PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA KUALANAMU
SKRIPSI
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN
12 0406 071
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA KUALANAMU
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar SarjanaTeknik
OLEH
JEFRYNDO ENDIMER SIBURIAN 12 0406 071
DOSEN PEMBIMBING
Ir. DWI LINDARTO HADINUGROHO, M.T.Ars
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
PERANCANGAN APARTEMEN HIJAU DI KAWASAN BANDARA KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Agustus 2016 Penulis,
Judul Skripsi : Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan Bandara Kualanamu
Nama Mahasiswa : Jefryndo Endimer Siburian
Nomor Induk Mahasiswa : 120406071
Departemen : Arsitektur
Disetujui Oleh:
Dosen Pembimbing Skripsi,
Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars
NIP. 196307161998021001
Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur,
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch Ir. N Vinky Rahman, MT
Tanggal Lulus : 24 Juni 2016
Telah diuji pada
Tanggal : 24 Juni 2016
PengujiSkripsi
KetuaPenguji : Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars AnggotaPenguji : 1. Ir. Basaria Talarosha, M.T.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama : Jefryndo Endimer Siburian
NIM : 120406071
Judul ProyekTugas Akhir : Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan Bandara Kualanamu
Tema : Arsitektur Hijau
Rekapitulasi Nilai :
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No. Status 2. Lulus Melengkapi 3. Perbaikan
4. Tidak Lulus
Medan, Agustus 2016
Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch Ir. N Vinky Rahman, MT
i Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Kawasan bandara Kualanamu yang merupakan kawasan baru dengan banyak lahan kosong dan peluang pengembangan besar menjadi dasar bagi pemerintah untuk membangun bandara bertema aerotropolis. Dalam hal ini diperlukan pengembangan kawasan bandara kualanamu guna mengembangkan potensi terbentuknya aerotropolis. Besarnya kegiatan yang terjadi di kawasan bandara Kualanamu berbanding lurus dengan naiknya jumlah para pekerja mulai dari sistem administrasi, transportasi, dan pengkargoan. Dalam upaya mengembangkan kawasan bandara Kualanamu maka diperlukan akomodasi yang mendukung para pekerja bandara Kualanamu agar dapat bekerja dengan lebih cepat dan efisien.
Bandara Kualanamu dipilih sebagai lokasi perancangan karena merupakan bandara baru dengan banyak peluang pengembangan yang memungkinkan untuk menjadi bandara dengan tema aerotropolis. Maka lokasi perancangan ini akan menjadi pusat dari seluruh kegiatan kota, mulai dari sistem transportasi, perbankan, hiburan, rekreasi, dan pemukiman yang berporoskan pada bandara Kualanamu. Dalam hal ini diperlukan tempat tinggal jangka panjang bagi para pekerja sekitar bandara Kualanamu berupa apartemen.
Apartemen menjadi solusi tempat tinggal terbaik bagi para pekerja di kawasan bandara Kualanamu dan berguna sebagai akomodasi untuk mengembangkan kawasan bandara Kualanamu. Pendekatan perancangan yang diterapkan adalah apartemen dengan tema arsitektur hijau guna memberikan hunian yang nyaman dan hemat energi. Dasar pemilihan tema Arsitektur Hijau adalah keinginan untuk menciptakan bangunan yang ramah lingkungan dan memenuhi kebutuhan penggunanya baik dari segi konsumsi energi dan kenyamanan.
Kata Kunci : Pengembangan Kawasan Bandara Kualanamu, Aerotropolis,
ii Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Kualanamu airport area which is a new a rea with many vacant land and huge
development opportunities is the basis for the government to build an airport
themed aerotropolis. In this case the development of the region is necessary in
order to develop the potential Kualanamu aerotropolis formation. The a mount of
activity going on in Kualanamu airport a rea proportional to the increa se on the
number of workers in system administration, tra nsportation, and cargo loading.
In an effort to develop Kualanamu airport a rea then needed accommodation that
supports Kualanamu airport workers to work more quickly and efficiently.
