran7 UjiNormalitas... Lampiran 8 UjiHeterokedastisitas...

73 75 77 78 79 80 81 x

BABI

PENDAHULUAN

1. LatarBelakang

Salah satu kebutuhan manusiayangmendasaradalahtempattinggal atau rumah. Rumah sebagai tempat tinggal merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia selain pakaian dan makanan (Indriana, 2012). Kebutuhan akan rumah dirasa cukup tinggi. Pada saat ini tanah yang tersedia semakin sedikit sehingga menyebabkan harga tanah dan harga rumah menjadi semakin mahal. Keadaan tersebut menyebabkan masyarakat yang berpenghasilan rendah mempunyai kemungkinan kecil untuk membeli rumah secara tunai. Sehingga salah satu alternatif yang dapat ditempuh oleh pemerintah adalah dengan kebijakan pemberiankredit untukkepemilikan rumah danmenunjuk bank maupun lembaga keuangan nonbanksebagaipenyalurKreditPemilikanRumah(KPR).

Seiring dengan perkembangan zaman, berkembang pula jumlah manusia, yang berimplikasi pada semakin berkembangnya kebutuhan akan rumah tinggal. Oleh karenapersediaan atau penawaranatastanahterbatas, makakebutuhanakan rumah sulit terpenuhi terutama untuk kelompok masyarakat yang berpendapatan rendah. Sebabdi satu sisi rumahmerupakan kebutuhanpokok, namun di sisi lain untukkelompokmasyarakat yang berpenghasilan menengah keatas, rumah dapat jugadilihatsebagai baranginvestasi(Green,dikutipdalamMulyoBudiS,2009).

Menurut pasal 5 ayat (1) UU No. 4 tahun 1992 tentang perumahan, setiap warga negara mempunyai hak untuk menempati atau menikmati dan memiliki rumah yang layak dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi dan teratur.

s

—

Masyarakat saat ini memiliki beberapa pilihan dalam memiliki rumah. Pilihan tersebutadalahdengan cara membangun sendiri ataudengan carasewa, membeli secaratunai atau angsuran (kredit) sesuai dengan peraturan perundang-undangan yangberlaku.

Menurut Departemen Permukiman Tata Ruang (Kimtaru : 2004) bahwa kebutuhanakan perumahan padadasarnyadapatdibagiatasduahalpokok, yaitu: Kebutuhan rumah berdasarkan trend (kecenderungan) pertumbuhan penduduk alamiah, Kebutuhan dan penyediaan rumah berdasarkan atas banyaknya rumah layakhuni.

Tingginya permintaan masyarakat terhadap pemilikan rumah menjadi peluang bagi perusahaan pengembang perumahan (<developer) sebagai pasar potensial untuk meraih keuntungan. Namun terkadang dalam pemenuhan perumahantidakdiimbangi dengankemampuan pengembangdalam menyediakan rumah siap huni (ready stock), sehingga berkembang transaksi jual beli rumah secara

dengan sistem indentatau membeli rumahdengan caramemesanterlebih dahulu. Dalam hal ini penggunaan istilah indent adalah untuk mengartikan memesan terlebihdahuludenganmemberi uangjadi/uangmukauntukmembeli rumahyang belum ada (belum didirikan/belum di bangun). Dalam transaksi rumah dengan sistem indent melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR), para pihak yang terlibat adalah konsumen, pengembang dan bank, dimana antara satu dengan yang lain terikatdidalam hubunganperjanjian.

Kepemilikan rumah dibatasi oleh tingkat pendapatan dari individunya, dimanaapabilasatu individumemiliki penghasilanyangtinggi makakepemilikan

rumah dapatsegeraterpenuhi. Begitupun sebalikanyaapabilatingkat penghasilan darisatu individu rendah makakepemilikan rumah masih belum dapatterpenuhi. Namun pada saat sekarang ini kepemilikan rumah dapat segera terpenuhi oleh masing-masing individu dari lapisan masyarakat yang ada dengan sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah). KPR sendiri adalah kredit jangka panjang yang diberikan oleh lembaga keuangan kepada debiturnya untuk membeli rumah ataupun mendirikan rumah di atas lahan sendiri dengan jaminan sertifikat kepemilikanatastanah(rumah)tersebut(Basuki,2012:13).

