Oleh MEDAN Universitas Sumatera Utara

(1)

MOD DA

DEL PEN ALAM SI

PERKO

Pen

UN

NGENDA ISTEM P

TAAN BE

N P ngelolaan Su

SEKOL NIVERSIT

ALIAN PE PERUMA

ERBASIS

DISERT

Oleh NELSON SI NIM : 078 Program Do umberdaya

LAH PASC TAS SUM MEDA

201 ERUMAH HAN BER S RENDA

TASI

h :

IAHAAN 8106003 oktor (S3)

Alam dan L

CA SARJ MATERA

AN 2

HAN SED RKELAN AH EMIS

Lingkungan

JANA A UTARA

DERHAN NJUTAN SI CO

2

n

A

(2)

MODEL PENGENDALIAN PERUMAHAN SEDERHANA DALAM SISTEM PERUMAHAN BERKELANJUTAN

PERKOTAAN BERBASIS RENDAH EMISI CO

₂

DISERTASI

Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Doktor dalam Program Doktor Pengelolaan Sumberdaya Alam dan Lingkungan pada Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara di bawah pimpinan Rektor Universitas Sumatera Utara

Prof. Dr. dr. Syahril Pasaribu, DTM&H, M.Sc. (CTM), Sp.A(K) untuk dipertahankan dihadapan sidang Terbuka Senat

Universitas Sumatera Utara

Oleh :

NELSON SIAHAAN NIM : 078106003 Program Doktor (S3)

Pengelolaan Sumberdaya Alam dan Lingkungan

SEKOLAH PASCA SARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

MEDAN

2012

(3)

Judul Di Nama M Nomor P Program

Tanggal

sertasi Mahasiswa Pokok m Studi

lulus : 27 J

P

: MODE SEDER BERKE RENDA : Nelson : 078106

: Doktor Lingku

Juni 2012

PENGES

EL PENGE RHANA DA ELANJUTA AH EMISI n Siahaan

6003 r (S3) Penge ungan

AHAN

ENDALIA ALAM SIST AN PERKO

CO

2

elolaan Sum

AN PERUM TEM PERU OTAAN BE

mberdaya Al

MAHAN UMAHAN ERBASIS

lam dan

(4)

Diuji pad Tanggal

PANITI Pemimpi Prof. Dr.

(Rektor U Ketua Anggota

PENE

da Ujian Di : 27 Juni 20

IA PENGU in Sidang:

dr. Syahril P USU)

: Prof. Dr.

a : Dr. Ir. Pri Dr. Ir. Dw Prof. Dr.

Prof. Dr.

ETAPAN P

isertasi Terb 012

UJI DISERT

Pasaribu, DT

Alvi Syahr iana Sudjon wira Aulia, Retno Widh Zaenudin Ilmi Abdill

PANITIA P

buka (Promo

TASI

TM&H, M.Sc

rin, SH, MS no, MSc.

MSc.

hiastuti, MS lah

PENGUJI D

osi)

c. (CTM), Sp

S

Sc.

DISERTAS

p.A(K)

U I

U U U I

SI

USU Medan TB Bandun USU Medan USU Medan Unimed Me ITM Medan n ng n

n edan n

(5)

MOD DA

D syarat u Lingkun merupak A tertentu cantumk penulisan

A disertasi bagian t yang pe perundan

DEL PEN ALAM SI

PERKO

Dengan ini untuk memp gan Sekola kan hasil kar Adapun pen

dari hasil k kan sumber

n ilmiah.

Apabila dik ini bukan h ertentu, pen enulis sand

ngan yang b

P

NGENDA ISTEM P

TAAN BE

penulis m peroleh gel ah Pascasar rya penulis gutipan-pen karya orang rnya secara

kemudian h hasil karya nulis bersed dang dan berlaku.

