UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN
MEKANISME PELELANGAN KPR PADA ASSET MANAGAMENT DIVISION PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) TBK
KANTOR CABANG PEMUDA MEDAN
TUGAS AKHIR
Diajukan Oleh:
SANDRO YOSUA SITOMPUL 142101046
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan Pada Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
i
KATA PENGANTAR
Puji dan Syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas segala berkat-Nya, karunia dan kasih sayang-Nya yang melimpah, penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan baik. Terima kasih kepada Tuhan Yesus Kristus yang tidak pernah meninggalkan penulis di saat-saat sulitnya dan karena penyertaannya yang begitu besar, penulis dapat berbahagia pada saat ini.
Adapun judul Tugas Akhir ini adalah “Mekanisme Pelelangan KPR Pada
Asset Management Division PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Pemuda Medan”.Tugas akhir ini merupakan salah satu syarat akademis untuk dapat menyelesaikan studi Program Studi Diploma III Jurusan Keuangan Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
Penulis menyadari bahwa penyajian tugas akhir ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, dengan segala kerendahan hati penulis mengharapkan segala kritik yang sehat dan saran dari pembaca sehingga dapat berguna bagi penulis untuk dijadikan sebagai bahan masukan di masa yang akan datang.
Dalam kesempatan yang baik ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Ramli, S.E., M.S selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Drs. Raja Bongsu Hutagalung, M.Si selaku Ketua Program Studi D-III
Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
3. Ibu Yasmin Chairunisa Muchtar, S.P., M.B.A selaku Sekretaris Program Studi
D-III Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Drs. Amlys Syahputra Silalahi, M.Si selaku Dosen Pembimbing yang
banyak memberikan masukan untuk penulis dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
5. Dari masa perkuliahan hingga selesainya tugas akhir ini, penulis sungguh
merasakan banyak bantuan moril dan materil baik secara langsung dan tidak langsung dari orangtuaku tercinta, Ayahanda Edwin Sitompul dan Ibunda Nurhetty Sihombing.
6. Untuk saudaraku terkasih, Abangku Hendra Sitompul, kakakku Isabella
Martha Dyna Yuniarti Sitompul, Mei Karolina Silalahi, dan laeku Tama Siagian yang telah memberikan kasih sayang dan semangat yang begitu besar sehingga penulis dapat menyelesaikan studi.
7. Untuk para pegawai Asset Management Division PT. Bank Tabungan Negara
(Persero), Tbk Kantor Cabang Pemuda Medan, Pak Menta, Pak Petrus, Bang Askar, Kak Maya, Kak Ai, Kak Sabet, Bang Deni, Bang Dedi, Pak Elfian, Pak Irwadi, Pak Adi, dan Kak Nisa, penulis ucapkan terima kasih untuk bimbingannya selama melaksanakan magang.
8. Buat teman-teman terbaik penulis : Meylisa, Paskah, Yopi, Fian, Kevin,
Johannes, Margareth, Sahata, Asta dan yang tidak bisa penulis sebutkan satu per satu, kalian adalah semangat penulis didunia kampus.
9. Buat teman kelompok magang : Yessi, Rosa, Karina, dan Dinda. Terima
10. Untuk seluruh mahasiswa program studi D-III Keuangan FEB USU stambuk 2014, sukses buat kita.
Akhir kata, penulis mengucapkan banyak terima kasih kepada semua pihak yang terlibat dalam penyelesaian Tugas Akhir ini. Apabila ada perkataan penulis yang salah, penulis mohon maaf yang sebesar-besarnya.
Medan, Juni 2017 Penulis
iii
BAB II PROFIL PERUSAHAAN A. Sejarah Singkat PT. BTN (Persero) KC Medan ... 6
D. Faktor-faktor penyebab terjadinya Pelelangan benda- benda jaminan dan kredit macet ... 41
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan ... 59
B. Saran ... 60
DAFTAR TABEL
No. Judul Halaman
Tabel 2.1 Produk KPR dan Perbankan Konsumer PT. Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk ... 35 Tabel 2.2 Produk Perumahan dan Perbankan Komersial PT. Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk ... 36
Tabel 2.3 Produk Perbankan Syariah PT. Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk ... 36 Tabel 3.1 Realisasi Lelang Hak Tanggungan PT. Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Medan Tahun
v
DAFTAR GAMBAR
No. Judul Halaman
Gambar 2.1 Struktur Organisasi PT. BTN KC MEDAN ... 10
Gambar 2.2 Tema pada Laporan Tahunan 2016 PT. Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk ... 31
Gambar 3.1 Mekanisme Pelelangan KPR di Asset Management Division