Kualanamu airport chosen a s the location for the site design because it’s a
new airport with lots of development opportunities that enable to be the airport
themed aerotropolis. Then the location of this design will be the center of all
activities of the city, ranging from transportation systems, banking, entertainment,
recreation, and residential that centered at airports Kualanamu. In this case
long-term residence for workers around the airport Kualanamu required in form of
apartments.
The apartments are the best solution shelter for workers in Kualanamu airport
area and useful as an accommodation for developing the regional of Kualanamu
airport. Design approach adopted is an apa rtment with green architecture theme
in order to provide a comfortable shelter and energy saving. Basic selection of
Green Architecture theme is the desire to create buildings that are
environmentally friendly and meet the needs of its users in terms of both energy
consumption and comfort.
Keywords: Development of Regions Kualanamu Airport, Aerotropolis,
iii Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan akhir Skripsi yang berjudul Perancangan Apartemen Hijau Di Kawasan Bandara Kualanamu dengan baik dan tepat pada waktunya.
Laporan Akhir Skripsi ini mengacu pada tugas akhir Perancangan Arsitektur 6 dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik di Departemen Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada pihak-pihak yang telah banyak mendukung, memberikan semangat kepada penulis dan membantu dalam penyusunan skripsi ini, antara lain: 1. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, M.T.Ars selaku dosen pembimbing yang selalu sabar dalam mendidik, membimbing, dan membantu saya sehingga saya dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik,
2. Ibu Ir. Basaria Talarosha, M.T. dan Ibu Amy Marisa, S.T., M.Sc, Ph.D., selaku dosen penguji sidang ketiga (sidang akhir) saya yang memberikan banyak saran dan kritikan yang membangun untuk kesempurnaan gambar kerja dan konsep-konsep yang akan diterapkan pada perancangan bangunan,
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T., dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.L.A., selaku Ketua dan Sekretaris Jurusan Arsitektur USU dan Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M. Arch., selaku Ketua Koordinator Perancangan Arsitektur 6 T.A. 2015/2016,
6. Bapak Ir. Novrial, M.Eng selaku dosen pembimbing akademik yang mengarahkan saya dalam mengisi kartu rencana studi,
iv Universitas Sumatera Utara
9. Kedua orang tua saya yang pengertian, Bapak, Ir. Efendi Siburian, dan Mama, Merry Florida,S.Pd., yang senantiasa memberikan semangat dan dukungan ketika saya merasa jenuh, takut dan kesusahan, dan membimbing saya untuk tetap tegar mengahadapi semuanya, serta yang selalu mendoakan saya di setiap waktu untuk mencapai kesuksesan dan kebahagiaan saya,
10. Adik-adikku yang tersayang, Perunggu Desmonchris Siburian dan Lio Yehezkiel Siburian yang selalu memberikan bantuan dan kekuatan kepada abangnya ini melalui perbuatan serta doa yang kalian panjatkan untuk kesuksesan abang,