PERNYA Judul Dis

ALIAN PE PERUMA

ERBASIS

menyatakan lar Doktor rjana Univ

sendiri.

ngutipan ya g lain dalam a jelas sesu

hari ternya penulis sen dia menerim

sanksi-sank

ATAAN sertasi

ERUMAH HAN BER S RENDA

bahwa dis Pengelolaa ersitas Sum

ang penulis l m penulisan uai dengan

ata ditemuk ndiri atau ad ma sanksi p ksi lainnya

M P

N

HAN SED RKELAN AH EMIS

sertasi ini an Sumber matera Utar

lakukan pad n disertasi i

norma, ka

kan seluruh danya plagia pencabutan

sesuai de

Medan, Juni Penulis,

Nelson Siah

DERHAN NJUTAN SI CO

₂

disusun se rdaya Alam

ra adalah b

da bagian-b ini, telah pe aidah, dan

h atau seb at dalam ba gelar akad engan pera

i 2012

haan

A

ebagai m dan

benar

bagian enulis etika

bagian

agian-

demik

aturan

(6)

M

Sejak tahun 200 rumah bai perombak kontruksi, timbulan C juga oleh dan pena pengendal penyeleng Griya Ma pengetahu berhubung perumahan wawancar kepentinga emisi CO interaksi-i perumahan sederhana interaksi a sebab-akib Selanjutny kebijakan Implemen dikembang perkotaan

Kata kunc

MODEL PE DALAM

PERK

k dibangun 09 kurang le ik berupa r kan rumah i konstruksi CO

2

ternyat seluruh asp anggulangan lian emisi ggaraan per artubung I uan tentang

gan dengan n sederhana ra mendala

an. Dari a O

₂

dalam s

interaksi b n sederhan a, dan sub-s

antar komp bat serta l ya bagan m

pengendal ntasi dari

gkan dalam rendah emi ci : pengend rumah, p

ENGENDA SISTEM P KOTAAN B

tahun 1995 ebih 89 pers restorasi, re ini mengha i dan pasca ta tidak han pek pemanf n dampak

CO

2

dila rumahan da

Medan. Pe g berbagai n timbulan a diteliti me am, observ analisa kom

sistem peru berbagai k na, sub-siste sistem norm ponen ketig

logika inte model yang lian perum

model ke m praktek p

isi CO

₂

. dalian, emisi

perkotaan

i ALIAN PE PERUMAH BERBASIS

ABSTR

5, kurun wa sen rumah t enovasi, ata asilkan emis a konstruksi nya dihasilk

faatan ruang emisi gas akukan den an kehidupa enelitian ku i kompo

emisi CO elalui fenom asi, dan d mponen dip umahan G komponen;

em lingkun ma kehidup ga sub-sist eraksi dan

g ada dap mahan seder

ebijakan p perancangan

karbondiok

RUMAHA HAN BERK

RENDAH

RAK

aktu antara telah melak aupun rekon

si CO

₂

mel i. Berbagai kan dari pros g pada peru s rumah k ngan mem an perkotaa ualitatif dila

onen peran O

2

. Masing- menologikal

diskusi terh peroleh pen Griya Martu sub-sistem ngan penunj pan perumah

em diperol karakter m at ditransfo rhana perk pengendalia n perumaha

ksida, perum

AN SEDERH KELANJUT H EMISI CO

tahun 2000 kukan berba nstruksi ban lalui aktifit

studi menu ses konstruk umahan. Un kaca ini m mpelajari d

n di Perum akukan untu ncangan pe -masing ko l analisis de hadap berb ngetahuan b ubung I d m lingkun jang kehidu han sederh leh model b

masing-mas ormasikan kotaan rend an ini dih an sederhan

mahan sederh

HANA TAN O

₂

0 sampai de agai peromb ngunan. Se as-aktifitas;

unjukkan b ksi semata t ntuk penceg maka kebij dinamika s mahan Seder

uk mendap erumahan omponen s engan melak bagai pema bahwa timb dipengaruhi

ngan penun upan perum

ana. Dari b bagan hubu sing komp

kedalam m dah emisi

harapkan na berkelan

hana, peruba engan bakan eluruh

; pra- bahwa

tetapi gahan ijakan istem rhana patkan yang istem kukan angku bulan oleh njang mahan bagan ungan onen.

model CO

₂

. dapat njutan

ahan

(7)

