Epilogue A Never Ending Story
I think you never stop learning
Norman Foster
Jangan pernah berhenti belajar. Proses desain tidak bisa berjalan mulus dari awal sampai akhir. Smart mistakes, istilah yang dikenalkan oleh Raul Renanda mengajarkan kepada setiap orang untuk berani bertindak. Kesalahan-kesalahan yang terjadi pada desain awal akan membawa kita kepada solusi desain yang lebih baik. Lebih baik berani bertindak meskipun dengan langkah yang tidak sempurna daripada mengharapkan sebuah desain yang sempurna namun tidak berbuat apa-apa. Proses desain membawa kita kepada pemikiran yang penuh tantangan, dimana setiap perancang dituntut untuk mau belajar, sebab setiap saat terjadi brainstorming, dan harus bersikap open-minded terhadap segala kritik dan masukan yang diterima.
“Believe me, that was a happy age, before the days of architects, before the days
of builders.” Seneca
Manusia akan terus berevolusi, demikian juga budaya dan gaya hidupnya. Awalnya manusia menyesuaikan diri dan tinggal di dalam gua, kebutuhan mereka juga hanya terbatas pada tempat tinggal, makanan dan pakaian. Kini kehidupan
manusia sarat akan berbagai kepentingan bahkan persoalan yang harus dipecahkan. Kebutuhan manusia itu sendiri juga akan terus berkembang sejalan dengan kemajuan zaman dan waktu. Kota Medan tidak berbeda dengan tempat lainnya di bumi, akan terus mengalami perubahan karena evolusi manusia. Saat pertumbuhan penduduk semakin meningkat, permasalahan kota juga akan semakin bertambah.
Arsitektur bukanlah sebuah ilmu yang sempurna untuk menemukan jalan keluar bagi setiap persoalan manusia. Apa yang dianggap sebagai solusi saat ini mungkin tidak akan sesuai lagi lima puluh tahun ke depan, dan masyarakat kota harus berusaha mencari solusi baru yang lebih tepat. Arsitektur hanya mampu membantu manusia dalam beradaptasi dengan kondisi lingkungannya saat ini, dan sebisa mungkin mengontrol cara hidup manusia supaya tidak terjadi kekacauan.
Rancangan ini pun bukan rancangan yang sempurna, melainkan hanya sebatas rancangan yang berusaha, dengan harapan mampu memberi solusi bagi permasalahan yang kerap kali dialami masyarakat kota sekarang ini, seperti kriminalitas, keterbatasan energi, serta minimnya sosialisasi dan interaksi.
Namun ilmu pengetahuan juga akan turut berkembang dan semakin menyesuaikan diri dengan kehidupan manusia yang akan datang. Di masa depan para stakeholder dan perancang akan belajar, dan berlomba memberi solusi terbaik bagi setiap persoalan kebutuhan manusia.
LAMPIRAN 1 : PORTOFOLIO
Transparansi dalam Ruang
Bangunan : 1 Park Deli Apartment and Mall
PERSPEKTIF
PERSPEKTIF UNIT-UNIT HUNIAN
POTONGAN BANGUNAN
LAMPIRAN 2 :KEBUTUHAN RUANG
Kebutuhan ruang berdasarkan aktivitas yang diwadahiNo Fungsi Aktivitas Kebutuhan ruang Karakter ruang 1 Fungsi utama
Hunian
Tidur Ruang tidur Nonformal, rutin Buang air besar/buang air kecil KM/WC Nonformal, rutin Menyiapkan makanan
Dapur/pantry Nonformal, bersih
Makan Ruang makan Nonformal, semiprivat, intim Menerima tamu Ruang tamu Semiformal, publik Interaksi sosial Ruang keluarga Nonformal, intim,
semiprivat 2 Fungsi pendukung Perbelanjaan Minimarket Ruang minimarket, gudang, kasir Rekreatif, publik Privat Disiplin, privat Restoran Dapur, Gudang, Ruang saji, Ruang makan, kasir Privat, nonformal Privat, nonformal Publik, nonformal Publik, nonformal,rekreatif Privat, nonformal Layanan kesehatan
Apotek Ruang pembuatan obat, Ruang penyajian obat, Ruang administrasi Privat, besih Publik, nonformal Disiplin, privat
Poliklinik Ruang pendaftaran pasien, Ruang tunggu, Ruang periksa Publik, nonformal Publik, nonformal Privat, semiformal Layanan anak Tempat
penitipan anak Ruang bermain anak, Ruang istirahat, Ruang administrasi Publik, nonformal Rekreatif, privat Privat, disiplin Layanan olah raga Olah raga renang Kolam renang, Ruang ganti, KM/WC Publik, rekreatif Privat Privat Fitness Ruang fitness,