Kredit pemilikan rumah merupakan suatu proses mengenai kredit sebuah rumah yang dilakukan masyarakat yang hendak membeli rumah melalui sistem kredit. Proses kredit tersebut akan dilakukan oleh pihak kreditur atau pemberi kredit (dari pihak bank) dengan pihak masyarakat yang hendak mengajukan permohonanrumahsecarakredit(Mulyono,2001 : 17).

i

Tabel1.1

PerkembanganJumlahPermintaanKredit KepemilikanRumah, PendapatanPerkapita diKotaPalembangTahun 1997-2014

Pendapatan Laju kepemilikan Pertumbuhan Perkapita Pertumbuhan Rumah (Rp)

Laju

Kredit

Tahun

(%)

(Rp)

(%)

U3

987659

3,52

827560

843569

851232

883359

1560970

1917763

2033745

2627911

3547281

4208001

5448030

7729284

10402290

12238269

17854211

21285022

23147721

24673321

1997

11,25

1098789

1112060

1318561

4377416

4386126

4487203

4611308

4914273

4986168

5188323

5438749

5949565

22166172

23471814

25314629

26471286

27678711

1,93

1998

1,20

0,90

1999

18,56

231,98

3,77

2000

76,70

22,85

2001

0,19

2002

2,30

6,04

2003

2,76

29,21

34,98

18,62

29,46

41.87

34,58

17,64

45.88

2004

6,57

2005

1,46

2006

4,05

2007

4,82

2008

9,39

2009

272,56

2010

5,89

2011

7,85

19,21

2012

4,56

8,75

2013

4,56

6,59

2014

Sumber:BankIndonesia, KajianEkonomiRegionalProvinsiSumateraSelatan.

Berdasarkan tabel 1.1 dapat dilihat perkembangan kredit konsumsi khususnyapemilikanrumah, sukubungakreditdanpendapatan perkapitadi kota palembang mengalami peningkatkan setiap tahunnya, namun pada tahun-tahun tertentu pertumbuhannyamenurun. Permintaankredit kepemilikanrumah di kota Palembangtertinggiyaitupadatahun2014tercatatsebesarRp.24.673.321.

Pada tahun 1999 kredit konsumsi pemilikan rumah mulai diminati oleh masyarakat hingga mencapai Rp. 851.232 dengan laju pertumbuhannya sebesar 0,90persen.Tahun2001 kenaikan pertumbuhankreditkonsumsipemilikanrumah mengalami peningkatan yang sangat pesat disebabkan proporsi untuk kredit

konsumsi pemilikan rumah mengalami kenaikan cukup pesat. Kredit konsumsi pemilikan rumahmeningkatdisebabkangencarnya perbankanmelakukan promosi kreditkonsumsi sehinggamasyarakatdi Kota Palembangminatdalam melakukan pinjaman untuk perumahan dan mulai membangun perumahan-perumahan pada lahankosong.

Gambar1.1

PerkembanganJumlah PermintaanKreditKepemilikan Rumahdi Kota PalembangTahun1997-2014

Sumber:BankIndonesia, KajianEkonomiRegionalProvinsiSumateraSelatan.

Pada tahun 2001 permintaan kredit konsumsi pemilikan rumah mencapai Rp. 1.560.970 dengan laju pertumbuhan sebesar 76,70 persen per tahun. Pada tahun 2005 permintaan kredit konsumsi pemilikan rumah mengalami fluktuasi disebabkan peningkatanyangsangatsignifikan padatahuntersebut angkatingkat keluarga di Kota Palembang meningkat sehingga laju pertumbuhan kredit pemilikan rumah ikut meningkat. Pada tahun 2005 kredit konsumsi pemilikan rumah meningkatmencapai Rp. 3.547.281 atau dengan laju pertumbuhansebesar 34,98persen.