Sin approxima form of re renewal constructi CO

2

emiss also by a control the emissions the Simple gain know CO

2

emis Martubung conducting stakeholde generation influenced supporting housing, a interaction causal rel character simple mo control po sustainabl Keyword urban

CONT S

ce it was ately 89 per estoration, r

resulted i ion and pos sion was n all aspects

e impact of is done by s e Housing G wledge abou

ssions gener g I Meda g in-depth ers. From t n of CO

2

d by the int g low-incom

and sub-sy n between lationships of each co odel of urba

olicy model le urban des

: control,

TROL MOD SIMPLE H

ON L

built in rcent of hou

renovation, in CO

₂

e st construct not only ge of the utiliz f greenhouse studying the Griya Martu ut the variou ration. Each an is inves interviews the analysis emissions teractions th me housing, ystem of re the compo diagram m mponents. N an housing l is expecte sign of low- carbondiox

ii DEL IN UR HOUSING S LOW CO

₂

E

ABSTRA

1995, the uses have be

or reconst missions t tion. Variou enerated fro ization of sp

e gas emiss e dynamics ubung I Med

us compone h componen stigated th s, observat s of the com

in the Gr he various sub-system esidential lif

nents of th model causa

Next, the ch policy of l ed to be a s

-income hou xide emissi

RBAN SUS SYSTEM B EMISSION

ACT

e period b een doing v truction of b through ac us studies s

om the con space in the

ions then th of systems dan. Qualit ents of the d nt of a simp hrough fen tion, and mponents o riya Martub

components ms environm

ife norms.

he three sub al relations hart models low CO

2

em

significant using low C

on, simple

STAINABLE BASED N

between 20 various hom

buildings. T ctivities; p show that th nstruction p

e housing.

he policy of of housing tative resear design of ho ple housing

omenologic discussion btained kno bung I hou s; sub-syste ment life supp

From the b-systems, ships, intera

s can be tra missions. Im advance in CO

2

emission

housing, h E

000 until me renewal i The whole h pre-construc he generati process itsel

To preven f controlling

and urban l rch conduct ousing relat system at G cal analysi

of the va owledge tha

using syste ems environ pport low-in diagram of it is obtain action logic ansformed i mplementati n the practi

ns.

house chan 2009 in the house ction, ion of

lf but t and g CO

₂

life in ted to ted to Griya is by arious

at the em is nment ncome of the

ned a c and into a ion of ice of

nging,

(8)

Puji yang tela disertasi in

Sel memperol kesempata 1. Bapak

Rektor 2. Bapak

Pascas 3. Ibu P Pengel Univer saran d 4. Bapak

penuli 5. Bapak penuli 6. Ibu Dr

penuli 7. Bapak yang d 8. Bapak

kritik y Dise Harapan khususnya

i dan syuku ah member

ni.

ama melak leh bantuan an ini penul k Prof. Dr. d r Universita k Prof. Dr.

sarjana Univ Prof. Dr. R

lolaan Sum rsitas Suma dan kritik y k Prof. Dr. A

s dalam me k Dr. Ir. Pr

s dalam me r. Ir. Dwira s dalam me k Prof. Dr. I diberikan.

k Prof. Dr.

yang diberik ertasi ini m

penulis se a bagi kema

KA

ur penulis rikan berka

kukan penel moril dan lis menyamp dr. Syahril P as Sumatera

Ir. A. Rah versitas Sum Retno Wid mber Daya atera Utara, yang diberik Alvi Syahri enyelesaikan riana, MSc enyelesaikan

a Aulia, MS enyelesaikan Ir. Zaenudin Ir. Ilmi Ab kan.

masih banyak moga dise ajuan ilmu p

iii ATA PENG

panjatkan k ah-Nya seh

litian dan p materil dari paikan ucap Pasaribu, DT a Utara.

him Matond matera Utar

dhiastuti, M Alam dan , sekaligus kan.

in, SH, sela n disertasi in c. sebagai c n disertasi in Sc. sebagai n disertasi in n selaku kom bdilah selak

k memiliki ertasi ini d

pengetahuan

GANTAR

kehadirat T hingga pen

penulisan di i berbagai p pan terima k TM&H, M.

dang, MSIE ra.