11. Monica Tiresna Lubis yang tidak pernah lelah memberikan semangat dan menghibur saya serta membantu disaat saya kesusahan dalam berpikir serta Ronaldo dan Teddy yang membantu pembuatan maket saat sidang akhir, serta teman-teman angkatan 2012 yang juga telah membantu dan mendukung saya, 12. Teman-teman seperjuangan skripsi saya Partogi, Kristop, Aldo Luis, Christine, Tri Suci, dan Wiwid yang saling bekerja sama dan mendukung,
v Universitas Sumatera Utara
Demikian saya sampaikan ucapan rasa terima kasih ini. Penulis menyadari sepenuhnya bahwa Laporan Akhir Skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, penulis akan menerima kritik dan saran yang membangun untuk kesempurnaan penulisan Laporan Akhir Skripsi ini. Terima kasih dan semoga Skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan, Agustus 2016 Penulis,
vi
1.7.SistematikaMenulisLaporan……… 9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA………. 11
2.1. Tinjauan Umum Apartemen..………... 11
2.1.1. Pengertian Apartemen... 11
2.1.2. Fungsi Apartemen…………...……….. 13
2.1.3. Perkembangan Apartemen... 14
2.1.4. Klasifikasi Apartemen... 14
2.1.4.1. Berdasarkan Tipe Pengelolaannya... 14
2.1.4.2. Berdasarkan Kategori Jenis, Tinggi dan Besar Bangunan... 15
2.1.4.3. Berdasarkan Tipe Unitnya... 16
vii Universitas Sumatera Utara
2.1.4.5. Berdasarkan Jumlah Lantai per Unit... 21
2.1.4.6. Berdasarkan Sistem Sirkulasi Horizontal... 22
2.1.4.7. Berdasarkan SistemSirkulasi Vertikal... 25
2.1.4.8. Berdasarkan Tujuan Pembangunan... 25
2.1.4.9. Berdasarkan Golongan Sosial... 25
2.1.4.10. Berdasarkan Penghuni... 26
2.1.4.11. Berdasarkan Kepemilikan... 27
2.1.4.12. Berdasarkan Pelayanannya... 27
2.1.5. Syarat-Syarat Bangunan Apartemen... 28
2.1.6. Standar Perencanaan dan Perancangan... 29
2.1.7. Sistem Pengelolaan Apartemen... 31
2.1.8. Fasilitas Penunjang... 33
2.1.9. Kriteria Lokasi... 36
2.2. Tinjauan Tema Arsitektur Hijau... 37
2.2.1. Pengertian Arsitektur... 37
2.2.2. Pengertian Tema Arsitektur Hijau... 38
2.2.3. Pengertian Arsitektur Berkelanjutan... 39
2.2.4. Prinsip-Prinsip Arsitektur Hijau... 47
2.2.5. Keterkaitan Tema Dengan Judul... 49
2.3. Studi Banding... 50
2.3.1. Studi Banding Fungsi Sejenis... 50
2.3.1.1. Green Palace Apartment... 50
2.3.1.2. The Summit Kelapa Gading... 54
2.3.1.3. Green Jakarta Apartment... 57
2.3.2. Studi Banding Tema Sejenis... 62
2.3.2.1. Eco-Friendly Tower Design In Singapore... 62
2.3.2.2. The Interlace Residential Building... 64
BAB III DESKRIPSI PROYEK.……… 67
3.1.Terminologi Judul...……….. 67
3.2. Lokasi... 68
viii Universitas Sumatera Utara
3.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi... 75
3.3. Tinjauan Fungsi...………. 76
3.3.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan... 76
3.3.2. Deskripsi Perilaku... 81
3.3.3. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang... 82
3.3.4. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang... 84
BAB IV METODOLOGI...………. 90
4.1. Identifikasi Masalah...……… 90
4.2. Rumusan Masalah... 90
4.3. Tujuan Perancangan... 90
4.4. Pengumpulan Data... 90
4.4.1. Survei Lapangan...……….. 90
5.1.1. Analisa Intensitas... 93
5.1.2. Analisa Matahari... 95
ix Universitas Sumatera Utara
5.1.4. Analisa Kebisingan... 99
5.1.5. Analisa Pencapaian dan Sirkulasi... 100
5.1.6. Analisa Utilitas... 104
5.1.7. Analisa View Keluar Site... 106
5.1.8. Analisa View Ke dalam Site... 107
5.1.9. Analisa Vegetasi... 108
5.2. Analisa Fungsional...……….. 109
5.2.1. Analisa Kapasitas Penghuni Apartemen..………. 109
