1. Pemilihan Material
Untuk pemilihan material permanen pada suatu proyek konstruksi, harus sesuai
dengan ketentuan yang tertera dalam gambar kerja dan spesifikasi yang terdapat
dalam kontrak. Namun ada beberapa material permanen dalam pelaksanaan suatu
proyek konstruksi yang tidak memiliki spesifikasi yang tepat, sehingga pemilihan
materialnya ditentukan berdasarkan kinerja yang harus diberikan. Sedangkan
pemilihan untuk material sementara bebas dilaksanakan oleh pelaksana.
2. Pemilihan Pemasok Material
Layanan purna jual yang ditawarkan pemasok Syarat pembayaran yang diminta oleh pemasok Kualitas material yang dipasok
Kemampuan pemasok untuk menyediakan material dalam keadaan tidak
terjadwal
3. Pembelian Material
Mengingat struktur organisasi pembangunan yang terlibat dalam sejumlah proyek
mempunyai lokasi yang berbeda-beda, maka pembelian material dapat dilakukan
baik dengan basis terpusat maupun dengan basis lokal.
Keuntungn basis terpusat adalah :
Pengendalian lebih baik (menghalangi praktik-praktik tidak wajar)
Harga lebih murah (untuk pembelian dalam jumlah yang besar)
Keahlian dapat terbina bagi pihak yang bertanggung jawab atas pembelian. Keuntungan basis lokal adalah :
Mengembangkan perdagangan masyarakat lokal.
Tahapan kegiatan pembelian material dilakukan sebagai berikut :
a. Adanya kebutuhan material untuk pelaksanaan pembangunan proyek
konstruksi.
b. Menyiapkan surat permintaan material yang diperlukan dan menyampaikan
surat tersebut kepada petugas pembelian dengan memperhatikan :
o Pendelegasian untuk membuat surat permintaan kepada orang yang sudah
dipercaya secara hati-hati.
o Persiapan untuk membuat surat permintaan harus memperhatikan waktu
yang dibutuhkan antara persiapan surat permintaan dan penyerahan material
yang siap pakai.
c. Pengendalian pembelian dilakukan oleh petugas pembelian dengan
menggunakan buku pesanan pembelian yang dibuat dalam beberapa rangkap.
Masing-masing rangkap diserahkan kepada pihak-pihak yang terkait untuk
kelengkapan administrasi proyek. Rincian yang harus dimasukkan dalam buku
pesanan pembelian adalah :
o Nama petugas yang bertanggung jawab terhadap pembelian material. o Rincian untuk administrasi akutansi biaya pembelian material
4. Pengiriman Material
Pengiriman material berdasarkan surat permintaan pembelian material yang telah
disetujui dengan jaminan bahwa material yang akan dikirim pemasok sesuai
dengan spesifikasi dan dikirim ke lokasi yang tepat dan waktu yang diminta.
Bagian pengiriman material juga harus mengatur persetujuan bea cukai,
tidak bisa menyanggupi pengadaan material yang dibutuhkan pada waktu dan
tempat yang telah ditetapkan, maka bagian pengirirman material harus
mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan masalah tersebut, Adapun
langkah-langkah yang mungkin dilakukan adalah :
Mengubah material yang diminta (misalnya merk atau ukuran) yang telah
mendapat persetujuan lebih dahulu dari pihak yang berwenang.
Mengatur dan melakukan uji coba pada material yang tidak standar untuk
memgetahui kinerja dari material tersebut.
Membatalkan pesanan dan memesan pada pemasok lain.
Tugas bagian pengiriman ini sangat penting karena akan berpengaruh pada
kinerja Kontraktor sebagai pelaksana bangunan. Kegagalan dalam pengiriman
material menyebabkan keterlambatan pekerjaan yang pada akhirnya
menyebabkan pembangunan yang tidak efisien dan tidak ekonomis. Dalam hal ini
bagian pengiriman material bagi Kontraktor sebagai agen sekaligus pemasok
secara bersama-sama.
