TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG - UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS.

commit to user

TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG

NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS

Penulisan Hukum

(Skripsi)

Disusun dan Diajukan Untuk

Melengkapi Sebagian Persyaratan Guna Memperoleh Derajat Sarjana S1 dalam

Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta

Oleh

LUPITA MAXELLIA

NIM. E0009195

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS SEBELAS MARET

commit to user

PERSETUJUAN PEMBIMBING

PENULISAN HUKUM (Skripsi)

TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30

TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS

Oleh Lupita Maxellia NIM. E0009195

Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta

Surakarta, 25 September 2013

Pembimbing I, Pembimbing II,

Djuwityastuti, S.H.,M.H Munawar Kholil, S.H., M.Hum

commit to user

PENGESAHAN PENGUJI

Penulisan Hukum (Skripsi)

TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30

TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS

Oleh Lupita Maxellia NIM. E0008345

commit to user

PERNYATAAN

Nama : Lupita Maxellia NIM : E0009195

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :

TINJAUAN YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30

TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS adalah benar-benar karya

sendiri. Hal-hal yang bukan karya saya dalam penulisan hukum (skripsi) ini diberi

tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari

terbukti pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi

akademik berupa pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya

peroleh dari penulisan hukum (skripsi) ini.

Surakarta, 25 September 2013

Yang membuat pernyataan

commit to user

MOTTO

Jangan bandingkan dirimu dengan orang lain tapi bandingkanlah dirimu dengan

dirimu sendiri

Sabar dalam mengatasi kesulitan dan bertindak bijaksana dalam mengatasinya

adalah sesuatu yang utama

Sesungguhnya keadaan-Nya apabila Dia menghendaki sesuatu hanyalah berkata

(QS Yasin: 82)

Karena sesungguhnya sesudah kesulitan itu ada kemudahan

commit to user

PERSEMBAHAN

Dengan segala kerendahan hati saya persembahkan sebuah karyaku ini

untuk :

Orang Tuaku yang paling saya cintai papa Agus Muhammad Basuki dan

mama Noor Saptanti atas segala Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan

dukungan yang telah diberikan selama ini, I LOVE YOU MOM and DAD;

Teman istimewa Rizky Yulda Hikmawan atas kasih sayang, motivasi, dan

dukungannya ;

Sahabat-sahabat tersayang Joan Ardiana, Pipit, Lita, Iow, Lorena, Mita,

Mona, Riris dan Nindi yang memberikan motivasi, saran dan kritik yang

membangun, serta tali silaturahmi persahabatan yang penuh warna;

Teman-Teman Fakultas Hukum UNS angkatan 2009

Pembimbing Akademik (Bapak Munawar Kholil, S.H., M.Hum)

Pembimbing Skripsi (Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H dan Munawar Kholil,

commit to user

KATA PENGANTAR

Puji Syukur Penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT Yang Maha

Pengasih dan Maha Penyayang atas rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis

dapat menyelesaikan penulisan hukum (Skripsi) dengan judul : TINJAUAN

YURIDIS TENTANG KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS

Seiring perkembangan jaman jasa notaries banyak dibutuhkan diberbagai

bidang. Dewasa ini banyak kasus yang terjadi mengenai pembatalan dan kebatalan

akta notaris, baik itu disebabkan karena para pihak maupun karena notaris itu

sendiri yang menyebabkan terjadinya sengketa. Oleh karena itu penulisan ini

dipaparkan secara rinci tentang alasan dan implikasi kebatalan akta notaries yang

selanjutnya dapat ditarik solusi untuk mencegah terjadinya sengketa tersebut.

Penulisan skripsi ini bertujuan untuk melengkapi tugas akhir sebagai syarat

memperoleh gelar kesarjanaan didalam menempuh Ilmu Hukum pada Fakultas

Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Penulis menyadari bahwa terselesaikannya laporan penulisan hukum atau

skripsi ini tidak lepas dari bantuan serta dukungan, baik materiil maupun moril

yang diberikan oleh berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini

dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan terima kasih yang

sebesar-besarnya kepada:

1. Ibu Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum

Universitas Sebelas Maret.

2. Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H., selaku Ketua Bagian Hukum Perdata dan

commit to user

berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi hingga

akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini

menjadi baik.

3. Bapak Munawar Kholil, S.H., M.Hum., selaku Pembimbing Akademik dan

Pembimbing II penulis yang telah memberikan bimbingan, nasehat serta

arahan selama masa perkuliahan dan telah menerima kehadiran penulis untuk

berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi hingga

akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini

menjadi baik

4. Segenap Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret

Surakarta yang telah memberikan ilmu pengetahuan kepada penulis sehingga

penulis dapat menempuh perkuliahan dengan lancar hingga akhir studi.

5. Pengelola Penulisan Hukum (PPH) yang telah membantu dalam mengurus

segala administrasi skripsi dari mulai pengajuan judul, pelaksanaan seminar

proposal sampai dengan pendaftaran ujian skripsi.

6. Segenap staf Perpustakaan, staf, dan karyawan Fakultas Hukum Universitas

Sebelas Maret atas bantuannya yang selama ini telah memberikan pelayanan

dan menjalin hubungan yang baik dengan penulis, sehingga memudahkan

penulis mencari data-data referensi untuk penulisan penelitian ini.

7. Kedua Orang Tua yang paling saya cintai, papa Agus Muhammad Basuki dan

mama Noor Saptanti atas segala Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan

dukungan yang tidak pernah berhenti diberikan kepada penulis selama ini.