Gudang, Ruang administrasi Publik, nonformal, rekreatif Privat Privat, disiplin
Spa and sauna Publik, nonformal,
rekreatif
Tennis court Publik, nonformal,
rekreatif 3 Fungsi pelengkap Koordinasi pengelolaan Ruang manager, Ruang asisten manager, Ruang sekretaris Privat, disiplin, formal Privat, disiplin, formal Privat, disiplin, formal Marketing bangunan
Ruang staf/administrasi, Ruang rapat formal Semiprivat, disiplin Privat, disiplin Keuangan bangunan Ruang manager, Ruang staf/administrasi, Ruang rapat Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Privat, disiplin Operasional bangunan Ruang manager, Ruang staf, Ruang cleaning service, Ruang keamanan Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin ME Ruang trafo Ruang genset Ruang pompa Ruang chiller Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal
LAMPIRAN 3 : PROGRAM RUANG
1. UNIT HUNIAN
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas 1 - Tipe deluxe SB 36 1 72 2.592
- Tipe junior suite SB 40 2 72 2.880
- Tipe executive suite SB 60 3-4 84 5.040 - Tipe superior suite SB 90 4-5 90 8.100 - Tipe preseidential (penthouse) SB 220 4-6 2 440 19.052 17.792 2. FASILITAS PENUNJANG
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas 1. Lobby apartemen Enterance hall NAD 0,65m2/ org 40 1 26
Resepsionis NAD 1,2 m2/ org 8 1 9,6
Area duduk NAD 2 m2/ org 40 1 80
Toilet NAD 0,96 m2/ org
10 1 9,6
Area lift NAD 0,6 m2/ org 15 1 9
TOTAL 224,2
No Ruang Acuan Pendekatan
(m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total Luas 2 Fasilitas apartemen - Swimming pool
Kolam NAD 4 m2/ org 80 1 320
Area duduk SUR 30% kolam 1 107
Bar counter SUR 3 m2/ org 10 1 30
- Fitness center
Gym NAD 3 m2/ org 60 180
Toilet
Loker SUR 1,2 m2/ org 40 2 96
Ruang shower SUR 1,2 m2/ org 1 12 14,4
Toilet NAD 0,96 m2/
org
1 8 7,68
Ruang sauna SUR 3,2 m2/ org 5 2 32
Steam SUR 3,2 m2/ org 5 2 32
Whirpool SUR 4 m2/ org 10 2 80
Wastafel NAD 0,6 m2/ org 1 8 4,8
TOTAL 446,88 - Ruang Penitipan Anak TS 30 - Klinik 40 - Apotik 30 - Ruang Bersama 40
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas 3. Mall - Coffeshop
R. makan NAD 1,5 m2/ org 50 1 75
Dapur NAD 20 % ruang makan
1 15
Gudang NAD 20% dapur 1 3
Kasir SUR 7,5 m2/ org 2 1 15
TOTAL 108
- Resto speciality
R. makan NAD 1,5 m2/ org 60 1 90
Dapur NAD 20 % r.
makan
1 18
Gudang NAD 20% dapur 1 4
- Resto ethnic
R. makan NAD 1,5 m2/ org 50 1 75
Dapur NAD 20 % r.
makan
1 15
Gudang NAD 20% dapur 1 3
Kasir SUR 7,5 m2/ org 2 1 15
TOTAL 108
- Ballroom
Ballroom AHB 1,5 m2/ org 400 1 600
Foyer AHB 1/3 ballroom 200 Gudang AHB 10% ballroom 60 Toilet
Toilet pria NAD 0,96 m2/ org
5 4,8
Toilet wanita NAD 0,96 m2/ org
5 4,8
Urinoir NAD 0,6 m2/ org 5 3
Wastafel NAD 0,6 m2/ org 10 6
TOTAL 878,6 - Minimarket 50 - Retail Retail kecil SB 20 m2 25 500 Retail besar SB 40 m2 15 600 TOTAL 1150 - Book Store 150
- Salon dan Spa
Salon SB 60
Ruang ganti SUR 1,2 m2/ org 4 4,8
Ruang spa SUR 9 m2/ org 2 3 54
Resepsionis SUR 7,5 m2/ org 3 22,5
- Toilet
Toilet pria NAD 0,96 m2/ org
5 4,8
Toilet wanita NAD 0,96 m2/ org
5 4,8
Urinoir NAD 0,6 m2/ org 5 3
Wastafel NAD 0,6 m2/ org 10 6
TOTAL 18,8
3. Fasilitas Pengelola
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas 3 Fasilitas pengelola - Kantor Pengelola R. General Manager NAD 20 m2 1 1 20 R. Asisten General Manager NAD 12 m2/orang 1 1 12 R. Sekretaris NAD 12 m2/orang 1 1 12 44 - Marketing Dept R. Manager NAD 12 m2/orang 1 1 12 R. Sales & Promotion NAD 6 m2/orang 2 1 12 R. Tenancy Coordinator NAD 6 m2/orang 2 1 12 R. Public Relation NAD 6 m2/orang 2 1 12 Meeting room NAD 2.5 m2/orang 10 1 25 73 - Operational Dept
R. Manager Operasional
NAD 12
m2/orang
1 1 12