5. Penerimaan Material
Material-material yang dipasok pada Kontraktor merupakan suatu hasil dari surat
permintaan pembelian yang wajib diperiksa pada saat penyerahan oleh petugas
gudang. Sebelum material dibongkar, petugas gudang harus memeriksa terlebih
dahulu bahwa material-material yang diserahkan benar-benar material pesanan
yang merupakan bagian dari pelaksanaan proyek konstruksi. Hal-hal yang perlu
diperiksa oleh petugas gudang adalah :
Material yang diserahkan telah diuji coba dan disetujui sesuai dengan
spesifikasi.
Kualitas material (merk) harus sama dengan catatan penyerahan. Material-material yang diserahkan harus dalam susunan yang baik.
Setelah petugas gudang selesai memeriksa penyerahan material dan hasilnya baik,
maka catatan penyerahan yang terdiri dari 2 rangkap sebagai bukti tanda terima
harus ditandatangani. Rangkap pertama dikembalikan kepada petugas yang
menyerahkan sedangkan rangkap kedua disimpan sebagai arsip yang
digabungkan dalam satu gandaan surat permintaan pembelian sebagai laporan
untuk kelengkapan administrasi.
Laporan-laporan ini akan dijadikan dokumen yang akan diserahkan pada
pemegang pembukuan sebagai informasi perihal penerimaan material yang
dipesan, sehingga dapat mempersiapkan pembayaran kepada pemasok ketika
mengajukan penagihannya.
6. Penyimpanan Material
Penyerahan material yang sudah sesuai dan dapat diterima harus disimpan dengan
baik oleh petugas gudang. Petugas gudang ini bertanggung jawab dalam menjaga
dan menyimpan meterial-material yang diserahkan antara waktu penyerahan
sampai dengan material tersebut dikeluarkan dari gudang yang akan digunakan
dalam pelaksanaan proyek konstruksi.
Aspek utama manajemen material adalah aspek keamanan fisik dan selalu siap
(availibility). Pemeriksaan secara periodik terhadap material-material yang
disimpan harus diadakan untuk memperkuat catatan petugas gudang agar tidak
7. Pengeluaran Material
Semua material yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pembangunan proyek
konstruksi tercatat dan tersimpan di dalam gudang. Sehingga untuk penggunaan
material tersebut harus dikeluarkan dari gudang penyimpanan dengan melengkapi
berita acara pengeluaran material yang dikeluarkan dari gudang penyimpanan
dengan melengkapi berita acara pengeluaran material yang dikeluarkan oleh
petugas gudang. Berita acara ini berisi informasi tentang jumlah dan jenis
material yang diambil, maksud penggunaan material dan informasi-informasi
lainnya yang terkait dengan material yang dibutuhkan.
Petugas gudang harus dapat menjamin bahwa material yang keluar dari gudang
benar-benar untuk kepentingan pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi dan
sesuai dengan daftar rincian dalam berita acara. Berita acara pengeluaran dari
gudang harus diperiksa oleh yang bertanggung jawab untuk menjamin :
Material yang dikeluarkan dari gudang dibutuhkan dan benar-benar digunakan
dalam pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi.
Informasi yang terdapat dalam berita acara pengeluaran adalah benar yang
diperlukan untuk proyek.
Bahan permanen dan bahan sementara yang dikeluarkan dari gudang akan
digunakan dalam pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi, selanjutnya
petugas gudang tidak mempunyai kepentingan lagi terhadap material-material
tersebut. Untuk bahan sementara bila sudah tidak digunakan, akan dikembalikan
lagi ke gudang penyimpanan yang akan digunakan pada pelaksanaan
pembangunan proyek lainnya (sebagai contoh : cetakan, pompa, molen, dan
Tanggung jawab atas keamanan bahan konstruksi yang harus dikembalikan harus
tetap atas nama orang yang bertanggung jawab atas dikeluarkannya barang
tersebut. Petugas gudang juga harus dapat menjamin bahwa semua barang yang
dipulangkan telah dibersihkan dan dapat beroperasi penuh. Bila dibutuhkan
perbaikan, petugas gudang harus memperbaiki secepatnya, sehingga barang
