Penerapan Value Engineering (VE) Terhadap Efisiensi Biaya Proyek Pembangunan Sistem Kelistrikan pada Pusat Perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran

TUGAS AKHIR

PENERAPAN

VALUE ENGINEERING

₍

VE

₎

TERHADAP EFISIENSI BIAYA PROYEK PEMBANGUNAN

SISTEM KELISTRIKAN PADA PUSAT PERBELANJAAN

IRIAN SUPERMARKET KISARAN

Diajukan untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam menyelesaikan Pendidikan sarjana (S-1) pada Departemen Teknik Elektro

Sub Konsentrasi Energi Listrik

OLEH :

ROIHAN NASUTION NIM : 120422027

DEPARTEMEN TEKNIK ELEKTRO

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

MEDAN

▸ Baca selengkapnya: nama pt irian supermarket

ABSTRAK

Pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran adalah salah satu bangunan

komersil yang bergerak dibidang bisnis. Kebutuhan tenaga listrik di Pusat

Perbelanjaan Irian Supermarket diperkirakan masih akan terus menerus tumbuh

selama beberapa waktu ke depan, mengingat proses perkembangan plant

(rencana) yang masih terus berlangsung.

Daya listrik yang terpasang di pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran

disupli dari PLN dan pembangkit listrik sendiri (Genset). Dimana PLN sering

padam karena mengingat pusat perbelanjaan ini agar peralatan listrik berjalan

dengan baik dan para pengunjung merasakan kenyamanan fasilitas yang ada di

pusat perbelanjaan.

Dari hasil analisa dan perhitungan diperoleh, pemakaian energi listrik

pembangkit sendiri/ genset dan dari jasa PLN terdapat perbedaan biaya

pembangkitan per tahun.

ii KATA PENGANTAR

Alhamdulillah, Puji dan Syukur saya panjatkan kepada Allah SWT atas

berkat rahmat dan karunia-Nya, akhirnya penyusun Tugas Akhir ini dapat saya

selesaikan dengan baik, Tugas Akhir ini merupakan salah satu syarat yang harus

dipenuhi untuk menyelesaikan Program Sarjana (S1) di fakultas Teknik

Departemen Teknik Elektro Universitas Sumatera Utara (USU).

Penulis menyadari bahwa selesainya Tugas Akhir ini tidak terlepas dari

bimbingan, dukungan, motivasi dan bantuan semua pihak. Untuk itu melalui

Tulisan ini penulis menyampaikan rasa terima kasih yang tulus dan tidak terhinga

kepada :

1. Kedua orang Tua tercinta, yang selalu memberikan yang terbaik serta tiada

henti mengiringi dengan doa dan motivasi yang tidak ternilai.

2. Bapak Ir. Surya Tarmizi Kasim, M.Si selaku Ketua Departemen Teknik

Elektro FT. USU dan selaku Dosen Pembimbing saya yang telah

meluangkan waktu, tenaga dan fikiran untuk memberikan dukungan dalam

penyelesaian Tugas Akhir ini.

3. Bapak Ir. Masykur SJ. MT selaku Dosen Wali.

4. Bapak Ir. Eddy Warman, MT dan Bapak Ir. Raja Harahap, MT selaku

Dosen Pembimbing Penguji saya yang telah memberikan

masukan-masukan kepada saya sehingga Tugas Akhir ini dapat diselesaikan.

5. Seluruh staf pengajar dan administrasi Departemen Teknik Elektro,

6. Seluruh Pegawai PT. Bangun Mandiri Manajemen yang telah bersedia

memberikan ilmu pengetahuannya kepada penulis selama melaksanakan

penelitian di lapangan.

7. Teman-teman angkatan 2012 Ekstensi yang nama-namanya tidak dapat

disebutkan satu persatu.

Penulis menyadari bahwa penyusunan karya ilmiah ini masih belum

sempurna. Oleh karena itu penulis sangat mengharapkan kritik dan saran dari

pembaca yang bisa membangun Tugas Akhir ini menjadi lebih baik.

Akhir kata, penulis berharap semoga penulis tugas akhir ini dapat berguna

memberikan ilmu pengetahuan bagi kita semua.

