G R O U P
PENGEMBANG MURNI SYARI’AH
DENGAN JARINGAN TERBESAR
DI INDONESIA
Hadir di Kota Samarinda
Membangun Kota Madani dengan
Infrastruktur & Fasilitas Sesuai
Kebutuhan Masyarakat Kekinian
PT. INDO TATA GRAHA
Developer
Disruption
adalah istilah kekinian yang
populer digunakan jaman now. Bukan hanya
manusia yang dituntut untuk melakukan
disruption dalam kehidupan sehingga akan
mampu bertahan dan keluar sebagai
pemenang dalam persaingan era digital ini.
Namun sebuah kawasan hunianpun juga
dituntut demikian.
Untuk apa..?
Perubahan teknologi yang berjalan begitu
cepat tidak bisa diprediksi oleh siapapun, maka
kesiapan infrastruktur di lingkungan kehidupan
menjadi faktor utama untuk bagaimana individu
bisa dalam segala kemungkinan siap bertahan
dan berubah untuk mengikuti arus perubahan
tadi.
Maka sangat diperlukan adanya kawasan
hunian yang didesain sebagai kawasan
disruption, agar para penghuninya mempunyai
daya tahan dan siap berkembang dalam
kehidupan.
Kawasan hunian yang didesain dengan
kemampuan disruption mutlak menjadi pilihan
masyarakat kekinian di jaman millenial ini.
city of disruption & sharia
city of disruption & sharia
Sharia
adalah konsep ideologis yang
semakin hari semakin berkembang dan
diminati masyarakat khususnya ummat Islam
karena faktor kesadaran akan keimanan dan
bukti lebih adil dan menentramkan.
Konsep syari’ah di kawasan Kota Sharinata
dibangun sejak dari konsep, dipraktek-kan
dalam perjalanan mewujudkannya hingga
pada kehidupan masyarakat penghuninya.
Kota ini dibangun dengan segala hal detail
memperhatikan segala aspek syari’ah dalam
pelaksanaannya. Sehingga diharapkan
kehidupan di dalamnya terbentuk sebagai
masyarakat Madani.
Masyarakat Madani adalah masyarakat yang
santun, amanah, cerdas, beraklakhul
karimah yang hidup tentram, rukun,
bergandengan dengan siapapun dan apapun
keragaman anggota masyarakat yang ada di
dalamnya.
Masyarakat madani adalah impian kehidupan
semua orang yang menginginkan kehidupan
bahagia, tentram, harmonis, penuh toleransi
dan bertanggung jawab.
Cluster
CONSTANTINE
Cluster 100 Hektar
di Kota Sharinata
Syari’ah itu mudah, adil & menentramkan
Dijual Murni Syari’ah
- Akad Syar’i (Akad Salam &
Istishna’
- Tanpa bank, tanpa riba, tanpa bunga
- Bisa diangsur hingga 15 Tahun
- Pasti langsung di ACC
- Tanpa denda, tanpa sita
GATE CLUSTER
Gate di tepi Danau
Dengan Jalan Akses
Masuk Kawasan
Lebar 40 M
Cluster
CONSTANTINE
Cluster dengan daya dukung
Potensi Alam yang sempurna
di tengah perkembangan
Kota Samarinda
- Lokasi dengan ketinggian ideal
di Kota Samarinda.
- Dikelilingi perbukitan yang hijau
dan alami
- Udara lebih segar & sejuk
- Bebas banjir
DANAU CANTIK
GATE CLUSTER CONSTANTINE DIPILIH LOKASI
TEPIAN DANAU
DANAU DIPERUNTUKKAN SEBAGAI WISATA ALAM
GA
TE
Cluster
CONSTANTINE
Lokasi
Sangat Strategis
Di Kota Samarinda
Danau
Taman Jajan
Gate Cluster Constantine Futsal
Taman Bunga
Taman Blok
Berkuda & Memanah
Hutan & Rumah Pohon Masjid & Taman Al Qur’an
Blok Hunian
Taman Air Mancur
Taman Bunga
Taman Bunga
Rumah Villa Danau
Kolam Renang & Water Park
Port to Port Transportation
Business & Commercial Hub Bisnis Production
Warehousing
Samarinda Ring Road 4
Club House
Cluster
CONSTANTINE
Cluster yang dibangun dengan
segala fasilitas sempurna
untuk kawasan hunian
- Lebar Jalan Utama 40 M
- Lebar Jalan Poros 20 M
- Lebar Jalan Blok 8 & 9 M
- Tersedia Jalur Khusus Cycle Track
- Saluran Air Tertutup
- Pengolahan Air Limbah Rumah
dengan BioTeknologi
- Air Minum diolah dengan
Nano Particle Antibacterial
- Masjid dan Taman Pendidikan
- Taman - taman Bunga
- Wisata Danau
- Water Park
- Kolam renang Khusus Laki - laki
& Perempuan
- Futsal
- Berkuda & Memanah
- Clubhouse
- Creative Production House
- Warehousing
- Port to Port Transportation
- Business & Commercial Hub
Pertama di Dunia
Kawasan Hunian
Dengan Pengolahan
Air Minum
Menggunakan Teknologi
NANO PARTICLE ANTIBACTERIAL
HOLLOW ULTRAFIBER MEMBRANE
Teknologi Pengolahan
Air Minum Terkini
Air segar, Higienis & Sehat
PENGOLAHAN AIR MINUM
CLUBHOUSE
Clubhouse dibangun menyatu dengan area wisata & masjid.
