Proposal Waterpark Fiberglass

(1)

Proposal waterpark fiberglass

PROYEK KOLAM RENANG

PENDAHULUAN

Bertambah pesatnya pembangunan-pembangunan di Kota-kota

Kabupaten dan Kota Madya sebagai Ibukota wilayah-wilayah di Indonesia, berdampak terhadap

kemajuan tingkat perekonomian wilayah-wilayah tersebut. Sehingga perekonomian

masyarakatnyapun meningkat seiring dengan kesibukan dalam menjalankan roda

perekonomiannya.

Lokasi hunian atau pemukiman penduduk, lokasi perdagangan, lokasi industri dan lokasi

pendidikanpendidikan yang adapun sudah cukup banyak . Dengan keragaman populasi penduduk

yang ada, ternyata belum diimbangi dengan ketersediaan sarana dan prasarana rekreasi yang

memadai, sehingga masyarakatnya didalam memenuhi kebutuhan rekreasinya masih memiliki

kendala terhadap tersedianya tempat-tempat rekreasi. Ironisnya pemerintah daerah seolah

enggan untuk menyediakan kebutuhan untuk berekreasi bagi warganya. Padahal dilihat dari

strata sosial masyarakatnya masih didominasi oleh golongan masyarakatmenengah kebawah

dibandingkan masyarakat golongan menengah keatasnya. Seperti umumnya masyarakat

perkotaan yang sibuk dengan segala aktivitasnya, maka sudah menjadi keharusan bagi

masyarakat yang terhimpun dalam keluarga masing-masing membutuhkan rekreasi sekedar

untuk menghilangkan kepenatan dalam kehidupan sehari-hari.

LATAR BELAKANG

Salah satu wahana rekreasi yang sekaligus juga sebagai pembugaran jasmani sebagai tempat

refreshing adalah tempat rekreasi renang ( water park ), karena berenang merupakan olah raga

yangbaik bagi kesehatan tubuh.Bagi kebugaran jasmani, olahraga air yang satu ini memang baik

untuk perkembangan tubuh serta kesehatan jantung dan paru-paru. Selain itu dengan

melakukan olah raga air ini, keuntungan lain yang didapat adalah berkurangnya ketegangan

pada sendi-sendi. Penelitian menunjukkan bahwa berolah raga di dalam air dengan ketinggian

sebatas pinggang dapat mengurangi ketegangan sendi hingga 50%, dan 75% jika dalamnya air

sebatas dada. Dengan demikian dari berbagai manfaat olahraga air tersebut, kita dapat

mengambil manfaatnya sehingga kita kembali melakukan rutinitas secara optimal pada hari

kerja.

Dari berbagai manfaat kegiatan menyenangkan dan menyehatkan diatas, tidaklah terlepas dari

problematik besarnya biaya yang dikeluarkan. Dengan kondisi perekonomian yang akhir-akhir ini

semakin tidak menentu, adanya kesenjangan sosial, harga-harga kebutuhan yang sangat tinggi

(2)

membuat kegiatan seperti ini hanya dapat di rasakan oleh beberapa kalangan saja, maka dibutuhkan suatu upaya untuk dapat mengapresiasi kebutuhan masyarakat ini dengan suatu bentuk usaha yang bisa menjawab kondisi yang ada yaitu membuat sarana rekreasi dengan harga murah (terjangkau) tetapi tetap bermutu.

TUJUAN

Merujuk pada uraian tersebut diatas, maka menyediakan lokasi tempat rekreasi renang ( water park ) yang dilengkapi dengan wahana-wahana permainan air yang bisa dinikmati oleh orang dewasa, anak-anakbahkan balita, sangat memiliki prospek kedepan yang cerah. Dengan harga yang terjangkau sesuai dengan strata sosial masyarakatnya tanpa mengurangi fungsi dan kualitas sarana penunjangnya bahkan setara dengan rekreasi renang ( water park ) yang ada, sehingga masyarakat tidak hanya melihat atau mendengar adanya rekreasi renang ( water park ) tapi mampu atau terjangkau untuk menikmatinya.