M.Sc. sela n Lingkung selaku ketu aku promot

ni.

co-promoto ni.

co-promot ni.

misi pemba ku komisi p

kekuranga dapat berm n mengenai

M Pe

Ne

Tuhan yang nulis dapat

isertasi ini, pihak. Oleh kasih yang t

Sc (CTM), E selaku D aku ketua gan Sekolah ua komisi p tor yang tel or yang tela

tor yang tel anding, atas pembanding

an dan jauh manfaat bag lingkungan

edan, Juni enulis,

elson Siahaa

g maha pen t menyeles

, penulis ba karena itu, tulus kepada

Sp.A(K), s Direktur Pro Program h Pasca Sa pembanding lah membim

ah membim lah membim s saran dan g, atas saran

h dari semp gi semua p n.

2012

an

ngasih saikan

anyak pada a : selaku ogram Studi arjana g, atas mbing mbing mbing kritik n dan

purna.

pihak

(9)

Nels Binjai, Su (Alm.) Ta pendidikan

- SD - SM - SM - Insi - Gra Syd - Ma

Syd - Me

Stu Sum Riwaya Teknik Un

son Manum umatera Ut ahi Togu T

n adalah seb II Immanu MP II Imman MA Negeri II inyur (S1) I aduate Dipl dney, Austra aster in Arch dney, Austra engikuti Pro udi Pengelo

matera Utar at pekerjaan niversitas Su

DAFT

mpak Siah ara. Anak Tua Siahaa

bagai beriku el Medan, t nuel Medan II Jakarta, t Institut Tekn loma in To

alia tamat ta hitecture D alia tamat 1 ogram Dok olaan Sumb ra sejak Apr n sebagai st umatera Ut

iv TAR RIWA

haan, lahir ketiga dari an dan Dam

ut:

tamat tahun , tamat tahu amat tahun nologi Band own Plannin

ahun 1992.

esign (M.A 1993.

ktor (S3) p ber Daya A

ril (2008).

af pengajar ara sejak Ja

AYAT HID

pada tang i pasangan meria br Si

1971 un 1974

1977 dung, tamat

ng, Univer Arch), Unive

ada Sekola Alam dan L r pada Depa anuari 1987

DUP

gal 27 Nop orang tua imanjutak (

t tahun 1986 rsity of New

ersity of Ne ah Pasca S

Lingkungan artemen Ars sampai sek

pember 195 Kol. Pol.

(Alm.). Riw

6 w South W ew South W arjana, Pro n di Unive sitektur, Fak karang.

58 di Purn.

wayat

Wales,

ogram

ersitas

kultas

(10)