5.2.2. Analisa Jumlah dan Pembagian Unit Apartemen...… 114
5.2.3. Analisa Kegiatan………... 116
5.2.4. Analisa Hubungan Antar-Ruang………... 117
5.2.4.1. Hubungan Antar-ruang Secara Mikro... 117
5.2.4.2. Hubungan Antar-ruang Secara Makro... 118
5.2.5. Organisasi Ruang……….... 119
5.3.2.2. Sistem Jaringan Listrik... 134
5.4. Analisa dan Penerapan Tema...……….. 135
5.5. Kesimpulan………... 137
BAB VI KONSEP PERANCANGAN ARSITEKTUR....………... 138
6.1. Konsep Dasar……… 138
6.1.1. Konsep gubahan Massa... 138
6.1.2. Konsep Dasar Tema pada Bangunan... 141
6.2. Konsep Perancangan Tapak... 143
6.3. Konsep Perancangan Bangunan………... 145
6.4. Konsep Perancangan Utilitas... 148
6.4.1. Konsep Sistem Penyediaan Air Bersih... 148
x Universitas Sumatera Utara
6.4.3. Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran... 150
6.4.4. Konsep sistem Elektrikal... 151
6.4.5. Konsep Sistem Pengkondisian Udara... 152
6.4.6. Konsep Sistem Telepon... 153
6.4.7. Konsep sistem Transportasi Vertikal Lift... 154
BAB VII PERANCANGAN ARSITEKTUR....………... 155
7.1. Foto Maket...………....……… 155
7.2. Poster Perancangan.……… 156
7.3. Perspektif dan Suasana Bangunan.……… 156
7.4. Gambar Kerja...……… 164
DAFTAR PUSTAKA……….. 165
xi Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1.PerbandinganAntaraApartemen, Kondominium, danRusun…. 12
Tabel 2.2.KlasifikasiApartemenBerdasarkanKetinggianBangunan…….. 15
Tabel 2.3.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahRuangTidur……... 17
Tabel 2.4.KlasifikasiApartemenBerdasarkanBentukDenah... 19
Tabel 2.5.KlasifikasiApartemenBerdasarkanJumlahLantaiPer Unit… 21 Tabel 2.6.KlasifikasiApartemenBerdasarkanSistemSirkulasi Horizontal.... 23
Tabel 2.7.FasilitasDalamRuanganuntukBangunanTempatTinggalBertingkat ... 34
Tabel 2.8.FasilitasLuarRuanguntukBangunantempatTinggalBertingkat ………...…... 35
Tabel 2.9.TabelPerbandinganPrinsipPerancanganArsitektur……… 45
Tabel5.1.Permasalahan Sinar Matahari...………... 95
Tabel 5.2. Rekomendasi Perancangan Terhadap Sinar Matahari... 96
Tabel 5.3. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin... 97
Tabel 5.4. Rekomendasi Perancangan Terhadap Kebisingan... 99
Tabel 5.5. Tabel Pencapaian ke Bandara Kualanamu... 100
Tabel 5.6. PermasalahanSirkulasi... 103
Tabel 5.7. Rekomendasi Perancangan Terhadap Angin... 103
xii Universitas Sumatera Utara
Tabel 5.9. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2014... 109
Tabel 5.10. Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun 2014… 110
Tabel 5.11. Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2013... 112
Tabel 5.12. Tabel Kelompok Jabatan Pegawai PT Angkasa Pura II Tahun 2013... 112
Tabel5.13. Pencarian Jumlah Manajerial yang Bertambah dalam 11 Tahun.. 113
Tabel5.14. Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia PT Angkasa Pura II Tahun 2014... 114
Tabel 5.15. Percarian Jumlah Masing-masing Tipe Kamar... 115
Tabel 5.16.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit... 120
Tabel 5.17.Standar Minimal UkuranRuangBerdasarkan Kelompok Ruang… 122
Tabel 5.18.Standar Minimal UkuranRuangTiap Unit... 128
Tabel 6.1. Tabel Konsep Gubahan Massa... 139
Tabel 6.2. Konsep Arsitektur Hijau pada Bangunan... 141
xiii Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar1.1.Aerotropolis………...……. 2
Gambar 2.1. Mesiniaga Tower...……….. 37
Gambar 2.2.Green Palace Apartment...……….. 50
