• Tidak ada hasil yang ditemukan

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DANNY RACHMAN HAKIM, S.H., M.Kn

N/A
N/A
Info
Unduh - Bebas
Protected

Academic year: 2021

Membagikan "PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DANNY RACHMAN HAKIM, S.H., M.Kn"

Copied!
7
0
0

Memuat.... (Lihat teks lengkap sekarang)

Unduh sekarang ( 7 Halaman )

Teks penuh

(1)

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DANNY RACHMAN HAKIM, S.H., M.Kn

DAERAH KERJA : SEKABUPATEN KEDIRI SK MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/

KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR : 414/KEP-400.20.3/XI/2017

Tanggal 2 NOPEMBER 2017

Jalan Sukarno – Hatta Nomor 114, Kec. Ngasem – Kab.Kediri Telp. (0354) 680197

AKTA JUAL BELI

No : 77 / 2021.- Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, Kamis, tanggal 01 (satu) bulan April tahun 2021

(dua ribu dua puluh satu).---

hadir dihadapan saya DANNY RACHMAN HAKIM, S.H., M.Kn,

yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria Dan Tata

Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 2 Nopember

2017 Nomor : 414/KEP-400.20.3/XI/2017 diangkat sebagai

Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,

yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24

Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Se

Kabupaten Kediridan berkantor di Jalan Sukarno Hatta Nomor

114 Kabupaten Kediri dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang

Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---

I. MASHUDA KUNCAHYO, Lahir di Kediri tanggal 20 (dua

puluh) Juli 1963 (seribu sembilan ratus enam puluh tiga),

Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal

di Kota Surabaya, Kecamatan Jambangan, Kelurahan

(2)

Pagesangan RT.009-RW.001 Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3504052007630001.--- -- Dalam melakukan perbuatan hukum ini telah disetujui oleh Istrinya dan ikut menandatangani akta ini yaitu LILIH KASIATI, Lahir di Tulungagung tanggal 25 (dua puluh lima) April 1968 (seribu sembilan ratus enam puluh delapan), Mengurus Rumah Tangga, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal sealamat dengan suaminya tersebut diatas pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3504056504680003.--- ― Selaku Penjual - untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA‖.

II. HERMAN YAHYA, Lahir di Kediri tanggal 14 (empat belas) Pebruari 1983 (seribu sembilan ratus delapan puluh tiga), Petani/Pekebun, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Kediri, Kecamatan Papar, Desa Puhjajar RT.004-RW.001 Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3506141402830001.—---

― Selaku Pembeli – untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA‖. – Para penghadap dikenal oleh Saya/Pejabat Pembuat Akta Tanah, Saya kenal berdasar Kartu Identitas yang asli diperlihatkan dan fotocopinya diserahkan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dan saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. --- Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : ---

 Hak Milik Nomor: 00563/Desa Puhjajar atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 04-08-2017

Nomor : 00470/Puhjajar/2017 seluas 1005 M 2 (seribu lima

(3)

puluh satu meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 12251417.00494 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) 35.06.170.017.007-0023.0.--- berdasarkan alat-alat bukti berupa : --- - SHM Nomor : 00563/Desa Puhjajar.--- terletak di : --- - Provinsi : Jawa Timur; --- - Kabupaten : Kediri; --- - Kecamatan : Papar; --- - Desa : Puhjajar; ---

- Jalan : -

Jual beli ini meliputi pula : --- - Sebidang tanah pertanian. --- Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut ―Obyek Jual Beli‖. --- Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --- a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 135.000.000,-

(seratus tiga puluh lima juta rupiah).--- b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda--- penerimaan yang sah (kwitansi). --- c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :

--- Pasal 1 ---

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini

telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala

keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban

(4)

atas obyek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak

Kedua. ---

--- Pasal 2 ---

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut

diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari

sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang

yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-

beban lainnya yang berupa apapun. ---

--- Pasal 3 ---

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli

ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan

maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan

perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum

dalam pernyataannya.---

--- Pasal 4 ---

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi

obyek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh

instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan

menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan

Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali

harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -

--- Pasal 5 ---

Pihak Pertama menjamin bahwa Pihak Kedua akan dapat

memiliki tanah tersebut dengan aman, bebas dari tuntutan

Pihak Lain dan membebaskan Pihak Kedua dari segala

tuntutan. ---

Pihak Kedua telah mengetahui obyek jual beli menurut akta

ini. ---

(5)