8. Teman istimewa, Rizky Yulda Hikmawan yang selalu memberikan kasih

sayang dan semangat serta doa tanpa henti untuk penulis;

9. Sahabat-sahabat terbaikku Joan Ardiana, Mei Dhian, Pipit Puspita, Kartika

Lita, Irma Okta, Endah Tresy, Lorena Dara, Mita Ardianti, Mona Saraswati,

Fauziah Riskiani, dan Nindy Ockta yang selalu memberikan dukungan dan

semangat untuk penulis;

10.Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu yang telah

membantu baik secara langsung maupun tidak langsung dalam menyelesaikan

commit to user

Semoga Allah SWT memberikan nikmat dan karunia atas jasa, kebaikan,

serta bantuan yang telah diberikan kepada penulis. Penulis menyadari bahwa

penulisan hukum ini terdapat banyak kekurangan, untuk itu penulis dengan

besar hati menerima kritik dan saran yang membangun agar dapat

memperkaya penulisan hukum ini. Semoga sebuah karya kecil ini mampu

memberikan manfaat bagi penulis sendiri maupun pembaca.

Surakarta, September 2013

Penulis

commit to user

BAB II TINJAUAN PUSTAKA 12

A. Kerangka Teori 12

1. Tinjauan Umum tentang Akta 12

2. Tinjauan tentang Akta Notaris 14

3. Tinjauan tentang Jabatan Notaris 24

4. Tinjauan Umum tentang Hukum Perjanjian 28

5. Tinjauan tentang Kebatalan dan Pembatalan Akta Notaris 33

B. Kerangka Pemikiran 38

BAB III HASIL PENELITIAN DANPEMBAHASAN 40

A. Alasan-Alasan Yuridis yang Menyebabkan Kebatalan

dan Pembatalan Akta Notaris 40

B. Implikasi Hukum Mengenai Kebatalan dan Pembatalan

commit to user

Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris 67

BAB IV PENUTUP 85

A. Simpulan 85

B. Saran-saran 86

DAFTAR PUSTAKA

commit to user

ABSTRAK

LUPITA MAXELLIA, E0009195. 2009 TINJAUAN YURIDIS TENTANG

KEBATALAN DAN PEMBATALAN AKTA NOTARIS DALAM

PRESPEKTIF UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS. Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui alasan-alasan yuridis penyebab terjadinya kebatalan dan pembatalan akta notaris dan juga implikasi hukumnya berdasarkan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.

Penelitian ini termasuk dalam jenis penelitian normatif atau doktrinal yang

mempunyai sifat preskriptif, menggunakan pendekatan undang-undang

mempelajari bahan-bahan hukum primer dan sekunder. Teknik pengumpulan bahan hukum menggunakan studi kepustakaan dan teknik analisis bahan hukum secara analisis deduksi.

Terdapat beberapa hal yang menyebabkan kebatalan dan pembatalan akta notaris. Akta notaris yang dapat dibatalkan karena melanggar unsur-unsur subjektif dalam perjanjian yaitu unsur kesepakatan dan kecakapan. Akta notaris batal demi hukum karena melanggar unsur-unsur objektif dalam perjanjian yaitu hal tertentu dan sebab yang halal. Berdasarkan UUJN melanggar di dalam Pasal 16 ayat (1) huruf i , Pasal 16 ayat (1) huruf k , Pasal 44 , Pasal 48 , Pasal 49, Pasal 50 dan Pasal 51. Akta notaris yang hanya memiliki kekuatan pembuktian sebagai akta dibawah tangan karena melanggar pasal 1869 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tentang pejabat yang berwenang , dan di dalam UUJN melanggar Pasal 16 ayat (1) huruf l , Pasal 16 ayat (7) , Pasal 16 ayat (8), Pasal 41 dengan menunjuk pada Pasal 39 dan Pasal 40, serta Pasal 52. Akta notaris yang dibatalkan oleh para pihak sendiri tidak ada kesalahan secara formil dan materiil, tetapi para pihak yang namanya ada didalam akta tersebut menginginkan akta tersebut dibatalkan dan tidak mengikat. Akta notaris batal berdasar asas praduga yang sah tidak ada kesalahan formil maupun materiil, maka akta tersebut harus dianggap sah sampai ada pihak yang memutuskan bahwa akta tersebut tidak sah.

Kata kunci : Akta Notaris, kebatalan dan pembatalan

commit to user

ABSTRACT

LUPITA MAXELLIA, E0009195. 2009 JUDICIAL REVIEW ABOUT NULLIFICATION and the CANCELLATION of the NOTARY DEED in PRESPECTIVE Act No. 30 of 2004 CONCERNING the OFFICE of NOTARY PUBLIC. Faculty Of Law OF Sebelas Maret University.

Research aims to know the cause of judicial reasons nullification and cancellation a notarial deed and also based on act no legal implications 30 / 2004 about notary office.

This research included in the kind of research normative or doctrinal summaries have prescriptive, the nature of the act using approach studies materials law primary and secondary. Technique bulan material law use kepustakaan the study and analysis material technique law technique using analysis deduction.

Were the things nullification and cancellation a notarial document. A notarial document that can be undone for breaking subjective elements in agreement is element agreement and skill. A notarial document void and law because breaking elements objective in agreement which is that particular and for the kosher. Based on Act No. 30 of 2004 breaking in Article 16 paragraph 1 an i , Article 16 paragraph 1 an k , Article 44, Article 48, Article 49, Article 50 and fault formil and materially, then such deed must considered valid until there are parties decided that such deed illegitimate.