Ebook ini adalah hak cipta pihak nowhartanah.com.
Tidak dibenarkan sama sekali meminda dan menyalin Kandungan ebook ini.
Anda dibenarkan untuk kongsikan ebook ini kepada rakan rakan
5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan
Hartanah
4 faktor pencarian rumah
9 sebab perlu buat pelaburan hartanah
6 sebab gagal buat keuntungan
5 Langkah Persediaan Mula
Pelaburan Hartanah
Sebelum memulakan sesuatu perniagaan dan pelaburan, mulakan dengan perancangan.
supaya tidak rugi dan menguntungkan.
Tentukan matlamat dan juga statergi pelaksanaan.
Kenali risko.
5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan
Hartanah
1 •BUAT PERANCANGAN 2•CARI ILMU DAN MENTOR 3 •MULA MEMBUAT SIMPANAN 4 •PERBAIKI KREDIT SCORE 5 •MULA MENCARI RUMAH
1 BUAT PERANCANGAN
Buat perancangan kenapa mahu beli rumah Set target yang lebih terperinci
Tentukan beli rumah untuk jangka masa
panjang/pendek
Apa yang hendak dibuat setelah nilai harga
rumah telah naik
2 Cari ilmu dan mentor
Sangat penting kerana tanpa ilmu,
kebarangkalian untuk rugi adalah sangat mudah.
Cari mentor ataupun otai yang sudah menemui
jalan untuk berjaya.
Mentor adalah jalan singkat untuk berjaya
kerana tidak perlu untuk lalui jalan yang sukar untuk membuat keuntungan hartanah.
3 Mula buat simpanan
Set target dalam perancangan bila mahu beli
rumah
Mula buat simpanan untuk beli rumah
Set kan target yang lebih realistik seperti bila
mahu beli rumah dan berapa yang perlu disimpan sebulan.
4 perbaiki kredit score
Kredit score ini adalah penting untuk membuat
pinjaman dengan bank
Perlu buat loan bank untuk beli rumah jika tidak
mampu untuk bayar cash.
Jika ada card credit dan loan bank, pastikan
bayar on time.
Ini untuk memudahkan proses pembelian
5 mulakan mencari rumah
Boleh mula untuk mencari rumah setelah siap
sedia dengan perancangan dan kewangan yang stabil.
Menggunakan portal hartanah di internet Menggunakan suratkhabar
Mencari “rumah untuk dijual” di kawasan
sekitar .
Bertanyakan pada agen-agen hartanah.
Artikel Berkaitan :
4 faktor pencarian
rumah
Faktor pencarian rumah adalah sangat penting dimana Anda perlu tentukan bajet , kualiti dan keuntungan untuk Pelaburan anda.
Buat kajian tentang rumah yang memenuhi kriteria yang anda mahu Boleh rujuk faktor-faktor penting dalam pemilihan rumah.
4 faktor pencarian rumah
1
•Keadaan rumah2
•Jenis dan Saiz Rumah3
•harga1 Keadaan rumah
Keadaan rumah yang hendak dibeli mestilah
dalam keadaan yang baik.
Ini adalah penting untuk.
Mengelakkan risiko baik pulih keadaan rumah Pastikan :
Keadaan luar rumah seperti tingkap, atap dan dinding dalam kedaan baik
Struktur rumah tidak retak dan masih kukuh Wiring berfungsi dengan keadaan baik
2 jenis dan saiz rumah
Mestilah jelas jenis rumah yang hendak dibeli Ketahui size rumah dengan harga. Adakah
harga rumah berpatutan dengan size rumah yang ditawarkan.
3 harga
Ketahui harga semasa rumah yang hendak
dibeli.
Adakah terlalu mahal, adakah terlalu murah
Periksa market value rumah yang hendak dibeli Boleh semak market value dengan bank dan
juga agen-agen hartanah.