SARANA DAN PRASARANA YANG DIBUTUHKAN

1. Lokasi :

v Diwilayah yang tidak jauh dengan lokasi-lokasi perumahan

v Relatif dekat dengan lokasi-lokasi sekolahan

v Luas tanah minimal 4.000 m2 sampai 5.000 m2

v Lokasi berbukit atau datar dan tidak banjir

v Menjadi lintasan atau tidak jauh dari lintasan kendaraan umum v Status tanah sertifikat, akan lebih menunjang bila ada bangunan yang telah memiliki IMB

2. Perencanaan Tata Ruang

v Perencanaan tata ruang berpedoman pada ijin lokasi yang telah dikeluarkan oleh Pemda setempat rasio 60 % bangunan dan 40 % Fasum dan Fasos.

3. Sarana Rekreasi

v Fasilitas kolam renang atas dasar kriteria perancangan : – KolamRenang Utama 25,0 x 12,5 x (0,8~1,0~1,2) = 1 unit

Water Slide/water boom tinggi 6 meter dengan

lintasan panjang 24 meter = 1 unit

– KolamRenang Anak 12,5 x 12,5 x (0,5 ) = 1 unit

Panggung atas air = 1 unit

Sliding = 3 item

Permainan air plus (ember tumpah) = 1 unit

Permaianan air plus (payung air) = 1 unit

Lampu Kolam Renang = 9 unit

(3)

v Sarana Penunjang :

– Loket

– Kamar Ganti

– Kamar Mandi / Toilet

– Jalan masuk dan lingkungan

– Pelataran Parkir

– Musholah

– Food Court

4. Sasaran Pasar

1.1 Pasar terbuka / umum :

Masyarakat umum diwilayah sekitarnya

1.2 Pasar kolektif :

Siswa-siswa sekolah dari TK sampai dengan SLTA, dengan cara bekerja sama dengan Kepala Sekolah atau guru Olah raga untuk kegiatan ekstra kurikuler

Acara arisan atau perayaan ulang tahun

Khusus bagi para muslimah (jadwal khusus)

Members

5. Usaha-usaha penunjang

a. Kantin atau kafetaria

b. Toko alat-alat atau kelengkapan renang

c. Sewa pakaian renang

d. Sewa ban atau pelampung renang

e. Kursus / privat renang

f. Parkir mobil dan motor

6. Harga Tiket Masuk

Agar bisa memberdayakan masyarakat kelas menengah kebawah untuk dapat menikmati hiburan ini, maka harga :

Hari Harga tiket

Hari Harga Tiket

Umum Umum

(4)

Khusus

anak sekolah Senin – Jumat

Senin – Jumat

dan hari libur

Senin – Jumat

(kecuali hari libur) Rp.

7000,-Rp.

10.000,-Rp.

5.000,-7. Pelaksana Kontraktor dan Pengelola

Pembangunan waterpark akan dilaksanakan oleh kontraktor spesialis kolamrenang, PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI. Kolam renang akan dibangun dengan teknologi baru yaitu dengan Fiber Reinforced Concrete, karena dengan system baru ini kolam renang mampu lebih tahan lama dan biaya pembangunannya lebih murah dibandingkan pembangunan secara konvensional. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI juga sebagai manufaktur alat-alat permainan dari fiber

sehingga harganyapun dapat ditekan.

Pengelolaan kolam renang akan manajemennya akan dibantu oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI dalam mengelola kolam renang, hal yang sangat penting dan vital adalahpengelolaan air, dimana air setiap hari harus dalam kondisi layak untuk berenang walaupun kapasitas yang berenang mencapai maksimum. Hal ini sangat dimungkinkan karena PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI memiliki sistim filtrasi yang jauh lebih canggih sehingga lebih efisien dibandingkan dengan sistim yang dilakukan secara konvesional.

