ISAK 25
Agenda
Latar Belakang
1
Ruang Lingkup
2
Permasalahan
3
Interpretasi
Latar Belakang
3 Hak kepemilikan tanah absolut dibatasi oleh UUD 45. Bumi, air,
dan kekayaan yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara hak atas tanah melalui Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai.
Hak kepemilikan tanah absolut dibatasi oleh UUD 45. Bumi, air, dan kekayaan yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh
negara hak atas tanah melalui Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai.
Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai dapat diperpanjang dan diperbarui umur ekonomik tanah tidak terbatas
Ruang Lingkup:
akuntansi tanah sebagai aset tetap oleh entitas yang memiliki hak atas tanah
melalui Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai.
Ruang Lingkup dan Permasalahan
Permasalahan:
a) Apakah tanah yang diperoleh melalui Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai diatur oleh PSAK 16?
Interpretasi
5 • Biaya perolehan tanah HGU, HGB dan HP, diakui
sebagai set tetap (PSAK 16)
Biaya perolehan tanah
• Umur ekonomik tidak terbatas tidak disusutkan • kecuali terdapat bukti sebaliknya yang
mengindikasikan bahwa perpanjangan atau pembaruan hak atas tanah kemungkinan besar atau pasti tidak diperoleh.
Umur ekonomik
• Biaya perolehan pertama kali bagian dari harga
perolehan tanah (PSAK 16)
Biaya
mendapatkan hak legal
Interpretasi
Contoh faktor penyebab umur ekonomik terbatas:
Prediksi manajemen kondisi tanah tidak layak
Prediksi manajemen kondisi tanah tidak layak
sifat operasi utama entitas
meninggalkan tanah pada saat proyek selesai
sifat operasi utama entitas
Ketentuan Transisi dan Efektif
•
Pada tanggal awal penerapan Interpretasi ini, entitas
mereklasifikasi sisa saldo beban tangguhan yang berasal dari
biaya legal perolehan awal Hak atas tanah yang belum
teramortisasi ke nilai tercatat aset tanah.
7