Tahun 2011 permintaan kredit pemilikan rumah mencapai Rp. 17.854.211 dengan laju pertumbuhan 45,88 persen dari tahun sebelumnya. Pada tahun 2012 hingga 2014 permintaan kredit pemilikan rumah terus mengalami kenaikan. Tahun 2014 perkembangan permintaan kredit pemilikan rumah mencapai Rp. 24.673.321 atau dengan laju pertumbuhan sebesar 6,59 persen dari tahun sebelumnya. Peningkatan padapermintaan kredit pemilikan rumah ini bersumber dari menurunnya tingkat suku bunga kredit dan meningkatnya pendapatan perkapitamasyarakatdiKotaPalembang.

Permintaan masyarakat yang terus meningkat terhadap Permintaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menimbulkan berbagai masalah dalam perekonomian meskipun kredit konsumsi merupakan penggerak pertumbuhan ekonomi di Indonesia. Oleh sebab itu penulis ingin mengetahui apakah pendapatan masyarakat berpengaruh terhadap permintaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Adapun alasan yang melatar belakangi penulis menjadikan bank BTN sebagai objekpenelitiandikarenakanBankTabunganNegara(BTN)merupakan salahsatu bank yang ditunjuk oleh pemerintah untuk menyalurkan kredit pemilikan rumah yang telah lama menjalankan kredit pemilikan rumah. Oleh karena itu perlu diadakan penelitian yang berkaitan dengan KPR dari Bank Tabungan Negara (BTN).

Berdasarkan latar belakang yang telah dijelaskan diatas maka penulis tertarik untuk melakukan penelitian dengan judul : “Analisis Faktor Yang

Mempengaruhi Permintaan Kredit PemilikanRumah Pada BankTabungan NegaraDiKotaPalembang”.

f

1.2. Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang diatas, maka rumusan masalah dalam penelitian iniyaitu :

• Apakah peningkatan pendapatan masyarakat berpengaruh terhadap Permintaan Kredit Pemilikan Rumah pada BankTabungan Negara di kota Palembang?

1.3. TujuanPenelitian

Berdasarkanrumusan masalahdiatasmakapenelitianini bertujuanuntuk : Mengetahui dan menganalisis pengaruh pendapatanmasyarakat terhadap permintaan kredit pemilikan rumah (KPR) pada Bank Tabungan Negara di KotaPalembang.

1.4. ManfaatPenelitian

Adapunmanfaatdarihasil penelitianadalahsebagaiberikut:

Secara teoretis, penelitian ini berguna untuk memberikan informasi tambahanbagiparapengelolaBankTabunganNegara, terutamaKPRdalam rangka evaluasi dan usaha untuk meningkatkan minat para calon nasabah dansebagai bahanpemikiran danacuanbagi masyarakatsecaraumumyang berminat untuk membeli atau berinvestasi dengan rumah yangberlokasi di Kota Palembanguntukmenggunakan KPR BankTabunganNegaradi Kota Palembang.

Secara

praktis,

penelitian

ini

berguna

untuk

perbandingan

dan

acuan

bagi

peneliti

selanjutnya

yang

berkaitan

dengan

Permintaan

Kredit

Pemilikan

Rumah

di

Kota

Palembang.

Secara

Operasional,

Penelitian

ini

bertujuan

untuk

pengembangan

diri

peneliti

guna

menambah

wawasan

dan

ilmu

pengetahuan

baik

secara

teoritis

maupun

praktis.

DAFTARPUSTAKA

Addae-Dapaah, Kwame& Anh, Mai Ngoc. (2014). HousingLoan andthePrice of Housing in Singapore. Journal of Business and Economics. September2014,Volume5,No.9, pp. 1513-1524.

Anomin,UUNo.4Tahun 1992TentangPerumahandanPemukiman.

Apergis, Nicholas.(2003).“//ousmg Prices and Macroeconomic Factors: Propescts Within TheEuropean Monetary Union”. International Real

EstateReview.

Arikumto, Suharsimi. (2002). Prosedur Penelitian Suatu Pendekatan Praktek,

Jakarta:PT. RineraCipta.