Bangunan yang didesain futuristik ini sangat ideal sebagai penunjang Lifestyle
Lifestyle sudah menjadi kebutuhan pokok pada masyarakat millenials
Kota yang serius
dikembangkan sesuai
kebutuhan Jaman Now.
Sudah bukan saatnya lagi
Kota dipenuhi dengan
Mall dan ruko-ruko
Saat ini dan kedepan
Business & Commercial Hub
adalah kebutuhan nyata
dan utama untuk perjalanan
BISNIS & GAYA HIDUP
Di kehidupan millenials, ada 2 pilihan untuk bertahan hidup dan sukses.
Pertama adalah menjadi pelaku produksi, yang kedua adalah sebagai pedagang.
Untuk memenuhi dan mensupport warga diperlukan adanya rumah produksi &
warehousing.
Rumah produksi meliputi industri kreatif, home industri maupun UKM.
Disediakan fasilitas ini untuk memudahkan segala kepentingan dan kenyamanan
tempat tinggal agar hunian tempat tinggal berfungsi ideal & sebaik mungkin.
WAREHOUSING
Jaman Now, sebuah kawasan
harus dilengkapi dengan
fasilitas Warehousing.
Fasilitas ini akan berfungsi
untuk menampung seluruh
produksi masyarakat perumahan
dan juga menampung segala
kebutuhan dari luar dengan
bisnis online yang terus
berkembang.
Digital Warehousing adalah
sarana canggih & kekinian
untuk kenyamanan & mensupport
disruption untuk kesuksesan warga
TAMAN BUNGA
Taman Bunga merupakan bagian fasum 50% lahan. Lokasi taman di
cluster ini berada di lokasi wisata danau, area khusus yang diperuntukkan
taman bunga, di setiap perempatan dan ruang terbuka khusus di setiap blok.
Taman bunga terdiri dari pohon-pohon pelindung, pohon buah,
Taman Jajan berada
di area wisata danau.
Destinasi ini khusus
menyediakan aneka
makan khas tradisional
nusantara, dengan
penyajian unik seperti
keberadaan aslinya.
ini adalah daya tarik
bagi siapapun serta
peluang dan memanjakan
warga hunian.
Di setiap cluster kota Sharinata
dilengkapi dengan fasilitas
Port to Port Transportation.
Fasilitas ini adalah kebutuhan
dan solusi transportasi Jaman Now.
Ke depan sistem transportasi
berubah total, yang mungkin
saat ini tak terbayangkan.
Untuk mengikuti dan menyesuaikan
maka fasilitas ini adalah kejelian
dan kemungkinan yang bisa
dipersiapkan
Port ini adalah tempat yang
nyaman bagi pelaku taksi online
dan mobilitas warga.
Masjid & lingkungannya dibangun di atas lahan
1 hektar. Masjid 2 lantai dilengkapi dengan
gedung kelas belajar.
Masjid tempat ibadah, kajian,aktivitas kemasyarakatan
dan belajar keislaman. Masjid berciri global bukan
diwarnai oleh & untuk 1 golongan.
Masjid adalah citra warna kebhinekaan dan keterbukaan
dalam islam yang luas. Semua anggota masyarakat
saling menghormati & bertanggung jawab.
Masjid melindungi, menentramkan & memberi rasa
aman dan nyaman bagi siapapun.
MEMANAH & BERKUDA
Memanah & Berkuda adalah
aktivitas olah raga sekaligus
mempunyai muatan religi
bagi ummat Islam.
Fasilitas ini dibuat secara
khusus dan profesional untuk
warga & masyarakat umum.
KOLAM RENANG
Kolam Renang Tertutup
Khusus untuk Laki-laki
& untuk Perempuan
yang terpisah.
Juga disediakan kolam
renang khusus anak
Wahana Wisata Air
Fasilitas wisata yang
terintegrasi dengan
wisata Danau
J A L A N
Jalan Utama masuk kawasan
dengan lebar 40 M. Terdiri dari 2
jalur, kanan kiri trotoar, sisi tengah
taman & sisi luar kanan kiri taman
bunga.
Jalan utama di dalam kawasan
dengan lebar 20 M. Terdiri dari 2
jalur, ada Cycle Track, Trotoar,
Saluran air tertutup, dan Taman.
Pejalan kaki aman dan nyaman
karena ada jalur khusus.
Bersepeda aman dan nyaman
karena ada Cycle Track khusus.
Jalan di dalam Blok lebar 9 M
dan 8 M, dilengkapi dengan
saluran air tertutup, taman dan
pohon di sisi kanan kiri.