vii

DAFTAR ISI

Halaman

ABSTRAK ... i

ABSTRACK ... . iii

KATA PENGANTAR ... iv

DAFTAR RIWAYAT HIDUP ... v

DAFTAR ISI ... vii

DAFTAR GAMBAR ... xii

DAFTAR TABEL ... xv

DAFTAR DIAGRAM ... xviii

BAB I PENDAHULUAN ... 1

1.1. Latar Belakang ... 1

1.2. Rumusan Masalah ... 6

1.3. Tujuan Penelitian ... 8

1.4. Manfaat Penelitian ... 9

1.4.1. Manfaat Praktis ... 9

1.4.2. Manfaat Teoritis ... 10

1.5. Ruang Lingkup Penelitian ... 10

1.6. Sistematika Penelitian ... 11

1.7. Kerangka Berpikir ... 13

BAB II STUDI PUSTAKA ... 15

2.1. Emisi CO

2

pada Sistem Perumahan Perkotaan ... 15

2.2. Kota Berkelanjutan ... 19

2.3. Ekosistem Kota ... 24

2.4. Sistem Perumahan Perkotaan di Indonesia ... 29

2.5. Emisi CO

₂

pada Perumahan Sederhana Perkotaan ... 41

2.6. Model Sistem Interrelasi pada Perumahan Sederhana Perkotaan ... 46

BAB III METODE PENELITIAN 49 3.1. Metode Penelitian ... 49

3.2. Tahapan Penelitian ... 52

3.2.1. Teknik Pengumpulan Data ... 52

3.2.2. Penentuan Lokasi Penelitian ... 58

3.2.3. Penentuan Populasi dan Sampel ... 59

3.2.4. Pengolahan Data ... 63

3.3. Langkah-Langkah Pembuatan Model ... 63

3.4. Uji Keabsahan ... 65

BAB IV SISTEM PERUMAHAN SEDERHANA DAN KEHIDUPAN PERUMAHAN PERKOTAAN DI PERUMAHAN GRIYA MARTUBUNG I MEDAN ... 67

4.1. Gambaran Umum Penyelenggaraan Perumahan dan Kehidupan Perkotaan di Perumnas Martubung I Medan ... 67

4.1.2. Aspek-Aspek Perancangan Site Perumnas Griya

(11)

viii

Martubung I Medan ... 77

4.1.3. Aspek Lingkungan Sekitar Perumnas Griya Martubung I Medan ... 82

4.1.4. Perubahan Rumah di Perumnas Martubung I ... 85

4.1.5. Material Bangunan ... 94

4.1.6. Dinamika Penghuni Perumnas Martubung I ... 97

4.1.7. Aksesibilitas Penghuni Perumahan ... 102

4.1.8. Sistem Utilitas di Perumahan Griya Martubung I .... 106

4.1.9. Ruang Terbuka Hijau ... 107

4.1.10. Kolam Buatan ... 110

4.1.11. Undang-Undang dan Pengaturan Penyelenggaraan Perumahan ... 112

4.2. Emisi CO

₂

di Perumahan Griya Martubung I Medan ... 117

4.2.1. Perkiraan Emisi CO

2

Akibat Dinamika Perubahan Rumah ... 118

4.2.2. Sistem Interrelasi Penyelenggaraan Perumahan Sederhana Griya Martubung I Medan dalam Menghasilkan Emisi CO

2

... 120

BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN 126 5.1. Dinamika Sub-Sistem Lingkungan Penunjang Perumahan di Perumnas Griya Martubung I Medan ... 127

5.1.1. Perubahan Rumah di Perumahan Griya Martubung I Medan ... 129

5.1.2. Keterkaitan Rumah dan Penghuni Rumah ... 133

5.1.3. Keterkaitan Pendapatan Penghuni Rumah dengan Perubahan Rumah ... 136

5.1.4. Peranan Penghasilan Penghuni dalam Pemilihan Material Bangunan ... 138

5.1.5. Pengaruh Pendidikan Penghuni Rumah dengan Perubahan Rumah ... 139

5.1.6. Keterkaitan Materi Bangunan dengan Penghuni Rumah ... 140

5.1.7. Keterkaitan Rumah dan Tata Letak Bangunan ... 141

5.1.8. Keterkaitan Rumah dengan Jarak antar Bangunan .. 145

5.1.9. Keterkaitan Rumah dengan Iklim ... 148

5.1.10. Keterkaitan Iklim dengan Kepadatan Bangunan pada Perumahan Sederhana Perkotaan Rendah Emisi CO

₂

... 150

5.1.11. Peranan Jarak Antara Bangunan dengan Kepadatan Bangunan dalam Pengendalian Emisi CO

₂

... 153

5.1.12. Pengendalian Sub-Sistem Lingkungan Penunjang Perumahan Sebagai Upaya Pencegahan dan Penanggulangan Emisi CO

2

... 156

5.2. Dinamika Sub-Sistem Lingkungan Pendukung Kehidupan

Perumahan di Perumnas Martubung I Medan ... 160

5.2.1. Pengaruh Dinamika Struktur Ruang Terhadap

(12)

ix

Aksesibilitas ... 160 5.2.2. Pengaruh Aksesiblitas Terhadap Utilitas Perumahan 164 5.2.3. Pengaruh Hirarki Jalan Terhadap Aksesibilitas di

Perumahan Griya Martubung I Medan ... 167 5.2.4. Pengaruh Aksesibilitas Terhadap Masyarakat dan