Asngari, Imam. (2014). Modul Praktikum Ekonometrika Proram Eviews dan SPSS.InderalayaiUNSRI.

AwangFirdaos, (2005).AnalisisPengaruhJarakkeJalanLingkarLuarterhadap Nilai Jual Properti Perumahan di Kecamatan Depok Sleman

Yogyakarta.JurnalSurveydanPenilaian,Vol.001,Jakarta.

Baitulloh, Hendrik. (2009). Analisis Pengaruh Aplikasi Kredit, Tingkat Suku Bunga dan Tingkat Inflasi Terhadap Pertumbuhan Kredit KepemilikanRumah (KPR)DiBankDanamonIndonesia, TbkCabang Kuningan.JurnalEkonomiManajemen.

Badaruddin. Pengaruh Tingkat Suku Bunga Terhadap Penyaluran Kredit KonsumtifPada PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk Cabang Sunggu Minasa.

Basuki, Eko P. (2012). “Analisis KelayakanFinansial TerhadapPengembangan Perumahan Regency Tipe Cluster DiBiak, Papua”. Fakultas Teknik

Sipil dan Perencanaan. Universitas Pembangunan Nasional, Jawa Timur.

Boediono, DR.1988.EkonomiMoneter.Edisi ketiga.Yogyakarta:BPFE.

Budi S, Mulyo. (2009). Analisis Permintaan Rumah Sederhana di Kota Semarang. Jurnal Bisnis dan Ekonomi (JBE), September 2009, Vol

16,No.2,hal. 126-139.

Budisantoso, Totok & Sigit Triandaru. (2006). Bank dan Lembaga Keuangan LainEdisiKedua.Jakarta:SalembaEmpat.

Djohan, Warman. (2000). KreditBank(AlternatifPembiayaan dan Pengajuan),

CetakanPertama,Jakarta.PenerbitPT.MutiaraSumberWidya.

Gujarati, Damodar.(2003).EkonometrikaDasar.PenerbitErlangga.Jakarta. Gujarati, Damodar.(2006).EkonometrikaDasar.Jakarta:Erlangga.

Goodman, AllenC & Thibodeau, Thomas G. (2007). Where ore the Speculative Bubblesin USHoitsePrices. P.1-25.

Ghozali, Imam. (2016). AplikasiAnalisis Multivariate dengan Program SPSS, kedelapan. Badan Penerbit Universitas Diponegoro,

Cetakan

Semarang.

Ghozali, Imam. (2011). Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program SPSS,

Badan PenerbitUniversitasDiponegoro, Semarang.

Hadi,Sutrisno.(2004).MetodologiResearchJilid3.Yogjakarta.

Harepa,Albert. (2010).“AnalisisFaktor-FaktorYangMempengaruhiPermintaan Kredit KonsumsiPadaBank Umum DiIndonesia (PendekatanError

Correlation Model)”.Jurnal FakultasEkonomi. Universitas Sumatera Utara,Medan.

Iga Utami Dewi Jelantik dkk, (2005). Beberapa Faktor Yang Mempengaruhi Jumlah Kredit Konsumtif Pada Bank Umum Di Bali Tahun 2004-2012.Jurnal. FakultasEkonomi universitasUdayana,Bali.

Ilham, Perdana P. (2014). “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi KeputusanPemilihanRumah Tipe60DiKotaSemarang (StudiKasus Perumahan Mega Residence Di Kota Semarang)”. Skripsi. UniversitasDiponegoro.

Indri, Sedhana. (2010). “Analisis Permintaan Efektif Rumah Sederhana Di Kabupaten Sidoarjo”. Fakultas Ekonomi. Universitas Airlangga,

Surabaya.

Jusuf,J.(2004). KiatJituMemperolehKreditBank, CetakanKedua. Penerbit PT. ElexMediaKomputindo,Jakarta.

Kasmir.(2009).BankdanLembagaKeuanganLainnya.Jakarta. BerbagaiEdisi. Kivedal, Bjomar Karlsen. (2013). TestingForRationalBubbles in TheHousing

Market.JournalofMacroeconomics.Vol38, p.369-381.

