ABSTRAK
Irna Chairia* Hasim Purba* Zulkifli Sembiring**
Peningkatan laju perekonomian akan menimbulkan tumbuh dan berkembangnya usaha yang di lakukan oleh masyarakat, biasanya pelaku usaha dalam mengembangkan usahanya selalu berupaya menambah modal usahanya dengan cara melakukan pinjaman atau kredit langsung dengan perbankan. Dimana kredit yang banyak berkembang dalam masyarakat adalah kredit dengan hak tanggungan, meskipun di dalam hukum jaminan dikenal juga beberapa lembaga jaminan seperti fidusia, gadai.Lembaga perbankan mempunyai peranan strategis untuk mendorong perputaran roda perekonomian melalui kegiatan utamanya, yaitu menghimpun dana masyarakat dan menyalurkan ke masyarakat dalam bentuk pemberian kredit untuk mendukung pembangunan. Adapun Permasalahan yang akan dibahas dalam penulisan Skripsi ini adalah Bagaimanakah prosedur penjaminan Hak tanggungan di dalam perjanjian kredit, Bagaimanakah pelaksanaan eksekusi hak tanggungan bagi debitur dalam perjanjian kredit dengan Jaminan Hak Tanggungan di Bank Sumut dan Bagaimanakah bentuk perlindungan hukum yang diberikan kepada kreditur dalam pelaksanaan eksekusi perjanjian kredit dengan Jaminan Hak Tanggungan di Bank Sumut.
Penelitian ini menggunakan penelitian hukum normatif dan empiris. Metode pendekatan hukum normatif yaitu dengan meneliti bahan kepustakaan atau data sekunder yang meliputi buku-buku serta norma-norma hukum yang terdapat pada peraturan perundang-undangan, asas-asas hukum, kaedah hukum, dan sistematika hukum serta mengkaji ketentuan perundang-undangan, putusan pengadilan dan bahan hukum lainnya. Penelitian empiris adalah menelaah hukum sebagai pola perilaku yang ditujukan pada penerapan peraturan hukum. Pendekatan yuridis empiris ini digunakan karena untuk mendukung data normatif
Proses Eksekusi Hak Tanggungan yang dilakukan oleh PT.Bank Sumut Medan dapat dilakukan apabila si Debitor telah macet dalam membayar kredit selama 6 (enam) bulan yang dimana kemudian dapat langsung melakukan lelang setelah jatuh tempo tanpa diketahui oleh pihak Debitur agar Hutang dari si Debitur dapat bisa langsung lunas karena sudah tidak mampu lagi melakukan pembayaran kredit dan upaya-upaya yang dilakukan untuk melindungi nasabah dari klausula baku dalam perjanjian kredit tersebut antara lainPerlindungan pada saat pembuatan dan perumusan Perjanjian KreditPerlindungan terhadap Isi Perjanjian Kredit harus ditandatangani oleh nasabah kredit dari PT.Bank Sumut.
1
Kata Kunci : Eksekusi, Perjajanjian Kredit, Eksekusi Hak Tanggungan * Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
**Dosen Pembimbing I Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. ***Dosen Pembimbing II Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
