Kami selaku mahasiswa Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Kristen Petra Surabaya :

(1)

Kuesioner tentang “Student Apartment”

Bapak / Ibu / Saudara / Saudari yang terhormat,

Kami selaku mahasiswa Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Kristen Petra Surabaya :

1. Samuel Kurniawan 2. Tony Yausep

Mengharapkan kesediaan Bapak / Ibu / Saudara / Saudari untuk mengisi kuesioner kami. Kuesioner ini kami buat dalam rangka tugas akhir kami yang berjudul

“Analisa Pasar Student Apartment”. Secara umum tujuan dari penelitian kami adalah untuk mengetahui faktor faktor yang mempengaruhi mahasiswa ketika memilih student apartment sebagai tempat tinggal.

Terima kasih yang sebanyak banyaknya kami ucapkan atas kesediaan Bapak / Ibu / Saudara / Saudari sekalian dalam mengisi kuesioner yang kami sebarkan ini, yang tentunya sangat membantu kami dalam pengerjaan tugas akhir kami. Semoga Tuhan memberkati anda.

• DATA UMUM RESPONDEN 1. Jenis kelamin anda :

a) Laki-laki b) Perempuan

2. Kuliah jurusan :………

3. Pengeluaran anda untuk tempat tinggal tiap bulannya : a) ≤ 500ribu c) 1-2 juta

b) 500rb-1jt d) 2juta ≤

4. Apa anda berasal dari Surabaya : a) Ya b) Tidak

5. Dimana anda tinggal sekarang :

a) Rumah orang tua d) Rumah keluarga

b) Kost e) Rumah kontrakan

c) Student apartment

(2)

• KUESIONER UTAMA

(Seandainya anda membeli atau sudah membeli “student apartment”

seberapa besar pengaruh faktor faktor dibawah ini ?) Skala Tingkatan Pilihan Jawaban anda :

1. Sangat tidak berpengaruh 2. Tidak berpengaruh 3. Netral

4. Berpengaruh

5. Sangat berpengaruh

No

Faktor faktor yang mempengaruhi keputusan konsumen (mahasiswa)

dalam menentukan “Student Apartment” sebagai hunian 1 2 3 4 5

Perilaku Konsumen

Seberapa besar faktor - faktor perilaku konsumen berikut mempengaruhi

anda dalam memilih tinggal di student apartment?

I Pengaruh Psikologi

1 Motivasi

a. Kebutuhan manfaat, misalnya : bermanfaat sebagai tempat

tinggal ketika kuliah

b. Kebutuhan ketenangan, misalnya : untuk mendapat

kenyamanan / ketenangan

c. Kebutuhan ekspresi, misalnya : untuk mendapatkan

pengakuan status sosial

d. Kebutuhan pergaulan, misalnya: untuk berhubungan

dengan orang lain (menjalin relationship)

2 Personalitas

a. Extroversion, misalnya : berdasarkan sifat anda

(individualis / sosialis)

b. Openess to experience, misalnya : keinginan untuk

mencoba hal yang baru seperti tinggal di apartemen c. Conscientiousness, misalnya : keinginan untuk mendapat

keamanan / efisiensi dengan memilih tinggal apartemen

d. Egoisme, misalnya : memilih apartemen karena

kepentingan ego anda

3 Life Style

a. Aktifitas, misalnya : berdasarkan kesibukan kegiatan sehari

– hari (sering diluar rumah / tidak)

b. Ketertarikan, misalnya : tertarik dengan komunitas /

penghuni yang tinggal dalam apartemen

c. Opini, misalnya : mengikuti opini dari masyarakat

terhadap student apartemen

d. Nilai,misalnya : memilih apartemen karena memiliki keuntungan dan kelebihan tertentu (kualitas,

kenyamanan,dll)

II Pengaruh Sosial

a. Personal influence,misalnya: mendapat pengaruh individu

dari orang lain (atasan,teman,relasi,dll)

(3)

b. Reference group,misalnya: mendapat pengaruh dari

kelompok / komunitas (Social club)

c. Family influence, misalnya : mendapat pengaruh dari

keluarga

d. Social class, misalnya : karena pengaruh kelas sosial

III Pengaruh Situasi

a. Situasi penggunaan, misalnya : kebutuhan akan tempat

tinggal ketika sedang kuliah

b. Disposition situation, misalnya : student apartmen dapat

disewakan jika tidak digunakan lagi

c. Purchase situation, misalnya : kondisi keuangan ketika

akan membeli student apartment

d. Antecedent states (mood), misalnya : kondisi mood /

suasana hati ketika akan membeli student apartment

IV Pengaruh Marketing Mix

1 Produk

a. Faktor struktural : luas, jumlah kamar, interior, arsitektur,

kondisi struktur

b. Lokasi student apartemen terhadap universitas, pusat

perbelanjaan, hiburan, dll

c. Fasilitas yang disediakan (kolam renang, tempat fitness,

laundry,dll)

d. Pelayanan (service & security)