KESIMPULAN

Dari keterangan tersebut diatas maka bisa disimpulkan bahwa : 1. Dengan teknologi baru Fiber Reinforced Concrete yang diciptakan oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI, maka pembangunan kolam renang biayanya akan lebih murah dibandingkan

dengan sistim konvensional pada umumnya.

2. Wahana permainan yang menjadi daya tarik dikolam renang merupakan produksi PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI sehingga harga bisa lebih murah dibandingkan barang-barang

import maupun lokal.

3. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI telah berpengalaman dalam pengelolaan kolam renang dan memiliki sistim filtrasi yang bisa diunggulkan.

Dari ketiga keunggulan ini, maka tidak ada alasan untuk membebankan biaya yang tinggi ditiket harga masuk, sehingga tiket masuk dapat terjangkau oleh semua lapisan masyarakat khususnya masyarakat setempat dan sekitarnya tanpa mengesampingkan kualitas, kenyamanan dan keamanan rekreasi di water park.

(5)

Pembangunan Kolam Fiber Reinforced Concrete

Water slide /Water Boom Panggung & Permainan Air

Aneka Permainan Anak Payung air dan Ember tumpah Water Splash

(6)

Kebiasaan kami dalam meng-eksekusi sebuah project waterpark:

1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep,

atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:

- konsep / tema1001 malam

- konsep / tema petualangan di hutan

- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,

Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project

waterpark, karena apa?….. ini yang kami sebut

sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang juga menjadi key success

bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat

bapak dengan tempat tempat lain.

2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea

atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus

melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data

pendukung.

3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari

kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah

yang dapat di olah menjadi sebuah “Konsep Masterplan”.

4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi

beberapa tahapan pekerjaan:

a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.

b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)

c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema

d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat

e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)

f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal

g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.

5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap

Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

Sebagai gambaran atau informasi awal, berikut kami kirimkan price list

pembuatan Waterpark.Silahkan Anda menghubungi:

(7)

PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA

Jl. Wibawa Mukti 2 No: 36 Jatiasih, Bekasi 17423

Telp: +62-21-82437804

Fax : +62-21-87717934

Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang

akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:

- konsep / tema1001 malam

- konsep / tema petualangan di hutan

- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll ,

Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena apa?….. ini yang kami sebut sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi

wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.

Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.

Dari Tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi sebuah “Konsep Masterplan”.

Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan pekerjaan:

a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll. b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work) c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat

e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa) f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal

(8)

Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN:

1. Fee/Biaya Konsep Desain (diluar Biaya pembuatan Peta Kontur):

a. Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit). b. Fee Konsep desain untuk wilayah Jawa Sekitarnya Rp. 30.000.000

c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 35.000.000 d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 60.000.000

2. Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur : a. Minimum Area 5.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 50.000 / m2

b. Area 5.001 - 10.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 40.000 / m2 c. Area 10.001 - 20.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 35.000 / m2 d. Diatas 20.000 m2Biaya-nya adalah Rp. 25.000 / m2

3. Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan, meliputi: a. Biaya Pekerjaan Civil / Struktur

b. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dll

c. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dll d. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterpark

e. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang

CATATAN:Jika anda ingin membangun wahana wisata baik wisata air maupun permainan kering, percayakan perencanaan konsep desain sampai dengan pelaksaaannya pada kami:

(9)

Ir. H. Hendro Prasetyo / Hj. Neni S.W 081808127049 / 08176988578

PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA

Jl. Lingkarsari No.16B Kalisari Jakarta 13790. Telp: +62-21-82437804

Fax : +62-21-87717934

Bisnis Kecil . Tidak memiliki

mempelajari pasar , tidak

melakukan langkah pertama !