Kuncoro, Mudrajad. (2003). Metode Riset Untuk Bisnis dan Ekonom. Penerbit Erlangga.Jakarta.

Mankiw, N. G. (Eds). 2000. Pengantar Ekonomi. Jilid 2. Munandar dan Salim. Sumihartidankristiaji.Erlangga,Jakarta.

Marpaung, Grace Natalia. (2011). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Terhadap Permintaan Perumahan. September 2011, p.125-134.

)

Mishkin, Frederic S. 2008.Ekonomi Uang, Perbankan, PasarkeuanganEdisi8, PenerbitSalembaEmpat.Jakarta.

Mulyono, Teguh Pudjo. (2001). Analisis Laporan Keuangan Untuk Perbankan. Jakarta:Djambatan.

Ni Nyoman Aryaningsih. (2008). Pengaruh Suku Bunga, Inflasi dan Jumlah Penghasilan Terhadap Permintaan Kredit di PT. BPD Cabang Pembantu Kediri. Jurnal Penelitian dan Pengembangan Sains & Humaniora. Lembaga Penelitian Undiksha,(Online), Vol. 2, No. 1, April2008,Hal56-67.

Nur, Diah R. (2011). “AnalisisFaktor-Fakior YangMempengaruhi Permintaan Kredit Properti Pada Bank Umum Di Indonesia Periode 2003

-201(T.

Ong, Tze San. (2013;. Factors Affecting the Price ofHousing in Malaysia.

Journal of Emerging Issues in Economics, Finance and Banking. Volume 1 No.5May2013.P.2306-367.

Putri, Paulina. (2013). “Analisis Elastisitas Permintaan Terhadap Kredit KonsumsiDiSumateraUtarcT.Jurnal FakultasEkonomi. Universitas SumateraUtara, Medan.

Safitri, Clara D. (2014). “Analisis Estimasi Permintaan Dan Penawaran Kredit Konsumsi Bank Umum Di Provinsi Sulawesi Utara". Jurnal IEP. FakultasEkonomidanBisnis. UniversitasSam Ratulangi, Manado.

Sakti,insani. (2012).AnalisisPermintaanKreditKonsumsiPegawaiNegeriSipil PadaPerbankanDiKotaMakassar. Skripsi, UniversitasHasanuddin, Makassar.

!)'

Salaj, Alenka Temeljotov. FundamentalEconomic Factors ThatAffect Housing Prices: Comparative Analysis between Kosovo andSlovenia. Vol 9, p.323-348.

Santoso, Singgih. (2010). Statistik Parametrik. Jakarta: PT. Elex Media Komputindo.

Sirait, Romi Julianto,(2005). AnalisisFaktor-Faktor YangMempengaruhi Kredit Konsumsi di Sumatera Utara. Jurnal Fakultas Ekonomi, Universitas SumateraUtara, Medan

Sishadiyati. Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Kredit KepemilikanRumah Type36PadaBankTabunganNegara (BTN) Di Surabaya.

Sukimo, sadono.(2007). MakroekonomiModem:Perkembangan PemikiranDari KlasikHinggaKeynesianBaru.Jakarta: PT.RajagrafmdoPersada. Suyatno,Thomas. Dkk.(2007).KelembagaanPerbankan. PT.Gramedia, Pustaka

UtamaJakarta.

Utami, Juwani Pratiwi. (2013).AnalisisFaktor YangMempengaruhiPermintaan Kredit Pemilikan Rumah Pada Bank Umum Di Kota Makassar.

Skripsi,UniversitasHasanuddin,Makassar.

Yiu, Chung Yim. (2009). Negative real interest rate and housing bubble implosion— an empirical study inHong Kong. Journal ofFinancial ManagementofPropertyandConstruction.P.257-270.

Wibowo. (2008). “AnalisisFaktor-Faktor YangMempengaruhiKreditPemilikan Rumah dan Apartemen (KPRA) Serta Pengaruh Terhadap Business CycleIndonesia”.

wvvw.Banklndonesia.ao.id