2 Harga

a. Sistem / cara pembayaran (tunai / kredit)

b. Harga jual / harga sewa yang ditawarkan

c. Biaya Pelayanan dan keamanan

d. Biaya parkir, listrik dan air

3 Distribusi

a. Melalui sales door to door

b. Melalui kantor pemasaran

c. Melalui perantara / agen penjualan

4 Promosi

a. Iklan

b. Pameran

c. Publisitas

d. Brosur / Spanduk

V Aspek Hukum

a. Hak atas tanah / properti (hak milik / hak guna bangunan / hak sewa)

b. Legalitas perjanjian jual beli / sewa menyewa properti c. Perpajakan

d. Hipotek / hak tanggungan / kemampuan untuk dijadikan agunan

Terima Kasih

(4)

Kuesioner tentang “Student Apartment”

Bapak / Ibu / Saudara / Saudari yang terhormat,

Kami selaku mahasiswa Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Kristen Petra Surabaya :

3. Samuel Kurniawan 4. Tony Yausep

Mengharapkan kesediaan Bapak / Ibu / Saudara / Saudari untuk mengisi kuesioner kami. Kuesioner ini kami buat dalam rangka tugas akhir kami yang berjudul

“Analisa Pasar Student Apartment”. Secara umum tujuan dari penelitian kami adalah untuk mengetahui faktor faktor yang mempengaruhi mahasiswa ketika memilih student apartment sebagai tempat tinggal.

Terima kasih yang sebanyak banyaknya kami ucapkan atas kesediaan Bapak / Ibu /

Saudara / Saudari sekalian dalam mengisi kuesioner yang kami sebarkan ini, yang

tentunya sangat membantu kami dalam pengerjaan tugas akhir kami. Semoga Tuhan

memberkati anda.

(5)

• KUESIONER UTAMA

(Seandainya anda membeli atau sudah membeli “student apartment”

seberapa besar pengaruh faktor faktor dibawah ini ?) Skala Tingkatan Pilihan Jawaban anda :

6. Sangat tidak berpengaruh 7. Tidak berpengaruh 8. Netral

9. Berpengaruh

10. Sangat berpengaruh

No

A Perilaku Konsumen

mahasiswa dalam memilih tinggal di student apartment?

1 Motivasi

a. Kebutuhan manfaat, misalnya : Bermanfaat sebagai tempat

b. Kebutuhan ketenangan, misalnya : Untuk mendapat

c. Kebutuhan ekspresi, misalnya : Untuk mendapatkan

d. Kebutuhan pergaulan, misalnya: Untuk berhubungan

2 Personalitas

a. Extroversion, misalnya : Berdasarkan sifat mahasiswa

b. Openess to experience, misalnya : Keinginan untuk

mencoba hal yang baru seperti tinggal di apartemen

c. Conscientiousness, misalnya : Keinginan untuk mendapat

e. Egoisme, misalnya : Memilih apartemen karena

kepentingan ego mahasiswa

3 Life Style

b. Aktifitas, misalnya : Berdasarkan kesibukan kegiatan sehari

b. Ketertarikan, misalnya : Tertarik dengan komunitas /

c. Opini, misalnya : Mengikuti opini dari masyarakat

e. Nilai,misalnya : Memilih apartemen karena memiliki keuntungan dan kelebihan tertentu (kualitas,

kenyamanan,dll)

b. Personal influence,misalnya: Mendapat pengaruh individu

b. Reference group,misalnya: Mendapat pengaruh dari

kelompok / komunitas (Social club)

c. Family influence, misalnya : Mendapat pengaruh dari

keluarga

(6)

d. Social class, misalnya : Karena pengaruh kelas sosial

e. Situasi penggunaan, misalnya : Kebutuhan akan tempat

f. Disposition situation, misalnya : Student apartmen dapat

g. Situasi pembelian, misalnya : Kondisi keuangan ketika

h. Antecedent states (mood), misalnya : Kondisi mood /

1 Produk

b. Faktor struktural : Luas, jumlah kamar, interior, arsitektur,

kondisi struktur

laundry,dll)

2 Harga

c. Biaya pelayanan dan keamanan

3 Distribusi

b. Melalui kantor pemasaran c. Melalui perantara / agen penjualan

4 Promosi

a. Iklan

b. Pameran

c. Publisitas d. Brosur / Spanduk

V Aspek Hukum :

B Competitor Analysis (Analisa Pesaing)

Sejauh mana pengaruh faktor - faktor Competitor Analysis berikut diperhitungkan dalam analisa pasar menurut anda?

a. Karakteristik dari pesaing

b. Kelebihan dan kekurangan dari pesaing c. Strategi dari pesaing

d. Objektif / tujuan pesaing

C

Untapped Market Opportunities (Peluang / potensi konsumen yang belum membeli)

Sejauh mana pengaruh faktor - faktor Untapped Market Opportunities berikut diperhitungkan dalam analisa pasar menurut anda?

a. Awareness / pengertian akan produk b. Availability / ketersediaan (stok)

(7)

c. Ability to use / kemampuan menggunakan produk tersebut d. Affordability / kemampuan untuk mendapatkan produk tersebut