Penting untuk tahu market value rumah yang
hendak dibeli kerana pihak bank hanya meluluskan loan untuk peratusan tertentu sahaja
4 lokasi
Pastikan lokasi yang hendak dibeli adalah
tempat yang mempunyai kemudahan-kemudahan orang ramai seperti :
Kemudahan highway Public transport Bank Shopping Complex Sekolah Kawasan perindustrian
9 sebab perlu buat pelaburan
hartanah
Perlu tahu kenapa anda perlu buat pelaburan hartanah Dan mula jana untung.
9 Sebab Perlu Buat Pelaburan
Hartanah
Pendapatan Sampingan Harga Sentiasa Meningkat Kalis Inflasi
Sentiasa Mempunyai permintaan Menjana pasif income
Sebagai asset harta Pelaburan yang mudah Operasi yang mudah
Antara pendapatan paling best dalam pelaburan
hartanah adalah anda dapat pendapatan
sampingan. Pendapatan ini adalah hasil daripada sewa unit rumah yang anda miliki. Pendapatan
sampingan hasil daripada sewa adalah pendapatan pasif dimana unit rumah anda buat duit untuk anda. Anda duduk diam sahaja duit masuk.
Jika anda mempunyai unit rumah yang banyak, anda
sudah boleh memikirkan untuk terus bekerja
Harga rumah dan tanah sentiasa meningkat
terutamanya di kawasan lembah Klang di mana harga rumah boleh melebihi 10% kenaikan dalam masa setahun.
Hal ini kerana, rumah sentiasa mempunyai
permintaan yang tinggi oleh golongan-golongan
muda dan juga dewasa. Mereka berebut-rebut mahu membeli rumah ketika harga murah. Hal ini kerana jika di tangguhkan pembelian rumah pada masa akan datang. Harga rumah sudah tidak sama dengan harga rumah hari ini.
Rumah adalah salah satu pelaburan yang kalis
inflasi di mana harga rumah tidak akan turun walaupun harga bahan mentah seperti simen pasir dan besi meningkat naik. Harga rumah tidak turun, malahan makin naik harganya. Ini kerana pemaju terpakas menaikkan harga
rumah. Jikalau ada harga rumah yang tidak naik, size rumah yang ditawarkan pula adalah kecil.
Permintaan rumah sentiasa ada, kerana permintaan yang banyak ini
juga menjadikan salah satu faktor kenapa harga rumah sentiasa naik. Apabila pemintaan melebihi penawaran , harga akan naik, kuantiti rumah yang sedia ada pula tidak mencukupi. Kalau tengok rumah daripada pihak pemaju yang murah dan berkualiti, sekejap sahaja dah sold out. Oleh, itu, ramai pelabur hartanah berebut-rebut untuk membeli hartanah. Kerana perebutan ini lah, kita juga terpasa
berebut untuk beli rumah.
Kenapa?
Kerana kalau kita tunggu harga rumah turun, harga rumah tak
turun-turun, melainkan setiap orang di malaysia ni mempunyai 10 bijik rumah setiap orang. Masa tu baru boleh kata permintaan tiada dan harga rumah jatuh. Tapi sekarang ni tak tajuh-jatuh sebab permintaan yang sangat tinggi. Dan harga akan sentiasa naik. Beli masa murah, jual masa mahal. Baru ada untung.
Kelebihan rumah yang dibeli adalah kita boleh
membuat pembiayaan semula ataupun membuat "refinance". Pembiayaan semula ini dilakukan
setelah harga rumah meningkat naik dan anda telah untung daripada kenaikan harga rumah.
Kebiasaanya, pelabur hartanah akan gunakan
keuntungan daripada harga rumah dan membuat pembiayaan semula untuk membeli rumah yang seterusnya. Mereka gunakan keuntungan
Rumah sangat penting kerana rumah adalah
asset yang tidak turun harga dan bukannya liabiliti yang sentiasa membebankan anda.
Saya ambil contoh, mana lagi penting beli
KERETA BARU yang susut nilai ataupun RUMAH BURUK yang boleh buat duit bulanan?