Front Office NAD 3 m2 2 1 6
R. Personel NAD 6 m2/orang 6 1 36
R. House Keeping
NAD 6 m2/orang 4 1 24
R. Security NAD 6 m2/orang 6 1 36
114 - Finance Dept R. Manager NAD 12 m2/orang 1 1 12 R. Accounting NAD 6 m2/orang 2 1 12 R. Finance Coordination NAD 6 m2/orang 2 1 12 Meeting room NAD 2.5 m2/orang 10 1 25 61 - Engineering Dept R Chief Engineering NAD 12 m2/orang 1 1 12
R. ME Staff NAD 6 m2/orang 4 1 24
R. Building & Site Staff NAD 6 m2/orang 2 1 12 R. Rapat NAD 2.5 m2/orang 10 1 25 73 Pantry SB 20 Gudang ASU 40 - Toilet
Urinal NAD 0.9 m2/unit 1 2 1.8
WC NAD 2.1 m2/unit 1 3 6.3
Wastafel NAD 0.5 m2/unit 1 4 2
- Laundry Laundry washer SBT 40 1 40 Laundry dryer SBT 40 1 40 Ruang karyawan SUR 4,5 m2/ org 10 45
Gudang linen NAD 0,32m2/ kmr
96
TOTAL 221
- Storing
Loading dock NAD 50 1 50
Gudang umum TSS 48 1 48 Gudang bahan TSS 100 1 100 Gudang alat TSS 56 1 56 R. Sampah TSS 40 1 40 TOTAL 294 - ME R. Genset SBT 20 2 40 R. Chiller SBT 40 1 40 R. Pompa SBT 20 2 40 R. Ahu SBT 20 2 40 R. Trafo, panel, shaft SBT 40 1 40 Ruang CCTV SBT 30 1 30 TOTAL 230
Total Luas Ruang = 24.181,88 m2 Sirkulasi 30 % = 7.254,56 m2 Luas Bangunan = 31.436,44 m2 Luas lahan = 25.224,10 m2 KDB = 60 % = 15. 134,46 m2 KLB = 16 Jumlah lantai = 16 x 25.224,10 m2 / 15. 134,46 m2
LAMPIRAN 4 : PERHITUNGAN KEBUTUHAN LIFT
Jumlah populasi TOWER ANo unit kapasitas Jumlah unit Jumlah populasi
1 Deluxe 1 72 72
2 Junior suite 2 72 144
TOTAL 216
N = Hc/h
Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity
h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan
handling capacity = pHc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 216
= 22 orang
Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah Car capacity = 2000 pounds
Minimum car Speed = 250 – 300 feet/minute Car Travel = 126‐200feet
Round Tripnya adalah 130 seconds (untuk 12 lantai)
Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity
(P)nya adalah
Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10
Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/RT
= 300 x 10 / 130 = 23.08 =>23
Maka jumlah lift N = Hc/h
N = 22/23
Perhitungan kebutuhan Lift Jumlah populasi TOWER B
No unit kapasitas Jumlah unit Jumlah
populasi
1 Executive suite 3 84 252
3 Penthouse 6 2 12
TOTAL 264
N = Hc/h
Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity
h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan
handling capacity = pHc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 264
= 27 orang
Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah Car capacity = 2000 pounds
Minimum car Speed = 250 – 300 feet/minute Car Travel = 126‐200feet
Round Tripnya adalah 150 seconds (untuk 16 lantai)
Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity
(P)nya adalah
Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10
Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/RT
= 300 x 10 / 150 = 20
Maka jumlah lift N = Hc/h
N = 27 / 20
Perhitungan kebutuhan Lift Jumlah populasi TOWER C
No unit kapasitas Jumlah unit Jumlah
populasi
1 Superior suite 4 90 360
2 Penthouse 6 2 12
TOTAL 372
N = Hc/h
Keterangan : N = Jumlah Lift Hc = Handling Capacity
h = kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan
handling capacity = pHc x populasi bangunan = 10 % (untuk apartemen) x 372
= 38 orang
Untuk apartemen, spesifikasi lift yang bisa digunakan adalah = Car capacity = 2000 pounds
Minimum car Speed = 250 – 300 feet/minute Car Travel = 126‐200feet
Round Tripnya adalah 170 seconds (untuk 18 lantai)
Dengan spesifikasi kapasitas elevator 2000 lbs, maka spesifikasi Car Passenger capacity
(P)nya adalah
Maximum Passenger capacity = 12 Normal Passenger Load trip = 10
Perhitungan kapasitas yang akan diangkut dalam 1x pengangkutan h = 300 x p/RT
= 300 x 10 / 170 = 17.65 => 18
Maka jumlah lift N = Hc/h
N = 38 / 18