D Strength of Competition (Kekuatan dalam persaingan)

Sejauh mana pengaruh faktor - faktor Strength of Competition berikut diperhitungkan dalam analisa pasar menurut anda?

a. Melakukan persiapan akan adanya pesaing baru yang mungkin muncul

b. Melakukan diferensiasi produk dengan pesaing c. Keunggulan dalam modal usaha

d. Meningkatkan kualitas produk

E Key Success Factor (Kunci Sukses)

Sejauh mana pengaruh faktor - faktor Key Success Factor berikut diperhitungkan dalam analisa pasar menurut anda?

a. Teknologi, misalnya : kemampuan dalam melakukan inovasi produk

b. Manufaktur, misalnya : Efisiensi dalam menciptakan keunggulan biaya

c. Distribusi, misalnya : memiliki jaringan yang kuat d. Kemampuan Organisasi, misalnya : Menanggapi perubahan kondisi pasar dengan cepat

Terima Kasih

(8)

Kuesioner tentang “Student Apartment”

Bapak / Ibu / Saudara / Saudari yang terhormat,

Kami selaku mahasiswa Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Kristen Petra Surabaya :

5. Samuel Kurniawan 6. Tony Yausep

Mengharapkan kesediaan Bapak / Ibu / Saudara / Saudari untuk mengisi kuesioner kami. Kuesioner ini kami buat dalam rangka tugas akhir kami yang berjudul

“Analisa Pasar Student Apartment”. Secara umum tujuan dari penelitian kami adalah untuk mengetahui faktor faktor yang mempengaruhi mahasiswa ketika memilih student apartment sebagai tempat tinggal.

Terima kasih yang sebanyak banyaknya kami ucapkan atas kesediaan Bapak / Ibu / Saudara / Saudari sekalian dalam mengisi kuesioner yang kami sebarkan ini, yang tentunya sangat membantu kami dalam pengerjaan tugas akhir kami. Semoga Tuhan memberkati anda.

• DATA UMUM RESPONDEN 6. Jenis kelamin anda :

a) Laki-laki b) Perempuan

7. Kuliah jurusan :………

8. Pengeluaran anda untuk tempat tinggal tiap bulannya : c) ≤ 500ribu c) 1-2 juta

d) 500rb-1jt d) 2juta ≤

9. Apa anda berasal dari Surabaya : a) Ya b) Tidak

10. Dimana anda tinggal sekarang :

a) Rumah orang tua d) Rumah keluarga

b) Kost e) Rumah kontrakan

c) Student apartment

(9)

• KUESIONER UTAMA

(Seandainya anda membeli atau sudah membeli “student apartment”

seberapa besar pengaruh faktor faktor dibawah ini ?) Skala Tingkatan Pilihan Jawaban anda :

11. Sangat tidak berpengaruh 12. Tidak berpengaruh 13. Netral

14. Berpengaruh

15. Sangat berpengaruh

No

Perilaku Konsumen

anda dalam memilih tinggal di student apartment?

1 Motivasi

a. Kebutuhan manfaat, misalnya : bermanfaat sebagai tempat

b. Kebutuhan ketenangan, misalnya : untuk mendapat

c. Kebutuhan ekspresi, misalnya : untuk mendapatkan

d. Kebutuhan pergaulan, misalnya: untuk berhubungan

2 Personalitas

a. Extroversion, misalnya : berdasarkan sifat anda

b. Openess to experience, misalnya : keinginan untuk

mencoba hal yang baru seperti tinggal di apartemen c. Conscientiousness, misalnya : keinginan untuk mendapat

f. Egoisme, misalnya : memilih apartemen karena

kepentingan ego anda

3 Life Style

c. Aktifitas, misalnya : berdasarkan kesibukan kegiatan sehari

b. Ketertarikan, misalnya : tertarik dengan komunitas /

c. Opini, misalnya : mengikuti opini dari masyarakat

f. Nilai,misalnya : memilih apartemen karena memiliki keuntungan dan kelebihan tertentu (kualitas,

kenyamanan,dll)

c. Personal influence,misalnya: mendapat pengaruh individu

(10)

b. Reference group,misalnya: mendapat pengaruh dari

kelompok / komunitas (Social club)

c. Family influence, misalnya : mendapat pengaruh dari

keluarga

d. Social class, misalnya : karena pengaruh kelas sosial

i. Situasi penggunaan, misalnya : kebutuhan akan tempat

j. Disposition situation, misalnya : student apartmen dapat

k. Purchase situation, misalnya : kondisi keuangan ketika

l. Antecedent states (mood), misalnya : kondisi mood /

1 Produk

c. Faktor struktural : luas, jumlah kamar, interior, arsitektur,

kondisi struktur

laundry,dll)

2 Harga

c. Biaya Pelayanan dan keamanan

3 Distribusi

b. Melalui kantor pemasaran

c. Melalui perantara / agen penjualan

4 Promosi

a. Iklan

b. Pameran

c. Publisitas

d. Brosur / Spanduk

V Aspek Hukum