Lingkungan Sekitar Perumahan Griya Martubung I.. 168 5.2.5. Keterkaitan Antara Masyarakat dan Lingkungan

Sekitar dengan Seluruh Fasilitas Penunjang

Kehidupan Perumahan Griya Martubung I ... 170 5.2.6. Pengaruh Sistem Jaringan Jalan dan Saluran

dengan Lanskap Terhadap Timbulan Emisi CO

2

... 172 5.2.7. Keterkaitan Ruang Terbuka Hijau dengan Jalan dan

Saluran ... 173 5.2.8. Pengaruh Ruang Terbuka Hijau Dalam Pencegahan

dan Penanggulangan Emisi CO

2

di Perumahan

Griya Martubung I Medan ... 175 5.2.9. Keterkaitan Antar Ruang Terbuka Hijau dengan

Kolam Buatan ... 178 5.2.10 Pengaruh Ruang Terbuka Hijau Terhadap Penghuni

dan Masyarakat Sekitar di Perumnas Martubung I .. 179 5.2.11. Pengendalian Sub-Sistem Lingkungan Penunjang

Kehidupan Perumahan sebagai Upaya Pencegahan

dan Penanggulangan Emisi CO

₂

... 182 5.3. Dinamika Sub-Sistem Norma Kehidupan Perumahan di

Perumahan Griya Martubung I Medan ... 185 5.3.1. Pengaruh Perilaku dan Gaya Hidup Terhadap

Peningkatan Emisi CO

2

... 185 5.3.2. Peraturan dan Kebijakan sebagai Pengendali

Dinamika Perubahan Perumahan dan Kehidupan di

Perumahan Griya Martubung I Medan ... 187 5.3.3. Izin Mendirikan Bangunan sebagai Instrumen

Pengendalian Emisi CO

₂

di Perumahan Griya

Martubung I Medan ... 192 5.3.4. Pengendalian Sub-Sistem Norma Kehidupan

sebagai Upaya Pengurangan Emisi CO

2

di

Perumahan Sederhana ... 197 5.4. Model Pengendalian Emisi CO

2

di Perumahan Griya Martubung I Medan ... 200

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN 214

6.1. Kesimpulan ... 214 6.2. Saran ... 216 DAFTAR PUSTAKA ... 218

(13)

x

DAFTAR TABEL

No. Judul Halaman

2.1. Kerangka Kerja dalam Mempelajari Skala Gangguan pada

Lingkungan Kota ... 27

2.2. Faktor Emisi Bahan Bakar ... 42

2.3. Kebutuhan Bahan Bangunan per Tipe Rumah ... 43

2.4. Pembuatan dan Besar Emisi CO

2

Tiap Bahan Bangunan ... 44

3.1. Klasifikasi Data Dasar, Sosial, Budaya, dan Ekonomi ... 56

3.2. Klasifikasi Data Dinamika Kehidupan Perumahan ... 57

3.3. Penentuan Sampel Penghuni Rumah ... 62

4.1. Pembagian Peruntukan Lahan di Perumahan Griya Martubung I ... 73

4.2. Kaitan Fasilitas Umum dan Timbulan CO

2

di Perumnas Martubung I 76 4.3. Pengaruh Perancangan Lahan Perumahan Griya Martubung I Terhadap Penghuni Rumah ... 78

4.4. Luas Wilayah, Jumlah Penduduk, Kepadatan Penduduk per Kelurahan di Kecamatan Medan Labuhan ... 83

4.5. Interaksi Perumahan dengan Kawasan Sekitar Perumnas Martubung I Medan ... 84

4.6. Jumlah Rumah Terbangun ... 85

4.7. Rekapitulasi Perubahan Fisik Rumah Menurut Tipe Rumah ... 90

4.8. Faktor Pendorong Perubahan Rumah ... 90

4.9. Perubahan Material Bangunan Menurut Tipe Rumah ... 96

4.10 Jumlah Rumah dan Jumlah Keluarga ... 97

4.11 Kebutuhan Luas RTH ... 108

4.12. Data Luas RTH, Luas Perumahan, Luas Rumah, dan Jumlah

Penghuni Rumah ... 109

(14)