--- Pasal 6 --- Pihak Kedua telah sepakat kepada Pihak Pertama bahwa tanah tersebut telah dijual dengan akta Jual Beli, setelah penandatanganan akta ini Pihak Pertama harus segera menyerahkan tanah beserta surat-surat yang lain kepada Pihak Kedua dan Pihak Pertama harus segera mengosongkan tanah tersebut dalam keadaan baik serta kosong dari barang-barang milik penghuni Pihak Pertama. Pihak Pertama menerangkan pula bahwa obyek jual beli beserta segala sesuatu yang berdiri dan/atau melekat diatasnya sebagaimana yang tersebut dalam akta ini adalah milik penuh Pihak Pertama, tidak ada pihak lain yang berhak atau turut berhak diatasnya dan hanya pihak pertama yang berhak mengalihkannya. --- Para Pihak menerangkan dengan ini menjamin kebenaran identitas para pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Pejabat dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga menerangkan telah mengerti dan memahami isi akta ini.

Pihak Pertama bersama-sama dengan Pihak Kedua dengan

ini menjamin dan membebaskan semua pihak lain yang ikut

menandatangani akta ini dari segala bentuk tuntutan,

apabila dikemudian hari tanah yang diperjualbelikan dengan

akta ini terjadi sengketa maka akan diselesaikan secara

kekeluargaan/intern tanpa melibatkan pihak lain dan

membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dari segala

tuntutan hukum. ---

--- Pasal 7 ---

(6)

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Kediri. --- --- Pasal 8 --- Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya--- peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. --- Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --- 1. KOMARIYAH, Lahir di Kediri tanggal 28 (dua puluh delapan)

Nopember 1966 (seribu sembilan ratus enam puluh enam), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Kediri, Kecamatan Plemahan, Desa Plemahan, Dusun Setoyo Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 005, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3506166811660001. --- 2. SURTININGSIH, Lahir di Kediri tanggal 11 (sebelas)

September 1984 (seribu sembilan ratus delapan puluh

empat), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten

Kediri, Kecamatan Banyakan, Desa Ngablak, Rukun

Tetangga 001, Rukun Warga 001, pemegang Kartu Tanda

Penduduk Nomor : 3506245109840001. ---

Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,

maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan

oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini

ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua,

para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu

1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1

(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor

Pertanahan Kabupaten Kediri untuk keperluan pendaftaran

peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.---

(7)

Pihak Pertama Pihak Kedua

MASHUDA KUNCAHYO HERMAN YAHYA Persetujuan Istrinya

LILIH KASIATI

Saksi Saksi

KOMARIYAH SURTININGSIH Pejabat Pembuat Akta Tanah

DANNY RACHMAN HAKIM, S.H., M.Kn.

Referensi

Unduh sekarang ( PDF - 7 Halaman - 171.00 KB )

Dokumen terkait

PENDAHULUAN Pembatalan Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dengan Putusan Pengadilan (Studi Kasus di Pengadilan Tinggi Semarang).

Jual beli dan hibah adalah suatu perbuatan hukum yang berupa.. penyerahan tanah hak kepada pihak lain untuk selama-lamanya (hak

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

--- Pasal --- Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah menjadi obyek tukar menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional,

View of TANGGUNG JAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI TANAH PADA KANTOR NOTARIS/PPAT MUHAMMAD YUS, S.H. DI KABUPATEN PADANG PARIAMAN

Apa Kendala Yang Dihadapi PPAT Dalam Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Pada Kantor Notaris/PPAT Muhammad Yus.. Untuk Mengetahui Tanggung Jawab PPAT Dalam Pembuatan

Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dan Pejabat Pembuat Akta Sementara (PPAT Sementara) Dalam Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Beserta Akibat Hukumnya Dari Segi Hukum Agraria

Berkaitan dengan problematika produk hukum akta jual beli terhadap tanah tanpa sertipikat yang dibuat oleh Camat selaku PPAT Sementara, maka penelitian ini akan membahas lebih

ANALISIS YURIDIS ATAS PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG TIDAK DILAKUKAN DIHADAPAN PPAT (PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH)

Adanya akta PPAT yang bermaksud membuat akta perjanjian pengalihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, penukaran, hibah, pemasukan dalam

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH PPAT (1)

1991 nomor 54-XI- 1991 diangkat-- sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,--- yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun---

Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dalam Membuat Akta Jual Beli Tanah Menggunakan Cek/Bilyet Giro Sebagai Alat Pembayaran

Sebagai bentuk dan tanggung jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam pembuatan akta pengikatan jual beli menggunakan cek/Bilyet Giro sebagai alat pembayaran

Akibat Hukum Perjanjian Jual Beli Tanah yang dilakukan Tidak di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

Sedangkan Penyelesaian yang dapat dilakukan oleh pembeli, agar jual beli tanah yang dilakukan tidak dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT dapat mempunyai kekuatan hukum yang pasti

Image