Pelaburan hartanah adalah suatu pelaburan yang
sangat mudah kerana anda tidak perlu tahu tentang
ekonomi yang power-power. Cuma anda perlu tahu
beli rumah di kawasan yang stratergik dan tahu bagaimana cara dan trick untuk beli rumah yang seterusnya dan juga memaksimakan keuntungan daripada rumah yang dibeli.
Pelaburan hartanah, adalah suatu bisnes yang
melalui operasi yang sangat mudah dimana jika anda buat sewa unit anda, anda hanya perlu
kutip duit sekali sahaja dalam masa sebulan. Itupun boleh dibuat melalui online banking dan juga atm machine. Rumah yang disewakan
perlulah diperlengkapkan dengan perjanjian sewa , deposit dan sebagainya. Operasi yang sangat mudah dalam pelaburan hartanah.
Untuk pelaburan hartanah, anda tidak perlu sijil
yang tinggi untuk buat untung. Hal ini kerana, keuntungan dan operasi yang sangat mudah untuk difahami. Apa yang anda perlu tahu
adalah, lokasi yang stratergik, harga pasaran semasa rumah, kadar sewa dan anda aturkan stratergi untuk memaksimakan keuntungan hartanah.
6 sebab gagal buat untung pelaburan
hartanah
Kegagalan adalah perkara biasa dalam kisah perniagaan dan Juga pelaburan.
Kegagalan adalah kejayaan anda di masa hadapan.
6 sebab gagal buat keuntungan
hartanah
Tiada matlamat yang jelas kenapa beli
hartanah.
Tiada pengalaman dalam proses jual beli
hartanah
Tiada pengetahuan dalam pemilihan lokasi
hartanah
Tiada keyakinan dalam membeli hartanah Pernah mengalami kerugian hartanah
dengan erti kata lain, orang beli rumah, kita beli rumah, orang jual rumah, kita jual rumah. Sebaliknya kita sendiri
tidak jelas tentang halatuju kenapa beli rumah tersebut.
untuk proses pembelian dan penjualan hartanah, ianya memerlukan proses yang sedikit rumit
sekiranya anda tidak pernah melakukan sebarang aktiviti pembelian dan penjualan rumah dan hartanah. Ini kerana, anda
seharusnya berurusan dengan beberapa pihak seperti pihak bank dan juga pihak guaman.
Pasaran dan lokasi untuk membeli rumah adalah sangat penting, hal ini kerana ianya
menentukan sejauh manakah hartanah dan rumah anda mampu untuk mengaut
keuntungan dari segi market value dan juga sewa.
Ada kawan-kawan kita yang membeli hartanah, tetapi tidak yakin dengan nilai rumah dan
hartanah yang dibeli. Hal ini sangat penting kerana tidak yakin itu adalah kerana tidak cukup maklumat ataupun tidak cukup sebab
kenapa beli hartanah itu. Untuk meyakinkan diri, adalah perlu untuk membuat kajian pasaran
dan juga nilai hartanah di kawasan yang hendak dibeli. Apabila cukup dengan maklumat dan
segala-gala sebab kenapa perlu beli, baru lah anda mampu beli rumah dengan yakin.
Ini adalah salah satu faktor kenapa ramai kawan-kawan gagal membuat keuntungan dalam
pelaburan hartanah. Dalam pelaburan, anda perlu tahu kenapa anda rugi?dan jikalau anda rugi kerana salah pilih lokasi, kerana apakah yang membuatkan rumah tersebut kerugian. Ketahui sebab kenapa rugi dan jangan ulangi kesilapan-kesilapan tersebut.
Dalam pelaburan hartanah,ada teknik-teknik yang mampu untuk memberikan keuntungan
kepada pelabur. Ramai kawan-kawan yang gagal kerana mereka masih try and error dalam
bidang pelaburan hartanah dan tidak mahu untuk mengikut jejak orang-orang yang dah berjaya.