Langkah pertama adalah memutuskan apa yang ingin Anda lakukan. Beberapa mengambil alih dasar lama keinginan dan menempatkan mereka dalam praktek. Sebagai contoh, jika ada cinta kapas manis, membuka titik penjualan kecil di kota kelahirannya. Lainnya mengikuti saran orang lain, yang menunjukkan paling populer di kota daerah. Anda mungkin diminta untuk membuka sebuah lembaga hukum, salon kecantikan, toko kelontong. Semua perusahaan-perusahaan ini mendapatkan besar kembali. Ada dan ide-ide bisnis lainnya untuk bisnis kecil, tapi untuk mengambil pertama dihadapi tidak layak. Pertama, Anda harus hati-hati memeriksa proposal dalam desa, di mana Anda memutuskan untuk memperluas operasi mereka. Untuk apa apakah perlu? Setelah mimpi dihargai, Anda bisa berjalan turun ke bisnis, yang akan ditolak oleh orang-orang tidak akan membawa Anda keuntungan. Bayangkan bahwa Anda tinggal di kota, yang terletak di tengah hutan. Hal ini benar-benar dikelilingi bahan bangunan. Tapi kemudian seorang pria datang ke pasar, yang menawarkan membangun rumah dari batu bata. Tentu saja, yang ingin ditemukan. Tapi mereka tidak bisa melakukan Anda sukses secara finansial. Kasus terburuk adalah mungkin ketika pengusaha hanya mengikuti nasihat dari orang lain. Mereka bisa mencatat popularitas tinggi dari beberapa aktivitas, tapi itu bukan alasan untuk sebuah organisasi bisnis. DAN Selain itu, ada banyak alasan. Pertama, semua ceruk bisa ditempati. Anda akan datang di pasar, mudah untuk membuka toko Anda, tapi "goyang" itu tidak bisa. Masalah akan di tempat pertama, dengan persaingan yang tinggi. Jika Anda ingin melakukan penawaran umum digunakan, harus menemukannya signifikan dan berbeda dari manfaat barang-barang lain yang tidak bisa berada di sana. Kedua,

(10)

kegiatan tersebut dapat menyenangkan bagi Anda. Anda hanya menyerah dengan permohonan orang yang akan memberitahu Anda dalam bisnis yang menguntungkan, namun

pada kenyataannya

benar-benar relevan untuk jenis bisnis bukan yang terbaik. Ini perlu berpikir ke depan dan memilih yang lain ide bisnis untuk usaha kecil. Ketiga, Keluarga Anda mungkin tidak tahu bagaimana mengatur bisnis yang kompleks, dan kemudian akan menawarkan ide yang paling luar biasa dari pembukaan terbesar di dunia Water Park untuk mengatur pusat hiburan populer. Di bawah rendah bisnis sudah tidak bekerja. Dan keuangan yang dibutuhkan sangat berbeda. Sukses usaha kecil hanya mungkin jika benar pendekatan analisis pasar. Putuskan dengan kota, di mana akan menyebar proposal bisnis Anda menilai persaingan, permintaan. Dalam hal ini, ada beberapa kemungkinan hasil. Yang pertama - permintaan pasar sangat tinggi, dan pesaing yang ada tidak bisa sepenuhnya memuaskan dia. Kemudian Anda dapat langsung membuka usaha sendiri. Tetapi dalam rangka mencapai

keberhasilan maksimum, maka perlu untuk datang dengan menawarkan produk yang unik (TSS). USP tidak hanya akan menarik pelanggan pertama, tetapi segera untuk menarik mereka dari pesaing Anda. Yang kedua - permintaan di pasar bawah tingkat kalimat. Maka harus dievaluasi di daerah terpilih kota. Misalnya, di samping rumah berbelanja Anda dapat banyak, dan tidak boleh ada terbuka, dan di ujung lain dari orang kota tidak tahu dalam apa toko untuk pergi karena semua orang terlalu jauh. Bahwa titik-titik ini pembukaan mereka usaha kecil kecil tapi berhasil. Yang ketiga - permintaan tidak diketahui, karena proposal tidak tersedia. Maka adalah mungkin untuk survei dan mengidentifikasi tren di daerah ini. Mungkin orang telah lama memimpikan suatu produk. Bahkan pergi ke yang lain kota sebelumnya untuk membeli. Ini adalah pilihan yang paling menjanjikan.