Medan, Nopember 2015

iv

1.6. Sistematika Penulisan ………. 4

BAB 2. LANDASAN TEORI MENGENAI EFISIENSI BIAYA PEMBANGUNAN SISTEM KELISTRIKAN PUSAT PERBELANJAAN MENGGUNAKAN VALUE ENGINEERING 2.1. Pengertian Dasar Distribusi Dan Instalasi ……….. 6

2.2. Sumber Tenaga Listrik……… 7

2.2.1.Sumber Tenaga Listrik Tenaga PLN ……… 9

2.2.3.Perbandingan antara PLN dan Genset ………..…………. 10

2.3. Struktur Distribusi Tenaga Listrik ……….. 11

2.4. Value Engineering ……..……..……….. 12

2.4.6.Perkembangan Value Engineering Di Indonesia ………... 18

2.4.7.Value Engineering Pada Rancang Bangun Konstruksi ………. 19

2.5. Dasar – Dasar Ilmu Ekonomi Teknik ………. 20

2.6. Pengertian Biaya ……… 21

2.7. Ekonomi Pembangkit ………. 22

2.8. Jenis Pengaman (ACB, MCCB dan MCB) Dan Luas Penampang (Kabel) ……… 23

BAB 3. OBJEK METODE PENELITIAN 3.1. Waktu dan Tempat Penelitian ……… 24

3.2. Rumusan Masalah Dan Strategis Pemilihan Metode ………. 24

3.2.1.Rumusan Masalah ……….. 24

3.2.2.Strategis Pemilihan Metode ……… 24

3.3. Metode Pengumpulan Data ……… 25

3.3.1.Suplai Daya Listrik dan Beban Daya Terpasang ……… 26

vi

3.5. Biaya Investasi Modal (Capital Cost) ……… 31

3.6. Biaya Bahan Bakar (Fuel Consuption) ……….………. 32

3.7. Biaya Tahunan (Annual Cost) ……….... 32

3.8. Daya Tersambung Dari Jasa PLN ……….. 34

3.8.1.Tarif Dasar Listrik ……….. 34

3.8.2.Biaya Kelebihan Pemakaian Daya Reaktif ………. 36

3.8.3.Penetapan Faktor „‟K‟‟……… 36

3.8.4.Straight Line Depreciation (SLD) / Depresiasi Garis Lurus ……….. 37

BAB 4. PENGOLAHAN DATA DAN ANALISA 4.1. Tahap Informasi ……… 38

4.1.1.Mengumpulkan Informasi ……….. 38

4.1.2.Data Umum Proyek ……… 39

4.1.3.Analisis Kapasitas Daya Kebutuhan ……….. 42

4.2. Biaya Pembangkit Listrik Jasa PLN……… 46

4.2.1.Penggunaan Energi Listrik PLN ………. 46

4.2.2.Biaya Pemakaian kWh……… 48

4.2.3.Biaya Investasi ……… 49

4.3. Biaya Pembangkitan Daya Sendiri (Genset) ………. 50

4.3.1.Perhitungan Jumlah Pembangkitan Tenaga Listrik (kWh/Tahun) .… 51 4.3.2.Biaya Depresiasi Pembelian Unit Genset ………... 53

4.3.3.Perhitungan Biaya Modal (Capital Cost)…..……….. 54

4.3.4.Biaya Bahan Bakar ……… 55

4.3.5.Biaya Operasi Dan Pemeliharaan ……….. 57

BAB 5. PENUTUP

5.1. Kesimpulan ……… 61

5.2. Saran ………. 61

viii DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Perbandingan Perawatan PLN dan Genset……… 10

Tabel 3.1 Data Beban Daya Terpasang………. 27

Tabel 3.2 Faktor kebutuhan untuk penentuan daya terpasang ………. 29

Tabel 3.3. Tarif Dasar Listrik Untuk Keperluan Bisnis ……… 34

Tabel 4.1. Perhitungan Daya Listrik ………. 42

Tabel 4.2. Rekapitulasi Daya Dari Jasa PLN ………. 46

Tabel 4.3. Biaya Penyambungan PLN ……… 49

Tabel 4.4. Rekapitulasi Daya Yang Dibangkitkan Oleh Genset ……….. 51

Tabel 4.5. Jadwal Tahunan Depresiasi Aset Investasi ……….. 52

Tabel 4.6. Tabel Rekapitulasi Biaya Modal (capital cost)……… 54

Tabel 4.7. Tabel Rekapitulasi Fuel Consuption ……… 55

Tabel. 4.8. Gaji Karyawan Operator Genset ………. 56

Tabel 4.9. Tabel Rekapitulasi Biaya O&M………... 58

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Gardu Tiang PLN ………. 11

Gambar 4.1. Kunjungan ke lokasi penelitian ……… 38

Gambar 4.2. Peta Lokasi Proyek ………. 40

Gambar 4.3. Foto Satelit Lokasi Proyek ……….. 41

Gambar 4.4. Rencana Posisi Gardu PLN ………. 41