xi

4.13. Undang-Undang dan Peraturan Berkaitan dengan Penyelenggaraan

Perumahan Sederhana di Kota Medan ... 115

4.14. Jumlah Emisi CO

2

Akibat Perombakan Rumah ... 120

4.15. Peranan Komponen-Komponen Sistem Lingkungan Perumahan dalam Menghasilkan Emisi CO

2

... 122

5.1. Matriks Faktor Pendorong Perubahan Rumah ... 132

5.2. Matriks Keterkaitan antara Penghuni Rumah dengan Perubahan Rumah yang Terjadi ... 134

5.3. Matriks Pengaruh Pendapatan dan Perubahan Rumah ... 137

5.4. Matriks Pilihan Rumah dengan Latar Belakang Pendidikan ... 139

5.5. Hubungan Perubahan Material dengan Penghuni ... 140

5.6. Matriks Fungsi RTH dan Manfaat pada Kawasan Perumahan Griya Martubung I Medan ... 174

5.7. Matriks Perilaku dan Gaya Hidup dengan Perubahan Rumah dalam Menghasilkan Emisi CO

2

di Perumnas Martubung I Medan ... 186

5.8. Matriks Kebijakan Penyelenggaraan Perumahan Sederhana dalam Mencegah dan Menanggulangi Emisi CO

2

di Perumahan Griya Martubung I Medan ... 189

5.9. Matriks Efektifitas Pelaksanaan Kebijakan Penyelenggaraan

Perumahan Sederhana ... 191

(15)

x

DAFTAR GAMBAR

No. Judul Halaman

1.1. Kerangka Pemikiran ... 14

2.1. Grafik Emisi CO

₂

Nasional ... 18

2.2. Kota Berkelanjutan sebagai Perpotongan dari Dua Phenomena ... 21

2.3. Komponen-Komponen Biosoma ... 23

2.4. Konsep Kerja Ekosistem Kota ... 29

2.5. Dimensi Berkelanjutan Penyelenggaraan Perumahan Perkotaan di Indonesia ... 31

2.6. Tiga Dimensi Berkelanjutan ... 34

3.1. Analisis Data Model Interaktif ... 52

3.2. Lokasi Perumnas Martubung I Medan ... 58

3.3. Lokasi Populasi Sampel ... 60

4.1. Peta Lokasi Perumnas Martubung di Kota Medan ... 68

4.2. Gambar Situasi Lokasi Perumnas Martubung I Medan ... 69

4.3. Beberapa Fasilitas Lingkungan Penunjang Kehidupan di Perumnas Martubung I Medan ... 70

4.4. Pembagian Peruntukan Lahan di Perumnas Martubung I ... 74

4.5. Perkembangan dan Pertumbuhan Bangunan Jasa dan Perdagangan di Perumahan Griya Martubung I ... 75

4.6. Kecamatan Medan Labuhan ... 82

4.7. Kolam Buatan Seluas 9 Hektar (Ha) ... 111

5.1. Tata Letak Rumah Tipe RSh 29/75 ... 142

5.2. Tata Letak Rumah Tipe RSh 36/84 ... 143

5.3. Tata Letak Rumah Tipe RSh 36/135 ... 144

(16)

xi

5.4. Tata Letak Rumah Tipe RSh 54/153 ... 145

5.5. Dinamika Perubahan Jarak Akibat Pengembangan Rumah ... 147

5.6. Stuktur Ruang Kawasan dan Aksesibilitas ... 162

5.7. Sistem Utilitas di Perumahan Griya Martubung I Medan ... 166

5.8. Suasana Ruang Terbuka di Perumnas Martubung I ... 177

5.9. Ketidakseimbangan dalam Upaya Pengendalian Emisi CO

₂

dalam Berbagai Tingkat Pengelolaan Pemerintahan ... 193

5.10. Model Skematis Tata Letak Rumah pada Satu Blok Perumahan ... 211

5.11. Penampang Melintang Model Skematis Tata Letak Rumah pada Satu Blok Perumahan ... 212 5.12. Penambahan Luas Rumah Secara Vertikal ... 213