JALAN BLOK
1. Jalan Blok Menggunakan
Paving
2. Saluran air Tertutup
3. Semua rumah tanpa pagar
4. Sisi kanan dan kiri jalan
ada taman
PENGOLAHAN AIR LIMBAH
Setiap rumah dillengkapi
dengan fasilitas resapan air.
Air dari septic tank diolah
dengan biotechnology.
Sehingga air yang keluar
dari setiap rumah merupakan
air bersih, baru kemudian
masuk pada aliran air
perumahan.
Air di lingkungan perumahan
mengalir masuk ke Danau.
SMART HOME
Unit Rumah sudah dibenamkan
teknologi SMART HOME
FASILITAS ICT
Jaringan Internet
Dengan Band With
Lebar
12.00 3.00 3.00 4.50 1.50 4.00 1.00 3.50 2.00 3.00 8.00 1.00 2.00 3.50
Cluster Andalusia Cluster Constantine ClusterTurshin ClusterBaru
WahanaWisata Hutan
Pusat Pendidikan
Pusat Kesehatan
SUB CLUSTER
MUS’AB IBN UMAIR
SPESIFIKASI BANGUNAN TYPE 36 & 45
PONDASI
Batu Gunung, Sloof Beton Bertulang
Keramik 40x40 CM
LANTAI
Keramik 20x20 CM
LANTAI KM
Bata Merah/ Bata Ringan / Setara
DINDING
Finishing ACI & Cat
Keramik 20x25 CM
DINDING KM
Gypsum
PLAFOND
Baja Ringan
RANGKA ATAP
Genteng Beton
PENUTUP ATAP
Bengkirai
KUSEN & DAUN PINTU UTAMA
Kapur / Setara
KUSEN & DAUN PINTU KAMAR
Aluminium & PVC
KUSEN & DAUN PINTU KM
Bengkirai
KUSEN & DAUN JENDELA
WC Jongkok Ina / Setara
SANITAIR
1. Kenapa type 36 di sini lebih mahal dari rumah subsidi/Jokowi?
Sharinata City adalah perumahan kelas Premium. Jadi infra strukturnya didevelope dengan biaya yang mahal. Harga pembangunannya juga jauh lebih mahal karena kwalitas bangunannya sangat berbeda. Lokasinya didesain sebagai kawasan yang lengkap, nyaman, aman dan sehat.
2. Apa kelebihan jika nanti tinggal di perumahan ini?
Kelebihan yang dimiliki antara lain; Kawasan premium yang menyenangkan dan aman, Masyarakatnya1. 2.
terdiri dari orang-orang yang berkehidupan baik dalam menjaga keimanan, Keluarga kita, anak-anak kita3.
akan memiliki lingkungan kehidupan yang terbaik sekaligus pendidikan terbaik dalam kehidupannya.
Fasiliatas yang disediakan sagat lengkap untuk wahana mulai dari anak hingga orang tua, sarana ibadah 4.
yang baik dan plural, fasilitas pendidikan dan kesehatan, fasilitas bisnis dan profesi, fasilitas untuk menunjang gaya hidup kekinian, fasilitas untuk pribadi dan keluarga yang bisa tumbuh dalam menghadapi perubahan
zaman, komunitas besar dalam kehidupan keseharian yang nyata. Kawasan ini terus berkembang dan ber-5.
kembang, sehingga memberikan nilai investasi terbaik yang akan membuat rumah di lokasi ini akan senantiasa tumbuh, naik di setiap tahunnya. Kenaikan nilai investasi di kawasan ini tentu akan lebih baik dari kawasan lain karena banyak faktor pendukung yang dimiliki kawasan ini, khususnya fasilitas infrastruktur untuk hidup kekinian yang disediakan.
3. Kenapa serah terima rumah 2 tahun dan atau lebih?
1. Membangun infra strukur di perumahan premium butuh waktu yang cukup panjang. 2. Dalam konsep syari’ah jual beli yang digunakan dalam akad adalah akad salam dan istishna’, akad ini mempunyai nilai penting dan strategis dalam pengembangan ekonomi syari’ah. Dengan akad ini pengembang dan pembeli sama-sama diuntungkan. Pembeli bisa mendapat banyak kemudahan dan harga lebih murah sementara pengembang dapat bantuan investasi dari pembeli. Maka ini adalah sinergi riil dan halal yang dalam
peradapan islam telah dilakukan ribuan tahun dalam sistem yang dinaungi islam serta tidak mampu digeser oleh sistem ekonomi lainnya termasuk sistem yang dijalankan yahudi.
4. Lokasinya relatif jauh dari kota?
Saat ini lokasi ini berjarak 3 KM dari kelurahan mugirejo dan 6 KM dari Jl. D.I. Panjaitan. 13,5 KM ke bandara Samarinda baru dan 9 KM ke jembatan mahkota 2. Dengan selesainya Ringroad 4 maka perumahan ini akan mudah dan dekat akses ke manapun. Gate Cluster ini di Ringroad 4. Peluang emas untuk saat yang akan datang.