Gambar 2.3.Roof Garden of Green Palace Apartment...……… 51
Gambar 2.4.View of Green Palace Apartment...………... 51
Gambar 2.5.Site Plan of Green Palace Apartment...…………... 52
Gambar 2.6.RoomTtypes of Green Palace Apartment...…………... 52
Gambar 2.7. Denah dan tipe kamar Green Pala ce Apartment...………. 53
Gambar 2.8.The Summit Kelapa Gading Apartment………. 54
Gambar 2.9.View of The Summit Kelapa Gading Apartment…………... 56
Gambar 2.10.Green Jakarta Apartment………. 57
Gambar 2.11.Site Plan of Green Jaka rta Apartment………... 58
Gambar 2.12. Denah Basement 1 dan 2Green Jaka rta Apartment……… 59
Gambar 2.13. Denah Lantai 2, 3, dan 13Green Jakarta Apartment…….. 60
Gambar 2.14. Denah Lantai 4,5,6,9,10,11,dan PenthouseGreen Jakarta Apartment... 60
Gambar 2.15. Potongan Green Jaka rta Apartment………... 60
Gambar 2.16. TampakGreen Jakarta Apartment………... 61
xiv Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.18.Main Idea of EDITT Tower……….………... 62
Gambar 2.19.Energy System of EDITT Tower……… 63
Gambar 2.20.Planted Area of EDITT Tower ………... 63
Gambar 2.21.The Interlace……… 64
Gambar 2.22.Site Plan of The Interlace………... 64
Gambar 2.23.Floor Plan of The Interlace………... 65
Gambar 2.24.Green Area of The Interlace……….. 65
Gambar 2.25.Maket dari The Interlace………... 66
Gambar 2.26. Tipe Core dari The Interlace……….. 66
Gambar 3.1.Peta Beberapa Lokasi Site...……….. 69
Gambar 3.2.Tapak Alternatif Site 1……...…… 71
Gambar 3.3.Tapak Alternatif Site 2...……… 72
Gambar 3.4.Tapak Alternatif Site 3...……….. 72
Gambar 3.5.Tapak Terpilih...………... 75
Gambar 5.1.Analisa Intensitas...……….. 93
Gambar 5.2.Tinggi Bangunan The Crew Hotel...………... 94
Gambar 5.3.Analisa Matahari... 95
Gambar 5.4.Analisa Angin………... 97
Gambar 5.5.Analisa Kebisingan...……… 99
Gambar 5.6.Analisa Pencapaian...……… 100
xv Universitas Sumatera Utara
Gambar 5.8.Analisa Utilitas...………... 104
Gambar 5.9.Utilitas di Sekitar Lahan Perancangan………... 104
Gambar 5.10.Analisa View keluar Lahan Perancangan……….. 106
Gambar 5.11.Gambar Keadaan di Sekitar Lahan Perancangan……... 106
Gambar 5.12.Analisa View ke dalam Lahan Perancangan………. 107
Gambar 5.13.View ke dalam Lahan Perancangan………... 107
Gambar 5.14.Analisa Vegetasi dalam Lahan Perancangan…………... 108
Gambar 5.15.Penggunaan Panel Surya untuk Hunian………... 134
Gambar 6.1.Konsep Perancangan Bangunan………... 145
Gambar 6.2.Konsep ZonaVertikal Bangunan...………. 146
Gambar 6.3.Konsep Zona Horizontal Bangunan...………….… 147
Gambar7.1.Poster Perancangan 1………... 156
Gambar7.2.Poster Perancangan 2………... 157
Gambar7.3.Perspektif Apartemen Hijau...………...……... 158
Gambar7.4.Perpektif Tapak Apartemen Hijau... 158
Gambar7.5.SketsadanSuasanaEntrance, Drop Off,Parkir, danKolam Renang... 159
Gambar7.6.Denah Kamar Tipe Studio... 160
Gambar7.7.Sketsa Suasana Kamar Tipe Studio... 160
Gambar7.8.Denah Kamar Tipe 1 Bedroom... 161
xvi Universitas Sumatera Utara
Gambar7.10.Denah Kamar Tipe 2 Bedroom... 162
Gambar7.11.SketsadanSuasanaKamarTipe 2 Bedroom... 162
Gambar7.12.Denah Kamar Tipe 3 Bedroom... 163
xvii Universitas Sumatera Utara
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1. Kerangka Berpikir... 8
Diagram 2.1.Sistem Organisasi Pengelola Apartemen………... 33
Diagram 5.1.Komposisi Karyawan pada PT Angkasa Pura II... 110
Diagram 5.2.Jumlah SDM PT Angkasa Pura II Tahun 2012 dan 2014... 111