5.13. Pengendalian Jarak Antar Bangunan, Persentasi RTH, Akses, dan

Utilitas Perumahan ... 213

(17)

xii

DAFTAR DIAGRAM

No. Judul Halaman

2.1. Sumber Emisi dalam Penyelenggaraan Perumahaan ... 47

4.1. Perubahan Fisik Rumah di Perumnas Martubung I ... 87

4.2. Perubahan Fisik Berdasarkan Tipe Rumah ... 88

4.3. Proses Perubahan Penurunan Kualitas Perumahan ... 92

4.4. Pertambahan Luas Rumah Setelah Pengembangan Rumah ... 93

4.5. Persentasi Pertambahan Luas Rumah ... 94

4.6. Jumlah Anggota Keluarga ... 98

4.7. Pekerjaan Penghuni Rumah ... 99

4.8. Sebaran Pendidikan Penghuni Rumah ... 100

4.9. Penghasilan Penghuni ... 101

4.10. Lama Menghuni di Perumnas Martubung I Medan ... 102

4.11. Moda Transportasi Penghuni ... 104

4.12. Jarak Rumah ke Tempat Kerja... 105

4.13. Jarak Tempuh dari Rumah ke Sekolah ... 105

4.14. Penggunaan Daya Listrik ... 107

4.15. Perbandingan RTH Rumah dengan Luas Tapak Rumah ... 109

4.16. Problem Pengaturan Hukum dan Kebijakan Pembangunan Perumahan ... 114

4.17. Posisi Undang-Undang, Pengaturan Hukum dan Kebijakan Pembangunan Perumahan ... 116 5.1. Skema Keterkaitan Penghasilan Penghuni Rumah dan Pemilihan

Material Bangunan serta Emisi CO

₂

...

138

(18)

xiii

5.2. Hubungan antar Komponen Sub-Sistem Lingkungan Penunjang

Perumahan Griya Martubung I Medan ... 158 5.3. Efektifitas Konsumsi Energi dan Emisi CO

2

di Perumahan Griya

Martubung I Medan ... 165 5.4. Skema Pengurangan Emisi CO

2

Melalui Kebijakan Optimalisasi

Pengelolaan dan Pengendalian RTH ... 181 5.5. Hubungan antar Komponen Sub-Sistem Lingkungan Penunjang

Kehidupan Perumahan Griya Martubung I Medan... 183 5.6. Peran dan Kedudukan IMB dalam Sistem Penyelenggaraan

Perumahan Sederhana Perkotaan Rendah Emisi CO

2

... 194 5.7. Empat Aspek Pengawasan Kebijakan Pemerintah dalam

Penyelenggaraan Perumahan Sederhan Perkotaan ...

196 5.8. Hubungan Antar Komponen Sub-Sistem Norma Kehidupan

Perumahan Griya Martubung I Medan ... 199 5.9. Kerangka Kerja Pengendalian Emisi CO

₂

pada Perumahan

Sederhana Perkotaan ... 201 5.10. Skema Model Pencegahan Emisi CO

2

di Perumahan Griya

Martubung I Medan ... 204 5.11. Skema Model Penanggulangan Emisi CO

2

di Perumahan Griya

Martubung I Medan ... 205

(19)

No.

1. Ba 2. Ba 3. Da 4. Ga 5. Spe

Gri 6. Jum 7. Per 8. Est

ahan Kuosio ahan Observ ata Survey...

ambar Tipe R efifikasi Te iya Martubu mlah Unit R rsentasi Per timasi Emis

DA

oner ...

vasi ...

...

Rumah ...

eknik dan Fa ung I ...

Rumah Terb rubahan Fisi si CO

₂

Akib

xiv AFTAR LAM

Judul ...

...

asilitas serta ...

bangun di Pe ik Rumah d bat Peromba

MPIRAN

...

a ROW dan ...

erumnas M di Perumnas

akan Menur

...

n GSB di Pe ...

artubung I . s Griya Mar rut Tipe Rum

Hala ...

...

erumnas ...

...

rtubung I ..

mah ...

aman 227 229 232 247

251

253

254

255